个人二手房购房合同范本

1、号码： _个人二手住宅购买合同模板甲：什么？乙：什么？签订日期： _年_ _月_ _日第一页共计二十页个人二手住宅购买合同模板个人二手住宅购买合同模板【1】卖方(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人： _ _ _ _联系方式： _ _ _ _ _ _注册处： _ _ _ _ _ _ _ u邮政编码，邮政编码，邮政编码开户行，开户行，开户行委托代理人(房地产中介机构):_ _ _ _ u联系电话： _ _ _ _ _ _邮政编码，邮政编码，邮政编码房地产证券公司资格证明号码：什么？账户：账户，账户，账户国籍/法定代表人： _身份证(护照) /营业执照号码： _地址

2、，邮政编码，地址。联系电话，联系电话，联系电话国籍/法定代表人： _身份证(护照) /营业执照号码： _地址，地址，地址，地址根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及有关法律、法规的规定，甲乙双方根据平等、自主、公平、诚实信用、法律原则，通过协商达成了以下条款第一条商社的状况本商店的销售许可证号码是多少？多少？设计用途_、建筑结构_、建筑层数为_层。 建筑面积_平方米，其中占地内建筑面积_平方米，公共部分分配建筑面积_平方米。商社的平面图见附件一，商社的抵押、租赁等情况见附件二。 商社土地的来源如下。 _ _ _ _。 以转让方式取得土地使用权的情况下，土地使用年数从_年_

3、月_日到_年_月_日。第二条商社的货款商社的销售按建筑面积计算，平均平方米的价格为、货款为(大写)。第三条商社的交货日期商社竣工、经验合格后，未经可以交货的检查或检查不合格的，不得交货。甲方在_年_月_日前将商品室交给乙方。 遇到不可抗力、不能履行合同时，双方同意按以下第_种方式处理1 .变更合同2 .解除合同三，三，三第四条乙方的支付形式和支付时间乙方以以下第一形式支付一次支付。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .2 .分期付款。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .3、其他方式。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .第五条甲方过期向商社交货的处理除

4、遇到不可抗力的情况外，甲方在本合同第三条的约定日没有交纳商品室的，_ _日内到期的，乙方有权向甲方追究利息支付，并从合同中支付利息甲方约定从应缴纳商社的第二天开始到实际缴纳商社的日期，按银行同步贷款利率计算。超过上述约定期限时，乙方有权按照以下第_约定，追究甲方的违约责任1 .合同继续履行。 甲方应支付乙方应支付的利息，利息从合同约定日期的第二天开始到实际交货商社日期，按银行同步贷款利率计算。 此外，甲方应该每天向乙方支付违反商品房货款万分之一的钱。2 .解除合同。 甲方必须归还乙方支付的利息。 利息从合同约定日期的第二天开始到甲方支付的日期，按银行同期贷款利率计算。 此外，甲方应该每天向乙方

5、支付违反商品房货款万分之一的钱。 乙方实际损失超过甲方支付的违约金的，甲方必须承担赔偿责任。三、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第六条乙方逾期付款的处理乙方未在本合同第四条约定日期支付的，期限在_天以内的，甲方有权追究乙方的逾期支付和利息。 利息从合同约定乙方应付账款的第二天开始到实际支付日期，按银行同步贷款利率计算。超过上述约定期限的，甲方有权按照以下第_的约定，追究乙方的违约责任1 .合同继续履行。 乙方应支付过期付款及其利息，利息从合同约定乙方应付账款之日的次日起至实际支付日期，按银行同步贷款利率计算。 此外，乙方应该每天向甲方支付违反商品房货

6、款万分之一的钱。2 .解除合同。 乙方以商社货款的万分之一向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积和销售建筑面积差异的处理商社的建筑面积以房屋所有票的记载面积为法定依据。 商社建筑面积和甲方销售面积之差不超过3%的情况下(包括3% )，每平方米的价格不变。 商社的货款因商社的建筑面积和销售面积的差异而略有下降。 面积差异超过3%时，双方约定如下第八条商品房的质量和保证责任甲方交货的商社的质量和设备等符合国家有关规定和甲方的承诺(参照附件三)，未达到国家的规定标准和承诺的，甲方应当负责。 在乙方正常情况下，甲方必须按照*市商品房住宅质量保证书的规定履行保证责任。 乙方擅自改造破损的，甲方不负责。第

7、九条商品房辅助设施运行的约定以下辅助设施运行日的约定如下一、上水。下水，下水。三、电力供应。4、煤气(煤气源的种类) _ _ _ _。五、暖气。六，六，六上述辅助设施未按约定的日期运行的，甲方应在白天采取救助措施，赔偿乙方的损失，超过上述约定的期限的，甲方应赔偿损失，并且项目以商社货款的_ %向乙方支付违约金。第十条商社的设计变更的约定甲方未经乙方同意，不得擅自变更商社的住宅设计和环境布局(见附件4 )。 需要变更时，甲方必须在设计变更方案确定之日起_日内与乙方协商。乙方同意变更时，双方签订补充合同。如果乙方不同意变更，或者甲方擅自变更，乙方有权解除合同。 解除合同的情况下，甲方应返还乙方支付

8、的利息，利息除乙方支付以外，甲方应以商社货款的_ %向乙方支付违约金。第十一条商社的交接商社交货时，甲方书面向乙方办理商社交接手续，提供天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书，接手房间钥匙。第十二条商社的产权注册商社竣工检查合格后，甲方必须在30天内进行房屋所有权的初始登记。 初始登记完成后，甲方协助乙方进行住宅所有权转移登记。 甲方未按时进行房屋所有权的初始登记，或者未协助乙方进行房屋所有权转移登记，对乙方造成损害的，甲方应当承担责任。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和费用标准等，按照有关规定，由乙方与物业管理企业签订物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方在

9、交货商社时，保证没有产权纠纷和债权债务纠纷。 存在产权纠纷和债权债务纠纷的，甲方承担一切责任。第十五条争论处理本合同发生争论时，甲乙双方应协商解决。 无法协商时，按以下第_种方法处理1、_ _ _ _ _向仲裁委员会申请仲裁2 .向人民法院提起诉讼。第十六条合同的附件本合同未结束的情况下，甲乙双方另外签订补充合同(参照附件5 )。 附件五是本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十七条合同份数本合同连同附件一起由_ _ _，一式五份，甲、乙双方各持一份，备案机构保留一部分，其他两份备用具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。 当事人另外有约定的，按照该约定。甲：乙：

10、年月日年月日委托代理：委托代理：年月日年月日个人二手住宅购买合同模板【2】甲(卖家):_ _ _ _ _ _ _ _ .乙，买家，买家。甲乙双方经过良好的协商，就住宅买卖，以平等、自主、诚实的信用为前提，达成了以下协议第一条甲方自主地将该家卖给乙方，乙方也充分理解该家的具体情况，自主地买下该家。 这所房子的具体情况如下(1)位于处，建筑面积为_平方米，套内的建筑面积为_平方米，公共场所和公共房屋分配建筑面积为_ _ _ _ _平方米(2)出售房屋的所有票证号码都是(3)房屋平面图及其44看住宅生产证该房屋占有范围内的土地使用权与该房屋一起转让。该房屋的相关权益与该房屋一起转让。卖方必须将附属于

11、这所房子的阳台、通道、楼梯、电梯、屋顶、装修、厕所、水库、其他设施、设备转让给买方，其转让价格已经包含在上述房子的费用中，不另外支付货款。第二条甲方保证如实陈述了上述房屋的权利情况和其他具体情况，保证该房屋没有设定担保，没有权利纠纷，保证该房屋不受到他人的合法偿还请求。第三条评价方式和货款根据建筑面积计算货款的话，住宅单价为人民币每平方米_元，总额为人民币_元的房价的支付方法，支付时间如下乙方在_年_月_ _日之前向甲方支付预付款(人民币)、(大写) _元、(小写) _元。 这个预付款条款的约定将接受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方最后支付时补充住房货款。第四条房子的货款由乙方分

12、三期支付给甲方第一期： _ _年_ _月_ _日，支付人民币_ _万元二期：房地产票、土地使用权证户籍手续完成之日支付_万元。第三期：住宅缴纳之日，支付最后人民币_万元。每期付款，甲方在收到后开具收据。第五条1、甲、乙双方决定在_年_月_日正式交付这所房子的甲在正式交货前必须把这所房子清空。二、双方决定向有关部门申请相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方必须转移在该家定居的户籍关系。4、甲方未按规定履行以上义务，按以下约定承担违约责任第六条甲、乙双方尽管没有记载房屋的所有票法律对该房屋拥有共同权利的权利人同意以书面形式将该房屋卖给乙方。第七条甲、乙双方同意在本合同生效之日起当天内向房地产主

13、管部门办理户籍手续。进行住宅所有权和土地使用权转移登记的，甲方应当发行申请转移住宅所有权的书面报告和主管部门要求的其他文件。 如果甲方需要出面处理的话，甲方必须随时协助。 由于甲方延误而影响户籍登记所蒙受的损失，由甲方承担赔偿责任。 由于甲方原因不能登记户口的，乙方有权解除合同。 解约的，甲方除归还所有房价价款以外，对本合同第八条负有违反责任。 乙方收到房屋所有权证后，按照有关规定向土地管理部门申请变更该房屋土地使用权的手续。该家土地使用权的变更手续按以下约定进行本房屋的土地使用权为了取得转让，将该土地使用权证明书上的权利和相关的转让合同的权利、义务一起转让给乙方。由于该房屋的土地使用权是有计

14、划地取得的，根据有关规定，其转让需要支付土地转让金或土地收益金的双方约定该费用由甲方承担。除本条第二项已有约定外，以上手续应缴纳的税金，由甲、乙双方根据国家的规定分别承担。第八条甲方如不在合同规定的日期交付不动产过户和住宅，每过期一天按住宅价格总额3 %计算违约金，并给乙方。 过期。3个月以上时，乙方有权解除本合同。 解约时，除了甲方将收到的房价货款全部返还给乙方以外，还必须向乙方赔偿与所支付的房价价款同等金额的赔偿金。第九条，乙方在本合同约定的日期不支付房价时，按到期日期，乙方将按日3日计算的违约金支付给甲方。 期限超过三个月的，甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权利登记机关申请所有

15、权转移登记，登记机关许可登记的，双方申请的时间为该房屋所有权的转移时间。第十一条该房屋损坏、减少的风险自房屋正式交货之日起转移至乙方。第十二条该房屋正式交付的，物业管理、水、电、煤气、有线电视、通信等有关杂费按下列约定办理第十三条本合同未终止的，甲、乙双方可以另外签订补充条款或补充协议。 补充条款或补充合同以及本合同的附件是本合同不可分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决。 无法协商的，由住宅所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同一式两份。 其中甲方保留_部，乙方保留_ _ _部，向住宅所有权登记机构提交申请住宅所有权转移登记。 具有同样的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日起_之日起生效。甲(签名) :乙(签名):_ _ _ _ u地址： _ _ _ _ _ _ _ _现住址： _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话： _ _ _ _ _ _ _ _ _合同日期，合同日期个人二手住宅购买合同模板【3】甲(卖方)身份证号码： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙(买方)身份证号码： _ _ _ _ _ _ _ _根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法其他法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自主、协议一致的基础上，乙希望甲购买