装饰装修工程监理规划

1、.XXXX装饰工程监理计划XXXXXX工程咨询公司作者: XXXXXX批准者:2012年5月28日目录一、作出说明5二、工程概况5三、监理的工作内容和范围53.1监理工作的范围53.2监理工作的内容-5四、监理工作包括:监理工作包括:监理工作包括:监理工作包括:监理工作包括:监理工作包括:监理工作包括:监理工作包括:监理工作包括:监理工作包括五、监理工作目标八八六、监理组织方案八6.1监理项目组织机构86.2现场监理机构的组织形式86.3各级监理人的主要责任9七、监理工作的程序、方法和一般措施十二7.1监理工作流程- -7.2监理工作的一般控制措施19八、工程竣工验收和保证阶段监理318.1工

2、程项目竣工阶段的监理318.2监理工程师竣工检查前的主要工作318.3工程实物预检阶段的主要工作内容328.4正式竣工检查阶段的主要工作内容348.5检查后的完成和交接的主要工作内容34九、监理工作制度。9.1总监理工程师责任制-349.2工程开工申请制度349.3施工图会审和设计交底制度359.4施工组织设计和施工方案审查制度359.5工程材料、半成品质量检查制度359.6隐蔽工程检查制度-379.7工程变更签证制度-379. 8工程款支付审查度。9.9工程质量事故处理制度-399.10工程质量检查制度409.11工程进度监督和报告制度409.12投资监督制度- -9.13监理日记、监理月报

3、制度40十、安全监理计划4110.1安全监理的根据文件4110.2安全监理的作用-4110.3安全监理的组织-4110.4施工阶段安全监理的进程4110.5安全监理措施-4310.6监理人遇到了情况不同的处理4410.7对现场化妆材料及其使用的要求- -10.8拆卸工程-4510.9安全监理资料管理45一、制定说明书XXXXXX有限公司装饰装修工程监理规划根据业主签订的监理外包合同等有关资料和国家有关工程建设监理的规定、地方有关工程建设监理的文件、建筑安装工程设计和施工检测规范、质量检测和评定标准等的制定，制定工程概况、监理工作的内容和范围、监理工作依据、监理工作目标、 包括监理组织机构和人员

4、职责、各阶段监理工作的顺序、方法和措施、检测阶段监理、监理工作的制度和安全监理等内容。在业主的信赖下，委托本公司实施装饰监理，我们根据业主的要求，结合工程特点，根据委托监理的工作深度，实施各专业监理的工作制度监理实施细则，对建设项目进行投资、进度、质量、安全四个控制和合同、信息管理和组织协调工作二、工程概况项目建设概况:项目名称:工程地址:计划工期: XX个月质量要求:工程质量等级执行装饰工程合同的工程质量评价要求建设部门:监理单位:http:/www.Bai /小佛毛/工程咨询公司设计单位:http:/www.Bai /小佛毛/设计有限公司施工单位:见施工承包

5、合同工程概况: XXXX装饰工程、给排水、采暖、空调和电气工程、智能化系统工程消防工程。三、监理的工作范围和内容3.1监理工作范围:1、涉及本工程装饰阶段的投资、进度、质量、安全四项控制和相关工作，涉及施工部门和业主的协调工作、合同管理和信息管理。2、与本工程施工图纸有关的装饰装修、机电安装工程等范围内的施工监理工作。3.2监理工作内容:1、质量、进度、投资监理一)业主和承包商制作开工报告，协助业主办理开工手续2 )参加施工图纸会审3 )审查承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。5 )承包商严格执行工程承包合同和国家安全技术规范、标准，促进和

6、检查业主与承包商的关系6 )审查承包商或业主提供的材料、采购零件和设计的数量和质量7 )按照工程进度计划，协助业主制定费用计划的质量检查，审核合格的工程量，并协助提交签证工程费支付申请书的业主进行工程竣工结算。8 )审查承包商提出的工程总进度计划审查承包商制定的月例和周施工计划分阶段协商工程进度计划，立即提出调整意见，促使承包商实施进度计划。9 )鼓励承包商严格遵守现行规范、规章、强制质量管理标准和设计要求，管理工程质量十)催促承包商执行和检查安全保证措施十一)组织分项工程和隐蔽工程的检验、检验、发放工程支付证明书十二)负责工地签证13 )敦促承包商整理合同文件和技术资料十四)参加业主组织工程

7、竣工的初步检验十五)提交工程质量评价报告十六)参加工程检查，协助业主审查工程决算17 )检查工程情况，参与质量责任的鉴定18 )催促承包商访问19 )催促承包商立即完成未完成工程的最后一项，修理修理工程中出现的缺陷。2 .安全监督一)审查和完善施工部门安全作业责任制、安全作业保证体系。 检查、审查施工单位施工中的各安全措施，监督其实施情况2 )鼓励施工单位严格执行安全作业的法规规定标准，对可预见的事故积极地提出预防和改善措施，迅速阻止和纠正各种违法作业，在施工全过程中贯彻实施安全作业，消除危险。 针对重大的安全危险和问题，命令施工机关停止作业3 )审查施工现场机械设备的数量、性能、检查以及特殊

8、工种作业人员的操作证，确保施工机械设备正常运行，确保作业人员拿着证明书工作4 )审查施工单位提出的施工现场的平面布局图，针对催促施工单位定期检查施工用电、机械设备、周边防护、消防器具等情况的本工程的特点，强化防火意识和火灾应急方案，敦促施工单位切实执行施工现场的消防安全技术规范。3、文明施工监理催促委托人与施工公司签订文明施工协议和安全协议，根据协议内容进行检查、监督、执行。四、监理工作的依据4.1依法设立的本装饰工程监理外包合同及其附件。4.2依法设立的本工程施工承包合同4.3委托人提供的工程施工图及其他相关文件4.4委托人认可的监理大纲。4.5建设工程质量管理条例(国务院第279令)4.6

9、建设工程安全生产管理条例(国务院第393令)4.7实施工程建设的强制标准监督规定(建设部令第81号)4.8建设工程监理规范(GB50319-2000 )4.9建筑工程施工质量检查统一标准(GB50300-2001 )4.10屋顶工程施工质量检查规范(GB50207-2002 )4.11建筑地面工程施工质量检查规范(GB50209-2002 )4.12建筑装饰工程施工质量检查规范(GB50210-2001 )4.13民间建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2010 )4.14建筑给水排水和采暖工程施工质量检查规范(GB50242-2002 )4.15通风和空调工程施工质量检查标准(GB

10、50243-2002 )4.16建筑电气工程施工质量检查规范(GB50303-2002 )4.17火灾自动报警系统的施工和检查规范(GB50166-2007 )4.18综合布线系统工程检查标准(GB50312-2007 )4.19施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005 )4.20建设工程施工现场消防安全技术规范(GB507202011 )4.21山东省建筑施工现场管理标准 J10560-20054.22建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001五、监理工作目标质量管理目标:合格率100%监理项目部根据技术标准、规范、规程、质量检测标准和图纸、文件，以严格的监理方式完善承包

11、商自诊断和监理部门检测的质量保证体系，重视进行认真的中间检测和现场检测的事先预防环节监理，确保工程质量达到业主要求的质量等级。5.1投资目标审查工程阶段性进展决算，将投资总目标值分段分解，在实施过程中进行各阶段的动态跟踪管理，保证各阶段的投资实绩值不突破计划目标值，控制工程实际结算值不突破投资期望值。5.2进度目标审查工程总进度计划的制定和承包机构提供的进度计划，通过各阶段特别是施工阶段各工序的进度目标跟踪管理，统一安排劳动力、施工机械、周转材料，合理调整各工序的竣工开始时间，控制各阶段的工期，确保实际施工日历天数不突破计划工期。5.3质量目标通过合理审查施工方案，对工程质量解决事前、事务中、

12、事后全过程、全方位跟踪监督和适时施工中存在的质量问题，确保该工程整体质量满足建筑工程施工质量检查统一标准的要求，实现施工承包合同规定的质量目标。监理组根据法律、法规和规章制度，维护协调、监督合同关系的所有者的合法权益，降低正确处理合同执行中纠纷的项目的执行风险。5.5安全文明的施工控制目标加强安全、文明工程监督，确保没有重大安全事故。监理组通过对工程建设中的人、机械、环、材料和工程的全过程进行评价、监督和监察，抑制建设行为中的危险性、盲目性和恣意性，有效地把该工程的安全控制在允许的风险度范围内。5.6竣工文件方面监理小组敦促指导、援助、审计承包商按要求完成资料，向施工部门提供完整的竣工资料。5

13、.7保证阶段的目标提供完善的保修期服务，迅速解决项目出现的问题，提供使用期技术咨询，保证本工程建筑功能满足设计要求。六、监理组织方案6.1监理组织机构和人员构成监理组织的组织框图:总监理工程师总监理工程师代表装饰装修工程师通风空调。工程师水变暖工程师资料会员6.2项目现场监理组的人员构成序列号。姓名专家技术工作监理工作备注1技术人员总监国家注册监理师2技术人员专业监理师国家注册监理师3技术人员专业监理师国家注册监理师4监理员上冈证5监理员上冈证6监理员上冈证6.3各级监理人员的主要职责:1、总监理工程师一)确定项目监理单位人员的分工和岗位职责2 )主持项目监理计划的制定、项目监理实施细则的审查，并管理项目监理机构的日常工作3 )审查转包公司的资质，提出审查意见4 )监理人的工作可以检查和监督，根据工程项目的进展情况进行人员配置，对不能做到的人员应该调换工作5 )主办监理工作会议，发布项目监理单位的文件和指令6 )审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划七)审查承包机构签署的申请、支付证明书和竣工结算八)审查和处理工程变更九)主持或参与工程质量事故的调查十)调解建设部门和承包部门的合同纠纷，处理索赔，审查工期延期十一)组织编制并发行监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结12 )审核支部工程和部门工程质