万科工业化体系作业指导书(全砼外墙部分)

1、武汉万科工业化体系作业指导书 发布汇报 武汉万科QC小组 2013-6-13,目录,前言,1,指导书主要内容,2,施工重难点介绍,3,工效及成本对比,4,下步工作计划,5,前言,当我们坐在一起讨论学习这篇作业指引时，大家应该正在或即将踏上武汉万科工业化的道路。在过去的一年里，武汉万科围绕“提高质量，提升效率，减少用工”进行了大量的探索与尝试，也积累了一些有益的经验。我们接下来的工作任重而道远，但只要我们目标一致，齐心协力，我们这个优秀的群体一定能出色地完成项目开发中的各项任务。 通过什么途径实现外墙免抹灰，我们如何缩短探索期，尽快进入流畅的工作程序，是我们面临的首要任务，也是我们编制作业指引的

2、目的。在此谨以汉阳国际QC小组在近期的实践为基础，我们尝试梳理外墙免抹灰的思路与工作顺序，以期为汉阳国际乃至武汉公司的类似项目提供借鉴。工业化的道路需要不懈的努力，当然不是一个作业指引就能解决所有问题，这就需要大家不断地去完善、修正，直至使它成为一个非常实用的工具书。,前言,武汉地区高层剪力墙结构中多采用短肢剪力墙设计，以合理调整剪力墙刚度，避免剪力分配不均匀，洞口后期采用砌体填充。由于存在二次外墙砌筑施工不便，且不同材料间结合处因膨胀收缩系数不一致，很容易导致开裂渗漏。 武汉万科一直在探索和研究将此部分墙体用砼同主体一起整浇，连接处采用柔性连接，以满足设计要求，简化工序，减少渗漏，提升效率。

3、,前言,2012,2013,2011,武汉万科在2011年开始对外墙整浇，外墙合理布置等技术问题进行研究，在不违反结构设计规范原则前提下，结合日本技术，研究非结构砌体一次整浇的技术和方法，以方便施工和有利于金属模板的推广。 其设计成果在汉阳国际、金色城市、郑桥村等多个项目进行了初步验证。,2012年，根据集团两提一减指导思想，结合武汉公司前期技术试点经验，武汉公司提出外墙免抹灰技术体系,外墙全混凝土现浇,外墙局部修补,外墙门窗节点,外墙免抹灰,2013年集成全混凝土外墙、铝合金模板、外墙免抹灰、现浇洞口门窗安装工艺的免抹灰技术体系在汉阳国际项目首先落地实施。,二、指导书主要内容,全混凝土外墙设

4、计及深化 铝模前期准备 铝模试拼装验收要点 楼层测量放线精度控制 铝模安装及加固 安装质量验收 混凝土浇筑质量控制 拆模及堆放要求 现浇外墙成型精度检查 外墙局部修补 外墙门窗、栏杆安装节点,三、施工重点及难点,铝模板试拼装验收要点 铝模施工过程检查要点 外墙找平材料选择标准,铝模试拼装验收要点： 检查铝合金模板板面平整度（检测尺检查） 检查平板模板开间尺寸、方正度（定位尺寸、定型尺寸、标高） 检查模板拼缝高低差及间隙 检查梁截面尺寸 检查空调位、窗台、线条等节点是否按图纸施工（定位尺寸、定型尺寸、标高) 检查相邻模板之间连接销孔是否对准，销孔间距是否满足要求（300mm） 检查相邻模板之间连

5、接销孔数量，不得少于两个插销。 检查平板模板累积误差消除措施是否到位。 梁侧模、门窗、滴水线、吊模节点设计是否合理。 易变形构件检查。,三、施工重点及难点,铝模板试拼装验收要点 铝模施工过程检查要点 外墙找平材料选择标准,竖向剪力墙板采用挤压整板，并设置加劲筋，增加板的刚度,三、施工重点及难点,铝模板试拼装验收要点 铝模施工过程检查要点 外墙找平材料选择标准,销钉孔处采用不锈钢圆环加固，增加板边薄弱处的刚度,国外铝合金模板所采用的销钉孔加固方式,三、施工重点及难点,铝模板试拼装验收要点 铝模施工过程检查要点 外墙找平材料选择标准,剪力墙转角板和侧板采用弹簧螺栓连接,剪力墙墙整板也可采用弹簧螺栓

6、连接，方便其整体吊装，但需注意吊装时必须增加吊装专用背楞，避免在吊装过程中板产生变形,三、施工重点及难点,铝模板试拼装验收要点 铝模施工过程检查要点 外墙找平材料选择标准,窗节点做法,窗洞口模板采用8块零件构成（无企口）,窗洞口模板采用8块零件构成（无企口）,三、施工重点及难点,铝模板试拼装验收要点 铝模施工过程检查要点 外墙找平材料选择标准,窗节点做法,窗洞口模板采用8块零件构成（无企口）,城花璟苑项目窗洞口配模方案（有企口）,成型效果,后期宜改善为有企口的做法，减少渗漏风险,三、施工重点及难点,铝模板试拼装验收要点 铝模施工过程检查要点 外墙找平材料选择标准,起步板设置,方便下层模板直接拼

7、装施工，但需注意标高关系及固定程度,三、施工重点及难点,铝模板试拼装验收要点 铝模施工过程检查要点 外墙找平材料选择标准,梁底采用通长模板,三、施工重点及难点,铝模板试拼装验收要点 铝模施工过程检查要点 外墙找平材料选择标准,梁底采用通长模板,梁底采用通长模板可有效减少梁成型面的变形，且方便支撑,三、施工重点及难点,铝模板试拼装验收要点 铝模施工过程检查要点 外墙找平材料选择标准,楼面板吊模及洞口规范化,楼板预留洞口模具,降板模具,三、施工重点及难点,铝模板试拼装验收要点 铝模施工过程检查要点 外墙找平材料选择标准,楼面板吊模及洞口规范化,阳台降板处理,三、施工重点及难点,铝模板试拼装验收要点

8、 铝模施工过程检查要点 外墙找平材料选择标准,窗洞口设置滴水线条模板,滴水线成型效果,三、施工重点及难点,铝模板试拼装验收要点 铝模施工过程检查要点 外墙找平材料选择标准,窗洞口未留企口,窗洞口未设置企口,城花璟苑项目窗洞口配模方案（有企口）,成型效果,后期改善为有企口的做法，减少渗漏风险,三、施工重点及难点,铝模板试拼装验收要点 铝模施工过程检查要点 外墙找平材料选择标准,现场需采用专用拆模器,混凝土成型面破坏,专用拆模器,现场工具简陋（锤子+撬棍）,三、施工重点及难点,铝模板试拼装验收要点 铝模施工过程检查要点 外墙找平材料选择标准,窗洞口宜设置十字向支撑,门窗洞口水平向支撑,窗洞口设置十

9、字向支撑,门窗洞口竖直向支撑,三、施工重点及难点,铝模板试拼装验收要点 铝模施工过程检查要点 外墙找平材料选择标准,检查柱根部是否平整，确保在同一个标高；对外围的k板进行标高符合； 检查放线是否准确，质检员核实轴线以及对分布线检查（下图所示问题请仔细检查）；,施工员检查临边轴线与外墙控制线是否核实； 检查钢筋的定位是否偏位的问题，定位钢筋是否焊接到位，不脱离（注意定位钢筋间距，特别是长度较大的墙中部）； 清理模板（清理完向上传递，板与板之间的所有拼缝均需清理），刷好脱模剂，请施工员验收合格后方可安装；,三、施工重点及难点,铝模板试拼装验收要点 铝模施工过程检查要点 外墙找平材料选择标准,对已拆

10、除的柱墙进行检查，对存在问题的柱子进行分析，是否有变形的问题； 先安装单面模板，在阴角的地方以及相应螺杆洞的地方放置水泥撑块（每两根螺杆之间的一块铝模板必须放置水泥撑块，避免模板向里凹陷），外墙模板优先安装。,将单面模板进行检查，尺寸、定位是否相符，检查合格后方可安装下一面板； 模板安装完成进行定位检查，进行初步调整； 对已经初步调整的柱子，安装龙骨。 先对柱墙上下龙骨进行加固，先拧中间螺丝，然后拧两边螺丝，两边平行用力，防止一边用力过劲，另一边不能与模板紧靠的问题。,三、施工重点及难点,铝模板试拼装验收要点 铝模施工过程检查要点 外墙找平材料选择标准,对柱子进行效核，用底撑、斜撑、钢丝绳确保

11、柱子的稳定性。（检查斜撑、底撑间距，短肢墙下口必须有底撑，下图为2B户型阳台短肢墙偏位检查柱顶标高）,（梁底在楼面拼完后必须检查梁底板总尺寸）放梁底时，注意柱两端的调平。 梁底完成之后效核梁与梁之间的距离，符合之后方可梁榜板； 梁榜板安装完成进行效核，梁与梁之间的距离符合要求之后，方可安装平板（检查顶标高）；,三、施工重点及难点,铝模板试拼装验收要点 铝模施工过程检查要点 外墙找平材料选择标准,拉线安装平板的龙骨筋，确保标高正确。 安装平板，平板完成之后交予钢筋工使用； 根据平板复制的控制线，对外边梁进行控制，再次效核外立面控制线。 钢筋帮扎完成后，对柱定位进行检查； 对吊模进行清理，刷好脱模

12、剂； 根据焊制的定位，安装降板模板，防止移位，吊模的标高，必须符合； 经工程师验收合格之后，方可浇筑混凝土。 浇筑完成后，待混凝土初凝后，按照要求对模板拆除，禁止对模板的进行敲打。,三、施工重点及难点,铝模板试拼装验收要点 铝模施工过程检查要点 外墙找平材料选择标准,外墙免抹灰条件下混凝土界面处理 ，其产品及工艺应具备下述性能：,局部不能免抹灰的墙面基层,找平修补,剔凿,考虑耐久性,能对220mm墙面进行找平处理，无抹灰厚度限制等问题。 适用于混凝土基层。 适用于室内和室外施工。 粘结强度高，能直接用于墙面的找平施工。 耐侯性好，不易发生空鼓、起皮、开裂等问题。 施工便捷，兼具界面剂及找平砂浆

13、特性。,三、施工重点及难点,铝模板试拼装验收要点 铝模施工过程检查要点 外墙找平材料选择标准,目前汉阳国际项目室外样板完成2个月，修补部位无空鼓 面层施工外墙腻子与涂料无可见裂痕 与外墙腻子及涂料面粘结牢固，现场拉拔实验合格,三、施工重点及难点,铝模板试拼装验收要点 铝模施工过程检查要点 外墙找平材料选择标准,三、施工重点及难点,铝模板试拼装验收要点 铝模施工过程检查要点 外墙找平材料选择标准,三、施工重点及难点,铝模板试拼装验收要点 铝模施工过程检查要点 外墙找平材料选择标准,三、施工重点及难点,铝模板试拼装验收要点 铝模施工过程检查要点 外墙找平材料选择标准,三、施工重点及难点,铝模板试拼装验收要点 铝模施工过程检查要点 外墙找平材料选择标准,四、工效及成本对比,以汉阳国际项目5月11日5月27日外墙处理为例（约700平米），修补样板耗用材料、人工指标与传统工艺对比如下：,工效对比,四、工效及成本对比,因目前全现浇钢筋混凝土外墙试点正在实施过程中，尚无详细的定量的分析，但经与设计沟通基本有如下共识： 1、30层左右的高层住宅的剪力墙基本上是轴压比控制，凸窗处剪力墙若不外伸，则相应处剪力墙须向内延伸，剪力墙总长度无变