商住两用租赁合同

1、商业和住宅租赁合同商住两用物业的兴起引发了很多问题，那么我们在签订商住两用租赁合同时应该注意什么呢？以下是边肖为大家编写的商住两用租赁合同示范文本。请参考它。商住两用租赁合同示范条款1出租方：(甲方)没有。电话：承租人：(乙方)没有。电话：根据市房地产管理局关于房地产管理的规定，经甲乙双方协商，决定将该房屋100%出租给甲方，特订立本合同，以资共同遵守：第一条甲方租赁的商业建筑位于地址网络内，建筑面积平方米。第二条租赁期限为三年，租赁期限自(2001)年(月)日至(2001)年(月)日，双方协商时间为2001年(月)前一次性交付。由于市场情况不确定，三年后房租将根据市场情况进行调整，调整后的新

2、价格将从2002年2月开始执行。第三条租金及支付期限和租金条件：1.从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始的年租金。上述价格未开具发票。如果需要正式发票，乙方应支付税务机关出具的发票所产生的税款。2.租赁期满或双方同意终止合同后，乙方应负责支付运营期间发生的所有费用(水电费、物业费、取暖费、电话费

3、等)。)，以及物业管理部门和政府租赁物业征收的关税和所有新缴纳的税费。3.房屋使用期间，如政府及其他行政管理部门出台新政策，需征收的其他费用，包括为甲方设定的新税费、物业管理部门及政府征收的关税及新税费，均由承租人支付。第四条乙方应向甲方支付人民币(一个月租金)的房屋保证金，以保证其正确合理使用该房屋。租赁期满后，甲方应检查该房屋未被损坏，并将保证金全额返还乙方。第五条出租人和承租人之间的变更：1.租赁期间，甲方不得将产权转让给第三方。2.租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方将租赁房屋转租，甲方有权终止合同并收回房屋，不退还押金和当年租金余额。乙方应赔偿甲方因此造成的一切损失。第六

4、条乙方的责任：1.如乙方按合同约定支付租金，而甲方无正当理由拒绝支付，乙方不负责退租和延租，乙方必须按合同约定支付租金和其他费用。如有不合理的欠款，甲方有权收回房屋而不退还保证金。2.在租赁期内，乙方必须采取合理的预防措施，保护租赁期内的设备及其设施处于良好状态(自然折旧除外)。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构。如有必要，必须经甲方同意方可进行，否则将扣除乙方支付的保证金。乙方应无条件赔偿甲方因租赁房屋及其设备损坏而造成的一切损失。3.乙方在租赁物业内安装超过电表负荷的设备、仪表或机械，必须征得甲方同意，并通知相关物业管理、政府管理及相关管理部门批准。4.乙方不得在租赁房屋外安装物业及其他管理部

5、门指定的任何物品或任何不符合规定的配件，或进行任何不符合规定的变更。如需变更，必须经管理部门批准后方可施工。5.租赁期满或合同终止时，乙方必须按时将租赁房屋完好(不含自然折旧)移交给甲方。6.租赁期满或合同终止时根据中华人民共和国法律法规和辽宁省政府的各项政策，甲方有权根据本合同的规定将租赁房屋出租给乙方。租赁房屋不受任何第三方或其他权利人的影响或限制。如果任何第三方主张租赁房屋的权利，而乙方不能使用租赁房屋并遭受损害，甲方必须赔偿乙方所遭受的一切损失。甲方保证乙方在本合同期限内将不受干扰地使用租赁房屋，并且不会受到甲方和任何人的非法干扰。第八条合同期满后，如甲方的房屋继续出租，租金将随社会物

6、价指数的变化而调整。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第九条租赁期间，如乙方因不可抗力或其他原因不能使用租赁房屋，本合同自然终止，甲乙双方不承担任何责任。第十条违约责任：1.如甲方未能按期向乙方交付房屋使用权，甲方应将保证金和租金退还给乙方，并赔偿乙方一个月租金的违约金。双方合同的终止。2.如果乙方不能按时支付房租，甲方有权终止合同，乙方应承担甲方的损失.3.乙方中途退出。(1)如果房屋使用权未达到当年年底，甲方将不退还乙方当年剩余租金。(2)当房屋使用权当年到期时，乙方应赔偿甲方一个月的租金损失。(3)乙方中途退出甲方，保证金不予退还。4.如乙方非法经营和使用租赁房屋，应追究乙方的法律责任，

7、后果由乙方依法承担。甲方有权终止合同而不退还保证金。5.乙方应承担使用过程中任何事故造成的损失。因履行本合同发生的任何争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起仲裁。本合同经双方代表签字盖章后生效，租赁期满后终止。本合同一式两份，双方各执一份。甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

8、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _商住两用租赁合同示范条款2出租方(以下简称甲方):身份证号码：住所：联系号码：承租人(以下简称乙方):住所：法定代表人：护照号码：联系电话：根据中华人民共和国合同法及国家相关法律法规，为明确双方的权利和义务，双方就

9、出租甲方场地用于商业经营事宜，特签订本合同。第一出租房屋及房屋用途1.甲方将总建筑面积为平方米的房屋出租给乙方.2.乙方是根据中华人民共和国法律合法成立并存续的有限责任公司。甲方租赁的房屋仅供办公使用。在合同有效期内，乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事非法行业或任何非法活动。第二条租赁期限1.该房屋租赁期限为1年，自2014年5月1日至2015年4月30日。2.本合同租赁期限届满，乙方如需继续租赁本合同，应提前30天书面通知甲方，甲方应在一周内给予书面答复。如双方同意续租，续租期间的房屋租金及相关费用标准由双方参照当时市场租金协商确定。第三条租金及其他费用1.租金：该房屋月租金为人民币

10、9，000元。2.租金交付：(1)租金应在三月份一次付清。乙方应支付下次安装的租金乙方可以用现金、支票或电汇支付租金及其他费用。如果以其他方式付款，需经甲方书面同意。以现金或支票支付租金的，以现金或支票交付日期为支付日期(因乙方原因导致支票无法兑现的除外)；如果租金以电汇方式支付，乙方的汇款日期为支付日期。甲方指定的账户为：账号：帐户名：开户银行：第四条房屋装修1.在租赁期内，未经甲方事先书面同意并经政府有关部门批准，乙方不得对房屋进行室内外装修，不得破坏或改变原有装修部位。未经甲方事先书面同意，不得擅自损坏房屋主体结构、刺穿、切断或连接房屋任何管道、安装或增加空调、供暖设备及其他机械或固定设施。乙方违反上述约定的，应在甲方发出书面通知后七日内予以赔偿。2.乙方如需装修或改建房屋，必须以书面形式向甲方提出申请，并提交相关的装修和改建图纸，经甲方书面同意后方可实施.3.因乙方改建、加固或装修或其他原因造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担一切责任。第五条存款1.