BIAD公共建筑施工图设计说明模板

1、建筑专业施工图设计说明模板（2012-1版）发布日期2012-05-11更新日期2012-10-16更新记录：1. 版，更新了页眉的单位名称及logo，版本号加上“A”，以示为建筑专业缩写。2. 版，更新了无障碍设计规范版本号及无障碍设计章节下的相关内容，更新了屋面工程技术规范版本号北京市建筑设计研究院有限公司公共建筑施工图设计说明模板建筑专业（2012-1版）使用说明1. 本说明模板是BIAD设计说明系列之一，仅为建筑专业的公共建筑施工图文件的说明编写提供格式标准和内容参考提供指南。一般情况下，设计人应按其规定采用。2. 为方便理解和参考，模板中含有举例、注释等非说明正式内容，采用【要点】、

2、【工程示例】等标识及斜体（电子版文件中为不同字体颜色）以示区别，其中正体一般可直接引用，使用时应结合各自具体工程情况以及合同要求、建筑特点、是否合作设计等特征，进行必要修改、补充、完善或删除，避免出现完全与本设计项目无关或不适合的内容；同时应注意说明中的内容须与设计图纸保持一致，避免出现图纸与说明不符的情况。正式使用时，全文应统一为黑色正体，同时不应出现【要点】、【工程示例】等标识性文字。3. 除特殊情况外，建筑专业施工图设计说明的三级及以上目录、部分四级目录（主要指正体）一般不得删减（注：“总论部分”的级别为一级目录，正体的知识要点类文字可根据工程具体情况进行必要增补），若无说明内容，则注“

3、无特殊要求，具体参见设计图纸”等字样；若有需要增加的章节，则增补在相应级别章节的最末端并继续编号。4. 本模板部分章节尚未全面展开，各工程可据情况自行扩展。本说明成果体系是开放性的，会持续升版补充；如有少量修改，则不作为升版，而在本模板第1页中注明更新日期。5. 报审到政府有关部门的施工图设计说明文件，可以是本模板内容的全部（如规划、施工图审查），也可以是部分（如消防、民防、园林绿化）；设计人应相应进行必要的整理，以保证所需信息传达的完整性。6. 本模板为BIAD制图标准所规定的文本格式，具有内容全面、编辑方便的特点，但输出成果注意应通过页眉页脚、装订、骑缝章等方式处理来保证唯一性，必要时可采

4、用光盘封存签署等手段。7. 已列入设计说明中的内容（如室内外工程做法表、门窗数量表），在图纸文件中可不必再另行编写。如因各地主管部门的报审特殊要求而需用图纸形式时，可以摘选相关重点内容，但需声明仍应以文本文件为准。8. 本模板电子版文件的目录均为自动生成。具体编制时，请注意相应标题样式，并注意检查、更新目录。9. 本模板供建筑专业使用，其他专业的编写内容可按各专业规定自行编制，统一格式编制要求详下页各专业格式要求。10. 施工图设计说明首页及格式要求应与院制图标准最新版本保持一致，电子版下载：工程设计管理系统设计共享文件库公共文本格式制图标准设计说明、计算书及概算首页施工图设计说明首页（建筑）

5、。11. 本模板知识产权属于BIAD，为内部的技术参考资料，设计人员在使用的同时应负有对外保密的义务；BIAD将可能追溯造成此文件流失后果的当事人责任，并保留对院外其他未经授权的任何机构因使用此文件所造成后果追究法律责任的权利。在此向提供工程参考实例以及审查本稿的设计部门和设计人表示衷心感谢。科技质量部建筑专业 2012年4月各专业统一格式要求一、编制说明1 建筑专业施工图设计说明和各专业施工图设计说明单独编目成册。各专业的编写内容按各专业规定自行编制，但目录、章节格式、字体、字号应按下列统一格式排列。2 电子文件为DOC格式，一般为A4竖幅页面。使用中可根据实际需要调为全部或局部（如个别表格

6、）的A4横幅页面或A3横幅页面。3 正文字体汉字统一用宋体，数字和字母统一用Times New Roman字体。4 计量单位统一采用中华人民共和国法定计量单位中规定的单位符号及其表达方式，字母一般小写（除非单位名称来源于人名，此时第一个字母大写；或除非另有规定），如用“m、”，不用“M（长度）、米、平方米”等。5 除封面和首页外，文件每页均应使用统一的BIAD标识页眉（样式见本文。版本号CD-A1表示“施工图设计说明-建筑专业第1版”。实际使用时应根据具体情况注意更新、调整）。6 如有附表，一般应列于各部分之后，页码顺序随正文。7 文本中的表格应保持在同一页面完整表示，避免分页，除非很长超出一

7、页。8 设计说明的电子文件均采取自动编号，使用时应注意调整。9 设计说明应编制页码，页码一般采用在页面底端（页脚）中间位置标注。二、章节编号、字体的统一规定（第一级篇）第1部分 基本技术工程 （粗体、小三、3倍行距；样式基于“标题”，为1级目录）（第二级章）1. 设计依据及设计图集 （粗体、五号、上下均空行、单倍行距；样式基于“标题2”，为2级目录）（第三级节）1.1 设计依据（粗体、5号、与上节之间空行、单倍行距；样式基于“标题3”，为3级目录）（第四级条）1.1.1 （细体、五号、与上条之间空行、单倍行距；样式基于“要点”）（第五级款）1）2）3）（细体、五号、单倍行距；样式基于“正文”；

8、以下同）（第六级项）a）b）c）（同第五级）（第七级点）或无编号（同第五级）注：原则上知识点一级的编号均使用第七级（点），内容和项目较少的章、节（二、三级），也可直接跳至第五级（款）或第七级（点）。目录总论部分11.使用说明11.1基本原则11.2定义11.3知识产权与保密条款22.设计概况22.1工程基本信息22.2主要技术技术经济指标32.3工程概况33.设计范围与设计分工33.1设计范围及专业分工43.2设计输入及评价43.3设计输出及责任、范围44.报审情况说明45.施工图设计图纸的基本说明与要求45.1设计方的权利与义务45.2施工图设计图纸的分类与分册45.3施工图设计图纸的使用要

9、求45.4施工图等效文件56.对施工单位的要求56.1法定条例56.2设计文件要求56.3施工深化/翻样详图56.4质量控制56.5样品、实体模型与样板6第1部分基本技术工程71.设计依据及设计图集71.1设计依据71.2本工程索引的设计图集82.总图及场地工程82.1场地概况82.2总平面布置及分期建设情况82.3坐标高程与放线说明92.4竖向设计92.5管线综合92.6室外工程设计内容及工程做法93.几何控制系统104.建筑主体工程104.1平面设计104.2剖面设计104.3墙体工程114.4楼板工程154.5屋面工程154.6门窗工程174.7楼梯、坡道214.8电梯、自动扶梯、自动步

10、道224.9卫生间234.10外墙构造大样234.11其他构件和构配件245.室外装修工程245.1室外装修概述255.2玻璃幕墙系统255.3金属、石材等幕墙系统275.4特殊屋面系统285.5外饰面涂装工程296.室内装修工程306.1室内装修工程概述316.2室内装修做法316.3室内装修技术要求316.4样板和选样33第2部分专项技术工程341.防火工程341.1概述341.2总平面消防设计341.3防火分区及防烟分区的划分351.4安全疏散361.5消防电梯的设置371.6建筑构件的防火性能及建筑构造371.7自然排烟411.8其他412.防空地下室工程412.1防空地下室的工程概况

11、412.2防空地下室的设计概况412.3人防主体设计422.4人防出入口设计422.5通风口、辅助房间等布置及防护设施设计432.6防护功能平战转换措施432.7防空地下室防火设计432.8防空地下室防水设计432.9防空地下室内装修设计433.节能设计443.1节能建筑分类443.2建筑围护结构的节能设计标准和措施443.3建筑围护结构的保温隔热材料性能453.4围护结构保温隔热设计的技术要求464.防水工程464.1建筑各部位防水等级及防水工程做法464.2建筑各部位防水技术措施474.3防水材料选用的一般要求484.4防水构造的一般要求495.无障碍设计495.1无障碍设施的设计部位及设

12、计标准495.2无障碍设施的设计496.光环境设计506.1自然采光设计506.2人工照明设计517.声环境工程517.1建声设计517.2噪声控制设计518.标识系统538.1综述538.2相关专项设计所需提供的主要内容539.色彩系统5310.绿色设计工程5410.1节能与能源利用5410.2环境保护5410.3节水及水资源利用5410.4节约材料5511.专项用房工艺设计5511.1地下车库工艺设计5511.2厨房工艺设计5511.3其他用房工艺设计5612.景观设计材料标准56第3部分设计计算书571.建筑面积统计表572.其他计算书572.1建筑使用人数57第4部分设计图纸制图说明5

13、91.图纸目录编号原则592.图纸比例、编制单位593.设计图例594.其他编号原则59第5部分未尽事宜601.总体描述602.相关具体设计内容602.1需与其他相关设计单位技术配合后完成的内容602.2需由专业施工单位进行必要施工深化/翻样设计的内容612.3需配合专项设施设备，落实相关技术条件后补充完善的内容612.4需建设方明确使用要求、设计标准后补充完善的内容62第6部分附表631.附表1：室内外工程做法表631.1附表1-1：室外工程做法表631.2附表1-2：屋面工程做法表631.3附表1-3：室内工程做法表641.4附表1-4：室内工程修改材料做法表661.5附表1-5：外装修工

14、程做法表672.附表2：门窗数量表682.1附表2-1：外门窗、幕墙数量表682.2附表2-2：内门窗数量表69附表3：电梯、自动扶梯技术参数表723.1附表3-1：电梯技术参数表723.2附表3-2：自动扶梯技术参数表72总论部分【要点】以下各章节条款说明需根据具体工程项目的合同约定及各项目不同的特点进行必要调整。1. 使用说明 1.1 基本原则 施工图设计说明是施工图设计文件的一部分，是工程招投标与施工的重要依据。施工单位应结合施工图设计图纸、合同约定、建设方要求以及其他相关技术文件共同阅读。施工单位应全面理解设计的总体意图与目的，贯彻执行各项技术要求，同时应充分了解其他协作施工单位的技术

15、做法、标准与要求，以利施工的总体配合与协调。 施工图设计说明表述了建筑师施工图设计的主要技术性能标准，提出了相应的施工要求，施工单位应按照相关要求选用适合的材料、工艺和技术。 施工单位在各自承担的施工深化/翻样详图和工程施工中，应全面满足本设计说明、施工图设计图纸及其他相关设计文件的各项性能标准要求。 施工图设计说明所注明的性能标准为施工单位所应遵守的最低标准。1.2 定义以下定义适用于本施工图设计说明： “施工图设计图纸”：由建筑师根据建设方使用要求，依据国家、地方相关规范、标准绘制的用于工程施工的设计图纸。此设计图纸在正式交付施工前，已按照国家、地方相关要求，完成相关施工图设计审查。此设计

16、图纸须由设计单位正式签字、加盖公章后提交建设方，交付工程施工。 “施工图设计说明”：即本文件。 “设计文件”： 包括施工图设计图纸及施工图设计说明，以及在施工前、施工过程中，由本工程设计人员书面确认、签章后出具的具有同等效力的各类设计图纸、技术要求等，如“交底记录”“洽商变更”等。 “施工深化/翻样详图”：由施工单位根据相关合同约定，依据国家、地方、行业相关规范、规定、标准，以及本施工图设计图纸和设计说明的各项要求，全面满足制造、加工、安装、工艺等各项技术标准和要求的技术图纸。其中应包括但不限于，用于制造、组装、安装和固定的各类平面图、立面图、剖面图以及必要的多比例大样详图，应体现工程所有要素

17、的制造、生产和安装，施工所需的必要信息，并体现设计意图。在制造、加工、施工前，施工深化/翻样详图应提交建筑师、工程师审核确认。 “施工图交底记录”：根据建设方和工程建设的要求，于正式施工前，由建设方或工程监理单位组织的，设计单位与建设方、施工单位、施工监理单位等各参建单位就施工图设计文件进行技术沟通而形成的设计文件。须经建设、设计、施工、监理四方签字盖章后方可正式生效。 “工程设计变更单/变更记录”：根据国家、地方工程资料管理规程、办法的相关规定，在工程建设过程中，根据建设方要求或经建设方批准认可，一般由设计单位提出的针对原设计文件部分内容的深化、调整或修改文件。须经建设、设计等各方签字盖章后

18、方可正式生效。 “工程洽商单/洽商记录”：根据国家、地方工程资料管理规程、办法的相关规定，在工程建设过程中，为妥善解决现场施工问题，一般由施工单位提出而进行的针对原设计文件部分内容的修改文件。须经建设、设计、施工、监理四方签字盖章后方可正式生效。 “竣工图”：工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。一般需由施工单位绘制完成并加盖公章，应由编制单位负责准确、全面地反映现场施工的最终实际做法。 “检验机构”：能胜任的独立机构，政府部门或相关机构，对现场施工是否与本设计说明的各项技术要求相一致进行验证。 “检测机构”：能胜任的、经授权、认证的独立检测实体或相关机构，提供合适的检测设备、检

19、测环境和独立的检测结果，用于验证现场施工是否与建筑师设计意图相符合。检测机构应被建设方、建筑师认可。1.3 知识产权与保密条款 除工程设计合同另有约定外，工程设计文件的知识产权属于设计单位，未经书面认可，其他各方不得将工程设计文件转让、出卖或用于其他工程。 在工程设计、建设过程中，根据施工图设计图纸及本设计说明相关要求，在建筑师、工程师指导下，利用设计单位物质技术条件所完成的发明创造或技术成果，其知识产权属于设计单位。在施工及相关施工投标之前已经存在的标准产品和设计除外。 在本工程设计和施工中，任何归设计方所有的技术、经营、管理信息，包括各项专有技术信息、各类专用做法，将被视为商业秘密，未经设

20、计单位书面同意，不得以任何形式公开。未经设计单位事先同意，不得出版任何与此工程、建筑或构造相关的图纸、草图或照片。 本工程其他相关知识产权的内容，以著作权法、专利法、商标法和工程勘察设计咨询业知识产权保护与管理导则等我国相关法律、法规及部门规章的规定为准。2. 设计概况2.1 工程基本信息1) 工程名称：2) 建设地点：3) 建设方：4) 建筑主要功能：5) 建设规模与性质：【工程示例】旅馆客房间数和床位数：医院门诊人数和住院部床位数：体育场馆座席数量：6) 高层建筑分类：_ 类；建筑耐火等级：_ 级7) 建筑设计使用年限： 8) 抗震设防烈度： 9) 建筑结构形式： 10) 人防工程防护等级

21、： 11) 地下室防水等级：_ 级；屋面防水等级：_ 级2.2 主要技术技术经济指标主要技术经济指标列表序号名 称数 量单 位规划要求备 注1规划总用地面积ha2其中：市政代征地面积ha3绿化代征地面积ha4建设用地面积ha5建设用地建筑用地面积6道路、广场、停车场用地面积ha7绿化用地面积ha8总建筑面积m9其中：地上建筑面积m10地下建筑面积m说明是否包含人防建筑面积11人防建筑面积m含人防出入口12建筑物基底总面积m13建筑密度%14建筑容积率15绿化率%16建筑高度m多栋应分别列出17建筑层数（地上/地下）/层多栋应分别列出18机动车停车数量辆19其中：地上停车辆20地下停车辆21机动

22、车停车指标辆/万m22自行车停车数量辆23其中：地上停车辆停车场按1.2 m/辆计24地下停车辆停车库按1.8m/辆计25自行车停车指标辆/千m【要点】公共建筑可根据招标文件要求增加主要功能区分层面积表。2.3 工程概况【要点】简略文字描述，如工程性质、功能定位、标准、功能布局（包括分区、分段命名，功能设定等）、设计过程（如合作设计情况等）等基本工程信息，表明基本的设计意图与目的，便于建设方、施工单位全面理解设计内容、要求和目标。3. 设计范围与设计分工【要点】各工程须严格按照合同约定，明确以下设计范围。3.1 设计范围及专业分工【要点】应包括项目的设计范围和非设计范围的明确界定，各专业分工的

23、种类；对于合作设计的项目，尚需说明各自设计的范围与分工。【工程示例】1) 本工程设计范围为主体工程的建筑、结构、给排水、采暖、通风、空调、强电、弱电（或智能化）的施工图设计及室外道路、竖向、管网工程设计。2) 本工程设计不包括的设计范围包括： 有天然气、热力、供电、通讯、办公网络系统的专项设计内容； 公共区域精装修设计内容； 厨房内部工艺、设施设备选型等相关专项设计内容； 玻璃与石材外幕墙系统（包括幕墙擦窗机等附属设施设备等）的二次结构、幕墙系统构造的计算、做法等专项设计内容； 室外园林绿化景观（包括建筑景观照明等）专项设计内容。以上各部分专项设计内容需另由建设方委托专业公司设计完成。本单位将

24、配合各方，负责完成必要的预留、预埋条件等相关技术接口。3) 本施工图设计工作由建筑、结构、设备、电气及经济五个专业协作完成。4) 本建筑专业施工图内容包括：建筑总平面图、场地竖向设计图、各层平面图、立面图、剖面图、门窗详图、核心筒详图、楼电梯详图、厨卫详图、外墙详图、坡道详图、人防出口详图、节点构造做法、专业用房详图、材料做法表等。3.2 设计输入及评价【要点】对于初步设计文件由外部其他设计单位提供的项目，我方对该设计输入的评价 / 对于改造项目，与原设计方的关系与责任分工。3.3 设计输出及责任、范围【要点】对于下一阶段（一般指分承包设计阶段）由外部其他设计方、顾问咨询公司、承接商等进行设计

25、的项目，对该设计输出后我方的责任、控制范围等。4. 报审情况说明 【要点】工程报审是工程建设的一部分。当有报审要求时（如日照、交通、绿化、消防、人防等），需根据工程项目所在地区的具体规定执行。相应增加各项报审实际办理情况的说明，便于说明相关设计依据。5. 施工图设计图纸的基本说明与要求5.1 设计方的权利与义务5.2 施工图设计图纸的分类与分册5.3 施工图设计图纸的使用要求【要点】各工程必须严格依据合同约定，明确相关使用要求。 施工图设计图纸应配合本设计说明共同使用。针对其中的设计图示或相关技术标准说明如有疑问，相关施工单位必须与设计人员技术沟通后，由设计人员提供书面确认后实施。 根据合同中

26、相关设计范围约定，施工图设计图纸中部分内容尚需施工单位等完成必要的施工深化/翻样详图。施工图设计图纸中给出了一般方案，仍可能没有涵盖所有情况。 相关施工单位应提供施工深化/翻样图和技术信息，完成必要的细节设计，以表明符合施工图设计图纸和本设计说明的各项技术要求，并履行规定的审批程序。 施工单位应注意对施工图设计图纸中所有尺寸的现场核实（包括对先前工程的校核），确定工程中所有关键尺寸。现场测量应为后期的工程实施提供充足的时间，以保证完成必要的工程校正，使各项工程在给定误差范围内满足所需的精确度。5.4 施工图等效文件施工图交底记录、施工洽商变更记录、施工图修改记录均为施工图等效文件。6. 对施工

27、单位的要求6.1 法定条例施工单位应严格遵守国家、地方、行业的所有相关施工操作、材料、设备与工艺的各类规范、标准、建筑条例、安全规则和其他任何适用于施工、安装的要求、规则、规定，以及所有相关的法令、法规，和其他适用于工程设计和施工的强制性条文。6.2 设计文件要求应满足施工图设计图纸及本设计说明的各项技术要求，任何未经设计人员书面确认的修改都将不被接受。施工单位如对其中技术信息存有疑问，或根据现场情况和相关技术条件、标准而确实无法达到设计文件的规定时，必须与设计人员沟通并得到相应的书面确认后方可实施。任何未经设计协调、确认而不满足设计文件要求的做法将不被接受。6.3 施工深化/翻样详图 为保证

28、建筑完成后的最终质量和视觉效果，在建设方和设计单位认为必要的情况下，按照相关设计要求，施工单位需对其中部分工程进行必要的施工深化，提供相关施工深化/翻样详图。 施工深化/翻样详图图纸应是基于现场实际情况完成，必须完成对先前工程的实测与检验，并已与各个专业系统设计界面进行了协调一致。相关图纸必须得到设计人员书面确认方可实施。 建筑师、工程师对施工深化/翻样详图所进行的审核，并不免除相关施工单位对施工深化/翻样详图的责任，以及施工单位履行现场协调（包括必要的先前工程检验、现场尺寸校核等）的责任。 经建设方、设计单位确定的施工深化/翻样详图应封存并作为最终施工验收的依据之一。 相关施工单位应保证施工

29、深化/翻样详图图纸符合法律、法规、规范及相关设计文件的要求，应及时报送设计单位审查并获得批准，必要的审查程序与周期不能成为工程延期的理由。6.4 质量控制 施工单位应依据相关施工规范、标准，并依据施工图设计图纸及本设计说明相关技术要求，制定相应的质量控制体系与实施技术细则与办法，现场施工质量控制应为施工单位责任。 施工单位应依据相关施工规范、标准，并依据施工图设计图纸及本设计说明相关技术要求，严格控制现场施工误差，误差不能累积。非允许误差将不被接受。 各施工单位除完成本单位合同规定的所承担工程外，应与所有相关工程（包括本专业工程，以及与其他各专业工程之间）进行准确协调，并应在各自施工深化/翻样

30、详图中明确所有设计界面条件的细节，阐明工程邻接项目的兼容性。任何未经设计协调、确认而不满足设计文件要求的做法将不被接受。 施工单位应负责实施所有规定的检验与测试。应履行国家、地方、行业等相关规范、规定、标准、程序的要求，完成、提供必要的由相关检验机构、检测机构出具的各类检验、检测报告。6.5 样品、实体模型与样板 为保证建筑完成后的最终质量和视觉效果，对于工程材料、产品的选用，施工单位均应根据设计文件的有关技术要求，提供拟采用材料、产品的样品、样本、模型、样板，并征询建设方、设计单位的意见。经建设方、设计单位确定的材料和产品的样品、样板等应封存并作为最终施工验收的依据。 由于被选用材料、产品的

31、具体技术因素而产生的相关施工要求，不应被看做额外的设计要求。6.5.1 样品 根据施工图设计图纸及本设计说明的各项技术要求，在施工前和过程中，结合建设方要求，施工单位需对部分建筑材料、做法等提供样品，原则上相关样品在得到建设方和设计单位确认后方可实施。 样本将只审查其视觉特征，如颜色、纹理、质地、反光度、光滑度或其他特性。 当涉及有外观要求的构件，包括部分直接外露于有装修要求区域的各类机电设备时，建筑师需参与审查相关样品。 样品在经各方确认后，应有备件提供建筑师、工程师保管以便校核。6.5.2 实体模型 在施工深化/翻样详图准备、审查、确认阶段，按照相关要求，需由施工单位对部分建筑做法提供足尺

32、实物模型以供检查。 模型可在现场或其他地方建造，不必使用工程中所用的真实材料，但要充分表现出设计意图及相关要求。 模型的建造应能反映设计的总体视觉意图，包括其颜色、材质、大小和搭配。6.5.3 样板 部分工程在正式施工前，按照相关要求，部分建筑做法需由施工单位按照设计文件的要求，制作三维足尺样板，要求应用最终确定的真实材料。 样板制作根据建设方要求和施工情况，可在现场内或现场外完成，需全面实现各项建筑设计的外观标准及做法，但可不必使用最终的生产、施工技术。 需根据相关规范、标准，对样板进行全面测试，以确保系统满足设计文件的性能要求。未经建筑师、工程师对样板的书面同意，不得开始工程中所需材料、产

33、品的生产。 现场工程样板应在现场实施完成，且将作为最后的完成工程的一部分。需全面按照设计文件要求，采用最终确定的材料及生产、施工技术，并最终达到设计标准。第1部分 基本技术工程1. 设计依据及设计图集【要点】注意实时检查规范及图集的有效性。外地工程设计中所采用的规范、标准类设计依据必须使用当地的有效版本文件（如节能标准），政府批文类设计依据也应根据当地审批情况调整。1.1 设计依据1) 经各方主管部门批准的工程初步设计文件【要点】根据工程情况，应准确表述已批准的初步设计文件出图日期、版本等。2) 建设方对初步设计的确认函【要点】根据工程情况，准确编写函件名称、文号、日期等。3) 政府主管部门的

34、批准文件【要点】政府主管部门主要指规划、消防、民防、卫生、节水、环保、园林等。【工程示例】 规划意见书（北京市规划委员会 2012规意字 号 ） 建设用地红线图（北京市规划委员会2012规意字 号） 建设用地钉桩坐标成果通知单（北京市规划委员会2012拨地 号） 建筑消防设计防火审核意见书（京消审2012第 号） 人防工程建设规划设计条件意见书（2012京防规意字 号） 人防工程初步设计审核标准通知单（2012京防工准字 号） 人民防空工程施工图备案通知单（文号日期）4) 建设方提供的任务书或工艺流程要求，建设方和我单位之间的相关重要文函、会议纪要【要点】根据工程情况准确编写函件名称、文号、日

35、期等。5) 外部设计输入资料【要点】如合作单位或上一阶段（一般指初步设计阶段）外部其他设计方提供的资料及我院的接收评审文件记录或施工图设计阶段有关单位提供的资料等【工程示例】 北京市勘察测绘研究院提供的测绘地形图电子版（日期等验证方式） 北京勘察设计研究院提供的地质详勘报告（文号日期） 市政设计院提供的有关周边道路的条件（日期等验证方式）6) 执行的主要设计规范与标准注：本节仅列出本工程执行的主要设计规范与标准，其余专项章节列出的专项设计规范与标准，同样按设计依据执行。【要点】原则上应将本节的主要相关设计规范与标准也列在各专项章节内，应注意所选用规范的时效性，及时更新，选用最新版本。本工程设计

36、执行国家、地方、行业现行建筑设计法规、规范及规定，企业设计标准，主要包括（但不限于）： 民用建筑设计通则（GB50352-2005） 高层民用建筑设计防火规范（2005年版）（GB50045-95） 建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95） 汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97） 人民防空工程设计防火规范（GB50098-2009） 办公建筑设计规范（JGJ67-2006） 汽车库建筑设计规范（JGJ100-98） 人民防空地下室设计规范（GB50038-2005） 无障碍设计规范（GB50763-2012） 地下工程防水技术规范（GB 50108-2008） 屋面

37、工程技术规范（GB50345-2012） 公共建筑节能设计标准（DB11/687-2009） 绿色建筑评价标准（GB/T50378-2006） 民用建筑绿色设计规范 （JGJ/T229-2010） BIAD建筑专业技术措施（2006）北京市建筑设计研究院 BIAD设计文件编制深度规定（2010版）北京市建筑设计研究院1.2 本工程索引的设计图集【要点】为本工程索引设计图集的汇总1) 国家建筑标准设计图集【工程示例】 建筑无障碍设计03J9262) 地区建筑构造图集【工程示例】 工程做法08BJ1-1 地下工程防水08BJ6-12. 总图及场地工程【要点】应注意所选用规范的时效性，及时更新，选用

38、最新版本。除前述相关设计依据，尚应执行以下主要设计规范与标准，包括（但不限于）： 城市用地竖向规划规范 CJJ8-99 城市工程管线综合规划规范 GB 50289-982.1 场地概况1) 建设地点周边环境状况【要点】交通、建筑、公共设施、绿化等现状和规划描述。2) 建设场地地形、地貌现状情况【要点】地形、地貌、水域、最高最低标高、总坡向、坡度等。3) 建设用地内的现状陈述【要点】有无保留或拆除的地上地下建筑物、构筑物；有无需保留的古树或树木；有无拆迁要求、用地市政条件等。2.2 总平面布置及分期建设情况【要点】如楼栋分区、功能分区、日照、通风、分期建设规划等2.3 坐标高程与放线说明1) 统

39、一的设计坐标与高程系统【要点】必要时应有水准高程换算说明。【工程示例】采用北京市统一的坐标和高程系统2) 本工程室内相对标高0.000 = 绝对标高_m 【要点】如有多个子项，应分别列出3) 放线与定位说明【要点】 需说明总图中所示坐标点为轴线交点还是外墙角点。 施工验线应由主管验线部门会同建设方、设计、监理、施工等方共同进行，其结果应与设计图纸完全相符。2.4 竖向设计1) 竖向布置方式：【要点】地形利用或改造的方式；场地内纵坡及横坡，与周边城市道路、用地标高的关系【工程示例】根据本项目用地地形图，确定室内地坪0.000=45.800m，采用平坡式处理，场地内进行一定的平整，以便建成后的场地

40、和城市道路连接顺畅。场地内纵坡及横坡，与周边城市道路、用地标高的关系，详见竖向布置图；土方工程平衡详见土方图。2) 总平面雨水排水与回收利用方式【要点】自然排水、市政排水，雨水回收利用的考虑；雨水口的布置原则【工程示例】道路广场雨水排放以场地排水为主，管道排水为辅。排水总趋势由场地中部坡向北侧的xx巷和南侧的xx大街。由基地中部沿内部环线设纵坡坡向与xx大街、xx巷的连接点，道路纵坡0.3%，道路横坡1%，道路一侧设雨水篦子，间距不大于30m；绿地雨水由建筑物外墙坡向基地内环路，坡度1%；东西庭院为下沉式设计，雨水用水泵提升，排至市政雨水管线。2.5 管线综合【要点】管线综合的设计内容及其他特

41、殊说明的情况【工程示例】本次设计的管线包括给水管线、污水管线、雨水管线、电力管线、电信管线、庭院照明线等。2.6 室外工程设计内容及工程做法【要点】设计内容（如道路、广场、停车场、小品等）及室外工程做法表【工程示例】 室外工程设计内容包括道路、广场、停车场、水池等。 机动车道路为中粒式沥青混凝土路面，广场部分采用花岗石铺地及预制嵌草水泥砖；两侧停车场原土碾压密实，铺天然砂砾或级配碎砾石。 步行道采用广场砖。 道路、广场等工程做法详见附表室外工程做法表，其余设计详施工图相关图纸。3. 几何控制系统【要点】主要指轴线控制、模数控制（包括平面模数、立面模数）、三维空间构型、定位控制的原则与方法等。各

42、工程根据工程特点和需求自行展开说明。4. 建筑主体工程4.1 平面设计【要点】根据具体工程做说明, 如平面布局、功能分区及其分区、分段的命名原则、方法，水平及垂直交通组织及平面设计其他需要特殊说明的情况。【工程示例】1) 本建筑基本的平面格局为“庭院式”，在方形的外轮廓中布置两个大型的内庭院。各层房间环绕内庭院布置，具有良好的自然通风和采光条件；沿建筑物四周共设四个主要的门厅，在南北门厅设四组主要的垂直交通联系各楼层，各楼层内设环行走廊交通便捷。2) 地下部分共二层，其中： B2层：人防部分为五级人防汽车库、五级人防物资库、五级人员掩蔽室，平时使用功能为汽车库；非人防部分为机电设备用房及部分汽

43、车库； B1层：餐饮用房及厨房，后勤配套用房，设备用房， 信息中心用房，图书馆用房。3) 地上部分共七层，其中： 1层：门厅、休息厅、代表接待室及会议公共区；信息中心用房，图书馆用房及部分办公用房； 2层：会议公共区及办公用房； 3至7层：主要为办公用房； 屋顶机房层：电梯机房、水箱间等屋顶设备。4.2 剖面设计【要点】楼层层高、净高、覆土深度及剖面设计其他需要特殊说明的情况。1) 总高控制【工程示例】建筑总高以南门厅室外地面到坡屋面外檐天沟上皮结构标高计算，为30m。2) 层高设计【工程示例】地上一层层高4.3m；地上二层层高4.2m；地上三至七层层高3.9m；地下二层层高4.5m（东西庭院

44、结构板为下沉式设计，降板0.6m，以解决庭院的排水问题；地下一层层高5.4m。3) 净高控制【工程示例】 设计图纸及本说明规定了各具体部位的室内净高要求，本要求为室内净高的最低要求，机电设备的安装应满足相关规定，并应在条件具备的情况下，尽量提高机电设备、管线的安装高度，为室内装修预留充分条件。 室内净高控制要充分考虑机电设备的安装空间。 关于室内净高的部分细节控制要求，还需要与精装修设计单位进一步配合、落实。 施工过程中各施工单位需做好专业工程施工之间的技术协调与施工组织，不得因专业施工组织、施工协调等方面的原因造成对原设计要求的改变。如有疑议，或现场条件确不具备时，必须与设计人员沟通，任何未

45、经设计人员书面确认的修改都将不被接受。 #S07、#S08坡道净高，地下二层汽车库4轴至5轴范围内净高3.0m，满足中型客车和小货车通行要求；其他房间净高要求详见材料做法表。4.3 墙体工程除前述相关设计依据，尚应执行以下主要设计规范与标准，包括（但不限于）： 墙体材料应用统一技术规范（GB50574-2010） 混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JGJ/T14-95） 框架填充墙（轻集料砌块）设计及施工技术规程（DB11/T742-2010）4.3.1 墙体类型、材料注：本章墙体主要指现制与砌筑的实体墙及板材墙体。1) 墙体应用【要点】墙体材料、厚度、性能要求（主要指密度、隔声、耐火要求，其他

46、性能如吸水率及抗冻性能等视工程情况说明）等在工程主要部位的应用情况。注意本章节与防火、保温、隔声相关章节说明的一致性。 墙体的保温、防火及隔声性能应满足节能设计、防火工程及声环境设计等章节的相关要求。【工程示例】 外围护墙体材料：采用250厚加气混凝土砌块墙体。具体设置部位、做法见设计图纸。外围护墙体做法及性能列表应用部位隔墙材料及厚度密度（Kg/m3）隔声要求（Rw+Ctr/C）耐火极限（h）备注部分楼梯间250厚钢筋混凝土2500-1.00-办公室、会议室250厚加气混凝土砌块90045dB1.00-其他用房250厚加气混凝土砌块900-1.00- 内隔墙：主要使用三种材料。地下室主要使用

47、加气混凝土砌块墙，地上部分主要采用轻钢龙骨石膏板，加气混凝土砌块墙。具体设置部位、做法见设计图纸。地下内隔墙做法及性能列表应用部位隔墙材料及厚度密度（Kg/m3）隔声要求（Rw+Ctr/C）耐火极限（h）备注机电、设备用房200厚蒸压加气混凝土砌块(墙面吸声处理)90055dB2.00-车库150、200厚蒸压加气混凝土砌块90045dB1.00-管井、楼梯间150厚蒸压加气混凝土砌块900同相应部位要求2.00-防火墙200厚蒸压加气混凝土砌块900同相应部位要求3.00-地上内隔墙做法及性能列表应用部位隔墙材料及厚度密度（Kg/m3）隔声要求（Rw+Ctr/C）耐火极限（h）备注走廊150

48、、200厚蒸压加气混凝土砌块90045dB1.00-150厚双面双层轻钢龙骨石膏板10045dB1.00填50厚玻璃棉办公室之间150厚双面双层轻钢龙骨石膏板10045dB0.75填50厚玻璃棉会议室多功能厅150厚双面双层轻钢龙骨石膏板10050dB0.75填50厚玻璃棉150、200厚蒸压加气混凝土砌块90045dB1.00-管井150厚蒸压加气混凝土砌块90045dB2.00防火墙150厚蒸压加气混凝土砌块900同相应部位要求3.00卫生间、开水间隔墙100、150厚蒸压加气混凝土砌块90040dB1.00楼梯间隔墙150厚蒸压加气混凝土砌块或混凝土墙900同相应部位要求2.00电梯井隔

49、墙混凝土墙-2.00-空调机房、电梯机房隔墙150、200厚蒸压加气混凝土砌块90045dB2.002) 砂浆的强度等级【要点】砌筑砂浆及抹灰砂浆的类型及强度等级，含室内地坪以下及潮湿环境等不同情况的选用。4.3.1 墙体构造和技术要求【要点】按墙体类型（钢筋混凝土墙、块体材料承重自承重墙体、骨架隔墙及预制隔墙板）分别说明墙体构造及技术要求。下面的小节中工程未涉及的墙体类型时可取消。1) 钢筋混凝土墙【工程示例】a) 钢筋混凝土墙做法详见结构施工图设计图纸及相关说明。b) 有建筑外观要求的无饰面清水混凝土墙体： 清水混凝土墙体浇注必须避免跑模、漏浆、开裂、较大气泡等施工瑕疵。拆模后，其表面应平

50、整、光洁，线条均匀、平直，达到建筑饰面完成效果，不得有蜂窝裂缝，凹凸变形等外观缺陷； 清水混凝土浇注完成后需涂刷半透明保护剂，对清水混凝土进行有效保护，防止混凝土碳化，并起到调整色差、遮蔽污渍的修饰作用； 保护剂首先采用水性半透明的专用调整材料，调整混凝土浇筑过程中和修补后所产生的缺陷和色差。具体颜色由建设方和设计单位根据现场实体模型和样板共同确定； 清水混凝土保护剂底涂应为水性渗透型材料，封闭混凝土毛细孔，达到较好的耐水抗碱效果，并且与混凝土粘结牢固； 清水混凝土保护剂面涂应为水性低着色涂料，用于保留混凝土基调色，无亮光/高光产生，保持混凝土原有光泽和质感，且有良好的视觉效果； 保护剂燃烧性

51、能为A级； 清水混凝土保护剂应受潮不膨胀； 清水混凝土保护剂产品须为环保绿色建材，不含有毒挥发物及刺激性气味，在施工和整个使用过程中满足环保要求。2) 块体材料承重墙体【工程示例】块体材料承重墙体构造的具体做法及施工要求详见结构施工图。3) 块体材料自承重墙体【要点】块体材料自承重墙体的砌筑高度、构造柱及圈梁、 墙面的阳角护角、墙体留缝处防止开裂的措施、材料工法等。【工程示例】a) 块体材料自承重墙体构造的具体做法及施工要求详见结构施工图。b) 块体材料自承重墙体的技术要求： 构造节点详见框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造02J102-2，框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造02SG614；

52、 除特殊说明外所有隔墙顶均须砌至结构板底； 砌体隔墙在未得到设计同意时，不得任意移动，如需移位，必须通知建筑及结构专业负责人，重新核算确定。c) 清水砌筑墙体的技术要求： 无特殊要求的砌体墙均以砌块表面为最终的完成面； 应采用较高质量的产品以保证基本的外观要求；应有完整的系列产品，以保证各连接构造、保温、防火、隔声、吸音等不同的或组合的设计需求均可在同一表面外观的条件下实现；产品应配套齐全，以使构造柱、洞口、过梁、上下口的结构连接等均可在不影响外观的条件下妥善解决； 该种外露砌体墙的材料、做法应与设计单位协商确定，并须制作包含各种构造情况的墙体样板。4) 骨架轻质隔墙【要点】说明墙体板质材料、龙骨的材料类型高度间距等，以保证墙体整体的稳定性及抗变形能力等。【工程示例】a) 轻钢龙骨石膏板 本工程石膏板墙除特殊注明外，均采用厚度为12mm的高级普通纸面石膏板。 除包封夹壁墙的石膏板墙以及包封外墙内保温的石膏板墙为单面双层石膏板外，其余均为双面双