写字楼物业管理委托合同范本

1、号码： _办公大楼物业管理委托合同模板甲：什么？乙：是签订日期： _ _年_ _月_ _ _日第一页共七页办公大楼物业管理委托合同模板办公大楼物业管理委托合同模板甲(委托人) :_业主管理委员会乙(委托方) :_房地产管理公司为了加强_ _地区(大楼)的物业管理，保障房屋和公共设施的正常使用，为业主创造优美、清洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_ _市关于物业管理的法规和政策，经过双方友好协商，达成并共同遵守以下协议。第一条物业管理内容1、甲方对_区_路范围内的房地产向乙方统一管理，委托综合服务。2、管理事项包括：(一)房屋的使用、修理、养护(2)不动产范围的公共设施、设备和场所(消防

2、、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房间、架子、园林绿化地、沟、水路、池、井、道路、停车场等)的使用、维护、养护和管理(3)清洁卫生(不含垃圾送到中继站后的工作)(4)公共生活秩序(5)娱乐活动场所(六)民间服务网站及房地产范围内的所有营业场所(七)车辆行驶及停泊(八)房地产文件管理(九)认可物业管理公司管理的其他事项。第二委托房地产管理形式承包经营，自负盈亏。第三条物业管理期限委托管理期间为_年，从_年_月_日到_年_月_日。第四条双方的权利、义务1 .甲方的权利、义务：(1)根据本合同的规定，甲方将住宅区委托乙方管理房地产(2)监督乙方公共设施专用基金的合理使用，用公共设施专用基金管理方

3、法向乙方支付。(3)按市政府规定的比例向乙方提供商业房间(总建设面积的_ % )平方米，按月租金_元租赁，负责使用手续(4)向乙方提供管理用房间_平方米(其中办公用房间_平方米，员工宿舍_平方米)，按月租金_元租(5)向乙方提供一套本住宅地区工程建设竣工资料，有责任在乙方管理期限届满时回收(六)不得干涉乙方依照法律或本合同规定内容进行的管理和经营活动(7)对乙方的管理实施监督检查，每半年进行一次审查评定，乙方因第六条规定的目标和指标和管理不完善而发生重大经济损失时，有权终止合同(八)有责任确定本住宅区管理服务费的收费标准(9)委托乙方处理违反物业管理法规和规章制度及所有者条约的行为的：处以罚款

4、，停止，赔偿经济损失，不用断水、停电等措施支付有关费用，或者催促违反行业负责人，不纠正(十)协助乙方进行宣传教育、文化活动，调整乙方与行政管理部门、业主的关系(十一)政策规定是甲方承担的其他责任。2 .乙方的责任、权利、义务：(一)根据有关法律、法规，结合实际情况，制定本住宅地区物业管理的各种规章制度(2)遵守各管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方的认可，对本住宅地区的房地产实施综合管理，确保管理目标、经济指标，承担相应的责任，自觉进行甲方的检查监督第五条其他事项1 .双方可以修改或补充本合同的条款，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同同等有效。2、合同规定的管理期限届满的，本合同自然终

5、止，双方更新合同的，必须在合同期限届满的六个月前向对方书面提出意见。3、本合同执行期间，因不可抗力不能履行合同的，双方不承担违约责任，按照有关法规的政策规定立即协商处理。4、本合同履行过程中发生争议时，双方应协商解决。 无法协商的，向物业管理主管部门请求调停，不能调停的，依法向深圳市仲裁委员会提交裁决。5、本合同附件均为合同的有效组成部分本合同及其附件中，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等的效果。 本合同及其附件和补充协议书中未规定的事项，均按照中华人民共和国的有关法律、法规和政策执行。6、本合同原件与附件一起一页，一式三份，甲、乙双方和物业管理主管部门(备案)各有一份，具有同等法律效力。7、本合同自签订之日起生效。