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文档简介

1、一级竞争金源达时代广场,分析：作为本案的一级竞争对手区域内未来商业中心，项目主要以商业吸引人气。,营销体系分析： 现场包装：现场推广商业家具广场概念，无对项目的宣传，无楼体广告 售楼中心：内装较好，外部入口充斥家具广告，容易让人误认为家具卖场 推广媒体：主要采用工地围墙广告,金源达时代广场广告推广较弱，但在当地颇具知名度，主要在于项目在建的24层豪华五星级酒店是毕节地区政府，目前规划唯一一家，且项目主打商业，这对商业发展并不完善的毕节市场而言具有强大的吸引力。,一级竞争振华商贸大厦,分析：项目靠近东客站，交通便利。依托半山主题公园提升整体居住品质。,营销体系分析： 现场包装：楼体基本成形但无对

2、项目的宣传，无楼体广告 售楼中心：内装较好，但空间偏小；入口朝向马路，来往车辆皆能注意到 推广媒体：主要采用业务员派单宣传的方式，户外广告过期,振华商贸大厦广告推广较弱，主要优势在于临近东客站，来往交通便利。业务员派单的宣传手法值得借鉴。,一级竞争大众国际,分析：项目位于毕节市中心城区，交通便利，配套成熟。意在打造毕节地标性建筑。,营销体系分析： 现场包装：楼体基本成形但无对项目的宣传，无楼体广告 售楼中心：内外装较好，结构合理，靠近项目工地 推广媒体：户外广告、工地围墙,大众国际前期广告推广强势，中期无作为，随着开盘期临近，广告强度加大。地址在原市行署大院，绝佳风水宝地+毕节首席城市综合体概

3、念深入人心，但后期营销的无作为淡化了大众国际在毕节的知名度。,一级竞争碧阳国际城,分析：项目位于毕节市碧阳湖畔，靠近地区行署中心及一院三馆，周边配套渐趋成熟。推广未来城市中心概念。,营销体系分析： 现场包装：主要采用工地围墙广告形式，无楼体广告 售楼中心：内装较好，空间布局合理；入口朝向马路，来往车辆皆能注意到 推广媒体：主要采用户外大牌，形式醒目,碧阳国际城面世广告推广强势，户外、报刊大量采用，一度成为毕节最热盘。但后期因为资金问题推广停滞加上工期缓慢，口碑受到影响。,二级竞争云锦华庭,分析：项目位于毕节市东客站旁，与振华商贸大厦相对而建。主要优势在于交通方便。,云锦华庭现场体感好，楼体已基本成形，但推广力度小，主要靠客户自动上访成交。,营销体系分析： 现场包装：楼体广告，但不够醒目。 售楼中心：内装较好，但空间较小；入口朝向马路，来往车辆皆能注意到 推广媒体：护栏，但快过期,二级竞争依山雅苑,分析：项目位于东城区三十米大道，与新市政府相邻，靠近本案及金源达时代广场，可享受周边日渐成熟的配套设施。,营销体系分析： 现场包装：项目现处于推土阶段，主要依靠工地围墙宣传 售楼中心：没有自己的售楼中

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