保利东北区商业标准化控制手册（待完善）2015

1、，商业手册，4.1格式分割4.2进入和开放4.3楼梯选择4.4层4.5信息空调位置信息4.6排气路径信息4.7加热形式信息4.8烟控制4.9信息广告位置信息，4，4.1商店产品标准化商店格式，商店格式分隔，一般街道商店格式，可以分为：1，单层2，一个拖动类型2 拖动类型3(业务属性，黄金角度设置满足客户需求并最大化业务价值的方式)，第二类型拖动销售，三种黄金角度设置满足客户需求并最大化业务价值，同时确保第一层的高售价，同时提供给客户的另一个选项是单层，4.1商业产品标准化商店格式，商店属性拆分，商店属性拆分：1，住宅底端点： 2、独立商店：独立设置，此时商店属性为多层业务。3、住宅地板商业：如

2、果商场面积大于300或超过2层，此时商场属性为商业，整个建筑分类为商厦。4、公寓和其他公共建筑下属：此时，商家属性为商业，整个建筑分类为公共建筑。住宅，公共建筑，单层1，住宅楼层单层2，独立单层商店，4.1商店产品标准化商店格式，商店格式划分，拖动2型商店格式，更有结构，有利于销售1，住宅楼层2层2，独立2层商店3灵活多变。4.1商家产品标准化，商家样式、商家样式、商家样式、三种类型，吸引商业最大化，此时定义为商业，封闭楼梯间，两个出口1，住宅地板商业，即商家面积大于300或大于2层，商家属性为商业，整个建筑分类为商业和商业建筑。2、公寓和其他公共建筑下属：此时，商家属性是商业，整个建筑分类为

3、公共建筑。甚至是走廊形式、借用出口形式、避难走廊、室外楼梯、4.1商业街产品标准化商业街格式划分、对开房和进深，建议开垦大小51008700mm，位于地下车库上层、停车场1:3333333303，4.2商家产品标准化、深度和开闭、楼梯形式、网点：一般是开放楼梯的形式，但也有其他规定，如沈阳地区要求、封闭楼梯间设置、抚顺地区要求、根据其他地区的要求设置等。充分利用楼梯底部空间安装卫生间，并将占用面积最小化。梯段宽度至少为1200mm，踏步宽度至少为260mm，踏步高度最多为170mm。业务：必须设置闭合楼梯间、梯段宽度至少为1400mm、踏步宽度至少为280mm、踏步高度最多为160mm。建议使

4、用半封闭楼梯间(有3面墙)、封闭楼梯间、开放楼梯(双执行形式)、开放楼梯(直线执行)、4.3商业产品标准化楼梯格式、楼层、楼板点高度4200mm、2层以上3600mm。饰面设置为50100毫米，考虑到地热供暖和利石地面铺设等可能性。梁高度650700mm。风管高度300mm。喷雾200mm高，喷雾头向下50mm高。天花板50mm。因此，基本业务4200mm、2层3600mm可以满足使用要求。4.4商店产品标准化，空调位，预订：足够的空调位容量。隐蔽：防止空调外部机器和空调直接暴露在外墙上。合理：空调安装空间狭小，防止空调操作中断，防止空调入口飞入人群，防止空调冷凝水水管随意增加，影响商业形象。

5、建议：结合立面设计，减少插件空调的立面效果损坏和安装不便。案例1:使用空调机组格式，可以轻松安装，减少结构构件，同时与造型结合以取得更好的立面效果。(推荐)但是，该方案占商店面积的一部分。选项2:多线形式的单元，放置在屋顶上，商店稍差，成本高，设备更复杂。但是室内效果更好，空间更完美。案例3:占用入口空间，有点忧郁。方案1:分拆机，方案2:多在线，方案3:分拆机，4.5商业商店产品标准化空调位置，烟雾排放，预约最大化：为尽可能多的网点预约烟囱，以最大限度地减少网点销售一次机会的影响：减少外观损伤，减少对住宅的影响，避免对屋顶排水的影响的形式低于屋顶表面600mm的烟横截面。建议使用混凝土注入，

6、并在内部设置金属空腔。4.6标准化商店产品，排放烟雾，最大化预约：尽可能多的钱为网点预约烟囱，可以最大限度地减少网点销售一次机会的影响：减少对外观的损害，减少对住宅的影响，避免对屋顶排水的影响的形态：屋顶设置年，挂在主楼和立面组合的烟囱侧面，连接在立面檐沟下方的、主楼和立面组合的烟囱另一方面，烟囱上层用作空调钻头，减少结构构件。(推荐)但是，公园内部立面效果需要特殊处理。场景2:休谟轴占据了第二层的有效空间。但是该方案将休谟井和女儿的墙结合起来，有助于建模统一。方案3:休谟转轴占据了第二层的有效空间。屋顶排水管需要穿商业街。场景4:休谟转轴占据了第二层的有效空间。屋顶排水管需要穿商业街。但是在

7、这个方案中，休谟井考虑到女儿的墙的同时，公园内部比较完整。程序1，程序2，程序3，程序4，4.6商店产品标准化汽车，4.7商店产品标准化加热形式，加热形式，网点加热形式：必须使用散热器加热。优点：1。节省层：相对低温热水地板辐射采暖，节省层。散热器埋地管道垫层需要40 mm -50mm高，低温热水地板辐射加热垫层需要100mm-130mm高。2.可维护性：无地埋管部分接头，地面管道和散热器安装和维护方便。3.复盖范围：埋在周围的管道对其他地区地面没有限制或影响，复盖范围大，重物较多的维修车库、有排水沟的厨房等范围大的所有者容易接受。4.后期改造很方便。放置原则：1 .主要放置在门的两侧、窗下、

8、外墙等负载较大的区域，其他区域适当放置，使室内温度场比较均匀。2.要放在柱子旁边，减少对室内美观程度的影响。不要放在门桶里。4.散热片高度不是特别的情况，如果需要精致或功能(例如本地儿童之家)，建议从600mm的中心开始连接散热器盖。埋地管道不应有接头。、公园侧、窗台满足要求时，放置在最佳窗下，否则沿侧墙放置，距离、窗台满足要求时，放置在最佳门侧，否则沿侧墙放置，多层，对于大于300的地面房间，窗面积至少为2。对于高层，对于大于100的地面房间，如果窗户面积不是最小地面面积的2%，则设置机械排烟系统。3.对于大型网点，无论是多层还是高层，都不能打开两个外部窗，最多可以打开30米以上的外部窗，也

9、不能打开超过60米的外部窗。否则，请设置机械排气系统。4.密封楼梯间应由具有直接自然照明和自然通风的外墙放置。如果没有直接自然照明和自然通风，则使用防烟楼梯间进行处理，如果5层内的窗户面积不超过2个，则设置机器防烟系统。可以打开至少2%的外部窗口区域。否则，烟雾控制系统，可以打开至少2%以上的外部窗户区域(除了入口外部门外)，否则，设计烟雾控制系统，注意： (请参阅：包景宅)1，没有级别限制，层4500，广告位置调整1550；2、网点开放风机面积大于建筑面积的2%。3、室内外高度差150mm寻找边坡处理；4、空调单元没有考虑中央空调室外机的布置，4.9商家产品标准化网络广告位置研究，注： (请

10、参阅香槟国际)1，没有层数、高度限制时，高度上升，广告位按总比例增加；2、网点开放风机面积大于建筑面积的2%。3、室内外高度差150mm寻找边坡处理；4、空调单元未考虑中央空调室外机布置，4.9商场产品标准化网点广告位置研究，1底塔立面样式定位2底塔立面材料索引3底塔立面材料索引4底塔立面节点索引5底塔节点详图，立面意图：产品选择的典型公寓标高为Art-deco样式。立面主体是使用垂直线条的三段样式。高耸、优雅、豪华的装饰，重视对称、比例、尺度，强调三段式比例关系。即可从workspace页面中移除物件。4.9典型外观标准化地板企业，深棕色石头，深米色多彩涂料，广告位置，轻钢铝烤房，深米色多彩涂料，深米色涂料，深棕色石头，深米色多彩涂料，房子，4.9典型外观标准化曲尺，主要应用领域， 在水平方向上绘制4.9常规标高标准化楼板BOM 2、住宅、4.9常规标高标准化楼板标高节点索引、4.9常规标高标准化楼板节点详图、