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文档简介

1、,北京市控规类项目,控规编制的基本知识 街区控规深化方案的编制 地块控规的编制 分类型项目编制思路 技术及审批信息长期跟踪,2020/6/25,3,土地一级 开发招标,控规编制的基本知识,北京市建设项目审批流程,地块控规,规划 建设,用地 手续,规委总体处,规划意见书,规委,委托钉桩,规委工程所,征求委办局意见,规委工程所,申请土地 一级开发,建设用地预审,国土局,一级开发 方案编制,开发方案 联席会审议,确定一级 开发主体,勘察设计,项目概念规划设计,2020/6/25,4,控规编制的基本知识,北京市建设项目审批流程,项目核准,规划 建设,用地 手续,市发改、建委,房屋拆迁许可证,区规委,实

2、施征地、补偿，办理拆迁结案表,签订征地 补偿协议,农用地征收或农转用手续,市国土局,用地会审议及市政府审批取得建设用地批准书,勘察设计,项目概念规划设计,2020/6/25,5,设计招投标、 初步设计,控规编制的基本知识,北京市建设项目审批流程,项目备案,规划 建设,用地 手续,市发改委,办理建设用地规划许可证,市规委,设计方案 审查意见,市规委,土地一级开发结案,办理土地入市交易程序,市国土局,组织招拍挂,竞买成功，办理国有土地使用权出让，,市国土局,市土储,勘察设计,项目概念规划设计,地勘,单体报建图,2020/6/25,6,控规编制的基本知识,北京市控制性详细规划编制的架构,其他规划 村

3、庄体系规划 市政专项规划 教育专项规划 . . .,2020/6/25,7,控规编制的基本知识,北京市控制性详细规划编制的要点,控规编制的基本知识 街区控规深化方案的编制 地块控规的编制 分类型项目编制思路 技术及审批信息长期跟踪,2020/6/25,地块控规的编制,编制及审批流程及时序,前期研究,方案初稿,方案沟通修改,报规委 区县分局,通过,分局 技术审查会,报区政府,区政府办公会审查,公示,报市规委,市规委 技术审查会,市规委 下发批复,报成果,2-3周,2-3周,3-4周,3-4周,4周,4-6周,通州项目的公示在报分局之前,找分局用地图和图则加水印、封面加项目编号,甲方提交报控规的请

4、示文件和控规图册（请示文件最好以项目所在地镇政府或镇属管理开发机构、或是政府事业单位的红头。）,审查会时带10-16份精简内容的图册（重要文字部分和图纸）,通过,加批复、盖章签字报成果（一般10份，包括1张电子版光盘）,2020/6/25,地块控规的编制,现状调研及所需资料,2020/6/25,地块控规的编制,成果要求及格式,2020/6/25,地块控规的编制,成果要求及格式,2020/6/25,地块控规的编制,成果要求及格式,2020/6/25,地块控规的编制,成果要求及格式,2020/6/25,地块控规的编制,成果要求及格式,2020/6/25,地块控规的编制,成果要求及格式,2020/6/25,地块控规的编制,主要规划内容的确定,2020/6/25,地块控规的编制,涉及调整内容的工作思路,2020/6

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