住宅工程质量通病防治技术规程讲解

1、。安徽省住宅工程质量通病防治技术规程解释，DB34/1659-2012，2013年3月1日实施。涉及规范、住宅工程质量通病防治技术规范DB34/1659-2012马鞍山市混凝土多孔砖、混凝土空心砖及普通混凝土小型空心砌块砌体防裂技术指南， 安徽省混凝土空心砖及普通混凝土小型空心砌块砌体蒸压加气混凝土砌块应用技术指南jgj/T17 2008蒸压加气混凝土砌体工程施工及质量验收规范DB34/t766 2007蒸压加气混凝土砌块建筑结构03J104蒸压轻质砂加气砌块及板结构06CG01砌体设计规范GB50003-2011抗震设计规范GB50011-2010高层建筑混凝土结构技术规范JGJ 3-201

2、0 基本条款3.0 3.0.2发生的费用应包括在项目预算中。对于已签订合同的工程，在工程竣工决算时，应收取设计、监理和施工单位按照本规定执行同时批准的增加费用。3.0.8住宅工程的基础、结构、装饰、节能等分散工程验收时，应增加质量通病防治的验收内容。4.1.3质量保证期内，对住宅工程质量通病的投诉，由建设单位负责组织相关的质量保证责任。4.2.1设计单位应对住宅工程中容易出现质量通病的部位和环节进行深入设计，并明确节点构造细节。质量通病防治方案，建设单位，监理单位，施工单位，编制，审批，审批，1。图纸记录。设计2。技术披露，样本指南3。数据隐藏验收，1。监督规则2。待命和平行检查。包含在完工评

3、估报告中。防裂。现浇板裂缝防治设计1。平面孔周围的地板加强件加强了地板的不规则形状。光束2。地板厚度不小于120毫米，厨房、浴室侧和阳台不小于90毫米3。阳台悬臂长度大于1.5m。梁板4。在屋顶和建筑物两端的现浇板中设置双层双向钢筋。大内角板四角710正交斜平行辐射不小于1.2米11，居住长度超过40米，两侧设置双层钢筋。的嵌入式管道。和。12不应集中穿过现浇楼板，而应分散分布。设计中的水、电、设备等专业应相互配合。同一位置的管线重叠不应超过两层，交叉点应使用方框。管线的直径应小于地板厚度的三分之一，且不应超过50毫米，从管壁到板的上、下边缘的净距不应小于25毫米。13现场浇筑的管道必须布置在

4、上、下钢筋网片之间。如果跨度内没有上排钢筋，则沿管道方向在板的上表面增加6块双向间距为100mm、宽度为600mm的钢筋网片。当多条管道并排时，管道两侧的额外钢筋网片宽度应超过300毫米。14不应水平埋在现浇楼板中。混凝土运输、运输和浇筑过程中严禁加水；混凝土运输、运输和浇筑过程中散落的混凝土不得用于浇筑混凝土结构构件。4.支撑现浇混凝土结构的模板应设计成具有足够的强度、刚度和稳定性。上下模板支架的立柱应对齐，底板应铺设在底部。立柱与现浇侧墙的间距不得大于300毫米，中间立柱的间距不得大于300毫米混凝土现浇板浇筑后12小时内，必须进行覆盖养护，并浇水湿润。5.2.3砌体结构的钢筋混凝土构造柱

5、与承重墙的连接处应沿墙高每隔500mm设置26根水平钢筋和4根短钢筋平面内点焊或4根点焊钢筋，每边伸入墙内不得小于1000mm，底部应为砌体结构6度和7度抗震设防的1/2。 在非承重隔墙与承重墙、柱之间的连接处，沿墙高每隔500-600毫米设置26根拉杆，每侧伸入墙、柱的长度不小于500 mm. 5.2.5在砌体结构底层和顶层的窗台标高处，设置一根水平现浇钢筋混凝土纵横墙腰梁，其高度应为砌块高度的模数。 不小于80mm，混凝土强度等级不小于C20，纵筋不小于410，箍筋6200，纵筋应与构造柱可靠连接； 其他层外窗应设置现浇或预制混凝土窗台板，高度不小于60mm，纵向钢筋不小于210，单肢箍筋

6、6200，窗台板嵌在每侧窗间墙内不小于600mm。砌块高度大于53毫米的墙体所用的预制窗台板不得嵌入墙体材料中。应适用GB50574第6.2.4条(墙壁损坏)。5、2和7砌体填充墙应满足两种不同的基底，如钢筋混凝土梁、柱和剪力墙肢。内外墙面应采用热浸镀锌焊接钢丝网(直径1.0毫米)或增强耐碱玻璃网格。楼梯井和人行通道的砌体填充墙应覆盖热浸镀锌焊接钢丝网砂浆进行加固。蒸压加气混凝土砌块填充墙、轻质隔墙板和其他容易产生裂缝的墙体应采用热浸镀锌电焊网(直径1.0毫米)或涂有聚合物砂浆并锚固的增强耐碱玻璃网格布进行处理。5.2.8混凝土墙、柱侧的门窗桩小于240毫米，窗间墙小于360毫米.注：当混凝土

7、柱侧的门垛墙宽度小于200mm，窗间墙宽度小于400mm时，应使用钢筋混凝土。混凝土实心砖或填充C15细石混凝土的空心砌块也可用于砌筑。安徽省有水平拉杆连接措施.指导说明：严禁在垂直灰缝内填充距离门窗200毫米以下的砌块(蒸压加气混凝土砌体工程施工及质量验收规范DB34/t766 2007) 5.2.11砌体结构屋顶女儿墙和外墙长窗窗台应设置钢筋混凝土压顶和抗裂柱，抗裂柱间距不大于3m，抗裂柱。压顶抗裂柱搭接锚固长度不小于500mm。填充墙构造柱和板的设置；6.构造柱、小型混凝土砌块、加气混凝土砌块、混凝土多孔砖、空心砖、填充墙砌体、质量通病防治规程、抗震规范、马鞍山指南、安徽指南、墙体长度大

8、于5m、大于4m、两倍高度8m、加气砌块、1.5倍高度、加气砌块应用技术规程、承重墙体和填充墙洞口大于2m两侧通病防治规程砌体结构洞口大于2.1m(混凝土砖)马鞍山混凝土砌块导顶楼外门窗洞口大于1.5m其他楼层洞口安徽混凝土砌块导框填充墙采用砌体结构设计规范，洞口大于2.1m时断开。腰梁和系梁设置、马鞍山市混凝土小型砌块加气混凝土砌块通病防治规程.指南，混凝土砖，墙高超过4m，墙中间无窗台的窗台全长，安徽.指导方针，混凝土砖，墙高超过4m，蒸压轻质砂加气砌块和板结构、砌块进场后，现场堆场应采取可靠的防雨措施。8五层及五层以上房屋承重墙体用混凝土小型空心砌块的强度等级不低于MU7.5，混凝土多孔

9、砖的强度等级不低于MU10；砌体含水率不大于15；砌筑砂浆的强度等级顶层不小于Mb10，其他层不小于Mb7.5。9、外墙用非承重混凝土小型空心砌块和蒸压加气混凝土砌块的强度等级不低于MU5.0，内墙用强度等级不低于MU3.5；砌体含水率不大于15；外墙和内墙专用砌筑砂浆的强度等级分别不小于Mb5和Mb3.5。注：承重墙底层和顶层砂浆强度不小于Mb10，非承重墙不小于7.5，砌体填充墙和隔墙砂浆强度等级不小于M5(烧结砖)，轻质砌块不小于M2.5(加气砌块)。高层建筑混凝土结构技术规范，5.2.3施工，3烧结砖、蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖应提前浇水湿润；混凝土空心砌块不应浇水；加气混凝土砌块和蒸压

10、粉煤灰砌块可以适当浇水；4 (3)当门窗洞口顶部至梁底的距离小于200毫米时，门窗过梁应与结构梁一起浇筑。当进料口和施工孔堵塞时，顶部应填充细石混凝土和膨胀剂。(4)宽度大于300毫米的预留洞口应设置钢筋混凝土过梁，伸入每面墙的长度不小于250毫米。抹灰工程的裂缝，设计5.3.1基层由混凝土、蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖、混凝土小型空心砌块、加气混凝土砌块、蒸压粉煤灰砖等组成。5.3.2抹灰工程用砂应采用含泥量小于2%，细度模数不小于2.5的中砂。5.3.3 3、电线和管、接线盒应安装牢固，完工后使用1:3水泥砂浆合砂浆分层嵌密实，表面钢丝网加强。4、消防箱、配电箱应安装完毕，箱的背面铺钉铁丝网。注意：当盒子嵌入时，面板深度可以调整。6.2.1地面渗漏防治设计2结构下沉部分及回填后应设置防水层。3除门洞外，厨房、卫生间、楼(楼)面、夹层后屋面、顶层露台、平台等周边墙体