公司办公房屋租赁合同协议书

1、公司办公楼租赁合同协议在租赁期内，如果房屋因不可抗拒的灾害而被毁坏，乙方将按照房屋建造程序重建房屋，并向您提供房屋租赁合同。我希望你能读它。本合同双方为：甲方：地址：乙方：地址：法定代表人：第一章总则第一条根据中华人民 _、市房屋租赁条例等相关规定，参照国内及上海开发区的惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方租赁某办公楼事宜，签订某某办公楼租赁合同(以下简称本合同).第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市的有关法律、法规和规章以及本合同。第二章合同文件第三条下列文件是本合同的组成部分，与合同正文具有同等效力：1.甲方提供的某(装修/未装修)办公室建筑指标说明(附件1)2.甲方提供的某办公楼平

2、面图(附件2)3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)4.乙方提供的环保通知及承诺(附件四)5.乙方提供的防洪、防台、生产、防火、社会保障责任书(附件5)第三章双方的法律地位第四条甲方是经中国政府批准设立的经济实体，负责上海张江高科技园区的房地产开发、经营和管理，具有中国资质。第五条乙方将在园区投资设立实验室产品销售点。第四章某某办公楼面积及租赁期限第六条甲方出租房屋_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第七条乙方向甲方租赁本合同第六条规定的办公楼，租期为-个月，即从-至-。第五章相关费用及支付方式第八条本合同第六条规定的某办公楼租金为每月人民币元，租金每三个月支付一次。首期租金应在本合同签订后十五天内支付，以后的支付日期为每三个月的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海张江支行开立账户，并保证公司账户在合同约定的租金支付日前有足够的金额。房租由银行代扣，乙方需与银行签订收款委托协议的房租。甲方委托上海粤兴物业管理有限公司管理该物业，具体由乙方与物业管理公司签订协议。第九条本合同生效后15天内，乙方应

4、向甲方支付人民币(约为某办公楼三个月租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。租赁期满后，乙方按本合同规定将第六条规定的办公用房返还甲方，甲方应全额返还乙方(不计利息)。但是，如乙方应向甲方赔偿，在双方就赔偿事宜达成一致后，乙方将得到赔偿，甲方有权从中扣除赔偿金额。如甲方在本合同生效后15天内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时支付保证金。如甲方在本合同签订后30天内未收到上述保证金，甲方有权终止本合同并追究乙方违约责任。第十条租赁期内，乙方使用的水、电、通讯等公用事业费用将按照政府相关部门和物业公司的物业管理委托协议和管理公约收费标准收取。本合同签订后，乙方应与物业管理公司签订物业管理委托

5、协议，并直接支付给物业管理公司。第十一条乙方使用停车位的具体费用及支付方式按照物业管理委托协议的规定及实际执行。第六章某办公楼的使用第十二条甲方应在收到乙方支付的租金和履约保证金后十五天内，正式向乙方开放某办公楼入住通知书，以便将本合同第六条规定的某办公楼交付乙方使用。第十三条乙方应在收到甲方出具的办公楼入住通知书后30天内完成装修并正式入住；否则，甲方有权为乙方另行安排租赁房屋，直至本合同终止。第14条？未经甲方许可，乙方不得以任何理由占用租赁办公楼范围以外的部分；未经甲方同意，乙方不得改变其租用的某一办公楼的用途。乙方保证在该办公楼内承担的项目不会对周围和公园环境造成任何污染。如果乙方有上

6、述情况？如有违约，甲方有权终止本合同，收回本合同第六条规定的办公楼，并追究乙方违约责任。第十五条除另有说明外，本合同所指的配套设施包括供电、供水、通讯、雨水排放、污水排放管道接口、空调、室内装修和停车场、区域内道路、电梯、楼梯和走廊等。乙方不得以任何方式损坏配套设施；如有损坏，乙方应负责维修并承担所有费用。第十六条本合同第六条所指的办公楼，根据本合同第五条的规定，仅用于乙方自己的办公室，乙方不得转租、转让或挪作他用。第十七条乙方对某办公楼的改造方案必须经物业管理公司批准后方可实施。乙方安装设备、管道及其他设施时，必须事先征得甲方同意。涉及相邻业主的，应当征得相邻业主的同意，但不影响相邻业主对某

7、办公楼的正常使用。如有违反，乙方负责清除障碍，恢复原状，并承担一切费用。第十八条乙方租赁的办公楼在使用过程中，如与他人发生冲突，按国家有关规定处理。第十九条在乙方租赁期内，如乙方将本合同第六条所述的全部或部分办公楼空置超过一个月，甲方有权收回空置部分。第二十条不得擅自在某办公楼的外墙和屋顶上增设建(构)筑物。物业管理委托协议适用于某办公楼公共部位及环境的管理。乙方使用本合同规定的某栋办公楼时，必须遵守物业管理委托协议。第二十一条甲方如需在乙方租赁的某栋办公楼内运营配套设施，应提前通知乙方；如果乙方的机械设备损坏，甲方应负责修理并承担所有费用。第二十二条严禁乙方携带易燃、易爆、有毒等危险品进入或

8、存放在某办公楼内。如有违反或影响相邻业主，甲方有权终止本合同，并追究乙方违约责任。第二十三条乙方不得擅自改变建筑结构。如有特殊需要，经甲方同意，乙方负责租赁期满后的建筑结构维修。第二十四条如乙方改变建筑结构，如屋顶、外墙等，保修责任由乙方承担，甲方应支付甲方预留的原施工单位保修金的同等金额.第二十五条租赁期满后，乙方应将租赁的办公楼恢复至租赁前的原状。租赁期满后十五天内，甲、乙双方应正式办理某办公楼的退租和移交手续。交接时，甲、乙双方共同检查某办公楼及其设施是否完好，如有非正常损失的损坏，必须按价赔偿第七章合同的续签和终止第二十六条乙方如需在租赁期满前提前退休，应在提前退休之日前三个月向甲方提

9、交书面提前退休通知，否则第二十七条乙方要求延长本合同租赁期限的，应不迟于某办公楼租赁期限届满前三个月向甲方提交书面申请及相关文件，经双方协商一致后重新签订本合同。第二十八条租赁期满后，乙方未续租的，应不迟于租赁期满前三个月书面通知甲方，甲方应在收到乙方退租通知后一个月内与乙方联系，讨论退租的具体事宜。第二十九条因乙方原因导致乙方某办公楼租赁期满后，甲方无法按本合同规定收回某办公楼的，除支付违约金外，乙方还应按本合同规定的租金标准支付占用费。第八章违约第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有下列情形之一的，构成违约：1.未能在本合同规定的时间内提供本合同第六条规定的某一办公楼；2.在乙方租赁的办公

10、楼内工作，未事先通知乙方，造成乙方机器设备损坏的；3.违反本合同的其他条款第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情形之一，构成违约：1.损坏各种配套设施；2.影响某一办公楼的正常使用，或因使用某一办公楼或改变建筑结构而损坏房地产出租方(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):xxx有限公司经甲乙双方友好协商，就该房屋租赁事宜达成如下协议：1.乙方租赁甲方位于吴克东四路11号2号楼三层的建筑面积80平方米。租赁期限的三周年应从本合同生效之日起计算。三。租赁期间，该房屋由乙方使用和管理，房屋的房产税、土地使用税及其他合理税费由乙方承担.4.租赁期内，甲方统一管理乙方使用的水、暖、电、热水、通

11、讯、室外卫生、房屋修缮和绿化维护，费用由乙方承担.5.第三条、第四条所发生的费用，甲方应根据规定的期限，凭单据、发票及相关文件与乙方结算。六.乙方租用的房屋经检验合格并付清房租后，由乙方使用。七.在房屋保修期内(水电设施六个月，土建一年，供热设施一个采暖期，自乙方使用之日起计算)，甲方应保证房屋质量。八、乙方服务人员的临时户口和生活中的其他必要手续，由甲方帮助联系当地有关部门解决。九.违约责任1.本合同生效后，如乙方违约，乙方将不退还已付房款，并一次性支付违约金2000元(自违约之日起30天内付清)。2.本合同生效后，如甲方违约，甲方应将剩余租金(即合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租赁年限)退

12、还乙方，并一次性支付违约金人民币2000元(自违约之日起30天内付清)。3.租期不满半年的按半年计算，租期超过半年不满一年的按一年计算。10.租赁期间，甲方不得将乙方租赁的房屋转租(出售)给任何第三方。如甲方出售乙方租赁的房屋，乙方享有优先购买权，无需另行支付购房款。同时，甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此产生的相关费用由乙方承担.XI。如乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担.12.租赁期内，如因不可抗拒的灾害导致房屋毁损，乙方应按房屋建造程序进行重建。十三。甲方声明，本合同所指的建筑物是按照国家有关政策和法令建造和运营的，双方在遵守国家现行有关政策和法令的基础上签订本合同。租赁期内

13、，如与国家新政策、法律、法规相抵触，致使本合同不得不解除的，甲方应每年将租金总额乘以乙方实际租赁年限的10%扣除租金。14.本合同执行过程中发生的任何争议，双方应协商解决。如果协商不成，双方同意采用第二种方式解决(只能选择以下方式之一):1。提交仲裁委员会仲裁。2.依法向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _提起诉讼。十五。这份合同一式两份。两份正本，双方各执一份，具有同等法律约束力。十六。本合同经双方公证签字后生效。本合同未尽事宜，双方另行约定。甲方：乙方：代表：代表：

14、电话：x年x月x日x年x月x日出租方(甲方):承租人(乙方):根据合同法及相关法律法规，甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：一、目标场地：乙方自愿租赁位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _二。租赁期限：该房屋的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _三。租金：该房屋租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _