商场档口租赁合同

1、商店摊位租赁合同租赁合同的订立和效力涉及租赁合同的变更、解除和终止、违约责任和争议的解决。以下是边肖编制的商场摊位租赁合同。请参考它。范，商场摊位租赁合同出租方(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)经双方协商一致，甲方租用惠州市仲恺高新区上坑新村4弄6号首层外立面房屋，总建筑面积100平方米。双方应遵守以下协议：1.租赁房屋的月租金为人民币元整，从年月日起，乙方应向甲方支付两个月的押金和一个月的租金。在租赁期内的每月日前向甲方支付租金、水、电及其他费用。二。经双方同意，决定合同未到期。如果房屋中途退房，押金不退还给乙方，一旦乙方付清所有水电费和杂费，在任何情况下，一旦开具收据，租金也不退还一半

2、。三。乙方必须按照公安局派出所的相关规定办理居住证和所有相关营业执照等相关手续。所有费用由乙方承担，乙方不得在租赁房屋内从事非法经营和违法犯罪活动。如乙方有违法行为，一切责任由乙方承担，与甲方无关.第四，遵纪守法，搞好卫生，不在室外和卫生间乱扔杂物，在门口存放厨房和卫生间的异味物品，保护室内外的水电、门窗、洁具、自动扶梯和管道设施，按价赔偿或修复损坏，不在墙上贴字画，以免损坏墙壁。乙方应对房屋内的灯、灯泡、水龙头、厕所和门锁的任何人为或自然损坏负责5.乙方应爱护甲方的所有建筑物、水电设备，如有损坏，由此产生的一切费用由乙方承担.6.租赁期内，未经甲方同意，乙方不得改变房屋的原立面结构和房屋结构

3、.未经甲方同意，乙方不得将原租赁房屋转让给他人。如乙方擅自转让，甲方有权终止本协议并收回房屋，由此造成的损失由乙方承担，经甲方同意转让的新乙方应向甲方登记并重新办理手续。七.甲方租金按月计算，超过一天的，按一月计算。租赁期满后，乙方应付清租金、水、电及杂费，并清理房屋，保持清洁。如果30元没有扣好，房屋原有的钥匙和感应器应退还给甲方，如果丢失了一打20元，甲方应在确认房屋没有问题后将押金退还给乙方。乙方如需续租，应提前15天通知甲方，经甲方同意后可续租.8.如乙方未能及时向甲方支付租金，甲方有权按日租金的5%加滞纳金。支付的租金以租赁日期为准。如果甲方逾期三天以上未支付租金，甲方有权解除合同，

4、收回房屋，并处理乙方的违约行为。押金不退还乙方，所发文件自动失效，甲方有权保留乙方在该房屋内的所有物品。九、押金单到期后要退房，如有遗失，押金不予退还，如要退房，请在支付租金前提前15天通知，否则扣除15天租金。X.租赁期满后，甲方如需续租，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前一个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定的缓慢情况，结合实际情况，重新协商后签订新的租赁合同。XI。乙方应在租赁期间保管贵重物品。如果任何损失或盗窃与甲方(出租方):乙方(承租人):根据国家法律法规的有关规定，甲、乙双方就摊点租赁达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁的地点、范围和基本情况甲方将

5、乙方管理的面积/平方米租赁至中货运市场(地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。第二条摊位租赁期限租赁期限从年月日开始，至年月日结束。第三条摊位的使用乙方租用的摊位仅供使用，不得存放有毒、有害、易燃、易爆、不符合卫生规定的物品、反动和非法宣传材料、物品、侵犯第三方产权和知识产权的物品等。否则，将构成乙方违约，乙方应承担违约责任、赔偿及相关法律责任。甲方有权提前终止合同并收回摊位。第四条摊位费的支付标准、支付期限和支付方式(1)租赁期间，乙方应支付以下费用：1.月租金：元(大写：人民币元整，不含税

6、)，月综合市场服务费：元(大写：人民币元整，不含税)，月租金和综合市场服务费合计：元(大写：人民币元整，不含税)。月租金：元(大写：人民币元整含税)，月综合市场服务费：元(大写：人民币元整含税)，月租金和综合市场服务费合计：元(大写：人民币元整含税)。乙方应于当月日支付下月租金及综合市场服务费给甲方；租金和综合市场服务费从。本合同第一个月的租金和市场综合服务费应在合同签订之日支付给甲方。2.水电费用：甲方根据乙方实际消费和分摊费用，按照相关标准收取费用，并根据政府或地区水电部门的相关规定进行相应调整；如果乙方连续两个月拒交水电费，租赁合同自动失效，甲方有权收回店铺。(2)乙方应在本合同签订之日

7、向甲方支付履约保证金，总金额为人民币元整(大写：人民币元整，不含税)。上述履约保证金用作履行本协议的担保，不收取利息。本协议期满后，如乙方无欠款或赔偿，且无违约行为，甲方将全额无息返还乙方。如乙方违反本合同条款，应赔偿甲方因此造成的损失，甲方有权从上述保证金中扣除乙方的费用和违约金或赔偿金。在合同履行期间，如因乙方原因导致履约保证金金额减少，乙方应在一个月内予以弥补。(3)在租赁期内，与该摊位相关的所有税费均由乙方承担.第五条经营权的转让和转租在租赁期内，如乙方将摊位转租给第三方，必须征得甲方书面同意，并收取两个月的租金和综合市场服务费作为转让费；否则，甲方有权终止合同，收回摊位，履约保证金不

8、予退还，乙方应承担违约赔偿责任及相关法律责任。第六条甲方的权利和义务一、甲方有权根据本合同向乙方收取乙方应向甲方支付的所有费用。二。甲方应监督乙方租赁摊位期间的安全、防火、公共秩序、经营范围等事项，并有权制止乙方在甲方场所装卸、储存、运输或处置危险品，并有权要求乙方限期整改。如乙方未按要求整改，甲方有权终止本合同，收回摊位，履约保证金不予退还，乙方应承担违约责任、损害赔偿及相关法律责任。三。甲方有权对摊点进行综合管理，并对乙方的经营管理进行监督.如因乙方原因造成甲方工作受到干扰或损害，甲方有权追究乙方的损害赔偿责任；严重干扰甲方工作或对甲方造成严重损害的.甲方有权终止本合同，收回摊位，履约保证

9、金不予退还，乙方应承担违约责任、赔偿及相关法律责任。四.甲方应在本合同约定的期限内向乙方提供摊位。如果政府因资源整合的需要而调整乙方租用摊位的用途和位置，或甲方因资源整合的需要而调整乙方租用摊位的用途和位置，乙方必须无条件服从调整，否则将视为乙方违约，合同终止，履约保证金不予退还。第七条乙方的权利和义务一、乙方应依法自主经营，自负盈亏，并负责经营中货物的保管。自行办理合法的业务手续，服从甲方的管理制度，接受甲方上级部门或相关政府部门的监督检查，并独自承担一切法律责任。乙方保证在本合同签订后30天内申请营业执照及法律法规规定的其他执照和资格证书，并向甲方提供相关执照的复印件进行登记备案。乙方保证

10、在未取得营业执照、所需执照和资质证书前，不得利用租赁摊位从事任何经营活动，否则，甲方有权终止合同，乙方无条件退出租赁摊位，恢复向甲方的移交，并在移交前向甲方支付租金、综合服务费及其他相关费用。乙方负责办理上述许可证的相关手续，并承担所有费用。2.乙方应在合同约定的期限内支付租金、综合服务费、履约保证金及其他费用，依法缴纳经营过程中产生的一切税费，并承担由此产生的法律责任。三。乙方应按双方约定合法使用摊位，禁止储存和保管有毒、有害、易燃、易爆、不符合卫生规定、假冒伪劣商品等。如乙方违反上述约定，甲方有权终止合同并收回摊位，履约保证金不予退还，乙方应承担违约责任、损害赔偿及相关法律责任。4.未经甲

11、方书面同意，乙方不得擅自设置广告牌和标语，否则，除自行拆除外，还应承担违约及相关法律责任。五、严禁使用明火、设置热水器、住宿、洗浴、私用电线，不得超负荷、超功率使用电器设备和其他设备。乙方应自行保管货摊内的货物，并购买相关保险。自己做防盗、防火等安全工作，并承担所有责任。做好摊点环境卫生工作。否则，如造成甲方、乙方和第三方的安全事故或财产、人员伤亡和经济损失，乙方应承担违约责任、赔偿及相关法律责任，履约保证金不予退还。六.租赁期间，如乙方因特殊情况确需返回摊位，必须提前一个月书面通知甲方，履约保证金不予退还。七.租赁期间，乙方负责摊位水、电线路及其他设施设备的日常维护和维修(主体结构自然损坏除

12、外):乙方负责租赁摊位内消防设备的维护和更新，并承担一切必要的费用。同时，甲方不得擅自改变摊位的主体结构和用途，否则，甲方有权提前终止合同，收回摊位，履约保证金不予退还。如因乙方原因造成摊位及设施损坏，甲方负责修复九.本合同期满后，如果该房屋继续出租，双方有继续合作的意向，在同等条件下，乙方有优先租赁权。如果合同续签，乙方应在合同到期前一个月与甲方签订新的租赁合同；否则，视为乙方自愿放弃租赁权。10.租赁期间，乙方负责摊位的日常管理和维护，一切安全、防火防盗、计划生育、环境保护和卫生工作，相关费用由乙方承担；除不可抗力因素外，乙方应直接负责赔偿因摊位内的安全、火灾、盗窃等事故给甲方或第三方造成

13、的损失。第八条房屋装修及设施设备1.甲方应根据合同提供房屋及简单的附属设施设备供乙方使用，包括1500瓦的电力线路到位、一个10A的电表、六个配水管和一个水表到位、水泥地面、蓄水排水和排污口。2.自本合同签订之日起，乙方必须以书面形式向甲方申请装饰和安装公司的招牌。乙方的装修和广告牌必须符合安全、消防、防火、工程装修、装修和施工的相关规定，并在施工前取得相关许可证，并取得甲方的书面同意，施工过程中产生的一切费用和责任由乙方承担，所有工程应在30个工作日内完成。商户必须按公司要求制作灯箱标志，并在室外开关灯箱，从每天晚上19: 00到第二天凌晨2: 00打开灯箱，否则将被视为违约。合同期满后，改

14、建及附属设施等所有固定装修项目不得拆除，免费归甲方所有。三。乙方不得损坏该房屋及其附属设施和设备。如需改变房屋的建筑结构、立面、间距、装修、水电、附属设施设备的位置，或增加相关设施设备，应取得甲方的书面同意，并满足政府相关部门的要求。乙方应自行承担相关费用，签订相关重建协议并支付相关重建保证金。合同期满后，乙方必须恢复原状并移交给甲方。否则，乙方应承担相应的违约责任，履约保证金不予退还。第九条合同的解除或终止一、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，收回摊位，履约保证金不予退还，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿：1.擅自转让、买卖、抵押、质押或者以其他方式处置摊点的；2.擅自拆除、改变摊位

15、建筑结构或者改变、参与摊位使用的；3.拖欠租金、综合服务费或其他应付费用累计30天；4.根据市场统计，如乙方连续三天或一个月内超过五天未开业，将按违约处理，履约保证金不予退还；5.利用摊点进行违法犯罪活动；6.故意损坏货摊；7.发生生产安全事故或者其他事故，造成人身伤亡或者财产损失的；8.未按要求设置广告标志的；9.不服从或干扰甲方摊点管理的；10.自本合同签订之日起30日内未申请营业执照及法律法规规定的其他执照和资格证书，或在未取得营业执照及所需执照和资格证书前使用房屋从事经营活动的。二、有下列情形之一的，合同终止，且任何一方均无须向另一方承担违约责任。1.由于自然灾害等不可抗力事件，合同无法继续履行；2.因政府征地、拆迁、建设和规划调整致使合同无法继续履行的；3.由于管理原因，合同无法继续执行一、本合同解除或终止时，乙方应在解除或终止之日无条件迁出。在租赁期内，该摊位的装修归甲方所有，并返还给甲方，所有应付费用一次性结清，乙方的所有债权债务全部清偿。乙方将摊位交还甲方时，应确保摊位安全卫生，并能继续使用。否则，如不退还，由乙方负责回收并承担相关费用。本合同终止后，乙方在摊位内的所有物品将被移走，场地将恢复原状。在上述期限内未被拆除的物品，视为乙方已放弃所有