尚美佳2013年3月份合肥绿地中心提案

1、合肥绿地中心2013年3月提出，零件1工作回顾，主推进产品目前主推进产品为住宅。同时，针对写字楼的大型定制方案也在推进。营销节点第一季度住宅储存期主题239米地标向上的中心生活，在线宣传，outdoor，banner，销售项目3354月号，新春海报，抽奖券，现场展示场，伊洛博，离线活动1绿地中心贵金属投资锦活动场所：项目销售部活动对象：活动对象：转移责任人和目的客户。离线活动3绿地“醉中”美女季节活动时间：3月连续活动场所：绿地中心临时租赁中心活动目的：创造影响，交付万朵玫瑰城市；人气集中：“喝醉了”美国美女季主题祝福卡、祝福墙、第2部分市场和竞争分析，合肥住宅市场趋势合肥房地产市场区域特征明

2、显。2012年包河区共分出8个地块，引起了大型开发商的关注。高速铁路商圈的价值逐渐确定，预计在未来，保和地区将成为最具吸引力的板块；经历春节期间的整体低迷后，年后合肥住宅市场逐渐进入恢复期。新的“国家五条”规则出台后，催化剂合肥房地产市场进一步升温；需求大，很多新板块一齐进入市场，市场潜力和竞争压力并存。竞争比较分析比较项目主要竞争中国实施凯旋门、新区中心、土地广场3个主要政府区综合园区；优点：1，品牌力量，世界500大品牌力量，比中国强得多；2、规划力、合肥南站高铁枢纽明年开通，项目前景最好。3，产品力，55万平方高速铁路复合，239米摩天大楼聚集规模。缺点：1，地球：项目所在的包夏地区的区

3、域身份比政府地区少。2、集：项目周围的支持成熟度低于政府领域，对目标客户层有一定影响。3、事件现场形象：比中国润和新地、场所广场略好。竞争最新动态中国执行凯旋门新产品推销：大型公寓推销期间较长，现在基本销售一空，第二阶段小型公寓销售比较顺畅。价格：小型单位8000-10000元/平方米，大型单位11003325万元/平方米新中心新产品推送：千明成4层，5层，2014年5月交付。价格：15000元主力单位：99-216平方米单位共300多套折扣：一次性付款98%折扣，按揭99%折扣。广场馆开馆：新产品追加销售：2月20日中部景观集团新推出，销售面积为96-230。价格：3#层140均衡公寓，精装

4、平均9800，坯料平均价格8500。体积：已售出的1#、2#父级所剩无几。折扣礼物：一次性支付98%折扣，无抵押优惠；购买住宅时赠送中央空调、品牌锅炉、散热器。PART3客运集团分析，客群基本特征领域：主要是地缘政治集团包江地区，外部地区客群。年龄，主力年龄分布在26-50岁之间。家庭：小型家庭结构，两间房子，三间房子。职业：客户大部分是个人所有者，高级经理。产业：以商业和制造业为主，分布广泛。频道：访问频道以墙为主的顾客，然后是网络，路过比较多。客户分类和购买洞察力主要客户：第一个对价格敏感的客户，保守的购买行为，沉重的性价比，回购折扣；兼顾工作生活便利，想一步一步购置房地产。辅助客户：希望

5、改善客户感知区域、品牌意识、产品规划和设计意识，转换为比现有住宅更完整的住宅。这种客群的下一步要提高比例。三级客源：投资者购买力强，重视地区前景，重视开发商的口碑，多住宅拥有经验。拥有住宅的目的是为了投资升值。对投资者要引导未来，关注发展潜力。零件4月推进及住宅开盘计划，4月住宅营销节点：4月20日住宅板房开放，4月29日住宅首次开盘。销售目标：销售一套住房。宣传主题：239米地标上方的中心生活。活动水平：清明节的暖场活动，412高铁论坛，239梦想活动。宣传水平：活动宣传与合作，住房开放与宣传。4月分实施计划4月1周新闻新闻报道称本周有清明节，只推荐一篇，包含朱美敏清明节活动信息。挑选重要的

6、版面刊登。报纸专栏：本周一方面，将说明与活动一起炒的产品专栏，绿色环境活动，绿地的绿色三星标准建筑，写字楼和住宅等。网站：网站主题、论坛、绿地网站等提供了参加纸质媒体报道网站BANNER:活动获取239克金砖信息的机会。微博：239活动参赛表访问胜利布里格斯，并保持强调市民参与感的日常舆论。短信：通知客户参加清明节活动，并说明在访问中战胜金砖的机会。有关详细信息，请参阅x日x报纸上的文章。附件：清明节假期提案，梦想亲子年DIY飞翔，放风筝是清明节人们最喜欢的活动。据说每到清明节，人们就把风筝放在蓝天上，然后切断牵引线，不顾风，把它送到地极，这样可以治病，给自己带来好运。在这个主题下，扩大项目绿

7、色三星建筑的环保性，缓解当前城市PM2.5对绿色建筑的影响，扩大项目影响力。我们邀请客户参加临时营销中心的亲子年DIY活动，在现场风筝制作和风筝上画梦想，希望！条件允许的话，可以在项目空地上划分区域试飞，根据最后制作的风筝美观或创作评奖，漂亮的礼物可以飞走。现场可以更多地参与239梦想注册工作。4月2周高速铁路论坛每周新闻报道举行：每周2次报道，选择重要文章；报纸专栏：报道的着陆点专栏，每周两篇，办公楼，一篇住宅。网站：房地产网站再现纸质媒体新闻报告。绿地网站公布了239活动正式开幕。主页视频：周五举行日制作论坛全部视频直播。微博：通过239活动参赛表，可以得到239克金砖活动正式启动的消息。

8、短信：访问提供了从239克金砖文字高速铁路论坛获取信息的机会。239活动主屏幕，产品软文本-办公室，产品软文本住宅，4月3周论坛跟踪模型之间的开放周报纸新闻报道：1，围绕论坛的成功审查；建议与会者面谈形式。报纸专栏：每周两篇，办公楼，一篇住宅(样品间的公开信息)。网站主题：纸张媒体的高速铁路报告和软文本重印。网站BANNER:新的李明公馆示范单位公开信息网站视频：星期五举行日期，论坛全部实时直播。微博：业界的影响吸引239活动等论坛。短信：239活动奖金短信，全市市民参与火球。4月4周住宅开盘周(4月22日月末)开盘周线媒体组合：报纸开盘硬光书：星期五刊登了包含产品形象开盘信息的文章。新闻联文

9、：基于2个、地区、品牌、地标的住宅价值分析年文开版信息。网站新闻：开始新闻报道。网站BANNER:发布信息样本更新继续开放信息网站视频：加入开放日网站，制作抽奖活动盛况视频，网站全部转发。微博：239金砖四国抽奖将公开，金砖四国落在谁家了，人的头发丑陋等微博内容不断更新。短信：本周专注于批量短信发送。4月4周住宅开盘周(4月22日月末)开盘周活动及材料合作：429开盘当天239布里格斯抽奖日全体邀请公证人公证处公证监督。住房基金大规模派遣活动，住房基金可以转换为房价。包括现场礼物发送者。现场材料：价值点面板等开盘材料，239抽奖海报/伊洛波，239抽奖箱，论坛照片，开盘户外，开盘硬，开盘软文章

10、，4，5月房屋抽奖节点表，4月，营销节点，22活动现场包装2。报纸新闻报道产品软文3。产品短信4，网络新闻和BANNER 5微博，存储期限，韩东继续，宝江选定格陵兰地标销售硬实，4月29日开版，客户回帖周末暖场活动，4月20日板房开放，5月，高速铁路论坛和239活动开馆，1。活动现场包装2。硬开放软文本3。开放短信4，网络新闻和BANNER 5，Weibo，开放，住房基金大规模调度239金砖抽奖，PART5第二季度住房事业计划，住房购买逻辑，第二季度住房扩展思路营销目标：5月1日完成建筑体积促销主题：包江，绿地，强大的真相！继续升级地标上的中心生活主题，抓住顾客实用、容易引导的特点，抓住地区展

11、望品牌地标四个要点。引出住宅第二阶段响亮的主题口号。致命购买逻辑，致命推销合作！宣传与合作：户外道路卡继续构建项目高度调整图像。新闻联文分析蒙昧背后的原因，购买信心作为完卖的证据。离线活动合作：采购客户答，周末暖场活动现场合作：正式销售中心开幕，活动现场将为Bahe地区高铁计划和项目计划触摸屏、论坛专家发言和照片、格陵兰品牌地区开业等提供价格战略建议：虽然为满足第二次开业、客户升值预期，价格略有提高，但适当调整折扣幅度，刺激第二次销售。办公室采购逻辑，第二季度办公室宣传理念营销节点：6月末销售形象定位：239m地标业务组价值定位：最有可能投资的高铁业务类a级业务模式宣传主题：239m地标业务组

12、展望高速铁路远景！宣传合作：户外道路卡继续构建办公室高端形象。报纸是硬软件的结合，分析了销售证据的购买信仰。行下活动合作：胡执行对话活动、图片、产业商会招待会、办公室投资专场报告、写字楼宣传活动：胡执行对话大型惠州商业活动目的：为绿地中心地标商业形象赚足眼睛，办公大楼销售商机。活动时间：开业前一周活动场所：合肥某五星级酒店活动内容：a、龙永道和呼伦峰对话大型mblum邀请、中央电视台财经明星主持人路易成康现场主持人、企业金融界高管们发出邀请函，参与现场互动，表明预约意向的写字楼VIP客户将自动获得活动入场券。b .高峰对话后，胡润发表了经济界、文化界安徽风云人物名单、企业名人徽商名单。c .活

13、动势头被置乱：一个月前新闻炒作，主题活动软文本网络新闻全线合作。新闻置乱标题示例：胡润朗咸平对话大型徽商城市名紫杉绿地中心d，胡润对话活动策划公司推荐：成功组织了经营南昌绿地中心广场的胡润主题活动，绿色集团合作公司上海吴云推荐。写字楼圈活动：办公投资专场报告惠州著名绘画产业商会接待活动目的：以胡执行对话活动形成的准客户为销售现场，产品锦高铁办公室财产投资价值。活动时间：开业3天前后活动场所：酒店和销售中心现场活动内容：酒店举行工业商会招待会形式，投资专家说的办公室特别报告穿插；在销售中心，辉派画家同时举行个人展，现场在拍卖行拍卖。，5-6月办公大楼推节点表，5月，5月上旬，5月中旬，6月，营销节点，239米land业务远景，活动线，