中山市为民新兴广场新建项目

1、中山市为民新兴广场新建项目中山市为民新兴广场新建项目 环境影响报告书环境影响报告书 （简本）（简本） 目录目录 1 建设项目概况建设项目概况.3 1.1 项目背景及基本情况.3 1.2 项目的基本构成.3 1.3 项目的合理合法性分析.6 2 环境质量现状监测与评价环境质量现状监测与评价.7 2.1 大气环境质量现状调查与评价.7 2.2 水环境质量现状调查与分析.7 2.3 声环境现状监测与评价.7 2.4 建设项目环境影响评价范围.8 2.5 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况.8 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果.12 3

2、.1 工程污染源分析.12 3.2 营运期间环境影响分析与污染防治对策.12 3.4 环境经济损益分析结果.19 3.5 总量控制分析结果.20 3.6 环境保护措施的技术、经济论证结果.20 3.7 建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度。.20 4 公众参与公众参与.21 4.1 公众调查的次数、内容、方式.21 4.2 公众参与的组织形式.22 4.4 公众意见归纳分析.22 4.5 公众参与进行总结.22 5 环境影响评价结论结论环境影响评价结论结论.23 6 联系方式联系方式.24 1 建设项目概况建设项目概况 1.1 项目背景及基本情况项目背景及基本情况 中山市为民新兴广场新建

3、项目拟建于中山市古镇镇新兴大道东 13 号（项目地理位 置中心点坐标为：东经 1131113.00，北纬 223758.50） ，项目用地东南面与新兴大 道相邻，隔路为曹一村商住楼；西南面与商住楼（三层至七层高）相邻；西北面与安 康西路相邻，隔路为工业厂房（一层高） ；东北面与华星用地（商住用地）相邻。 中山市为民新兴广场租赁管理有限公司于 2011 年 3 月通过出让方式取得项目所在 地（中山市古镇镇新兴大道东 13 号）的土地使用权，土地用途为商业，并展开中山市 为民新兴广场建设筹划工作。拟建设一幢楼高 21 层的商业建筑，配套灯饰展厅、西餐 饮、商务办公及酒店服务。 1.2 项目的项目的

4、基本构成基本构成 中山市为民新兴广场新建项目由中山市为民新兴广场租赁管理有限公司投资建设， 项目总用地面积 16193.10m2，总建筑面积.26m2，项目主要技术经济指标详见下表。 表表 2.2-1 项目主要技术经济指标表项目主要技术经济指标表 项目项目单位单位总量总量备注备注 总用地面积m216193.10/ 总建筑面积m2.26/ 地上建筑面积m297127.06计容 其中 地下建筑面积m227955.2不计容 建筑基底面积m29709.3/ 容积率-6.00/ 建筑密度%59.96/ 绿地面积m21768.00/ 绿地率%11/ 建筑层数- 地下 2 层，裙楼 18 层，主楼 921

5、层 / 建筑高度米99.3/ 停车位（摩托车位已折算成小车位）个 752（地面 38 个，地下 714 个） 建设项目为单幢式建筑，项目的总平面布置充分考虑该场地的优良条件，建筑体 型根据地形布置，平行于新兴大道，分区明确。建设项目整体布局不存在游泳池及水 景建筑、歌舞厅、酒吧等建筑物，也没有洗车服务，可避免相关污染物的产生。 项目设有两层地下室，地面以上二十一层，建设项目的组成详见下表。 表表 2.2-2 建设项目组成一览表建设项目组成一览表 工程工程 类别类别 单项工程名称单项工程名称工程内容工程内容工程规模工程规模备注备注 负一层 机动车停车库，发电机房、变配 电房、风机房等 约 140

6、00 平方米楼高 5.5 米 负二层 机动车停车库，水泵房、生活消 防水池、空调机房、风机房、酒 店总仓等，并设有六级二等人员 掩蔽所 约 14000 平方米楼高 4.0 米 主体 工程 首层 a 商场、酒店入口大堂、餐饮入口约 9125 平方米楼高 5.8 米 工程工程 类别类别 单项工程名称单项工程名称工程内容工程内容工程规模工程规模备注备注 大堂等 二八层 a 商场（灯饰展厅） 、辅助设施约 62000 平方米楼高 5.5 米 九层办公室约 5500 平方米楼高 6.0 米 十层 b 酒店大堂、西餐厅、商务中心约 2500 平方米楼高 5.5 米 十一层酒店办公、设备层转换约 2500

7、平方米楼高 5.5 米 十二二十一层酒店客房 约 15000 平方米、客 房数 252 间、床位数 362 楼高 3.8 米 给水工程市政自来水/ 排水工程 三级化粪池 3 座 雨水及生活污水管网 / 配电房一间 设备总容量为 8800KVA 变压器 / 供配电工程 备用发电机房 配备 2 台 800KW 的 柴油发电机组 / 冷水机组/位于负二层 冷水塔/ 中央空调系统 客房空调采暖 末端风机盘管加电热 丝局部加热 九层东北角 供热（热水）空调热回收+热泵LSQ10R 热泵一组/ 供气管道天然气/ 公用 工程 消防消防水池/负二层 水污染防治措施三级化粪池及管网/ 大气污染防治措 施 油烟：

8、运水烟罩+复合式静电油烟净化器； 发电机组尾气：配备尾气净化器 十层的天面 环保 工程 噪声防治措施临街中空双层隔音玻璃/ 工程工程 类别类别 单项工程名称单项工程名称工程内容工程内容工程规模工程规模备注备注 生活垃圾收集 生活垃圾收集桶若干；垃圾房位于首层；厨余垃圾位于 项目的 10 楼 景观 项目 1/3 为外砖墙，2/3 为玻璃幕墙；公共绿地、屋顶绿 化、停车场绿地、中庭绿地四部分组成 注：a.项目一至八层共提供商场 204 间，面积介于 200500 平方米不等，主要用途为灯饰展厅，建 筑面积共 49752.9 平方米；b.项目第十层设置餐饮服务，明确项目内仅设有西餐餐饮，厨房面积为

9、126.8 平方米，餐位数 334 个。 1.3 项目的合理合法性分析项目的合理合法性分析 整栋建筑以“风帆”为主题，采用现在欧式风格，立面处理以弧线条为主导，简洁 的线条造型，项目主建筑顶部构架的设计，自然动感，充分考虑远眺和俯视的效果。 裙楼的天面面积占到了总天面面积的 8/10 左右，裙楼天面的面积大，标高少，而且形 状规整，屋面绿化可成片集中布置。 结合规划，建设项目整体布局不存在游泳池及水景建筑、歌舞厅、酒吧等建筑物， 也没有洗车服务，可避免相关污染物的产生。 建设项目规划绿地系统由公共绿地、配套公建绿地等组成，整个小区绿地率 11.0%。 在小区各处设置各种绿化小品，使绿地、小品、

10、建筑巧妙搭配，浑然一体，给人以极 佳的视觉效果，从而营造良好的人居环境。 因此，总体而言，建设项目总平面布置较为合理，从生态景观、环境保护的角度 出发，建设项目总平面布置合理可行。 2 环境质量现状监测与评价环境质量现状监测与评价 通过对项目纳污水体以及周边地区具有代表性的环境要素进行现状监测或调查， 了解项目所在地附近的大气、水体、声环境、生态环境现状，及其主要影响因子的时 空变化特征，为环境影响预测与评价、环境污染防治对策的提出提供基础性资料。 2.1 大气环境质量现状调查与评价大气环境质量现状调查与评价 根据环境影响评价技术导则-大气环境的要求，环境空气现状监测布点按项目 所在地主导风向

11、为轴向，根据局地地形条件、风频分布特征，在评价区域内设置 3 个 监测点，具体的监测点位如下： 监测点位 1：古镇曹一村（建设项目所在地） ； 监测点位 2：古镇古一村（项目所在地下风向） ；。 根据建设项目的特点，确定监测项目为二氧化硫（SO2） 、二氧化氮（NO2） 、可吸 入颗粒物（PM10）等共 3 项 根据中山市环境监测站提供的数据，项目监测点部分时段内部分监测因子呈现超 标现象，不能满足环境空气质量标准 （GB3095-2012）中二级标准的要求，说明评 价区环境空气质量一般。 2.2 水环境质量现状调查与分析水环境质量现状调查与分析 根据监测布点：建设项目外排废水的受纳水体横琴海

12、，根据建设项目的排水去向 和排水性质，在古镇污水处理厂排污口处布设监测点位。 监测项目为：水温、溶解氧、pH 值、CODcr、BOD5、SS、氨氮、总磷及 LAS 共 计 9 项。 横琴海的退潮时段，溶解氧及氨氮出现高倍数超标，其污染型应为群众日常生活 排水所致。从监测结果表明，横琴海的水环境质量一般。 2.3 声环境现状监测与评价声环境现状监测与评价 监测点设于边界外 1 米处，共设 4 个监测点。 项目边界四个监测点的昼间、夜间环境噪声监测值均低于声环境质量标准 （GB3096-2008）2 类标准。昼间的环境噪声监测值在 57.359.3dB(A)之间；夜间的环 境噪声监测值在 47.3

13、49.2dB(A)之间。说明拟建项目所在地声环境质量良好。 2.4 建设项目环境影响评价范围建设项目环境影响评价范围 （1） 环境空气现状评价范围环境空气现状评价范围 项目大气环境影响评价工作空气评价等级为三级，根据环境影响评价技术导则-大气环境 的规定，确定本项目环境空气评价范围为建设项目选址所在地为中心，半径为2.5km的圆形范围内， 其大气环境评价范围详见图1.8-1所示。 （2） 地表水现状评价范围地表水现状评价范围 项目地表水环境影响评价工作等级为三级，根据环境影响评价技术导则-地面水 环境和纳污河段的特征、水文特点，本次地表水现状评价范围定为污水处理厂排污 口上游 500 米至下游

14、 3000 米河段，共 3500 米的水域评价范围，其水环境评价范围详 见图 1.8-1 所示。 （3） 地下水现状评价范围地下水现状评价范围 根据环境影响评价技术导则-地下水环境的规定，项目地下水环境影响评价等 级为三级，因此地下水环境评价范围为20km2，但考虑到项目是社会区域类房地产开 发项目，运行期的生活污水将排入城市污水处理厂进行处理，在做好污染防治的前提 下基本不会影响地下水，因此以项目所属场地及周围保护目标为主要评价范围。 （4） 声环境评价范围声环境评价范围 项目声环境影响评价工作等级为二级，其声环境评价范围为项目边界外 1m 包络线 以内的区域，其声环境评价范围详见图 1.8

15、-1 所示。 （5） 生态影响评价工作范围生态影响评价工作范围 项目生态影响评价工作等级为三级，以项目边界 500 米作为生态影响评价的工作范围，其生 态影响评价范围详见图 1.8-1 所示。 2.5 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 经实地调查，项目位于中山市古镇镇新兴大道东 13 号，项目用地东南面与新兴大 道相邻，隔路为曹一村商住楼；西南面与商住楼相邻；西北面与安康西路相邻，隔路 为工业厂房；东北面与华星用地相邻。 项目评价范围内没有重要的文物古迹和珍稀动植物，因此，将评价范围内的居民 点作为本次评价的环境敏感区，项目建设主要保护对象有：与

16、项目相邻的村落 (均属 曹一村管理范围)，主要环境敏感点见表 1.8-1，其敏感点分布参见图 1.8-1 所示。 表表 1.8-11.8-1 主要环境敏感点一览表主要环境敏感点一览表 序号序号敏感点名称敏感点名称性质性质规模规模 所处所处 方位方位 与项目边界距离与项目边界距离 环境保护控制环境保护控制 目标目标 古一村 1 古一新兴新村* 户籍人口 5400 人 西南19 米（西南侧） 2 古二村 户籍人口 3688 人 东南约 800 米 3 古三村 户籍人口 3502 人 东南约 1700 米 4 古镇社区 户籍人口 8300 人 东南约 2000 米 5 岗东村 户籍人口 5431 人

17、 东南约 2300 米 6 曹一村 户籍人口 5840 人 四周约 83 米 7 曹二村 户籍人口 5075 人 东面约 1400 米 8 曹三村 居民聚居 点 户籍人口 5291 人 东面约 1600 米 9 曹一小学小学15 个教学班东南面约 240 米 大气二级，声 环境 2 类 注： 古一村：位于中山市古镇镇北部，地处城乡结合部。辖区面积 2.5 平方公里，户籍人口 5400 多人， 1280 多户，外来人口 10000 多人。纵贯全村的沙水公路东接小榄沙口 105 国道，西连江门外海大 桥，交通四通八达。古一新兴新村属古一村管辖。 曹一村：位于古镇镇的东面，常住人口 5840 人，外

18、来常住人口 11000 多人，全村有 9 个村民小组。 党支部分三个党小组，共有 109 名党员。村内沙水公路西至小榄镇 105 国道，东至江门市外海大桥。 图图 1.8-1 建设项目评价范围及敏感点示意图建设项目评价范围及敏感点示意图 比比 例例 尺尺 0 1000 2000m 全年,静风23.1% N NE E SE S SW W NW 图例(%) N E S W 3.0 6.0 9.0 建设项目所在地 E1131113.00， N223758.50 图例图例 建设项目所在地 大气环境评价范围 水环境评价范围 声环境评价范围 生态环境评价范围 敏感点 古镇污水处理厂 纳污河道横琴海 3 建

19、设项目环境影响预测及拟采取的主要措施建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施 与效果与效果 3.1 工程污染源分析工程污染源分析 1、大气污染源 建设项目竣工投入使用后，大气污染源主要包括餐饮厨房的油烟及燃料废气、机 动车尾气、备用柴油发电机组尾气及垃圾收集点的恶臭等。 2、水污染源、水污染源 根据项目水平衡分析：项目用水量为 793.5m3/d（m3/a），排水量为 713.1 m3/d（m3/a），其主要污染物为 CODcr、BOD5、SS、氨氮、动植物油类。 3、噪声源、噪声源 根据项目规划设计，项目的 18 层为商场（灯饰展厅） ，9 层为办公场所，10 层为 酒店大堂、西餐厅，11 层

20、为酒店办公场所及设备转换层，项目落成后将不引进歌舞厅、 酒吧等可能会产生不良环境影响的商铺，可避免相关噪声源扰民等情况发生。根据调 查，在人员较为集中的情况下，一般商业服务场所的平均噪声级可达 6575dB（A） 。 4、固体废物、固体废物 项目的固体废物主要来自商场（灯饰展厅） 、办公人员、餐饮场所及酒店的旅客所 产生的生活垃圾，主要成分为废纸、玻璃、塑料包装袋、树叶、果皮、烂菜叶、残剩 食物等。 3.2 营运期间环境影响分析与污染防治对策营运期间环境影响分析与污染防治对策 3.2.1 大气污染防治措施与评价大气污染防治措施与评价 为营造项目良好的居住环境，确保大气污染物的达标排放，建设单位

21、应采取以下 大气污染防治措施： (1) 使用管道天然气、电能等清洁能源。 (2) 餐饮厨房油烟废气各自经抽油烟机收集后通过内置公共烟道引上顶楼天面排放。 2、4a 分界 线 距离建筑红 线 30 米。 备 备 水 水 备 水 备用发电机房 水泵房 电房电 (3) 对于分布项目地下及地面各处的固定停车位，由于位于室外，空气流动畅通， 污染物扩散迅速，不会对周围大气环境造成不了影响。 (4) 备用柴油发电机组要求使用0#柴油（含硫率不大于0.035%） ，加强运行操作管 理，做好设备保养与维护。排放口设置要远离周围敏感点。 (5) 营运期产生的生活垃圾及厨余垃圾，转运工作需从源头抓起，通过对生活垃

22、圾 及厨余垃圾的密闭防渗漏的转运，以及对收集点（桶）的定期消毒除臭，收集点（桶） 产生的恶臭不会对附近环境产生不良影响。 (6) 室内装修污染控制 采用环保型室内装修材料和建筑材料 为了从源头上杜绝对室内环境的污染，建设单位使用的室内装修材料和建筑材料 中有害物质的含量应符合用国家质量监督检验检疫总局制定的10项强制性国家标准， 包括：a.人造板及其制品中甲醉释放限量（GB18580-2001)；b.溶剂型木器涂料中有害 物质限量（GB18581-2001)；c.内墙涂料中有害物质限量（GB18582-2001)；d.胶粘剂中 有害物质限量（GB18583-2001)；e.木家具中有害物质限量

23、(GBl8584-2001)；f.壁纸中有 害物质限量（GB18585-2001)；g.聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量（GB18586-2001)； h.地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量（GB18587-2001)； i.混凝土外加 剂中释放氨的限量（GB18588-2001)；j.建筑利料放射性核素限量（GB6566-2001)。 工程竣工时，建设单位要按照民用建筑工程室内环境污染控制规范要求对 室内环境质量进行检查验收，委托有资质的检测机构对建筑工程室内氡、甲醛、苯、 氨、总挥发性有机化合物(TVOC)的含量指标进行检测。建筑工程室内有害物质含量指 标不符合民用建筑工程室内环境污

24、染控制规范规定的，不得投入使用。 工程竣工的建筑物，在有条件的情况下，应进行放射性测量，发现问题及时处 理。 要真正达到控制室内环境污染目的，还有一些重要的后续工作要做。物业管理 单位要做好防治室内污染的宣传，引导居民使用“绿色家具”，以减少室内甲醛等有害 气 体的释放量。使用绿色家具，即要使用符合国家质量监督检验检疫总局规定的10 项室内装饰装修材料强制标准的室内装饰装修材料。建议采用水溶性涂料、环保型胶 粘剂和塑料金属复合管等绿色建材。 (7) 营运期其他环境空气污染防治措施 本项目应推广使用太阳能等新型环保的可再生能源，如太阳能热水器、太阳能 庭院照明系统等。 为保护臭氧层，保护我们生存

25、环境的目的，中央空调的选型上，应注意选择无 氟制冷型的空调，限制使用对臭氧层产生破坏的 CFC11 类物质。 3.2.2 地表水污染防治措施与评价地表水污染防治措施与评价 建设项目排放的生活污水约 713.1m3/d，主要污染物为 CODCr、NH3-N。生活污水 经预处理后排入古镇污水处理厂进一步处理，执行广东省地方标准水污染物排放限 值 （DB44/26-2001）第二时段三级标准，生活污水经古镇污水处理厂处理后，最终排 入横琴海。 项目餐饮废水经隔油隔渣与其它生活污水进入三级化粪池预处理（三级化粪池预 处理工艺技术简单易行，本报告不进行展开叙述） ，三级化粪池对 CODcr、BOD5的去

26、 除率为 15%。项目生活污水经三级化粪池预处理后，可达广东省地方标准水污染物 排放限值 （DB44/26-2001）第二时段三级标准的水质要求，对污水处理厂的正常运行 和处理效果影响不大。 古镇污水处理厂采用采用 A2/O 法处理工艺，生活污水处理规模为 5 万 m3/d，项目 生活污水经处理后，达到城镇污水处理厂污染物排放标准 （GB18918-2002）一级标 准 B 标准，对对纳污河道（横琴海）的水环境影响较小。 3.2.3 地下水污染防治措施与评价地下水污染防治措施与评价 为了将区域所排废水对地下水的影响降至最低限度，建议采取以下措施： 项目施工过程应采取措施，避免施工产生的施工废水

27、对地下水的污染； 项目所有输水、排水管道等必需采取防渗措施，杜绝各类废水下渗的通道。 严格用水和废水的管理，强调节约用水，防止污水“跑、冒、滴、漏”，确保污 水处理系统的衔接。 提高绿化率和优化绿地设计，实施加大降水入渗量、增加地下水涵养量的措施。 采取上述措施后，建设项目排放的废水不会对地下水水质产生影响。 3.2.4 噪声影响防治措施与评价噪声影响防治措施与评价 1、社会噪声影响控制 根据规划，项目首八层为商场用途，主要用作灯饰展厅。根据调查，在人员较为 集中的情况下，商业服务场所的平均噪声级可达6575dB（A） 。由于商场为相对独立 一个部分，全部的商业活动均在商场建筑物内进行，且一般

28、商业活动在晚上22：00基 本结束，因此，商业噪声对环境的影响不大。 社会噪声的控制主要靠个人修养、主观自觉性。物业管理单位应定期举行有关环 境保护的宣传活动，使入住居民以及出入的人群能逐步意识到环境保护的重要性。项 目、商业人员若能严于自律、物业管理单位严加管理，评价区域的声环境是可达到 声环境质量标准 （GB3096-2008）2类标准的，此项噪声将影响不大。 2、配套设备噪声控制 在项目营运期间应着重考虑的是采取措施防治高噪声设备的噪声的污染，以减轻 设备噪声对周边环境噪声的影响。 建设项目设置中央空调系统，空调冷水机组设于建筑物的负二层，冷水塔则设于 九层屋面的东北角，空调冷水机组与冷

29、水塔相连的管线均集中于空调水井内。冷水塔 噪声通过对基座减震处理，防止震动向外传递，再经墙壁隔声之后，不会对外界环境 造成污染；进、排风在运行时产生的噪声除机械噪声外，主要还来源于气动性噪声， 必须对风机进出风管装弹性软接头，加消声弯头进行消声，基础进行减振处理，由于 冷水塔与曹一村商住楼的最短距离约60米，经距离。项目的冷水塔对周围环境及敏感 点影响轻微。 项目主要的高噪声设备为备用柴油发电机组，为了满足环保要求，对备用柴油发 电机组所在区域拟采用以下综合治理措施： 1) 隔声设计 隔声墙，利用砖墙将配电房内的备用柴油发电机组区域封闭，墙厚 200mm。 对墙体隔声量可用如下的经验公式计算：

30、R16logM+8（据资料：200 mm 厚砖密 度 M=457kg/m2），则 200 mm 厚砖墙的隔声量为：R16log457+850.6 dB（A）。 隔声门，为保证机房的噪声不被通道口外传，所以要在通道所在位置设置隔声 门。 隔声门参照国标 J649-M1021 设计，门体为双层钢板复合结构，内填优质吸声岩棉， 边框在门缝企口处包毛毡，起到有效的密封作用，隔声门的平均隔声量为 TL=45 dB（A）。 穿墙管、电缆沟洞隔声，管道、电缆穿墙用超细玻璃棉填充,实施软接触,防止 固体噪声波传播。外壁用厚度 0.6 mm、穿孔率20%的穿孔天花板作为墙面吸声材料。 2) 通风量设计 柴油机工

31、作时产生大量的热，如果不及时排清，抽进新鲜空气，就会使室内的温 度不断升高，特别是由于隔声房相对封闭，具有保温作用，机房温度升高更快，所以 要从室外送入大量新鲜空气。 3) 吸声体设计 吸声天花 由于柴油发电机的噪声是立体的往四周辐射，而地面的吸声系数非常小，它会把 声波漫反射到吊顶的天花。天花是采用吸声天花专用龙骨，上铺 50 mm 厚的优质岩棉 作吸声材料。穿孔率20%的穿孔天花板作为护面吸声材料，吸声效果为 10.4 dB（A）。 吸声墙体 为保证机房内的噪声不改变频率（由 500Hz-4000Hz 变为以小于 125Hz 为主的声 波）往外界辐射，影响周围人的正常活动，因此，在必须在墙

32、体安装吸声体，吸声体 为 50 mm 厚的岩棉，外壁用厚度 0.6 mm、穿孔率20%的穿孔天花板作为墙面吸声材 料。 4) 进排风消声设计 备用柴油发电机组进风道采用强制进风消声室的形式，排风为排风井。消声室及 风井内均安装吸声棉板，以防机房噪声外泄，同时起到消音的作用。消声室及风井内 的材料为吸声岩棉、玻璃布、焊网、角钢、锌铁皮等。 5) 尾气除尘器 尾气净化器是主要用于柴油发电机的尾气处理的设备（尾气净化器的核心部件是 含有金属铂化合物作为催化剂的陶瓷载体，当温度在 220以上的发电机尾气经过载体 时，在催化剂的作用下，尾气中的碳氢化合物（HnCn）和一氧化碳（CO）与氧发生反 应，生成

33、 CO2(二氧化碳)和 H2O（水）排入大气，从而消除污染） 。经治理后，在废气 最终排放口测定黑度，将符合大气污染物排放标准GB4427-89 之一级标准，即： 林格曼黑度1 级。 6) 减震 机组内有减震系统，可有效减轻震动的传递。另外在机组与地面的接触位置放置 橡胶减震器，把机组的机械震动减到最低。在排烟系统的处理方面，在机组与烟管的 接触位置安装金属波纹减震管，防止排烟系统的与楼板的钢性接触，把排烟系统的震 动阻止在传到楼板之前。 对备用柴油发电机组所在区域拟采用以上隔声设计、通风量设计、吸声体设计、 进排风消声设计、尾气除尘和减震的综合治理措施，配电房边界噪声可由原最高 105dB（

34、A）降至60 dB（A）左右。 3、交通噪声影响防治措施 加强绿化建设 在临街一侧应设置绿化树木防护带，不仅可起声障作用，而且绿化树木能有效地 吸收对人听觉器官危害最大的频率。 对临街住户安装降噪窗 项目属于 2 类声环境功能区，项目投入使用后，第一排建筑物面向道路的区域适 用 4a 类标准。为保证临街酒店旅客的居住环境，建议靠近公路一侧的客房安装隔声效 果较好的含夹层玻璃的铝合金窗、塑钢窗或通风隔声窗，在公路与项目之间设置绿化 隔离带，树木的选择以枝叶茂密的乔、灌木为主，利用树木吸收及过滤能力，达到降 低交通噪声对本项目的影响。 根据统计资料调查，在采用封闭性较好的推拉式铝合金双层玻璃窗或高

35、消声量的 通风降噪音窗等的情况下，可降低噪声1520dB(A)以上，通过采用降噪窗来使室内噪 声达标是可行的。 其它措施 机动车进出停车库和停车位时应放慢速度，项目内设置汽车减速缓冲带及禁鸣喇 叭的标志牌，对周围声环境的影响较小。 3.2.5 固体废物防治措施与评价固体废物防治措施与评价 建设项目建成运营后，固体废物产生总量约 400 吨/年（含厨余垃圾） ，生活垃圾一 般为无毒害的废物，主要分为两类，一类是干垃圾，主要成分是废纸废包装物、垃圾 袋、清扫垃圾等：另一类是湿垃圾，餐饮部门产生的厨余垃圾。 1) 根据项目的建设规划，项目垃圾的收集系统由厨余垃圾储存间、生活垃圾收集 间、垃圾收集桶等

36、组成。厨余垃圾储存间位于项目十层，西餐厨房的一侧；生活垃圾 收集间位于项目首层 2021 轴交 k1/k 处，垃圾收集桶位于各功能区的楼梯间。 2) 通过对生活垃圾的密闭防渗漏的转运，以及生活垃圾收集点（桶）的定期消毒 除臭。 3) 配备固体废弃物清扫、收集和管理队伍，对固体废弃物进行统一管理，保持项 目环境清洁。 4) 垃圾的转运工作应选在白天居民较少的时候（9:00-12:00，15:00-17:00）进行， 避免工作期间的噪声及臭气对居民生活造成影响。 3.2.6 配配电房电磁感应防治措施与评价电房电磁感应防治措施与评价 根据辐射环境保护管理导则电磁辐射环境影响评价方法与标准 ，本项目配

37、电 站功率小，在做好安全防护措施后，对人们生活和健康的影响很小。 为避免变压器工作时候对周围声环境产生影响，建设单位对配电房采取以下的隔 振、减振方面的环保措施：a）设置隔振基础及相应的隔振沟在钢筋混凝土基础下 面铺设厚的粗河沙作为隔振垫层；在基础四周构筑隔振沟并填充碎煤渣或其他减振材 料。b）变压器底座与混凝土基础间设置优质减振器减振。c）变压器和控制屏之间的 连接线、连接线线槽与墙体吊架均应采取软连接和弹性吊钩。 经过选择合理位置及对配电设备及配电房进行减噪减振处理，项目的配电房对周 围环境及敏感点不会产生不良影响。 3.2.7 光污染防治措施与评价光污染防治措施与评价 项目的设计应注重避

38、免光污染现象的发生，建议采用以下防治措施： 1) 项目物业应对商铺的招牌、灯箱、安装霓虹灯、射灯、广告牌等光源进行统一 管理，规定开灯时间，并且在商铺周围的绿化带种植高大树木，减少光污染强度；尽 量不使用远程射灯和增强外墙夜景的灯光，尽量不要使住宅楼以外的灯光直射居民住 宅楼，同时应采用相应的光遮挡措施进行防治； 2) 在造成反光的地方，应多植树木，树木可以减少光污染的强度，从而减少光污 染对人体的影响和危害。 3) 建筑物应少用或不用反光、反热的建筑材料，最好使用不反光、不反热的建筑 材料；不使用反光、反热性强的建筑材料，以免直接危害到人们的健康，生活习惯。 4) 项目拟采用的幕墙玻璃其反射

39、仅 0.110.15，符合 GB/T18091-2000 的要求，不 致对环境造成较大的光干扰；建筑的幕墙边框（金属部件）的颜色和反射比应尽量与 玻璃相近；幕墙边框的表面应选用雾面（喷砂面）以减少光的定向反射。 3.2.8 生态环境防治措施与评价生态环境防治措施与评价 建设项目投入使用后，绿化面积虽然不多（仅 1768m2） ，由于绿化面积分散布局 于项目内，与建筑物形成有机的结合，但是，项目的物业管理单位须注意化肥的施用 问题。 总的原则：化肥与有机肥相结合，有机无机并重。稳步增加氮肥用量，加强施用 磷肥，调整氮磷钾比例。 有机肥与无机肥相结合，有机无机并重。 有机肥除供给植物养分外，还可改

40、善土壤物理性状，如增加土壤的腐殖质胶体含 量，提高阳离子代换量，从而增加土壤保肥供肥性能等，因而，有机肥的作用是化肥 所不能代替的，而土壤有机质的增加，对化肥利用率的提高有促进作用。 因土配方施肥，协调氮磷钾比例。 因土配方施肥，就是根据建设项目占地范围土壤养分的分析结果，制定出氮磷钾 三要素适宜用量和配比，适时、适量施用，这是一种科学的施肥方法，可减少化肥的 施用量，提高施肥效率。 3.4 环境经济损益分析结果环境经济损益分析结果 在施工期，由于对施工“三废”和渣土等采取了一定的控制、处置措施，有效地减 少了污染物的排放量和对生态环境的不利影响，保障了周围居民的正常生活。 在营运期，由于对废

41、气、废水、固体废物、噪声等采取了一定的的防治和处置措 施，能有效地减少污染物的排放量，保护了水资源，防止了地表水污染，改善了项目 及周边的生态环境，其环境效益良好。 项目建成后，绿地率高达 11.0%。裙楼建筑掩映在绿树、鲜花、芳草、绿地之中， 形成安静优美的环境，并达到建筑与绿化的和谐统一，是一座花园式项目。极大的改 善了该地区的城市景观，提高了城市品味。项目绿地稳定地发挥生态效益，改善了区 域内的绿化环境。 3.5 总量控制分析结果总量控制分析结果 根据建设项目排污特征和评价区实际情况，建设项目主要污染物排放情况详表 3.4-1，生活污水排放过程的 COD 及氨氮为国家“十二五”主要污染物

42、总量控制内容。由 于项目生活污水进入古镇污水处理厂深化处理，所以本项目不设总量控制指标。 3.6 环境保护措施的技术、经济论证结果环境保护措施的技术、经济论证结果 项目所采取的各项环境污染防治措施在技术上是成熟的，而且投资少，收效高， 经济合理。 3.7 建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度。建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度。 3.7.1 环境管理环境管理 环境管理包括：环境管理包括： （1）建立科学的环境管理体系 （2）工程“三同时”验收 （3）项目营运期的环境管理 （4）排污口规范化 3.7.2 监测计划监测计划 环境常规监测包括生活污水总排放口及生产废水总排放口监测、排气

43、筒监测、厂 区用及环境噪声监测。 4 公众参与公众参与 4.1 公众调查的次数、内容、方式公众调查的次数、内容、方式 按照环境影响评价公众参与暂行办法 （环发 200628号）的要求，项目共作了 两次现场公示和发放调查表。 按照环境影响评价公众参与暂行办法 （环发 200628号）的要求，公众参与的 内容主要包括：建设项目信息公告、环境影响评价过程中的公众意见调查、环境影响 报告书简本公示及意见调查等。 1 1、第一次公示、第一次公示 采用现场公示的方式，征求公众意见的内容： （1）公众对拟建项目的主要态度； （2）对主要环境问题的认识； （3）项目施工期和运营期主要的环境影响； （4）希望以

44、何种方式减缓废气、废水、噪声等环境影响； （5）其他建议和要求等。 2 2、第二次公示、第二次公示 公告项目与其拟选址周边地区发展规划基本协调，基本符合有关部门对该地块 的用地规划要求，环境质量较好，只要项目产生的各种污染污染物依本报告中提出的 污染防治措施治理后达标排放，本建设项目选址是合理的；该建设项目生产工艺流 程及设备先进，体现了企业清洁生产的原则；从环保角度上来考虑，废水、废气和 噪声污染源通过如本报告中提出的有效防治措施治理后，不会对其周围环境造成明显 不良影响，从环保角度而言是可行的。 在第二次公告的同时，派发报告书简本，公众并可通过信函、电子邮件等方式索 取报告书简本。 3 3、调查表、调查表 包括单位调查