二手房买卖合同正式版

1、房地产买卖合同卖方：苗壮唐景云买方：秦德付青云身份证号码：身份证号码：联系电话号码：联系电话号码：通讯地址：信阳市净河区鸡公山街日光城市庭园签订日期：年月日签订日期：年月日根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自主、公平、协议一致的基础上，就本合同涉及的房地产转让达成了以下协议第一条【转让对象】卖方转让的房地产(以下称该房地产)位于信阳市羊山新区中乐百花b区1号楼3单元b层806号室。土地使用权证明书编号：房地产票号：注册建筑面积： 161.44平方米。 夹克内的建筑面积为125.92平方米。这个房地产的土地使用权年限是从年月日到年月

2、日。该不动产约定交货的附属设施设备、装饰装修、相关物品等，在签订本协议之前，在双方现场确认，没有异议。第二条【房地产产权的现状】这个房地产没有抵押也没有检查，卖方对这个房地产有完全的处分权。第三条【房地产租赁的现状】这个房地产附带的租赁现状是第一项1、该房地产没有租赁2、该房地产上有租赁的，卖方必须在签订本合同时向买方提交承租人放弃优先购买权的文件和租赁合同。第四条【附着在房地产上的户籍】该房地产附有卖方户口的，在保证买方进行房地产户口登记后，应当享受完全的处分权。 卖方保证从收到房地产转让总价款之日起30天内转移，到期时，以该房地产转让总价款为基数，按日万分之五向买方支付违约金。第五条【转让

3、货款】这笔房地产转让的总价款为人民币：七十九万元整(小写：00元)。第7条【税金负担】双方约定由买方负责有关手续的双方承担应该按规定支付的一切可能的税金、费用。买方未按约定缴纳相关税金，交易无法继续的，买方不得解除合同。 本合同必须继续履行，违反合同者必须承担违反合同的责任，赔偿给违反合同者造成的损失。第8条【支付方式】在与买方签订合同之日，在办理交易手续前向卖方支付第一笔支付额20000.00元(大写：弐万元整)的馀额. 00元(大写： 7万元整)在家办理手续之日支付请参见222222222200000000652 )第9条【买方过期支付的违约责任】买方逾期付款的，买方有权以未付款项目为基数

4、，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。第10条【不动产交付】卖方必须在第一次支付日把不动产交给买方，履行以下手续1、买卖双方共同检查该房地产及附属设施设备、装饰装饰、有关物品等事项，记录水、电、煤气表的读数并办理交接手续2 .交付该房地产的钥匙第11条【延迟违反房间合同的责任】除本合同另有约定外，卖方未在合同约定的期限内将该房地产交给买方，从约定的交期满的第二天到实际交付日，卖方以该房地产转让总款为基数，以日万分之五支付违约金，合同继续履行。第12条【附带债务的处理】1、卖方交付该房地产时，必须报销附带的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、房地产管理服务费、垃圾运费等费用。 发票提交给买

5、方确认。 否则买方有权利支付房款。2、该房地产原所有者苗壮唐景云应负责解决该房地产发生的与买方无关的经济纠纷和抵押或债务，从本合同缔结之日起与该房地产有关的经济债务纠纷与买方无关。第13条【产权转移登记】买卖双方必须在本合同签订的两天内，向房地产权登记机构申请转移登记手续。 卖方应按照行政机关的登记手续积极合作。从发票上记载的答复日届满之日起三天内，买方必须根据本约定办理纳税手续。第十四条【其他违约责任】任何一方未履行本合同的约定义务，无法达到合同目的的，合同当事人有权选择罚款，或者要求对方支付不动产总价款的10%违约金。第15条【不可抗力】因不可抗力无法履行本合同的，由于不可抗力的影响，部分

6、或全部免除责任。 但是，法律另有规定的情况除外。 因不可抗力不能履行合同的一方当事人应当立即通知另一方，从不可抗力结束之日起到15日为止向另一方提交证明书。第16条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方签订本合同之前的约定和协议，与本合同不一致的，以本合同为基准。第17条【合同附件】本合同有附件：的房地产证明书、土地使用证明书的复印件、买卖双方的身份证复印件、卖方的收据证明书、煤气、营业费、有线电视的初装费等缴纳证明书等。 合同附件是本合同的组成部分，具有同等法律效力。第18条【法律的适用和纠纷解决】本合同发生纠纷时，由买卖双方协商解决。 无法协商的，根据中华人民共和国法律，向房地产所在地的人民法院以起诉方式解决第19条【合同数量和持有】本合同一式四份，卖方一份，买方一份，其他有关部门具有同等法律效力。第20条【合同生效】本合同经买卖双方签字后立即生效。卖方(签名): 买方(签名): 年月日年月日附件一：双方其他约定：一、关于水、电、天然气的交接1、交货地点只对以下记录之前的水、电、煤气使用额负责双方共同确认了水表的记录的结果，水表的交接读取记录为_ _ (吨)，大写字母为_ (吨)的电表的交接读取值的记录为_ _ _ _ _ _ _ (度)， 大写：天然气表的