建设工程监理基础知识.ppt

1、a，1。建设工程监理基础知识；a，2。建设工程监理的概念。项目监理单位受建设单位的委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件和合同，在施工阶段控制建设项目的质量、进度和成本，管理合同和信息，协调建设项目相关方之间的关系，履行建设项目安全生产管理的法定职责的服务活动。一、三、监理工作内容，在收到工程设计文件后编制监理计划，并在第一次现场会议前7天向发包人汇报。根据有关规定和监理工作的需要，编制监理实施细则；熟悉工程设计文件，并参加由业主主持的图纸会审和设计交底会；参加客户主持的第一次现场会议；主持定期监理会议，并根据项目需要主持或参加专题会议；审查施工承包商提交的施工组织设计，重点是质量和安

2、全技术措施、特殊施工方案和工程建设强制性标准的符合性；4、检查施工承包商的工程质量、安全生产管理制度、组织机构和人员资质；检查施工承包商配备的专职安全生产管理人员；审查施工承包商提交的施工进度计划，核实承包商对施工进度计划的调整；检查施工承包商的实验室；审查施工分包商的资格；a、5、检查施工承包商的施工测量和放线结果；审查项目开工条件，符合条件的，签发开工令；检查施工承包商提交的工程材料、构配件和设备的质量证明文件的有效性和符合性，并按规定进行平行检验或见证取样的随机检验；审核施工承包商提交的工程付款申请，签发工程付款证书，提交业主审批；一、六、在巡视、待命和检查过程中，发现工程质量和施工安全

3、存在隐患，要求施工承包人整改并向委托人报告；经委托方同意，发布工程暂停令和复工令；审查施工承包商提交的采用新材料、新工艺、新技术和新设备的示范材料和相关验收标准；隐蔽工程和分部工程的验收；审核施工承包商提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同纠纷等事宜。7、审查施工承包商提交的竣工验收申请，编制工程质量评估报告；参与工程竣工验收并签署竣工验收意见；审查施工承包商提交的竣工结算申请，并向业主报告；编制和整理项目监理备案文件，并向业主报告。一、一、八、监理规划、监理规划的编制应遵循以下程序：总监理工程师组织专业监理工程师进行编制；经总监理工程师签字后，由工程监理单位技术负责人审批。

4、监理规划应包括以下主要内容：工程概况。监理工作的范围、内容和目标。监督工作的基础。监督组织形式、人员配备和退出计划、监督人员的岗位职责。监督工作制度。工程质量控制。项目成本控制。项目进度控制。安全生产管理监督。合同和信息管理。组织和协调。监督工作设施。一、a、10、监理实施细则，项目监理机构应对专业性强、危险性大的分部工程编制监理实施细则。监督实施细则组织监理人员熟悉工程设计文件是工程监理机构的一项重要任务。其目的是通过熟悉工程设计文件，了解工程设计的特点和工程关键部位的质量要求，便于工程监理机构按照工程设计文件的要求实施监理。相关主管应参加图纸会审和设计交底会。主管应熟悉以下内容：1 .设计

5、主导思想、设计理念、采用的设计规范、各专业的设计说明等。2.工程设计文件对主要工程材料、构件和设备的要求，对采用的新材料、新工艺、新技术和新设备的要求，对施工工艺的要求，以及工程质量和施工安全的特别注意事项等。3、设计单位对建设单位、施工单位和工程监理单位提出的意见和建议的答复。工程监理机构发现工程设计文件不符合建设工程质量标准或者施工合同a、12约定的质量要求的，应当通过建设单位向设计单位提出书面意见或者建议。图纸会审纪要和设计交底会应由建设单位、设计单位、施工单位的代表和总监理工程师签字。一、回访、一、十三、第一次现场会议、定期监理会议和专题会议、第一次现场会议在工程开工前，监理人员应参加

6、由建设单位主办的第一次现场会议，会议纪要应由项目监理机构整理，并由所有参与方代表签字。第一次现场会议应包括以下主要内容：建设单位、施工单位和工程监理单位介绍各自在现场的组织、人员和分工；建设单位介绍项目开工准备情况；施工单位介绍施工准备情况；建设单位代表和总监理工程师对施工准备提出意见和要求；总监理工程师介绍监理规划的主要内容；研究确定施工过程中各方参加监理例会的主要人员，以及召开监理例会的周期、地点和主要议题；其他相关事项。一、十四、第一次现场会议、定期监理会议和专题会议、定期监理会议和专题会议项目监理机构应定期召开监理会议，并组织有关单位研究解决与监理有关的问题。根据工程需要，项目监理机构

7、可以主持或参加专门会议，解决监理工作范围内的工程特殊问题。项目监理机构主持的定期监理会议和专题会议的会议纪要由项目监理机构整理，各方代表签字。定期监督会议应包括以下主要内容：检查上次例会商定事项的执行情况，分析未完成事项的原因。检查分析项目进度计划的完成情况，提出下一阶段的进度目标及其实施措施。检查分析工程质量和施工安全管理现状，针对存在的问题提出改进措施。检查工程量的核实和项目资金的支付。解决需要协调的相关事宜。其他相关事项。15、审查施工组织设计(专项)施工方案，并由项目监理机构对施工单位提交的施工组织设计进行审查。符合要求的，由总监理工程师签字并报建设单位。项目监理机构应当要求施工单位按

8、照批准的施工组织设计组织施工。当施工组织设计需要调整时，项目监理机构应按程序进行复核。对合同的审查17岁。总承包商专职安全生产管理人员应符合以下要求：建筑工程和装饰工程按建筑面积配备；1万平方米以下工程不少于1人；10000 50000平方米的工程不少于2人；5万平方米以上的项目不少于3人，并根据专业配备专职安全生产管理人员。土建、管道、设备安装工程按工程合同价配备：5000万元以下工程不少于一人；5000万至1亿元的项目不少于2人；100万元及以上项目不少于3人，并按专业配备专职安全管理人员。a、a、18、分包商应满足以下要求：专业承包商应至少配备一人，并根据所承担部分工程的数量和施工风险增

9、加。劳务分包单位施工人员在50人以下的，应配备1名专职安全生产管理人员；50 -200人应配备2名专职安全生产管理人员；200人以上应配备3名以上专职安全生产管理人员，并根据所承担分部工程施工风险的实际情况增加，不得少于施工人员总数的5。19、审查进度计划时，项目监理机构应审查建设单位提交的施工总进度计划和阶段性施工进度计划，提出审查意见，经总监理工程师审查后提交建设单位。施工进度计划的审查应包括以下基本内容：施工进度计划应符合施工合同规定的期限。施工进度计划中的主要项目无遗漏，应满足批量调试和使用的需要。分期施工进度计划应满足总进度控制目标的要求。施工顺序的安排应满足施工工艺的要求。施工人员

10、、工程材料和施工机械的资源供应计划应满足施工进度计划的需要。施工进度计划应符合建设单位提供的资金、施工图纸、施工场地和材料等施工条件。一、20、项目监理机构应检查施工进度计划的执行情况，如发现实际进度严重滞后于计划进度，影响合同工期，应发出监理通知，要求施工单位采取调整措施，加快施工进度。总监理工程师应向建设单位报告施工延误的风险。项目监理机构应当对项目建设的实际进度和计划进度进行对比分析，预测实际进度对总工期的影响，并在月度监理报告中向建设单位报告项目的实际进度。21、检查施工承包商的实验室，专业监理工程师应检查建设单位为本工程提供服务的实验室。实验室检验应包括以下内容：实验室的资质等级和检

11、验范围。法定计量部门对测试设备出具的计量检定证书。实验室管理系统。测试人员资格证书。22、审查分包单位资质，分包工程开工前，项目监理机构应对建设单位提交的分包单位资质申请表进行审查，专业监理工程师提出审查意见后，由总监理工程师进行审查并签字。分包商资质审查应包括以下基本内容：营业执照、企业资质等级证书和安全生产许可文件。类似项目的绩效。专职管理人员和特种作业人员的资格。返回，a，23，检查和重新检查24、审查工程开工报告表，并由总监理工程师组织专业监理工程师对施工单位提交的开工报告表及相关材料进行审查；同时，当满足下列条件时，总监理工程师应签署审查意见并报建设单位批准，然后总监理工程师应签发工

12、程开工令：设计交底和图纸审查已完成。施工组织设计已由总监理工程师签字。施工单位的现场质量安全生产管理制度已经建立，管理和施工人员已经到位，施工机械具备使用条件，主要工程材料已经落实。通路、水、电、通讯等。符合开工要求。25、原材料质量控制，项目监理机构应审核建设单位提交的工程所用材料、构件和设备的质量证明文件，并根据有关规定和建设工程监理合同见证工程所用材料的取样和平行检验。见证取样项目监理机构对与结构安全有关的试块、试件和工程材料的现场取样、封样和检验的监理活动。平行检验项目监理机构应当在建设单位自检的同时，按照有关规定和建设工程监理合同，对同一检验项目进行检验和试验活动。工程监理机构应当要

13、求施工单位限期将不合格的工程材料、构配件和设备撤出施工现场。a，26，房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定(简佩筠2000211号)下列试块、试件和材料必须进行见证取样并送检：承重结构用混凝土试块。承重墙砌筑砂浆试块。承重结构用钢筋和接头试样。承重墙体用砖和小型混凝土砌块。用于搅拌混凝土和砌筑砂浆的水泥。承重结构混凝土中使用的外加剂。用于地下、屋顶、卫生间和浴室的防水材料。按照国家规定必须抽样送检的其他试块、试件和材料。返回、a、27、审核工程付款，项目监理机构按以下程序进行工程计量和付款签证：专业监理工程师审核建设单位在工程付款申请表中提交的工程量和付款金额，确定实际完成的

14、工程量，提出应付建设单位的金额，并提出相应的证明材料。总监理工程师应对专业监理工程师的审核意见进行审核，签字认可后提交建设单位审批。根据建设单位的审批意见，总监理工程师应向建设单位签发工程支付证书。回访、一、二十八、巡视、待命和检查、巡视施工现场项目监理机构的定期或不定期检查活动。项目监理机构应当安排监理人员对工程施工质量进行检查。巡查应包括以下主要内容：施工单位是否按照工程设计文件、工程施工标准、批准的施工组织设计和(专项)施工方案进行施工。所用工程材料、构件和设备是否合格。施工现场管理人员，特别是施工质量管理人员是否到位。特种作业人员是否持证上岗。一、29、现场项目监理组织对工程关键部位或

15、关键工序的施工质量的监理活动。项目监理机构应根据工程特点和建设单位提交的施工组织设计，确定车站的关键部位和关键工序，安排监理人员落实车站，并及时记录车站情况。房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）建始200一、30、监理通知单，如果项目监理组织发现施工中存在质量问题，或施工单位采用不适当的施工工艺，或施工不当，造成工程质量不合格，应及时发出监理通知单，要求施工单位进行整改。整改完成后，项目监理机构应根据建设单位提交的监理通知书回复表对整改情况进行审查，并提出审查意见。返回，a，31，项目暂停并恢复。发布工程暂停令时，总监理工程师可根据暂停原因的影响范围和程度确定暂停范围，并根据施工合同和建设工程监理合同发布工程暂停令。工程监理机构发现下列情况之一时，总监理工程师应及时发出工程暂停令：建设单位要求暂停施工，工程需要暂停施工。(一)建设单位擅自施工或拒绝工程监理机构管理的。建设单位未按审查批准的工程设计文件施工的。建设单位未按照批准的施工组织设计(专项)施工方案施工或者违反工程建设强制性标准的。施工中发生重大质量安全事故或质量安全事故。一、32、暂停施工时，原总监理工程师如遇紧急情况未能提前报告，应征得建设单位同意，事后应及时书面报