为房东规避风险的房屋租赁合同

1、房屋租赁合同租赁合同出租人：(甲方)租赁合同承租人：证书。证书o。联系电话：甲乙双方经友好协商，订立本合同，并达成如下条款，以资共同遵守：第1条：租赁的范围和目的1.甲方同意将该房屋及其设施出租给乙方，租赁建筑面积为42.43平方米。2.甲方房屋产权证，房产证。3.乙方将上述房屋出租给：未经甲方同意，乙方不得将该房屋改作他用或转租。因办公需要，乙方可在不影响房屋结构的情况下对租赁房屋进行装修，但其规模、范围、工艺和材料需经甲方批准后方可施工。第2条：设备和设施的提供1.甲方负责安装一台空调；2.合同签订后，乙方应承担使用上述设备的所有费用。第三条：租赁期限1.租赁期限自2017年12月至201

2、8年12月；2.租赁期满后，乙方如需续租，应在合同期满前一个月通知甲方；在同等租赁条件下，在本合同租赁期内，在乙方诚实履行本合同全部责任的前提下，乙方有权优先续租，但必须重新签订租赁合同。乙方应在租赁期满、合同终止之日起，将属于乙方的所有物品从该房屋内搬走，并通知甲方验收；如在两天内未能拆除所有物品，则视为乙方已放弃物品所有权，甲方有权处理。如不按规定退房，乙方30%的押金不予退还，租金每天加倍。第四条：房屋租金及支付方式1.这份租赁合同的期限是一年。一旦双方确定租金，甲方不得在无特殊情况下增减或终止合同，否则视为违约。2.租金为每月18000元(大写：18000元整)。3.租金应提前支付，每

3、三个月为一个支付周期，每次支付人民币元整，分别于2017年12月、2018年12月、2018年12月和2018年12月支付。逾期超过4天的，每天加收5%的月租金，最长不超过7天。4.付款方式：转账还是现金帐户名：开户行：中国银行甲方账号：第五条：物业管理及其他费用1.物业管理费由乙方按照物业管理公司的规定和收费标准支付；2.因使用该房屋而产生的其他相关费用，如水、电、气、电视、电话费等由乙方承担。第6条：存款为保证本租赁合同的全面履行，乙方应向甲方支付20，000元(大写：20，000元整)的房屋押金，在合同终止时无息退还给乙方。乙方不履行租赁合同的，保证金不予退还；如甲方未能履行租赁合同，则

4、应退还剩余租金和押金，并赔偿乙方2万元。如因不可抗力(如市容整顿、市政府搬迁等)导致本合同无法继续履行，甲方只需将剩余租金及押金全额返还给乙方。第七条：租赁权的转让和出借1.乙方不得擅自转让或担保该房屋的租赁权；第8条：损害赔偿因乙方及其用户或相关人员的故意或重大过失给甲方、其他租户或第三方造成的任何损害，由乙方自行负责。第九条：双方的责任1.乙方必须遵守租赁物业所在物业公司的管理制度；2.乙方必须妥善使用租赁房屋及共用部位；3.乙方不得在租赁房屋所在的建筑物内从事下列行为：a)将超重、易燃、易爆、腐蚀性等危险品带入建筑物或进行其他危害建筑物安全的行为；b)对甲方或其他租户(业主)造成损害的行

5、为，以及对整个建筑物造成损害的所有行为；c)违反公共秩序、国家安全和非法行为。4.甲方负责维护房屋服务性能的费用，如房屋维修基金；如果硬件设施(空调、电路、水路等。)的房屋因乙方以外的原因损坏，甲方应负责维修。协助乙方办理月停车卡等相关事宜；第十条：合同的终止如因自然灾害或其他不可抗力事件导致房屋全部或部分损坏，乙方租赁的房屋不能再使用，本合同终止。第十一条：合同的终止乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本租赁合同，给甲方造成损失的，乙方还应承担经济损失赔偿责任：1.租金及相关费用如物业、卫生费用未支付超过7天(甲方未履行相关责任除外)；2.租赁房屋的使用违反本合同第一条的规定；3、对其他承租人(业主)的生活造成严重障碍，且承租人(业主)反应强烈的；4.违反国家法律法规，被拘留或成为刑事诉讼(公诉)的被告；5.有明显的不诚实或欺诈的事实。第十二条：租赁房屋的返还本合同终止后，乙方应归还租赁房屋内原属于乙方的所有物品，包括各种室内装修设备和材料，以使租赁房屋恢复原状，经甲方检查批准后由甲方收回，所需费用由乙方承担.第13条：争议解决1.本合同一式两份，经双方签字盖章后具有法律效力。2.双方应履行各自的