商业物业管理合同范本

1、商业物业管理合同模式客户(以下简称甲方):法定代表人：注册地址：联系号码：受托方(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _物业服务有限公司法定代表人：注册地址：联系号码：根据有关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方进行物业管理，并签订本合同。第一条：乙方提供服务的受益人为甲方，双方应履行本合同并承担相应的责任。第二条财产基本信息该物业位于土地证书楼。该房屋的面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 甲乙双方签字确认的房屋所有权证和土地使用证复印件作为本合同的附件。第三条委托管理事项1.建筑物共用部位的维护、养护和管理，包括地板、屋顶、外墙、承重墙、楼梯间、走廊、门厅、庭院等。2.共用设施设备的维护、保养、运行和管理，包括：共用上下水管、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯等。3.公共设施、附属建筑物和结构的维护、保养和管理，包括道路、室外供水和排水管道、化粪池、泵房、自给式车库和停车场。4、公共环境卫生，包括房屋公共部位的清洁度、公共场所的清洁度、垃圾收集等。5、交通和停车秩序管理。6.维护公共秩序，

3、包括安全监控、巡逻、门卫等。7.管理与物业相关的工程图纸、常驻文件和竣工验收资料。第四条物业费及支付方式：1.甲方应向乙方支付一次性物业管理费人民币_ _ _ _ (_ _ _ _ _) 在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前，甲方应负责自用部分的维护。 甲方房屋自用设备设施，乙方可以接受委托，并在甲方提出委托时收取合理费用。2.甲方应严格按照上述条款要求的支付方式向

4、乙方支付物业管理费，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，强行取走甲方货物，由此造成的一切经济损失由甲方自行承担。第五条委托管理期限：自本合同签订之日起至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第六条甲方的权利和义务1.随时检查和监督乙方管理工作的实施；2.及时缴纳物业管理费用，甲方应承担违约造成的损失3.甲方应及时向乙方提供物业使用中的各种图纸，包括装修改造图纸、电路图、水水改造图纸、广告审批图纸、消防改造审批手续等。上述图纸应在甲方使用该房屋后7天内提交给乙方。4.就本合同执行过程中出现的其他问题及时与乙方沟通。5.协助乙方进行物业管理、宣传教育和文化生活；第七条乙方的权

5、利和义务1、根据有关法律法规和本合同的约定，制定物业管理方案；2.聘请专业人员承担物业的专项管理业务，但不得将物业的管理责任转移给第三方；3.乙方有权处理业主违反业主公约的行为；4.书面告知业主和物业使用人物业使用的相关规定。业主和物业使用人装修物业时，书面告知相关限制条件并负责监督；5.该物业的公共设施不得擅自占用或改变。如果有必要扩大1.甲乙双方同意，在合同执行期间，如因不可抗力造成房屋毁损或灭失，本合同终止，双方不承担任何责任，但乙方应提前退还甲方已支付的相关费用。2.甲乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，但乙方应提前退还甲方已支付的相关费用。(1)房屋占用范围内的土地

6、使用权由政府依法先行收回，非甲方过错；(二)因社会公共利益或者城市建设需要，依法被征用或者拆除的；3.如果甲方或乙方违反本合同的上述条款，守约方有权单方面终止本合同，并要求违约方赔偿守约方因此造成的一切损失。第九条补充规定1.甲乙双方在签订本合同时，明确各自的权利、义务和责任，并愿意按照合同和规定严格履行。2.甲乙双方在履行本合同和本协议过程中发生的任何争议，应通过协商解决。协商不能解决的，可以依法向当地人民法院起诉。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。如果之前签署的所有协议与本协议有任何矛盾，以本协议为准。补充协议及随后签署的相关条款与本合同具有同等法律效力。4.本合同经双方签字盖章后生效。本