拆迁安置规划建筑设计方案

1、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx设计方案第一章设计概要一、工程概况基地分析XX市城西街道上XXXX射线拆迁配置和空心村改造项目南临03省道，北临XX市守卫所用地区，东临XX旧村区，占地周围环境优美，交通便利，是拆迁配置用地的理想区划。 本地建设批准计划总占地面积29.1万平方米，其中旧村用地12.5万，新村建设计划用地16.5万。 新村用地建设按计划分期建设，其中有新村一期建设用地80538。二、工程设计的主要依据(一)被批准的相关文件l、XX市有关部门发行的城西大街XX新农村建设用地总计划批准文件2、甲方提供的建筑计划设计责任书3、关于国家、地方、行业的法律、法

2、规(2)本工程适用的相关规范和标准一，城市居住区规划设计规范 GB50180-93二、居民建筑设计通则 GB50352-20053，住宅设计规范 GB 50096-99 (2003年版)4，城市道路和建筑物无障碍没计规范 jgj 50-2001五、建筑设计防火规范 GB50016-2006六、浙江省城市建筑工程停车场（库）设计规则和配建标准(3)水、电、热等能量供给条件l、生活、消防用水都是由城市水管网供应的。2、废水排放采用分流制，室内废水、污水分流，室外雨、污水经沼气池净化处理后，与生活排水一起排到城市排水管网中，雨水直接排到雨水干管中。3、本工程消防用电及重要设备用电等级的二级负荷要求设

3、计。4、本工程生活气体采用管道液化气，管道沿厨房外墙照明安装。5、本工程在小区内部设置配电用房间。(4)设计要求和相关规定l、方案设计整体要求(1)本工程整体设计必须综合考虑住宅和公共建设辅助设施的布局、组合、网络结构、绿色系统和空间环境的内在联系，构成完善、相对独立的有机整体。(2)充分利用每英寸土地，紧凑合理建筑布局，明确功能划分，降低建筑与环境之间的土地成本，减少工程管网和公共设施的投资，降低建筑总成本。(三)满足停车停车场、交通工具、防雷、消防、人防等方便的要求。(4)公共活动空间的环境设计必须处理和细分建筑、道路、广场、庭园、公共绿地和建筑小物与人的活动的关系，创造环境优美、雅致的居

4、住空间。(2)、方案设计的具体要求(1)总平面布置要求：建筑整体布置取决于地形条件，特别重视人、建筑、环境的互补关系。(2)建筑退避和间隔要求：不仅满足设计条件，还严格遵守XX市城市规划技术管理的规定。(3)立面要求：建设新的居住环境，突出新农村的新住宅风格。(4)结构设计要求：应满足结构体系的安全性、合理性和经济性。 多层住宅建筑必须采用有效的抗震、抗风结构体系。 满足金华地区抗震设计的要求，按照国家住宅设计规范和浙江省住宅设计相关规定进行设计。三、指导思想和设计原则本设住宅小区的整体指导思想：自然生态、人文休闲。 在设计中，遵循以下原则：1、均匀性到处都有优良的环境和方便安全的交通，具有良

5、好的方向、视野、日照、通风和景观。2 .开放性现代社区应包括开放的内涵，体现在空间、功能等模式的设计上，如户外空间、道路相通、开放的社区活动和人际关系、个人家庭生活的对外接受和交流等。3、时代性适应时代的发展和科学技术的进步，e生活(宽带运输、电子商务、SOHO、VCD视频点播等)不仅时尚，而且已经成为必要的，小区内为根据国家标准智能部署提供了基础。4、合理性设计重视单元各功能块的分析、网络系统的合理配置、户型的精细设计、造型时尚的再创作，以及对各感性和理性指标的综合量化的彻底理解等多个方面。5、以人文性人为中心，强调居住的人文特色，建设多种地域文化特色。6、生态性对自然条件的关注成为设计中情

6、绪和感性表现的基础，人的外部环境不再是过去的自然生态系统，而是复合人工生态系统，自然形态和建设形态的界线越来越模糊，自然因素渗透到建筑中，建筑构成景观框架。 对自然条件的理解现在已经扩展到对人文历史等要素的关注。 结合本区划特定的自然环境条件，在规划设计阶段充分体现对园区建设生态性的关心尤为重要。第二章总平面设计一、计划设计手法园区规划以上述理念和指导思想为原则，从人本出发，以建筑“生态人居模范”为目标，在规划设计上下了功夫。 以多种方法组织人性化的空问，提高环境魅力为创造居住区高质量的目标，作为物质化的信息媒体向人们传达新的人居模式和人居态度。l、营造疏密鲜明的个性和舒适的环境2、虚实渗透，

7、扩大层次，形成一个人的品味和和谐的整体。3 .版面设计灵活，灵动中隐藏秩序的内容丰富，丰富寓言中含有节奏。4、体现建筑形态、空间流动、阴阳拥抱的原理，使住宅区的所有建筑物处于较好的环境位置，使整体环境达到较完美的境界。5、在中国传统空间中运用“收入吨曲引，隔小束透明”的手法，营造出人文韵味、居住人文环境气氛6、将合理的功能划分和多层次空间结构用简洁流畅的交通网络和空间渗透方法相结合，使美丽的环境丰富人性和现实性7、充分利用周边环境资源，引导景观，配合柔软坚硬的环境创造对景的环境，组织空间流动性、步调不同。8、加强环路景深水平，抑制抑扬，震撼人，同时留下丰富的想象力。9 .计划以“绿化带”的景观

8、轴为主线，以生态水网系统为纽带，连接各种房地产类型。 充分利用区划周围的景观资源，在计划中以水为主题来来往往，提高大环境的质量，让居民生活在舒适的绿色环境中。 最大限度地利用景观带，强调周边环境，将丰富多彩的主题景观和内阁周边特有的景观小物连接起来，提供骄傲的休闲体验。10、建筑体的量随网络蜿蜒而变化，造型丰富，组合不同量的身体，能够创造跳跃、退台、丰富的造型，利用土地价值。11、建筑单体外观采用传统民居风格，辅助新的人文主义装饰手法，创造典雅、艺术、尊贵的形象。12 .重视社区公共空间场所的关怀，为居民提供多层次、高级服务。13 .合理配置，确保方向、视域、日照、通风、景观最佳。14 .停车

9、采用室内外组合设计，方便居民的生活，同时减少人车交叉的机会对居住区环境的干扰。二、整体布局在重视协调统一的基础上，提高整个小区的规划设计质量，互相呼应，形成有机统一、活泼的居住服务社区，目的是通过规划建设的整体性、功能布局、住宅分布、道路系统、绿化系统和强调市政基础设施的规划设计方法将周边的不利因素控制在最小限度2 .整体布局建筑产品主要为联合层和多层，有幼儿园、蔬菜市场、老年活动中心、篮球场、户外娱乐设施等，配套设施齐全。三、道路系统和停车科学合理的小区道路设计，可以创造方便安全安静的饮食环境，提高居住质量。 小区基地周围有良好的交通条件，小区内部的道路规划原则上要加强内部功能组织，便于内外

10、交通，同时将道路设计与景观设计相结合，创造良好的景观环境。四、景观系统设计考虑各入口处比较集中的小品景观系统，融合人工和自然风韵景观要素，融合多功能丰富的园区景观节点的园区中心庭园是本园区的“绿肺”，为住宅健身、休闲、社区活动提供了理想的场所，是提高园区质量的关键，同时整个小区的绿化环境是基于生态原则，配合以绿色为主、具有现代人文氛围的铺板、座位、照明、亭子、小雕塑、环境小物等描绘出一系列精彩的景观画面，在问候的城市环境中打造出一个绿色方舟。五、主要技术经济指标总计划用地： 29.1万其中旧村建设用地： 125387新村建设用地： 165680新村建设经济指标一期占地面积： 80538总建筑占

11、地面积： 21277公里(设置基数换算为27972 )其中多层住宅： 21060(585间)沿途住宅： 4212公里(109 )间高层住宅： 1080总建筑面积： 100238其中多层住宅： 63180沿途住宅： 16848高层住宅： 16200公里建筑密度： 33.9%容积率： 1.24绿地率： 30.1%第三章建筑设计为了配套计划，在计划中配置了房地产管理用的房间、老年活动中心等配套服务用的房间、配电用的房间、保育用的房间等。本方案在建筑造型中采用古典民居风格。 暖色的墙面、弧窗，以及现代的铁艺扶手和烟囱，以用精致的成熟手法洗练、升华，创造新的建筑形象为目标。 我们试图使用丰富的建筑术语，

12、以艺术的视角来表达建筑造型的独特见解，通过综合运用建筑的体积和细节、色彩和纹理、比例和尺度的把握，来创造新颖独特的造型效果。 立面设计追求简洁、明快、高雅，通过对建筑细节的设计和推敲，营造出精致、沉稳的建筑网络，同时不失去活跃、跳跃的时代气息。 屋顶设计考虑到斜面屋顶、屋顶平台，使建筑物的第五立面更加丰富。第四章结构设计一、工程概况：这项工程主要由三层普通住宅和两层住宅组成。二、设计依据：(1)自然条件基本风压0.35KN/基本雪压0.55KN/抗震强度： 6、无防御(2)设计规范、规章一，建筑结构荷载规范 GB50009-2001二、混凝土结构设计规范 GB500010-2002三、建筑地基

13、基础设计规范 GB50007-2002四，建筑桩基技术规范 GJ94-94五、砌体结构设计规范 GB50003-2001三、设计要求1 .定负荷地面层： 1.0KN/240砖墙面粉刷： 4.9KN/120砖墙面粉刷： 2.8KN/混凝土： 25KN/m32 .活负荷房间大楼2.0KN/车库4.0KN/楼梯间3.5KN/阳台2.5KN/上人屋顶2.0KN/不上人屋顶0.5KN/3、本工程合理使用年限为50年。四、结构选定：多层住宅是框架结构本工程根据地质调查报告，确定本工程采用的基础形式。第五章给排水设计说明一、设计依据一，建筑给水排水设计规范 GB50015-2003二、建筑设计防火规范 GB

14、50016-2006三、建筑灭火器配置设计规范 GB50140-20054，自动喷水灭火系统设计规范 GB 50084-2001 (2005年版)二、概述本工程建筑是低层和多层住宅建筑。三、供水系统设计1 .生活供水系统(1)水源：本工程的供水水源选择城市自来水，市政管网从不同方向连接2根DN200供水管。(2)使用水量：最高日使用水量为1282.6m3/d，最大时间使用水量为49.91m3/h。 水量的计算如附表所示。 消防用水量为25L/S，其中室外消防用水量为25L/S，室内没有消防用水。(3)供水系统：序列号。用水名用水标准水单位时间变了系数用水备注平均时间(m3/h )最大时间(m3

15、/h )最棒的一天(m3/d )1住宅一百五十升人日2628.52.616.442.641023.4用水时间二十四小时2公共建筑五十公升人日1801.50.91.353.5用水时间十个小时3绿化。2升/日34911.469.82一天两次4商店5升/日9470.461.53.955.92559.25用水时间十二小时5没有预见10%116.6合计49.941282.64层及4层以下的建筑物由市政供水管网络直接供给四、排水系统设计1、排水体制：室内污水、废水分流，室外雨水污水分流。2 .污水系统总污水量按生活用水量的80%计算，最高日生活污水量约为1026.08m3/d。 室内污水经甲烷净化池处理达

16、到标准后，与废水一起排放到市政污水管网中。3、雨水系统雨水提取组织排水。 空调冷凝水向附近排出雨水系统。 雨水由小区雨水系统收集，排出市政雨水管网。 雨水量是通过当地暴雨强度的公试计算的。 用地排水设计再现期为1年，地面集水时间为5分钟，综合径流系数为0.60。4、室内排水系统室内的雨、污垢、废水分流。 主管尽量沿厕所和厨房的角落铺设。 地下室废水经过明沟收集后，进入集井，从潜水泵排出雨水系统。五、管道和材料1、室内供水管采用PP-R型塑料供水管。 消防管道采用了镀锌钢管。 生活水泵的出水管采用了钢制复合管。 室外埋设地供水管DN7采用了PP-R型供水管，DN70采用了球墨铸铁供水管。2、室内排水管采用UPVC建筑排水管。3、卫生器具采用节水型，