中航物业低碳运作的实践与探索

1、能源管家开启低碳生活 中航物业低碳运作的实践与探索,序,中航物业勇敢地肩负起时代责任和社会使命，积极投身节能减排事业，超越平凡，不断创新，让物业管理不仅是管家，更是能源管理专家。,着未来城市人口的迅猛增长，我国的能源消耗和污染排放将发生重大转变。目前，工业企业的能源消耗已经占到总能源消耗的6070，但是未来城市建筑以及城市交通运输的消耗能源比重势必大幅提高。中国节能减排必将转型，由工业能耗转变到城市生活能耗。,而另一方面：物业管理市场竞争日益激烈，企业降低能耗、节约成本的内在需求越发突显，企业产业价值链分解和专业化发展，物业管理出现精深精细化趋势，并从劳动密集型逐渐转化为知识密集主。由此，在物

2、业管理的行业中产生了新型的领域-能源管理。,20余年来，中航物业依托强大的航空工业背景和技术支持，逐步发展成为中国物业管理行业的专业力量，现已承揽政府、商业、酒店、金融、高校等高档物业、服务项目140余个，管理面积超过3000万平方米。中航物业打破传统粗放型的管理模式，逐步走出独具特色的发展道路，“打造中国最值得信赖和最值得尊重的物业管理服务集成商”，集成化的推进让中航物业楼宇设备设施管理向专业化、集约化、精细化发展。,随,中航物业的绿色理念,节约资源 （节水、节电、 节材）,保护环境 减少污染,建立绿色指标,选择绿色合作 伙伴,推动,建言,地产/开发商建设绿色建筑,中航物业的实践与探索,节电

3、节水,技术更新节能,能源管理探索,营造和谐的人居环境,探索与实践,全面的节水节电考虑,推广绿色光源,全面的节水节电考虑,推广节水型器具,雨水收集,技术改造节能,扶梯的动态节能控制、电梯的回馈节能改造以及群控节能,空调主机的余热回收,技术改造节能,无负压供水系统,能源管理,中航物业注重于设备运行中的环保节能,通过信息数据统计分析可持续环保节能,能源管理,中航物业注重于设备运行中的环保节能,某项目节能减排系统分析鱼骨图,通过创新活动实现持续的节能减排,能源管理,中航物业注重于设备运行中的环保节能,某项目节能管理流程图,现场管理纳入ISO14000环保认证体系,能源管理,中航物业以专业公司谋求合同能

4、源管理与合作 合同能源管理（EMC）节能减排“零投资”合作模式，一方面降低客户的节能减排投资风险和门槛，另一方面对节能减排服务提供者提出高要求，是国际上成功运行多年的一种节能减排机制。,中航楼宇,营造和谐健康的人居环境,中航物业倾注全力为业主与客户创建和谐的家园 环境绿化 垃圾分类处理 减少环境污染消除安全隐患,中航物业低碳实例,某项目无负压供水改造 投入约10万元 运行同比节能50%，平均每月节省电费9700元,中航物业低碳实例,由 中航电梯 公司实施的银行营业部扶梯节能改造，改造成本仅2万元，每年可节省电费3万余元,中航物业低碳实例,鼎诚大厦地下停车场照明系统，由 中航楼宇 采用EMC模式提供服务，节电率达50%，每月可节省电量6000度,中航物业低碳实例,花园格兰云天大酒店，由 中航楼宇 公司推荐并安装了带余热回收的中央空调主机，在提供酒店空调负荷同时，也为酒店提供了热水，经济效益非常明显,中航物业低碳实