厂房租赁合同范本3篇

1、工厂租赁合同模式3例租赁为设备全面更换快的企业提供了快速升级机械设备的便利条件。大多数情况下，承租人将残值风险转移给出租人，减少了设备老化的风险。以下是小编今天与大家分享的内容：3份工厂租赁合同，欢迎阅读和参考！工厂租赁合同模板1党a(出租人)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _居住地：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证护照营业执照号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _主体代理：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系方式：_

2、 _ _ _ _ _党b(承租人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _居住地：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证护照营业执照号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _主体代理：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系方式：_ _ _ _ _ _按照中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例(以下简称“条例”)等法律法规，发行103010(上海政府发行的2004) 34号，以下简称“关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管

3、理的意见”，a、b双方平等第一租赁工厂情况1.1甲方租给乙方的工厂是本市的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _这家工厂将建筑面积出租为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米，其平面图见本合同附件(a)。1.2甲方是该厂的“房地产权利人”法律规定的其他权利人，与乙方建立租赁关系。签署本合同之前，甲方已向乙方提供了该厂房地产权证财产单位委托租赁的证明其他权利人证明的法律，权证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；并已告知乙方，该

4、厂尚未确定抵押。1.3此工厂原始计划和设计的生产使用特性是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 防火等级、甲方自行改造和变更技术工艺或生产设施的内容、标准及其他要商定的相关事项，甲方和乙方在本合同附件(2)中明确说明。 甲方和乙方同意将这些配件交付给乙方，并在本合同终止时将这些工厂返还给乙方的接受依据。第二条租赁使用特点和生产用途2.1甲方检查了乙方营业执照、相应的生产经营资格证或要从事的生产经营范围。乙方承诺，将该工厂租赁给甲方，将根据严格批准的生产管理范围和该工厂原始计划设

5、计的生产使用性质，用于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的生产。2.2乙方保证，租赁期间未得到甲方的书面同意，或未按照规定得到安全生产监督、消防等有关部门的批准，未擅自变更该工厂计划和设计的生产使用性质，从事上述协议以外的其他生产管理活动。第3条交货日期和租赁期限3.1 a和b国_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租赁日期是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _3

6、.2租赁期满后，乙方应如期归还该工厂和相关设施设备。如果乙方需要继续租赁，租赁期限将到期_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第4条租金、付款方式和期限4.1甲和乙方面同意，这家工厂每天每平方米建筑面积的租金为(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元)。每月总租金为(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _币种)。(大写字母：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

7、_ _ _ _)4.2工厂租金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 月不变。从我_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 月开始，双方可以协商租金调整。有关调整的事项，甲、乙双方在补充条款中商定。4.3乙方应每月_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _以前向甲方支付租金。逾期后，每天乙方应根据每日租金的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _%支付违约金。4.4乙方按以下方式支付租金：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第5条保证金和其他费用5.1甲方和乙方交付该工厂时，乙方乙方不支付工厂租赁保证金应向乙方支付工厂租赁保证金。保证

8、是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，元租赁关系结束时，甲方申请的工厂租赁保证金除了抵消乙方由合同合同协议承担的协议费用外，其余部分免息返还乙方。5.2租赁期间，因使用该工厂而产生的水、电、气、通讯、设备、财产管理、_ _ _ _ _ _ _ _等费用由乙方负担。其他相关费用全部由乙方负担。5.3 方b承担的上述费用、方法、支付方法和时间计算或共享：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第6条工厂使用要求6.1甲方和乙方签订本合同时，应根据安全生产法、法规的要求，以及安全管理意见第2、3、5条的规定，将

9、安全管理意见作为合同附件(3)制定，明确租赁双方的生产、消防、特殊设备安全管理工作。6.2甲方和乙方约定，租赁期间该厂和相关设施设备损坏或故障，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。甲方维修的情况，甲方应在通知乙方后_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天内维修。如果不按期修理，乙方可代为修理，维修后应及时向甲方提交维修内容和费用证明。乙方维修后，乙方应及时向甲方提交维修的内容和费用证明。成语。6.3租赁期限，乙方应合理使用和珍惜该工厂及相关设施设备。乙方使用不当或使用不当，导致该厂和相关设施设备损坏或故障，其维修费用由乙方承担。6.4租赁期间，甲方和乙方应按照安全生产管理协议的约定，

10、保证该工厂及设备设备正常使用和安全。甲方履行安全管理责任，检查该厂时乙方应协助。凡发现乙方有安全生产的危险，甲方有权书面通知乙方，并命令乙方改正。6.5乙方如需增设特殊设备，以其他方式改造技术工艺，或改造相关设备设备，应事先得到甲方的书面同意。其中，按照规定，必须报告有关部门的批准，并委托有关部门批准才能进行。第7条工厂归还状态除7.1甲方同意续订乙方租赁的情况外，乙方在本合同的租赁期限到期后_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _美元)在占用期间必须支付使用费。7.2乙方归还该工厂和

11、相关设施设备，应当符合正常使用后的状态。返还时，甲方根据合同附件(2)的约定验收，各自承担的费用相互结算。第8条租赁、转让和交换除8.1甲方已在本合同补充条款中同意转卖给乙方外，乙方在租赁期间必须事先得到甲方的书面同意，才能将该工厂部分或全部转卖给其他人。8.2乙方调任该工厂时，应按照规定与前方签订书面调任合同，并按照原签订的安全生产管理协议与甲方、乙方、前方签订安全生产管理协议。其中甲方应负责的安全生产管理责任不会因前作而改变。8.3租赁期间，乙方如将该工厂与其他人租赁或其他人租赁的工厂交换，必须事先得到甲方的书面同意。转让或交换后，工厂租赁权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同，继

12、续履行本合同和安全生产管理协议。8.4租赁期间，如果甲方需要出售该工厂，应提前3个月通知乙方。乙方在同等条件下享有先售权。第9条.本协议终止的条件9.1甲方和乙方在租赁期间属于下列情况之一，本合同终止，双方不承担相互责任：(a)该厂已依法提前收回了占用范围内的土地使用权。(b)工厂作为社会公共利益依法征用。(3)该厂根据城市建设的需要纳入房屋拆迁许可范围。(4)该工厂在租赁期间被确定为危险工厂，或者被不可抗力破坏或破坏。(5)甲方已通知乙方，该厂在租赁前设定了抵押，现接受处分。(VI) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。9.2甲方和乙方同意，如果出现以下情况之一，一方可以书面

13、通知对方终止本合同：违反合同的一方应支付对方每月租金的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _倍的违约金。对对方造成损害，支付的违约金不足以弥补损失，造成的损失和违约金的差额也要赔偿：(a)甲方未能及时交付该工厂及相关设施设备，经乙方督促后，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天内尚未交付。(二)甲方交付的这个工厂和相关设施设备不符合本合同约定，不能达到租赁目的；或者甲方交付的工厂及相关设备危及安全生产，或者存在火灾等级缺陷。(3)甲方根据安全生产管理协议发现，乙方没有认真履行自己的管理义务，存在安全生产的危险，并书面命令乙方改正，乙方在整顿薄弱或逾期不改正

14、的情况下拒绝改正的事实。(4)乙方未经甲方书面同意和有关部门批准，擅自变更该厂计划和设计的生产使用性质，从事第二条第一款安排以外的其他产品的生产和运营活动。(5)乙方未得到甲方书面同意和安全生产监督、消防等有关部门的批准。也就是说，添加、改造特殊设备，生产、运营、运输、保管、使用、废弃危险化学品。(六)乙方未经甲方书面同意，擅自转让其工厂租赁权或与他人交换。(7)乙方逾期不交租金。累积量超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月。(8)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第10条违反合同的责任10.1工厂及相关设施设备交货时有缺陷的，甲方应在交货日起一

15、天内维修。逾期不修理，甲方同意减少租金，变更相关租金条款。10.2甲方未在本合同中通知乙方，因此在该厂前已抵押或产权转让已受到限制，造成乙方损失的情况下，甲方应负责赔偿。10.3除非本合同中有规定，否则甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回本工厂，甲方将提前收回远期租金的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。如果支付的违约金不足b国的损失，a国还要负责赔偿。10.4租赁期间，根据本合同第6条的约定，当事人a未及时履行本合同规定的维护、维修责任，造成厂房和相关设施设备损坏，当事人a当事人b应承担赔偿责任。1

16、0.5乙方未得到甲方书面同意或超过甲方书面同意的范围和要求，未经许可变更工厂建筑结构，违反相关技术标准和消防安全规定，进行电力线路等改造工程，变更技术工艺或生产设施，甲方有权要求乙方恢复工厂及相关设备设备原状态，要求赔偿损失。10.6除非本合同中有规定，乙方在租赁期间擅自退租，乙方应按照租赁费的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _倍向甲方支付违约金。如果违约金不足甲的损失，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中扣除。保证金没有足够的扣除，不足的部分由乙方单独支付。第11条争端解决方法11.1本协议受中华人民共和国法律法规的制约。11.2甲方和乙方在履行本合同过程中

17、发生纠纷时，应协商解决。如果协商不能达成协议，双方同意选择以下_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _方法解决：(a)提交上海仲裁委员会进行仲裁；(b)依法向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _人民法院起诉。第12条其他条款12.1租赁期间，甲方应书面通知乙方以未抵押的工厂和相关设施设备为担保，乙方承诺对该工厂和相关设施设备进行抵押后，当事人应在以折扣和出售方式处置该工厂之前_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日书面与乙方就购买该工厂和相关设施设备的意见进行协商。12.2本协议在双方签署后_ _ _ _ _ _ _ _ _

18、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _生效。生效后15日内，当事人a当事人b甲方、当事人b负责按规定处理登记受理，取得房屋租赁合同登记申报单，同时向该厂所在地街道办事处或乡民人民政府申报。12.3本合同在登记申报后变更、终止本合同的人，由当事人a负责本合同变更、终止之日起15天内变更到原受理处，终止登记记录程序。甲方因没有处理房屋租赁合同登记记录或变更、登记终止记录而发生的法律纠纷，甲方应承担一切责任。其中，因合同变更需要调整安全生产管理协议，调整后，应按照上项规定重新办理记录程序。合同解除后，应相应地办理安全生产管理协议申报取消手续。12.4本合同的未决事项可由甲方和乙方协商后制定补充条款。本协议的补充条款和附件是本协议不可分割的一部分，本协议及其补充条款和附件空白部分的文本与铅印文本具有同等效力。1