第三章 汽车评估基本方法

1、第三章,汽车评估的基本方法,汽车评估假设、价值类型与方法,汽车评估重置成本法,汽车评估收益现值法,汽车评估现行市价法,1,汽车评估清算价格法,汽车评估方法比较与选用,第一节 汽车评估假设、价值类型与方法,汽车三种基本假设,汽车继续使用假设,公开市场假设,清偿假设,汽车评估价值类型,定义：汽车评估质的规定性，即价值内涵 汽车评估的四种价值类型： 重置成本、收益现值、现行市价、清算价格。,重置成本,定义: 在现行市场和技术条件下，按功能重置汽车，并使其处于在用状态所耗费的资产。 分为更新成本和复原成本 重置成本使用条件： 汽车已经完成购置，且处于使用状态或正处于运营状态 汽车还可正常使用,收益现值

2、,定义 根据汽车预期的获利能力，以适当的折现率，将未来收益折成现值。 使用条件： 汽车投入使用后可连续获利。,现行市价,定义： 汽车在公开市场上的销售价格。 使用条件： 有一个活跃、充分发育的、公平汽车交易市场； 与被评估汽车的同类汽车有一定的交易量，这样可形成市场行情；,清算价格,定义: 指企业因为破产，而以变卖汽车的方式，清偿债务的汽车拍卖价格。 使用条件： 企业破产清算以及因抵押、典当等不能按期偿付而导致的汽车变现清偿。,现行市价与其他三种价格的比较,第二节 汽车评估的重置成本法,定 义： 用评估基准日的当前条件下重新购置一辆全新状态的被评估车辆所需要的全部成本(即完全重置成本，简称重置

3、全价），减去被评估车辆的各种陈旧性贬值后的差额作为被评估汽车评估价格的方法。 在二手车评估过程中应用广泛。,1、重置成本法基本计算方法：,基本公式： 汽车评估值=重置成本-（有形损耗+功能性损耗+经济性损耗） 变形公式（1）： 汽车评估值=重置成本（1-有形损耗率）（1-功能损耗率)(1-经济性损耗率） 变形公式（2）： 汽车评估值=重置成本成新率调整系数 成新率=1-有形损耗率,2、重置成本的计算方法,重置核算法 重置成本=直接成本+间接成本 直接成本按照市场价格买价。 间接成本购置管理费、注册登记费、运输费、购置附加税。 注： 所有权转让时可忽略运费和购置附加税，但是在企业产权变动时需要

4、考虑购置税等。,例题1,某一款车的新车购入价格是20万，购置附加税是10%，请问同款车的二手车的重置成本？ 重置成本= 20/1.1710%+20=21.71万,2、重置成本的计算方法,指数调整法(物价指数调整法） 重置成本=汽车原始成本 或： 重置成本=汽车原始成本（1+物价指数%） 注： 计算重置成本时，对于人工费、运杂费时适合本法估算； 当被评估车辆系进口车辆或被淘汰产品，不易取得市场现行价格适合此法，且物价指数一定是选自国家权威部门数据。 注意物价指数分定基物价指数和环比物价指数,车辆评估时物价指数,车辆购买时物价指数,例题2,某汽车2002年购置，原始成本是10万，2005年的物价指

5、数是110，计算按2005年该车的重置成本？,3、车辆有形损耗率与成新率的估算,定义： 指由于使用磨损和自然损耗而导致的汽车实体性贬值，也称为实体性贬值。成新率与有形损耗率是指的两个方面。 成新率=1-有形损耗率,成新率的计算方法,使用年限法 等速折旧法（平均年限法）使用较少 加速折旧法 年份数求和法： 年折旧率=（G+1-Y)/ 100% 成新率=1-年折旧率之和 双倍余额递减法 年折旧率= % 第一年折旧率=1年折旧率 第二年折旧率=（1-第一年折旧率）年折旧率 成新率=1-第一年折旧-第二年折旧-,例题3,某客运公司购买的宇通中型客车，初次登记年月是2008年2月，评估基准时2011年2

6、月，试分别用等速折旧法、加速折旧中的年份求和法和双倍余额递减法计算成新率。 （注：中型客车规定年限为10年）,成新率的计算方法,行驶里程法确定成新率 CX=（1-L1/L2)100% L=L2/T CX-行驶里程法成新率 L1-机动车累计行驶里程； L2-机动车报废标准行驶里程；L-年平均行驶里程 T-强制报废年限 使用条件：车辆使用强度大，累计行驶里程超过年平均行驶里程,即L1L;评估人员需要判定公里数真伪。,成新率的计算方法,整车观测法确定成新率 整车观测法是指二手车评估师凭职业经验、靠感觉或者借助检测工具，对鉴定车辆的状态和损伤程度做出职业判断、分级，以确定成新率的一种方法。具体见下表

7、部件鉴定法确定成新率 在确定二手车各组成部分状况的基础上，按其组成部分对整车的重要性和价值量大小来加权平均，最后确定成新率的一种办法。 适合于价格较高的二手车评估,私家车不同技术状况对应成新率,4、调整系数确定,对于采用年限法和行驶里程法计算成新率，还应考虑二手车的技术状况（K1）、使用和维修状态（K2）、原始制造质量（K3）、工作性质（K4）、工作条件（K5）等五个方面。根据经验，各自权重如下式： K=K130%+K225%+K320% +K415%+K510%,二手车成新率调整系数,例题4,某人2005年时花10.5万购进一辆桑塔纳2000作为个人使用，于2009年2月，在某省旧车交易市场

8、，评估人员检查发现，该发动机排量是1.8L，初次登记是2005年8月，基本作为个人市内交通使用，累计行程7万多Km，维护保养一般，路试车况较好，试用平均年限法和综合调整系数确定成新率。,5、重置成本法评估步骤,确定重置成本； 确定成新率； 确定综合调整系数； 计算评估值,计算题,情况介绍：某先生于2004年7月共花13万元购得一辆捷达春天，用于家庭自备，并于单月登记注册。2010年1月在广州交易。经评估师评估，现该型号车已经停产，替代产品为捷达前卫，其车价为8万。前卫与春天的主要区别是：前卫有遥控钥匙，春天没有；前卫有雷达，春天没有；前卫6个扬声器，春天4个。这几项差别使车价上升0.2万。该车

9、技术等级评定为2级，未发现有重大事故的痕迹，该车外表有多处轻微事故痕迹，需修理与涂装，其费用约需0.1万，维修保养一般，路试车况较好。行驶里程6万km。 试用重置成本法、双倍余额折旧和调整系数法计算捷达的评估值。,第三节 汽车评估收益现值法,定义 收益现值法是将被评估车辆在剩余寿命期内的预期收益用适当的折现率折现为评估基准日的现值，并以此作为评估价格的一种方法。 运用条件 经营性车辆 继续收益可预测且可用货币金额衡量； 影响被评估车辆未来经营风险的因素可以转化为数据，并能体现在折现率中。,收益现值法公式,P-评估值； At-未来第t个收益期的预期收益额； n-收益年限，对二手车属于剩余使用年限

10、 i-折现率 t-收益期,收益现值法评估参数确定,n=G(规定使用年限）-Y（已使用年限） At=（年总收入-年总支出）（1-所得税率） i=i1（无风险报酬率）+i2（风险报酬率） 无风险报酬率指银行5年期定期存款利率； 风险报酬率应与本行业正常投资报酬为基准。,收益现值法评估步骤,搜集有关运营车辆的收入和费用资料； 估算预期收入 估算营运费用； 估算预期净收益； 选用适当的折现率； 选用适当的公式求出收益现值,例1,某人拟转让一台富康出租车，车况如下：车辆登记时间2003年5月，已行驶20.3万Km，手续齐全，目前车况良好，转让后拟转做出租车使用。按照行业惯例，该车全年出勤300天，日毛收

11、入450元，评估基准日为2005年6月。 解：年收入=450300=135000元； 年支出=年油耗费+日常维修费+平均大修费+劳务费+出租车标费+其他费用=85300+10000+6000+15000+6000+30000=92500 个人所得税为30%， 则A=（135000-925000）（1-30%）=29750元 n=8-2=6 i=20% p=98934元。,第四节 汽车评估现行市价法,定义 通过比较被评估车辆与最近出售的类似车辆的异同，并将类似车辆市场价格进行调整，从而确定被评估车辆价值的一种评估方法。 现行市价法是最简单、最直接的一种评估方法 二手车评估中最常用方法之一,使用条

12、件 充分发育、活跃的汽车交易市场； 评估中参照额汽车与被评估车辆有可比较的指标，并且有些可比较的指标技术参数的资料可以收集到，价值影响因素明确，可以量化。 适用于产权转让的畅销车型的评估。,现行市价的基本概念,参照物的相似性与可比性 车辆类型、结构性能、功能、市场条件、交易条件 参照物的市场价格 必须是实际交易的价格。 市场信息来源 二手车经销商，如二手车置换价格； 二手车购买者的购进价格； 网上价格资料 权威部门的价格资料，如中国汽车流通协会，中国二手车价格手册,现行市价法,直接法（直接市价法或者直接比较法） -评估值， -参照汽车的市场价格 应用情况 评估车辆与被评估二车完全相同； 参照车

13、辆与被评估车辆相近,现行市价法,类比法（类比调整法，类似比较法）,现行市价法,成本比率法估价法 定义： 用二手车的交易价格与重置成本之比来反映二手车的保值程度。换言之，同类型车的保值率与使用年限间存在基本相同的函数关系。（见下表格） 公式,轿车综合成新率表,现行市价法,现行市价法评估步骤 收集资料-收集被评估对象的资料； 选定二手车市场上相同或者相似的参照物（参照物一般要是两个以上）； 对差异进行分析、比较、量化和调整 计算被评估车辆的评估值,被评估汽车与参照物间差异,结构性能的差异 销售时间的差异 新旧程度差异 销售数量差异 付款方式差异,例题1,现有一辆轿车，二手车市场上获得市场参照物的品

14、牌型号，购置年月，行驶里程，整车技术情况基本相同，区别在于： 参照物的左后灯损坏需要更换，费用220元 被评估车辆改装了一套DVD音响，价值5000元； 参照物的市场交易价格是225000元，计算被评估车辆价值。,例1,某捷达车其技术参数如 注：参照物一新车车身及供油系统比被评估车辆便宜共1.4万；参照物二在供油系统上比评估车辆便宜0.3万,例题2,例题 3,2005年3月，某公司对一辆伊兰特手动挡标准型轿车进行评估，该车为2004年购买并上牌，已经行驶2.7万千米，由于该车型2004年3月新上市，目前市场没有同品牌类型相比，因此经评估人员调查，选择了凯越舒适版LS型，马自达福美来新锐级GL和

15、宝来手动基本型FV7161作为参照物（已知伊兰特成新率85%，物价指数为0.98）,例题三,例题四,有一轿车已经使用7年，一直正常使用，当前的重置成本为16.8万，试用现行市价法中的成本比率法估价该车的价值。,第五节 清算价格法,定义 以清算价格为标准，对二手车进行评估的价值评估。 清算价格是指企业由于破产或其他原因，要求在一定的期限内将车辆变现，在企业清算日内预期出卖车辆可收回的快速变现价格。 适用范围 企业破产、资产抵押或者停业清算,影响清算价格的主要因素,企业破产形式 车辆拍卖时限 车辆现行市价 车辆拍卖方式,清算价格法评估方法,现行市价折扣法 清理车辆时现寻找一个与之相适应的参照物，然后根据快速变现原则估定一个折扣率确定其清算价格。 模拟拍卖法（意向询价法） 根据向被评估车辆的潜在购买者询价的方法取得市场信息，最后经评估人员确定其清算价格的一种方法。 拍卖法 由法院按照法定的程序（破产清算）或由卖方根据评估结果提出一个拍卖的低价，在公开市场上由买方竞价出售，谁出的价格高就卖给谁。 二手车拍卖分为两种，即现场拍卖和网上拍卖。,勘察车辆,协商低价,签订拍卖合同,公告宣传,拍卖,配合办证,价款结算,未成交,退还车辆,协商底价,委托,二手车委托拍卖流程,了解信息,实地看样车,拍卖申请,支付保证金,参加拍卖,拍卖