2016年天津资产评估师《资产评估》：客观租金考试试题

1、2016年天津资产评估师资产评估：客观租金考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、下列材料中，在凝结硬化时产生微膨胀的是_。 A水泥浆 B水泥砂浆 C普通混凝土 D建筑石膏 2、砌筑硝酸铵生产车间的承重墙体时，不得选用的材料是_。 A烧结空心砖 B烧结多孔砖 C蒸压灰砂砖 D加气混凝土砌块3、资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的_。 A时期价值 B时点价值 C时区价值 D阶段价值 4、资产评估最基本的功能是_。 A评价和评值 B管理 C鉴定 D定价5、冷拉后的钢筋，再做拉伸实验，则_。 A屈服强度降低，塑性和韧

2、性提高 B屈服强度提高，塑性和韧性提高 C屈服强度降低，塑性和韧性降低 D屈服强度提高，塑性和韧性降低 6、在相同强度等级的水泥中，早期强度最高的是_。 A火山灰水泥 B硅酸盐水泥 C粉煤灰水泥 D矿渣水泥 7、弥补以前年度亏损或转增资本的盈余公积是从_项目提取的。 A利润总额 B资本公积 C营业外收入 D税后利润 8、会计处理方法前后各期应当一致，_。 A会计人员视情况自定，不需单独说明 B经领导同意即可变更，不必特别说明 C为保持可比性，永远不得变更 D如确有必要变更，应在财务报告中说明 9、当可转换公司债券持有人行使转换权利，将其持有的债券转换为股份时，应按其账面价值结转。可转换公司债券

3、账面价值与可转换股份面值的差额，减去支付的现金后的余额，应当作为_处理。 A管理费用 B资本公积 C财务费用 D营业外支出 10、某企业5月10日因进口材料欠国外某公司货款1 000美元，5月1日市场汇率为1美元:8.30元人民币，5月10日市场汇率为1美元:8.20元人民币，5月31日仍未付该笔欠款。5月31日外汇市场汇率为1美元:8.10元人民币，则5月31日结账后该企业所欠该笔款项应为_。 A8 300元 B8 100元 C8 200元 D8 150元11、价值比率法中的市盈率倍数法主要适用于_的评估。 A不动产 B无形资产 C机器设备 D企业价值 12、钢材中硫的增加会引起_。 A冷脆

4、性 B热脆性 C焊接性能提高 D腐蚀性能提高 13、建筑工程使用的花岗岩比大理石_。 A易加工 B耐火 C更适合室内墙面装饰 D耐磨14、下列防水涂料中，防水性能最好的是_。 A乳液型防水涂料 B溶剂型防水涂料 C反应型防水涂料 D水乳型防水涂料 15、当被评估对象是作为整体企业中的要素资产进行评估时，资产评估师应考虑按照_原则进行评估。 A贡献 B供求 C替代 D变化 16、某商业企业按“库存商品”账户期末余额5%计提存货变现损失准备。该企业9月末“库存商品”账户余额为200 000元，10月份共购入商品155 000元，销售商品185 000元，其中，A商品原价10000元削价为91300

5、元出售，该企业10月底作的调整“存货变现损失准备”的分录为_。 A借：存货变现损失准备 500 贷：商品销售成本 500 B借：商品销售成本 500 贷：存货变现损失准备 500 C借：存货变现损失准备 450 贷：商品销售成本 450 D借：商品销售成本 8 500 贷：存货变现损失准备 8 500 17、企业不应在“其他应收款”科目核算的内容是_。 A应收未收赔款 B各种罚款 C存出保证金 D销售商品未收款 18、企业材料采用计划成本计价时，采用横线登记法进行序时登记的明细分类账户是_。 A在途材料明细分类账 B材料采购明细分类账 C原材料明细分类账 D材料成本差异明细分类账 19、某企业

6、1995年自营工程发生支出550000元，用银行存款购入不需要安装的设备一台，价值400000元，联营投资到期收回固定资产，原价为360000元，已提折旧60000元，本年底自营工程部分完工，结转固定资产200000元。企业在填列本年度的“财务状况变动表”的“固定资产和在建工程净增加额”项目时，应填列_。 A1 250000元 B1 310000元 C1 450000元 D1 510000元 20、某一宗地每年纯收益为200万元，资本化率为7%。若未来各年的纯收益在上一年基础上增长2%，则评估值最可能为_万元。 A4000 B2857 C2222 D10000 21、天然饰面石材中，大理石板材

7、的特点是_。 A吸水率大、耐磨性好 B耐久性好、抗风化性能好 C吸水率小、耐久性差 D耐磨性好、抗风化性能差 22、采用现行市价法进行资产评估的关键在于确定资产的_。 A重置成本 B市场价格 C变现价格 D收益现值23、市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值特点是_。 A不太公允 B脱离市场 C相对公允 D不透明 24、某企业会计部门对本企业销售科实行定额备用金管理，定额为2 000元。某销售人员将销售费用开支500元报销，会计应记入贷方的科目是_。 A管理费用 B销售费用 C现金 D其他应收款25、地质资源属于_。 A可再生资源 B经济资源 C不可再生资源 D人文社会资源二、

8、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、用建筑物估价残余法估测建筑物的价格是_。 A143886元 B152400元 C149000元 D165300元 2、专用型CNC装置的特点有_。 A硬件都采用模块化结构 B不同厂家可进行模块级互换 C结构紧凑、布局合理 D都采用专用型软件 E机床生产厂家不能自己组成CNC装置3、采用现行市价法的类比法评估地产，参照物的差异调整因素主要包括_。 A时间因素 B材料因素 C地域因素 D功能因素 E造型因素 4、属于商誉的特性是_。

9、 A商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售 B商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额 C商誉和商标基本相同，其价值是一样的 D商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计价 E商誉的价值呈波形变化5、金融资产发生减值的客观证据，包括_。 A发行方或债务人发生严重财务困难 B债务人违反了合同条款 C债务人很可能倒闭或进行其他财务重组 D因发行方发生重大财务困难，该金融资产无法在活跃市场继续交易 6、当利用参照物及比较法估测被评估机组的重置成本时，需调整的主要参数有_。 A交易时间的差异 B生产效率的差异 C区域因素差异 D付款方式的差异 E自动

10、化程度差异 7、借款人的义务主要有_。 A保密的义务 B提供相应业务活动和财务状况真实情况的义务 C接受贷后检查的义务 D按约定的用途使用借款的义务 E按约定支付利息的义务 8、下列商品中，必须使用注册商标的有_。 A卷烟 B汽车 C食品 D雪茄烟 E家具 9、应用现行市价法必须具备的前提条件是_。 A需要有一个充分发育活跃的资产市场 B必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格 C可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数 D被评估资产未来收益能以货币衡量 E资产所有者所承担的风险能以货币衡量 10、借款合同包括_条款。 A种类 B币种 C用途 D数额 E借款义务11、下列属于

11、资产评估中经济技术原则的是_。 A贡献原则 B预期(收益)原则 C替代原则 D供求原则 E独立性原则 12、承揽合同是承揽人按照定做人的要求完成工作，交付工作成果，定做人给付报酬的合同。承揽包括_工作。 A加工 B定作 C修理 D复制 E运输 13、下列各项中，属于汇票绝对必要记载事项的是_。 A确定的金额 B付款人名称 C收款人名称 D付款日期 E出票日期14、有限责任公司的设立程序是_。 A制定公司章程 B审批 C注册 D股东缴纳出资 E申请设立登记 15、房屋建筑工程损伤检测的程序有_。 A损伤检测范围的确定及损伤情况的初步调查 B损伤情况的详细调查 C损伤程度分析 D损伤检测报告的编制

12、 E损伤的处理意见 16、属于必须进行资产评估的经济行为是_。 A企业经营、产成品出售 B资产转让、企业清算 C中外合资、合作、股份经营 D企业兼并、企业联营、企业出售 E企业所有权与经营权分离 17、买卖合同属于_。 A双务有偿合同 B要式合同 C诺成合同 D非要式合同 E有名合同 18、对企业未来长期收益进行预测时使用的假设有_。 A最佳使用假设 B清算假设 C保持假设 D竞争假设 E公开市场假设 19、因侵犯专利权引起纠纷的，当事人可以采取的处理方式有_。 A协商 B仲裁 C诉讼 D专利部门处理 E工商部门处理 20、企业收益预测的基本步骤包括_。 A确定企业存量资产 B评估基准日企业收

13、益的调整 C收益预测方法的选择 D企业收益趋势分析 E企业预期收益预测 21、属于同一种分类标准的资产是_。 A有形资产、单项资产、不可确指的资产 B无形资产、固定资产、整体资产 C可确指的资产、不可确指的资产 D单项资产、整体资产 E有形资产、无形资产 22、下列CNC装置的功能中，_为中档数控机床应具有的。 A0.1m的分辨力 B1524m/min的进给速度 C交流伺服电动机驱动的半闭环伺服控制 DRS-232C串行通信 E三维图形显示23、下列发明创造，属于职务发明创造的是_。 A中学生在老师指导下完成的发明创造 B执行本单位任务所完成的发明创造 C退休后1年内完成的、与原单位分配的任务无关的发明创造 D调动工作