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文档简介

1、特色小镇概念及出现原因,01 /,02 /,特色小镇规划相关内容,03 /,本章小结和作业,（一）特色小镇的概念,特色小镇是指具有明确产业定位、文化内涵、旅游功能、社区特征的空间载体。 起源上：特色小镇起源于浙江的块状经济与区域特色产业多年的实践 行政规划：特色小镇的建设载体属于非建制镇 在功能定位上，特色小镇融合产业、文化、旅游、社区等内涵，更具包容性。,（二）特色小镇出现的原因,1.一二线城市郊区发展化的要求,2.传统产业转型升级,（二）特色小镇出现的原因,3.城乡一体化的要求,（四）旅游业的发展,目录,1,2,3,特色小镇规划 中出现的问题,特色小镇产业规划,特色小镇规划要求,特色小镇规

2、划主要内容,本部分，主要阐述特色小镇的规划要求、三种模式及案例、以及特色小镇在规划过程中出现的问题。,（一）特色小镇规划要求,3A标准 5A标准,环 境,50亿,投 资 要 求,一公里 三公里,面 积 规 划,（二）特色小镇产业规划,1.传统经典产业小镇,1.传统经典产业小镇沃尔沃小镇,汽车文化,整车生产,汽车配件,价值 衍生,产业支柱,配套 产业,2.旅游小镇,地理位置,一二线城市周边 依靠城市人口旅游 消费需求和高消费能力,旅游资源,本身自然环境优美 具有相对优质的旅游资源,运营,B,A,2.旅游小镇古北水镇,旅游小镇的规划方面，更看重的是小镇开发者的全链条的运营能力,依靠北京人群的巨大会

3、议的需求，古北水镇着重在会议会晤方面进行小镇规划，这不仅为小镇带来很大人流，也产生了很大的盈利,3.战略新兴小镇,战略新兴产业小镇，基本是在一二线发达城市的周边，主要目的就是承接一二线发达城市的产业转移，主要功能就是以新兴产业为核心，配套相关的生活设施。,四大主题 科技、财富，健康、文创 开发模式 周期短、体量小、集中开发、 周转快、强化短期收益的特点,3.战略新兴小镇华夏幸福模式,（三）特色小镇规划中出现的问题,核心产业是特色小镇的心脏，但是很多特色小镇缺乏鲜明的产业形态。 就业吸引力、经济活力不足。,1.缺乏鲜明产业形态,（三）特色小镇规划中出现的问题,2.城镇布局混乱,城镇布局不合理，缺乏指导和管理，布局无序，形态杂乱，质量低劣。居住条件差。,（三）特色小镇规划中出现的问题,3.公共服务能力低,小城镇居民大病本地看不了，许多家庭为子女教育而选择移居县城或城市，文体娱乐设施匮乏。,（三）特色小镇规划中出现的问题,4.房地产过度开发,产业培育需要时间，急功近利的建设可能导致出现房地产化。盲目大干快上，缺乏对现状特色的深入挖掘，导致新一轮千镇一面,特色小镇概念,产生原因,特色小镇 规划要求,特色小镇 产业规划,特色小镇规划中出现的问题,(一）本章小结和畅想,目前的特色小镇，要注意产业定位要注意特而强，在建设形态要

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