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文档简介

1、灵秀花园(第一阶段)经济适用房项目工程3，4段监督工作报告(建设进度主题)编辑者：dulai权限项目主管：shixiupei编辑日期：2011 -8- 1监督机构：海南俊城项目监督有限公司灵秀花园(2标准)项目监理部建设进度特别工作报告海口投资院产业发展有限公司英秀晶院(第一阶段)保障房项目工程的第三、第四个项目，与2010年10月31日工程正式开工后计划的工程进度相比，建设进度落后；到此阶段，工程3标准实际工程进度和计划进度偏差为1个多月，工程4标准实际工程进度和计划进度偏差为2个月。工程3，4区的工程进度如此延迟的原因主要有以下5个因素：1、建设4标准接近时，没有办公场所，寻找延迟一定时间

2、的办公场所；2、桩基工程由静压桩改为钻孔灌注桩，重新实施的试桩工作也耽误了部分时间；3，工程3，4段前期准备工作不足，桩基施工时工程进度比较慢；4、场地内民宅、古树、祖庙、风水等未能及时拆除，也是影响工程3、4区建设进度的主要原因；5、外部建设环境，主要是建设4个标准东部附近的村民经常出现各种原因和接口不合理的麻烦，也影响了建设4个标准建设工作的有效执行。由于这五种主观和客观因素的共同影响和建设单位自身管理水平的限制，现阶段的工程进度速度减慢。我们项目监督部也多次在各种监督指示和工地例会上强调，要协调对施工单位外部影响的各种问题，提高自身的施工管理水平，但在施工公司的努力下，未能有效地改变工程

3、进度落后的现状。我的项目监理部的工作没有有效进行，对工程进度的有效控制无法进行，工程进度审批工作也因工程进度延误而告吹。对当前工程进度的主要影响是场地内未拆除的建筑物、植物、风水、影响圈3的工程场地是23#层桩基部分桩和地下室相关部分的工程，影响4的工程区间是桩基部分桩、地下室土方及后续工程工作。对此，项目监督部提出了以下建议：1、提案业主单位、建设单位及政府相关职能部门密切合作，全面考虑整体工程进度，尽快完成与场地内部民宅、古树、祖庙、风水等有关的拆除工作；2、实际建设进度与合同计划进度已经存在太大差距。建设单位要考虑变更建设进度相关内容，达成新协议，更好地适应建设现场的实际情况，也便于我项目监理部的有效进度控制工作；3、由于工地内未拆除的部位，不能按照签订的工程合同支付阶段性工程进度款。为了更好地适应建设现场的实际情况，是否考虑建设单位的项目进度支付和新合同，也让我的项目监督部跟进；4、工程4标准目前已处于几乎半停机状态。是

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