重庆龙湖两江新宸方案说明0326-水

1、龙湖两江新宸设计说明第一部分 建筑专业设计一、 设计依据（一）、主要设计规范和标准民用建筑设计通则GB 50352-2005城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ 50-2001建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2009年版）建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95（2005年版）建筑设计防火规范GB 50016-2006城市居住区规划设计规范GB 50180-93（2002年版）住宅设计规范GB 50096-1999（2003年版）住宅建筑规范GB50368-2005汽车库建筑设计规范J

2、GJ100-98汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-97商店建筑设计规范JGJ48-88重庆市城市规划管理技术规定2006重庆市小套型住宅设计规范DBJ50-079-2008重庆市大型商业建筑设计防火规范DBJ50-054-2006重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范DBJ50/5031-2004二、 工程概况项目位于重庆市渝北两江新区礼嘉商圈内，整个礼嘉组团西、北、东三面被嘉陵江环绕，通往北碚的地铁六号线从用地东侧穿过，规划中的远景轨道交通十五号线也穿越地块北侧。西侧临近兰海高速，可由礼嘉立交下道经南侧的龙塘立交进入基地，而处于核心生活区的轻轨金山寺站正好位于用地东北角。基地交

3、通极为便利。用地东侧是约260万平方米新开发的住宅区，北部为210万方生态总部区，本项目用地处于350万方商贸核心区域，但由于周边用地多为未开发的土地，人口稀疏。地铁路线仍在建设中，城市配套相对落后。地块为较规整的长方形，南北长约1013米，东西最宽处618米，而东南角的龙塘湖为整个项目的打造提供了独特的自然资源。周边市政道路东南高西北低。整个用地项目用地内部高差变化不均匀，局部有小山丘突起，高差在10m左右，其余为缓坡地，用地整体来看在重庆算是平坦的。用地范围内无保护建筑、树木等。 位于礼嘉的两江新宸被视为【下一代城市】，超越观音桥、新牌坊的拳头项目。而龙湖在生态环境、商业配套、交通配置、教

4、育资源、物业服务、区域价值6大方面，将做出全方位的突破。凭借自然江、山、湖、城的资源，未来礼嘉将给重庆市民呈现一个从未见过的低密度国际购物街、滨湖亲水的星悦会餐饮休闲聚集地，将两个超大的龙潭湖、白云湖市政公园，融汇一体化打造，成为重庆真正意义上的首个水上大都会和滨江低密度生态宜居大城。龙湖两江新宸项目共8个地块，地块用地性质为二类居住用地（R2）、商业设施用地（B1B2）、娱乐康体设施用地（B3）及排水设施用地（U21）。本次方案总占地面积约为平方米，拟建总建筑面积99.18万方，其中地上总建筑面积61.45万，地下商业及车库总建筑面积37.73万。规划容积率为2.0；主要功能有：高层住宅、多

5、层商业街、高层集中商业、超高层办公楼、多层酒店、公寓和地下车库。主要技术经济指标详见附表。 本工程设计等级为：住宅二级，多层商业二级，高层集中商业特级，超高层办公楼一级，酒店二级，地下车库5万平米以上一级，5万平米以下二级；设计使用年限为50年，地上建筑耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级。屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级。抗震设防烈度为6度。三、总体规划（一）规划设计指导思想和主要原则1 强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于人居的环境空间。2 坚持社会效益、环境效益、

6、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。3 坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备、推广新技术。4 贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、人防、节能、节约用地的设计原则。（二）规划目标营建优美的居住环境及繁荣商业环境的高品质社区，带动城市局部经济的发展，创造宜人的高尚居住品质，在考虑社会效益、环境效益的同时提升用地的经济效益，使工程达到功能组织合理、用地配置得当、结构清晰、道路顺畅、配套齐全等要求，创造出尊重环境，舒适优美的居住及商业空间，同时具有鲜明的地方特色和时代气息。四、总体功能布局本地块为规划的商业金融用地，配套设施齐全，主要功能有:高层住宅、多层

7、商业、多层公寓、高层集中商业、超高层办公楼、多层酒店和地下车库。以礼嘉组团总体规划为依据，在地块东北角靠近轻轨出站口为大型的5层的集中商业及2栋超高层办公楼，西侧及中部临湖区域为特色多层商业街及公寓，南侧临湖设多层滨湖酒店及高层住宅及临街条形商业。五、技术经济指标一览表龙湖两江新宸方案技术经济指标一览表项 目规划条件本次报建数值备注建设用地面积居住户数3920公寓2480居住人口（注1）8328总建筑面积.00 其中地上建筑面积.00 地下建筑面积1、居住（注2）2、公建（注3）.00 1）集中商业2）多层商业3) 办公810004）酒店255005）公寓3、地下商业90000不计容4、车库+

8、设备用房不计容5、其他（注5）0总计容建筑面积容积率22.00 建筑密度绿地率停车位6757其中室外580室内6177建筑高度（层数）（注6）138.80米(32F)注：1、居住人口一般每户按3.2人计算，小套型居住人口参照重庆市小套型住宅设计规范执行。2、项目中住宅、倒班楼、宿舍列入居住类别。3、规划要求配建的各种服务设施，如：教育、医疗卫生、文化体育、社区服务、市政公用等，可根据本项目规划实际要求自行增减表中栏目。4、商业、酒店、办公、科研等列入公建类别；5、不属于居住、公建、配套设施、停车库等功能的如架空层、转换层等其他功能列入“其他”功能类栏。6、建筑控制高度为限高时，建筑高度系项目用

9、地内最高建筑的建筑高度；建筑控制高度为限低时，建筑高度系项目用地内最低居住建筑的建筑高度。第二部分 结构设计一、工程概况详见设计总说明。二、设计依据国家现行的相关规范、规程、标准：工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2009年版）工程建设标准强制性条文人防工程部分（2009年版）建筑结构可靠度设计统一标准 GB 50068-2001建筑结构设计术语和符号标准 GB/T 50083-97建筑工程抗震设防分类标准 GB 50223-2008建筑结构荷载规范 GB 50009-2012建筑抗震设计规范 GB 50011-2010建筑地基基础设计规范 GB 50007-2011建筑桩基技术规范 JGJ

10、 94-2008混凝土结构设计规范 GB 50010-2010砌体结构设计规范 GB 50003-2011地基与基础工程施工质量验收规范 GB 50202-2002地下工程防水技术规范 GB 50108-2008地下防水工程质量验收规范 GB 50208-2002岩土工程勘察规范 GB 50021-2001 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002（2011年版）钢筋焊接及验收规程 JGJ 18-2003钢筋机械连接通用技术规程 JGJ 107-2003建筑专业提供的设计资料。本工程采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制的SATWE(2010.6版)进行计算。三、设计

11、条件和参数设防标准结构基本参数建筑结构的安全等级 二级，设计使用年限 50年，建筑物抗震设防类别 丙类，抗震设防烈度为 6度，设计基本地震加速度值 0.05g，设计地震分组为 第一组，抗震等级高层办公及酒店采用框架剪力墙结构，高层住宅采用剪力墙结构形式，多层商业采用框架结构形式。荷载使用荷载：不上人屋面 0.5kN/m2上人屋面 2.0kN/m2阳台 2.5kN/m2通风机房、电梯机房 7.0kN/m2厨房 2.0kN/m2卫生间 2.5kN/m2走廊、门厅、楼梯 2.0kN/m2商店 3.5kN/m2消防疏散楼梯 3.5kN/m2弱电机房、库房、垃圾房 5.0kN/m2强电机房、锅炉房、热交

12、换站 10.0kN/m2停车库 （单向板） 4.0kN/m2 （双向板，板跨不小于6米X 6米） 2.5kN/m2 其它按建筑结构荷载规范相应值取用。基本风压: 0.40kN/m2（50年重现期）计算地面粗糙度B类，风荷载体型系数取1.4四、地下室及地基基础设计 因暂无地勘资料，参考重庆地区经验，初步考虑采用桩基础和独立基础。桩基础拟采用机械钻孔灌注桩。五、结构型式及构件材料楼屋面均采用现浇混凝土梁板结构。构件材料和主要构件尺寸钢筋： 受力钢筋采用HRB400(基础)，梁，柱，墙采用HPB300及HRB400；板采用CRB550。混凝土：本结构主要结构构件采用：C30C60.垫层：C20；构造

13、柱、芯柱：Cb20。砌体： 管井壁、围护墙、隔墙底层采用M5水泥砂浆砌MU10烧结砖，以上轻质隔墙采用M5混合砂浆砌烧结页岩空心砌块，烧结页岩空心砌块的密度等级不小于800级钢材： 钢板、型钢：Q235B 、Q345B。 焊条：Q235B、HPB300采用E43系列，Q345B采用E50系列，HRB400采用E55系列。六、其他需要说明的问题业主方如对楼、屋面使用荷载有特殊要求，请及时说明。第三部分 给排水方案设计一设计依据1 高层民用建筑设计防火规范（GB5004595）（2005年版）2 建筑设计防火规范（GB50016-2006），2006年版；3 自动喷水灭火系统设计规范（GB5008

14、42001）（2005年版）4 建筑给水排水设计规范（GB500152009）5 室外排水设计规范（GB500142006）6 室外给水设计规范（GB50013-2006）7 民用建筑设计通则（GB50352-2005）8 汽车库、修车库、停车库设计防火规范 GB50067-979 建筑与小区雨水利用工程技术规范 GB50040-200610 建筑专业提供的平、剖面图及总图11 甲方提供的设计要求二.概况龙湖两江新宸项目位于重庆市渝北两江新区礼嘉商圈内，共8个地块，地块用地性质为二类居住用地（R2）、商业设施用地（B1B2）、娱乐康体设施用地（B3）及排水设施用地（U21）。本次方案总占地面积

15、约为平方米，拟建总建筑面积99.18万方，其中地上总建筑面积61.45万，地下商业及车库总建筑面积37.73万。规划容积率为2.0；主要功能有：高层住宅、多层商业街、高层集中商业、超高层办公楼、多层酒店、公寓和地下车库。三给水系统水源情况：市政供水管网，市政供水压力和给水干管管径待建方落实。本工程各项用水量见下表：用水部门 计量方式 用水指标 最大日用水量 供水方式 高层住宅自来水公司水表 230L/人.天 1112.8m3 市政直供/二次加压公寓自来水公司水表 300 L/人d1116 m3市政直供/二次加压商业 自来水公司水表 5L/每m2营业厅 1371.6m3 市政直供/二次加压办公自

16、来水公司水表50L/人d405 m3市政直供/二次加压酒店自来水公司水表250L/床d100 m3市政直供/二次加压地下车库 自来水公司水表 10L/辆.次10.1m3 市政直供 绿化、道路浇水 自来水公司水表 2L/每m2.天 20m3 市政直供 不可预计水量 日用水量10% 413.6m3 合计 4549m3 本项目根据地块分期情况从各自规划市政道路上接入市政给水管。给水管网从市政道路上引入，沿小区道路布置给水干管，使之形成给水枝状管网，供本工程各栋建筑低区给水管网直接供水。 本工程给水采用生活和消防分供。市政供水服务标高范围以内的，由市政给水管网直接供水，以外的采用二次加压供水。四.排水

17、系统排水体制：本项目室、内外排水采用生活污水及雨水分流制。排放出路：生活污水经生化池处理达标后排入市政污水管网，其排放出路为工程周边的市政污水管网（现状市政污水管网管径待建方提供）。雨水排放出路为市政雨水管道。管材及接口：室外雨污水采用UPVC双壁波纹管。第四部分 电气设计一、设计依据主要遵循国家现行有关设计规程、规范及标准，主要包括：1)民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008；2)建筑照明设计标准GB50034-2004；3)10kV及以下变电所设计规范GB 50053-94；4)低压配电设计规范GB 50054-2011；5)供配电系统设计规范GB 50052-2009；6)建筑物防雷

18、设计规范GB 50057-2010；7)建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50343-2012；8)电力工程电缆设计规范GB 502172007；9)电能质量 公用电网谐波GB/T 14549-93；10)电能质量 供电电压偏差GB/T 12325-2008；11)智能建筑设计标准GB/T50314-2006；12)综合布线系统工程设计规范GB 50311-2007；13)民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-2011；14)有线电视系统工程技术规范GB 50200-94；15)安全防范工程技术规范GB 50348-2004；16)民用建筑电线电缆防火设计规范DBJ50-164-2

19、01317)火灾自动报警系统设计规范GB 50116-9818)高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95（2005年版）19)建筑设计防火规范GB 50016-200620）办公建筑设计规范JGJ 67-20062 总图、建筑、结构、给排水和暖通等各专业提供的设计资料；3 顾客提供的本专业初步阶段的设计要求。二、工程概况本项目位于重庆市西部新区大学城。含2栋32层的高层住宅 (8-5、6#楼）、1栋多层商业裙房（8-7#楼）。本次8-5、6#楼住宅总共1568户，工程总建筑面积93733.84m2三、供配电6.3.1 电力负荷估算本工程类车库消防设备用电、高层公共照明、电梯、消防风机及潜

20、水泵为一级负荷，其余设备用电均为三级负荷，所有用电设备额定电压均为380/220V。电力负荷估算采用需要系数法，照明、设备负荷按单位面积估算，动力设备安装容量按相关设计专业资料。电力负荷估算数据如下：建筑功能建筑面积(m2)住宅户数平均负荷指标负荷合计(kW)需要系数计算负荷(kW)W/m2kW/户住宅68245.620161006824.60.755118.4车库23304.80102330.85198商业17164.172003432.80.82746其他动力2000.7140合计10690.40.428202.4计入低压线路同时系数0.97382.2计入变压器同时系数0.96643.91

21、）用电设备安装容量：10690.4kW。2）计算有功功率：6643.9 kW。3）计算视在功率：8304.9kVA 。4）配电变压器容量：7台/1250kVA,2台/1000kVA。6.3.2 电源和电压1）工作电源采用两路城市公众电力网10kV专线，引自市政开闭所。10kV电源进户线由顾客委托当地供电单位实施，沿小区电力管网接入10kV配电装置。2）备用电源采用自备柴油发电机组，部分消防设备另配专用应急电源。6.3.3 配变电所1） 在车库设置本工程配变电所。 设置1#专变，内设5X1250kVA变压器，供两栋soho楼用电；设置2#专变，内设2x1250+2x1000kVA变压器，供车库，

22、商业等用电。2）在车库设置柴油发电机房，安装一台400kW风冷柴油发电机组，作为消防设施的备用电源，非火灾时可供重要负荷临时用电。配变电所设备全部采用无油、封闭、金属铠装的成套组装置。6.3.4建筑配电住宅配电采用树干与放射相结合的方式配电；车库及其他非居用电主要采用多级放射式配电。四、弱电6.4.1 有线电话： 有线电话设置指标：商业1门/30m2 、住宅1门/1户。本工程共需3000门电话。有线电话拟采用城市公众网虚拟总机形式。6.4.2 计算机局域网小区设计算机局域网，其终端数量参照有线电话，接入城市互联网系统。6.4.3 有线电视住宅、商业设有线电视终端，接入城市有线电视网。6.4.4

23、 弱电设备间在车库负一层设弱电机房，安装上述各弱电系统前端设备。各弱电系统设计及设备选型由相关集成公司完成，本设计配合预留、预埋线路通道和设备安装位置。6.4.5 火灾自动报警系统 本工程设控制中心火灾自动报警系统，散发可燃气体的场所设可燃气体报警装置。消防控制室设于一期8-4-1#楼一层。五、电气线路小区电力线路采用电缆在车库桥架内敷设。小区弱电线路采用穿桥架敷设，弱电线路型号规格由相关集成公司确定。第五部分 暖通设计一、设计依据5.1.1相关批文和建设方提出的符合有关法规、标准的要求；5.1.2所采用的规范和标准：1) 总说明所列节能设计标准；2) 消防所列消防设计标准；3) 民用建筑供暖

24、通风与空气调节设计规范(GB 50736-2012)；4）建筑设计防火规范（GB 50016-2006）5)汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-97）6）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）7）居住建筑节能65%设计标准（DBJ50-071-2010）8）公共建筑节能设计标准（DBJ50-052-2006）5.1.3工艺或其他专业提供的相关设计资料二、室外气象参数(重庆)序号名称单位数量备注1本地区气象台位置北纬2931东经10629海拔（m）351.12室外计算干球温度供暖4.1通风夏季31.7冬季7.2空调夏季35.5冬季2.23夏季空调室外计算湿球温度26.

25、54室外计算相对湿度夏季最热月月平均%59冬季最冷月月平均835室外计算风速夏季平均m/s1.1冬季平均1.66大气平均压力夏季hPa963.6冬季980.6三、空调系统1 室内设计参数：表7.3.1 室内设计参数房间名称夏 季冬 季新风量标准m3/h人噪声标准C/B(A)温度相对湿度%温度相对湿度%办公266020403045酒店式公寓2460204050（2人间）45观光厅266020402055商业266020402055超市266020402055大堂265518301055 2 系统冷热源：购物中心、办公塔楼、酒店空调系统设计为全年使用，夏供冷、冬供热；水系统依房间功能和楼层分区。冷

26、水机组设置于地下室冷冻机房内，夏季为空调系统提供712冷冻水。冷却塔设置于裙房屋面和塔楼设备层内，供回水温度32/37。热水锅炉设置于地下室锅炉房内，冬季提供60-50温水。3 空调风系统： 办公区域 采用风机盘管系统。 商业区域 大空间采用全空气系统，小空间采用风机盘管系统。 4 空调水系统：空调冷冻水系统由冷水机组、冷热水循环泵、空调器、风机盘管等组成；系统主机房设于 地下室和设备层 制冷机房内，为了运行安全和减少工程造价，集中空调水系统采用双管制，冬季供热和夏季制冷共享一套水系统，为使系统运行稳定可靠，调节方便，水系统采用闭式循环水系统。四、通风系统简述5.4.1 住宅所有卫生间均考虑换

27、气扇或浴霸的安装位置，卫生间设置成品排风帽和排风洞口，其中暗卫设置垂直排风道。不能设置垂直排风道的暗卫生间预留排风管道孔洞至室外。卫生间通风器由用户自理5.4.2 住宅的厨房设房采用变压式排风道将油烟集中至屋面排放。5.4.3 高低压配电房、发电机房设置气体灭火，设置单独的机械通风系统，风机采用带防鼠罩的轴流风机。柴油发电机房送风应满足室内所需的新鲜空气和燃烧所需的空气要求。冷却机组的热风由柴油发电机组自带风机通过土建竖井排至室外。发电机所排放尾气经排烟管排至土建竖井在屋面进行高空排放。上述房间实施气体灭火时，送、排风管路设置70度防烟防火调节阀自动切断，以免灭火气体泄露。灭火后，打开阀门和排

28、风系统排除室内残余气体。5.4.4 水泵房、地下无窗房间、物管用房、库房等房间按防火分区单独设置送、排风系统。5.4.5 地下车库的消防机械排烟系统平时兼做机械通风系统，除具备直接对外车道的防火分区外均设置集中的机械送风系统；车库排烟兼通风系统风机设置于风机房内。地下车库排风量按换气次数6次/小时计算，其排风系统兼作火灾时的排烟系统，补风兼作火灾时的补风系统。通风量按换气次数取值如下：表7.5.1 换气次数房间类型换气次数地下车库5次/小时变配电室15次/小时水泵房6次/小时五、防排烟系统及暖通空调系统的防火措施简述5.5.1 不具备自然排烟条件的地下车库均设排烟系统，排烟系统与排风系统共用一

29、套管道和风机。每个防烟分区的建筑面积不超过2000m2，且防烟分区不跨越防火分区；防烟分区的划分采用从顶棚下突出的不小于0.5m的梁划分，排烟风机的排烟量按换气次数不小于6次小时计算确定。5.5.2 车库无直接通向室外的汽车疏散口的防烟分区，同时设置机械补风系统,且送风量不小于排风量的50%。5.5.3 地下房间除水泵房等由于无可燃物、人员不经常停留外，其他凡是面积超过50平方米的房间和长度超过20米的内走道均按防火分区设置机械排烟系统和消防补风系统；排烟风机的排风量为：担负一个防火分区时，按每平方米不小于60m3/h计算，但单台风机的最小排烟量不小于7200m3/h；担负两个或两个以上防烟分

30、区时，按最大防烟分区面积每平方米不小于120m3/h计算。5.5.4 地下室所有排烟风机均选用消防高温排烟风机，采用不小于1h的防火板包裹。5.5.6 风管穿越风机房和防火墙、楼板或竖向风道支风管等均设70防火阀；排烟系统排烟风机前均安装280防火阀；5.5.7设备、材料应选择符合消防要求的产品，不用防火级别较低的产品。六、节能设计要点5.6.1 所有送、排风机均采用高效节能产品。5.6.2采用的空调器进行采暖、空调时，其能效比及性能系数均符合国家、地方现行标准中的规定值。居住建筑采用能效比不低于2级的房间空调器（热泵型），或制冷能源消耗效率不低于2级的转速可控型房间空调器。5.6.3 所选用

31、的空调设备均采用符合国家现行标准规定的节能型产品，各设备的能效比及性能系数均符合国家、地方现行标准中之规定值。5.6.4住户采用燃气取暖器进行采暖、空调时：家用燃气取暖器的热效率不应低于84%；家用燃气快速热水器或常压容积式燃气热水器的热效率不应低于88%5.6.5车库采用双速排风机，平时低速运转，从而降低通风系统耗电量和运行费用。七、废气排放处理和降噪、减振等环保措施5.7.1 所选用的机电设备均采用符合国家现行标准规定的高效节能产品，各设备的能效比及性能系数均符合国家现行标准中之规定值。5.7.2 平时通风系统风机均选用低噪声节能风机。普通机械通风系统风机单位风量耗功率0.32。5.7.3

32、 所有吊装在设备均设减振吊架；第六部分 燃气设计一、设计依据：1国家现行规范和标准：城镇燃气设计规范GB50028-2006；高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）；建筑设计防火规范（GB 50016-2006）2、由总图和建筑专业提供的设计资料；二、设计范围：本次设计的供气范围为8-5#、8-6#、8-7#楼用气。三、天然气用气量估算：小区居民生活热源均采用天然气为燃料。小区居民日用气时按1.5m3/户计算，本次设计共2016户，考虑15%的商业用气量和5%不可预见用气量，总日用气量3628.8m/天，总小时用气量806.4m/h。四、天然气的接口本项目的北侧科技大道北

33、线、东侧重大西路有市政燃气中压管道，可作为燃气接入口。 五、燃气管道设计：1、天然气均有市政中压管网引入，经调压箱降压后接入计量装置后进入各个用气点。2、室外燃气管道用聚乙烯管道，室内管道采用镀锌钢管。3、煤气管道埋深要求：绿化及人行道下不小于0.6m，车行道下不小于0.9m。第七部分 消防设计（一）、建筑消防1、设计依据民用建筑设计通则GB 50352-2005高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95（2005年版）重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范DBJ50/5031-2004住宅建筑规范GB50368-2005汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-97商店建筑设计规范

34、JGJ48-88重庆市大型商业建筑设计防火规范DBJ50-054-2006相关其他国家和地方消防要求及文件。2、工程概况本项目主要功能为超高层住宅、多层商业裙房，地下车库； 8-5、6#楼为高层住宅，8-7#楼为多层商业裙房，地下车库（B区）为I类地下停车库。本工程地上8-5、6#楼的建筑耐火等级为一级，8-7#楼耐火等级为二级。地下车库耐火等级为一级。3、总平面消防3.1、防火间距：建筑之间间距均满足规范要求。3.2、消防车道：通过地块内部的消防车道和城市道路的组合，在地块的高层建筑周围尽量形成环形消防车道，如未形成环道消防车也能到达建筑物的两个长边或到达建筑物的三边即一个长边与二个短边，满

35、足规范要求。3.3、消防扑救场地：按国家规范及重庆市要求，每栋高层建筑沿建筑长边均设有消防扑救场地，自建筑物外墙起算消防扑救场地的进深一、二类高层分别不小于18、15米，坡度不大于5%。3.4、消防车道坡度及转弯半径满足规范要求。4、建筑消防（1）、防火分区地下室停车部分防火分区面积不大于4000，地下室设备用房每个防火分区面积不大于1000，地上商业以不大于5000平方米设防火分区（地上一层商业建筑、负一层商业建筑、负二层商业建筑与室外相接部分以不大于10000平方米设防火分区）。各栋高层塔楼按其自然层进行防火分区，满足规范要求。（2）、安全疏散安全出口:本工程地面以上每个防火分区的安全出口

36、均不小于两个。地下每个防火分区按规范要求设两个直接对外的安全出口，或一个直接对外的安全出口及不少于一个开到相邻防火分区的甲级防火门（作为第二安全出口）。疏散楼梯:高层住宅塔楼均设有两部独立防烟楼梯作为疏散楼梯，中高层塔式住宅设有一部防烟楼梯间，首层均设有直接对外的出口。住宅楼合用前室面积大于6.0m2，独立前室大于4.5m2，开向前室及防烟楼梯间的门均为乙级防火门。楼梯及前室均按规范要求设置加压送风系统。住宅塔楼的疏散楼梯独立设置，通过首层分隔处理，不和地下室、吊层公建用房的消防疏散楼梯共用。每栋高层住宅楼的疏散梯均出屋面，且出屋面的门向室外屋面方向开启。地下室防火分区均设有直通地面的楼梯间，

37、而且在首层采用耐火极限大于2.0小时的隔墙和乙级防火门与其它部位隔开并设有明显标志。多层、中高层和高层住宅疏散梯梯段净宽不小于1.1米，商业用房疏散楼梯梯段净宽不小于1.2米，疏散楼梯踏步高度、宽度均满足规范要求。消防电梯:本工程每栋住宅均设有消防电梯，载重量大于800kg，从首层到顶层运行的时间不超过60秒，合用前室面积住宅大于6.0，商业大于10，首层设有直接对外的出口，消防电梯机房单独设置，与普通电梯机房之间有耐火极限大于2.0小时的墙体分隔，墙上开设甲级防火门。（3）、防火构造每个防火分区均由防火墙分隔。防火墙、疏散楼梯、消防电梯、防火墙两端外窗的防火间距等耐火构造均按国家规范设计。（

38、二）给排水消防用水量1）室外：30l/s。2）室内：40l/s。3）自动喷洒：40l/s。室外消防给水系统1）采用生活和消防独立供水方式，水源为本项目地下车库内的消防水池。2）室外管网呈环状形敷设，干管管径为DN150mm。3）消火栓沿道路布置，间距不大于120m。室内消防给水系统1） 室内消防采用临时高压制，在超高层办公、高层住宅、公寓、商业、酒店和地下车库内设置消火栓系统，在超高层办公、公寓、商业、酒店和地下车库设置自动喷水系统。2）在地下车库设置独立的消防水泵房和消防水池。水池有效容积V=900m3。3）在本项目最高楼栋屋顶设置高位消防水箱1座，消防水容积36m3。化学消防1）在每个超高

39、层楼栋设置压缩空气泡沫灭火设施，设置不少于1根压缩空气泡沫竖管。2）在地下车库内变配电房、发电机房和储油间设S型热气溶胶气体灭火系统。3）其余建筑根据其面积和耐火等级及功能配置一定数量的化学灭火器。（三）电气消防火灾自动报警及消防联动系统:1. 消防设备配电1) 一类高层建筑（及裙楼）和类汽车库消防设备（包括火灾自动报警系统、消防水泵、消防电梯、防烟排烟风机、防火卷帘门、消防排水泵、应急照明等）用电为一级负荷；2) 二类高层建筑的消防用电为二级负荷；3) 专用变压器低压侧单母线分段接线，消防设备工作与备用回路分别接不同母线段热备用；4) 消防水泵、消防风机、消防电梯、消防控制室等重要消防设备由

40、变配电房两段低压母线分别供电，工作、备用回路在最末一级配电箱处双电源自动切换；5) 应急照明灯具后备蓄电池，作为柴油发电机启动前过渡供电。2. 线路选型及敷设方式A. 消防设备供电干线及分支干线选用ZN-YJV-0.6/1kV铜芯交联聚乙烯绝缘聚乙烯护套耐火电力电缆。B. 消防设备分支线路选用ZN-BV-450/750V耐火型铜芯聚氯乙烯绝缘电线，穿阻燃半硬聚氯乙烯管暗敷于不燃烧体结构内，且保护层厚度应30mm，金属导管或金属线槽上采取防火保护措施。3）应急照明支线由顶板接线盒至灯具的线路、报警系统设备接线盒引至探测器底座盒的线路、消防联动模块引至控制设备的线路等，均应穿金属软管并外涂防火涂料

41、保护。4）本工程采用阻燃低烟无卤交联聚乙烯绝缘电力电缆、电线或无烟无卤电力电缆、电线。3. 应急照明1）疏散照明：地下室、疏散通道、消防电梯间、疏散楼梯间、防烟楼梯间及前室设疏散指示标志灯，公共区域疏散走道、疏散楼梯间、疏散出口设安全出口标志灯。应急照明在疏散走道地面水平照度不低于0.5 lx，在楼梯间地面水平照度不低于5.0 lx。疏散指示标志为绿底白字（白箭头），避免误行的为红底白字（或其它符号）2）备用照明：变电所、消防控制室、安防监控室、弱电机房、消防水泵房、风机房等场所设置应急备用照明，上述场所应急备用照明应保证正常照明的照度。3）备用照明持续供电时间180min，疏散照明持续供电时

42、间30min。4. 火灾自动报警系统1) 一类高层建筑、建筑面积超3000m2的地上商业或公共活动场所、使用面积超1000m2的地下商业或公共活动场所、类地下汽车库均为一级保护对象；一类高层建筑为二级保护对象。2) 火灾自动报警系统按集火灾报警系统形式设计。火灾自动报警系统及消防联动控制系统由火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消防电话系统、消防广播系统等组成。3) 消防控制室设于8-4-1#楼一层,设直通室外安全出口。消防控制室对该地块建筑物的火灾自动报警系统进行监视和控制。4) 变配电所、柴油发电机房、风机房、安防监控室等设备用房，地下停车库等公共活动场所及其前室、疏散走道，根据规范要求设

43、置感烟、感温探测器，手动报警按钮，消火栓按钮。5) 消防联动控制系统消防控制室设联动控制台，消防水泵、防排烟风机等重要消防设备控制方式为自动控制及手动控制两种，联动控制系统应实现以下联动控制功能：（1）消火栓系统控制；（2）喷淋灭火系统控制；（3）正压送风系统控制；（4）防排烟系统控制；（5）防火卷帘控制；（6）非消防电源切除控制；（7）配变电所、柴油发电机房气体灭火控制；（8）应急照明强启控制；（9）门禁电控锁释放控制；（10）车库管理道闸控制。6) 消防直通对讲电话系统消防控制室设总线制消防对讲电话总机及专用消防报警119外线电话。手动报警按钮及消火栓按钮附近设置消防对讲电话插口，变配电房

44、、发电机房、消防水泵房、消防风机房、消防电梯机房设置消防对讲固定电话。7) 消防应急广播系统消防应急广播系统。消防控制室设火灾紧急广播系统，地下车库、走道、设备用房、办公用房设置应急广播扬声器，应急广播兼作背景音乐广播，火灾确认后由消防控制室强制转入应急广播。应急广播区域选择应符合以下逻辑：二层及二层以上楼层发生火灾时，应在本层及相邻层进行广播；首层发生火灾时，应在本层、二层及地下各层进行广播；地下层发生火灾时，应在地下各层及首层进行广播。5. 电气火灾监控系统电气火灾监控系统对低压配电系统主要回路三相电流、剩余电流及温度进行实时监控，观测各监控点状态的变化趋势，对准确判断该配电回路运行状况、

45、预防电气火灾提供依据。（四）暖通消防（1）满足自然排烟条件的走道均采用自然排烟。走道自然排烟条件：可开启外窗面积不小于走道面积的2%，走道任何一点距最近的自然排烟口距离不小于30m。（2）不能满足自然排烟条件的走道设机械排烟。排烟量按最大一个防烟分区面积的120m3/m2.h计算，补风量按排烟量的50%计算，单台风机的排烟量不小于7200m3/h。（3）地下汽车库按防烟分区独立设置机械排烟系统，其排烟量按6次/时计算。排烟系统管道与排风系统管道合用，火灾发生时通过消防控制中心进行转换，将平时的排风系统转换为排烟系统。（4）多层建筑地上面积大于300m2、高层建筑地上面积大于100m2的可燃物较

46、多或经常有人停留的房间采用自然排烟时，可开启外窗面积不小于房间面积的2%，房间任何一点距最近的自然排烟口距离不小于30m。（5）多层建筑地上面积大于300m2、高层建筑地上面积大于100m2的可燃物较多或经常有人停留的房间不满足自然排烟条件时，采用机械排烟时，排烟量按最大一个防烟分区面积的120m3/m2.h计算，补风量按排烟量的50%计算。（6）除利用窗井等开窗进行自然排烟的房间外，各房间总面积超过200m2或一个房间面积超过50m2，且经常有人停留或可燃物较多的地下室，设置机械排烟，排烟量按最大一个防烟分区面积的120m3/m2.h计算，单台风机的排烟量不小于7200m3/h。（7）车库每

47、个防烟分区面积不超过2000m2，其余功能房间防烟分区面积不超过500m2。车库等不吊顶空间采用板下不小于500mm的梁划分防烟分区，吊顶的部位采用挡烟垂壁划分防烟分区。（8）防烟楼梯间、前室和合用前室采用自然排烟的条件：防烟楼梯间前室、消防电梯间前室可开启外窗面积不应小于2.00m2，合用前室不应小于3.00m2。靠外墙的防烟楼梯间每五层内可开启外窗总面积之和不应小于2.00m2。（9）不具备自然排烟条件的防烟楼梯间和合用前室均设机械加压送风系统。地下室防烟楼梯间送风机设置在一层。地上防烟楼梯间送风机设置在屋顶，加压送风口采用带调节阀的自垂式百叶风口，隔层设置。火灾时，消防中心控制启动风机加

48、压。合用前室加压风口均采用常闭多叶正压送风口，每层设一个，火灾时，合用前室开启着火层及其上层、下层风口，联动或消防中心控制启动风机加压。（10）前室保证2530Pa的正压值，楼梯间保证4050Pa的正压值。（五）消防控制（1）防烟楼梯间加压送风：火灾信号消防控制中心加压送风机开自垂百叶风口开；（2）合用前室加压送风：火灾信号消防控制中心火灾层及相邻两层多叶送风口开加压送风机开；（3）地下汽车库排烟：火灾信号消防控制中心排烟风机开补风机开280排烟防火阀关补风机关排烟风机关；（4）排烟系统: 火灾信号消防控制中心开启着火区排烟口排烟风机开补风机开280排烟防火阀关补风机关排烟风机关。第八部分 节

49、能设计（一）、设计依据公共建筑节能设计标准（DBJ50-052-2006）重庆市居住建筑节能65%设计标准（DBJ50-071-2010）（二）、建筑节能总体规划方面：1、利用环境条件，沿用地周边布置，有效地组织小区自然通风，形成良好的小区微气候。2、尽量创造良好朝向，大部分住宅为南北朝向，采取遮阳、导风措施。3、建筑物周围种植绿化、空中绿化、屋顶绿化，提高绿地率和绿化率，在一定程度上引导风方向，同时可降低地面反射到外墙和窗户的热量。单体设计方面：1、采用简单规整的体型，控制合理的体型系数。2、组织良好的穿堂风，有利于夏季降温，降低空调能耗。3、合适的窗墙比、外窗的传热系数及气密性等级。4、外

50、墙、屋顶采用浅色色调，以减少外表面对太阳辐射的吸收。5、围护结构采取保温隔热措施，通过计算使其热工性能符合节能标准要求。6、合理设置外遮阳措施，以遮挡太阳辐射。（三）、节水节能1.给水系统采用竖向分区方式，分区水压控制在0.45MPa范围内，并保证最不利点处用水器具的流出水头。入户水压大于0.35MPa时，设支管减压阀调节水压，阀后压力调控在0.15MPa0.20MPa。不仅可节约用水而且增加使用舒适感。 2.选用的生活加压供水设备均在水泵高效区内运行。3.各类用户分户设置水表进行计量收费，住宅和商铺每户设一个户用水表；车库等公共用水部位生活用水单独设置水表计量；绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，

51、并单独设置用水计量装置。做到用水有量。4.选用节水型卫生洁具及配水件，住宅卫生间坐便器采用容积为6L的冲洗水箱。公共卫生间采用感应式水嘴、感应式小便器冲洗阀和蹲式大便器采用脚踏延时自闭式冲洗阀。感应式水嘴在0.1MPa水压和DN15条件时最大流量小于等于0.15升/s,离开使用状态后应在2s内自动止水；水压在0.3MPa时，小便器延时自闭阀一次给水量2.04.0升，大便器延时自闭阀一次给水量6.08.0升，冲洗时间34s。所有卫生器具符合CJ164-2002节水型生活用水器具标准。5.住宅燃气热水器选用热效率大于等于80%的家用燃气热水器。6.消防水池和中间转输水箱、屋顶消防水箱设自洁式消毒器，并定期对池（箱）水进行循环和除藻消毒，防止水质变坏。避免整池（箱）换水造成的浪费。7. 水池（箱）设水位监视和溢流报警装置，信息传至监控中心。防止进水管阀门故障时，水池（箱）长时间溢流排水。 （四）电气节能1）供配