建设工程监理合同 (2)

1、建设工程监理合同合同号码： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承包人，承包人，承包人监理者，监理者。根据中华人民共和国合同法，通过双方协商与监理方就这项工程建设事项达成一致，并签订本合同。第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，均有本条所赋予的含义1 .“工程项目”是指承包人委托监理方实施建设监理的工程建设项目。2 .“发包人”是指负责直接投资的委托监理工作的法人及其合法继承人。3 .“监理方”是指负责监理工作和监理责任的法人及其合法继承人。4 .“监理机构”是监理方驻在本工程项目现场直接负责监理工作的组织，由总监理工程师、监理工程师和监理员及其他人员组成。5 .“建设工程监理”是监理工

2、程师根据本合同履行职责，包括正常的监理工作和追加监理工作。6 .“总监理工程师”由监理方提名，经承包方同意，任命监理方履行本合同的现场负责人。7 .“承包人”是指与承包人签订了工程建设合同的施工人。8 .“日”是指从一个午夜到下一个午夜的时间段。9 .“月”是指根据公历，从某个月的某一天到下一个月的该日的前一天为止的期间。10 .“本合同”是指双方签署生效的本监理合同。11 .“工程建设合同”是指承包人和承包人签署生效的关于建设本工程项目的合同。12 .“进驻”是指监理人员和监理人员进入工地，开始实施监理工作或准备实施监理工作的行为。13 .“现场”是指建设项目实施的地方。14 .“地方法规和

3、规则”是指省级人民代表大会或者常务委员会和人民政府制定的法规和规则。第二条本合同适用的语言文字是中文文字第三条适用法律、法规、规则和监理的依据本合同适用的法律、法规和规则是中华人民共和国的法律、行政法规和国务院有关部门的规则和工程所在地的地方法规和规则监理工作依据是国家法律、法规、规则和技术标准、有关部门批准的工程项目建设文件以及工程建设合同文件和本合同文件第四条发包人根据监理人的要求委托项目建设监理一、工程概况：1 .工程名称，工程名称，工程名称。2 .施工地点，施工地点，施工地点3 .工程的规模和特性4 .工程总投资，总投资，总投资5 .工程总工期，工程总工期，工程总工期二、监理范围：在合

4、同条款约定的范围内负责监理工作。三、监理内容：按合同条款约定的内容负责监理工作。四、工程建设监理的期限是：五、建设监理报酬应按本合同条款约定的方式、时间支付给监理方。第五条建设监理合同的构成文件和解释程序一、监理委托书或中标书二、监理合同三、实施监理过程中双方共同签署的补充文件四、合同条款五、监理征集书(或委托书)六、监理投标书(或监理大纲)上述合同文件为整体，由本合同签署前双方签署的有关合同、会谈记录和相互承诺的所有文件代替。第6条通知和联系发包人必须通知监督人熟悉本工程情况，能迅速决定的常驻代表，并通知监督人。 交换常驻代表，必须事先通知监理人员。在合同实施过程中，双方的所有联系都以书面形

5、式为准。 特殊情况下，可以口头或电话通知，书面通知。第七条本合同的开始、完成、变更1 .本合同规定的所有有效签字盖章完成后，本合同立即生效。2 .监理方将在本合同特别条款规定的期限内开始服务。3 .监理方按本合同特别条款规定的期限完成服务。4 .情况发生变化，合同需要变更的情况下，必须得到双方的书面同意才能成立。 因此，一方提出的提案必须向另一方提出适当的考虑。5 .本合同需要延长的情况下(不可抗力等)，双方必须签订补充合同，或者在特别条款中事先说明。6 .合同签订后国家法律、法规、政策等发生变化的，合同双方可以经过协商调整，用特殊条款进行具体说明。第八条监理方的义务和责任1 .监理人员应当在

6、合同条款约定的时间内，向发行人提交监理计划、监理人员及任命的总监理工程师和主要监理人员的名单、履历书。2、监理人员根据合同条款约定的监理范围和内容，在约定的时间内，按照监理计划专业合作，派遣符合资格条件的监理人员到建设现场，组成监理人员，编制监理细则，正常有序地开展监理工作，完成本合同约定的监理任务，承担相应的监理责任。3、在监理期限内，监理可以根据工程进展情况和监理业务量的大小，对监理人员和人员进行合理调整。 更换总监理工程师，必须得到承包人的同意。 此外，必须维持其他主要监理人员的相对稳定。 如果有调整，必须向承包人申报。4、监理方应当按照国家有关规定，建立监理岗位责任制和工程质量责任制。

7、5 .监理期间，监理方人员必须遵守监理工作的职业道德和行为规范，用合理技能提供优质服务，坚持“法律、诚实、公正、科学”原则，勤奋、有效、自主地开展监理服务，维护承包人的利益和承包人的合法权益。 监理人不得受雇于承包人或领取利益。6、现场监理人员应按施工作业顺序及时到达，对工程建设进行动态跟踪监理，工程的关键部位、关键工序应进行旁站监理。7、监理人员应采取有效手段，对工程实施阶段的各种信息进行收集、整理和归档，以保证现场记录、试验、检验及质量检查等资料的完整性和正确性。8、监理方必须认真做好监理日记，并向承包人提交监理工作的月度报告和监理工作范围内的专题报告。9 .监理人使用的承包人提供的设备、

8、设施，除特别规定外，产权属于承包人。 本合同结束后，必须按照合同条款的规定交给承包人。10 .在本合同期限内或合同终止后，未经承包人同意，监理人和所有监理人不得泄露与本合同业务有关的技术、商业等资料，并应恰当地进行承包人提供的工程建设文件资料的保存、回收和保密工作。11 .工程建设进度延误或延误超过本监理合同约定的期限时，监理人应当延长监理期限与承包人协商，签订补充协议。12 .在本合同约定的期限内，因监理方和监理方人员违反合同或自己的过失而发生工程质量问题或承包方直接经济损失时，监理方按照本合同条款的规定承担相应的经济责任。13 .监理方因不可抗力原因不能履行本合同，或全部不能履行。 监理方

9、不负责。14 .监理方不对承包人违反有关工程建设合同规定造成的质量事故和完成(交货、交货、交货)期限延期负责。第9条承包人的义务和责任1 .承包人必须负责工程建设外部环境的协调工作，为监理工作提供必要的工作环境和外部条件。2、承包人按照合同条件约定的时间、数量、方式向监理人提供开展监理工作所需的有关工程建设的文件资料。3 .承包人应当在合同条件约定的时间内，由监理方书面提出要求决定，并立即送交监理方。 超过约定的时间，监理人未接受承包人的书面决定，监理人可以认为对承包人提出的事情没有意见，无需再次确认。4 .承包人应当在工程开始前书面通知总监理工程师和主要管理者名单和授予监理人的权限等内容。5

10、 .承包人必须向监理人员提供开展监理工作所需的工作、生活条件，并在合同条件下明确上述条件。 承包人不能提供生活、工作条件的，应当给予补偿。 补偿的费用必须在合同条件下明确。6 .双方约定的，发包人应当免费向监理人提供工作人员，并在合同条款中明确。 所有此类人员都应被视为监理方的成员，接受监理方的统一安排和使用。7 .承包人保持监理人工作的独立性，不干涉监理人开展监理工作。8 .由于监理以外的原因，工程建设进度延误或超过监理合同约定的服务期限，承包人应当接受监理人相应增加监理报酬的要求，并尽快就延长和增加的监理报酬签订补充协议。9 .承包人必须履行监理合同约定的责任、义务。 如有违约，应当赔偿违

11、约给监理人造成的经济损失。第十条监理人的权利1、选择工程施工、设备和材料供给等单位的提案权。2 .承包人选定的承包项目和承包机构的确认权和否认权。3 .协助承包人签订工程建设合同。4、工程建设实施设计文件的审查确认权。 只有经过监理方审查并盖章的工程师图纸和设计文件才能成为有效的施工依据。5、工程施工组织的设计、施工措施、施工计划和施工技术方案审查权。6、在合同条件规定的金额范围内，设计变更现场的处分权。7、按照安全和优化原则，对工程实施中的重大技术问题自主向设计机构提出建议，并向承包人书面报告。8 .组织协调工程建设有关人员关系的主持权。9 .按照工程建设合同的规定公布开工令、停止作业令、再

12、加工令和再加工令，公布停止作业令、再加工令必须事先得到承包人的同意。10 .所有工程的所有部位及其任何技术、材料、构件和工程设备的检验、检验权。 但上述所有检查、检查均不免除承包人按照有关合同的规定应承担的责任。11 .所有工程的施工质量和工程使用的材料、设备的检验权和确认权安全生产和文明工程的监督权。12、工程施工进度的检查、监督权以及工程建设合同工期的签证权。13 .临时工程对承包人的设计和施工的审查和监督权。14 .工程款支付的审查和签证权，工程结算的审查确认和否认权。 除非确认监理人签字，承包人才支付工程款。15 .有权要求承包人进行不适当的现场施工和拆除管理者。16 .有权要求承包人

13、增加和更换建设设备，由此增加的费用和工期延迟责任由承包人自己承担。第十一条承包人的权利1 .有权根据本合同检查监理人和监理人的监理工作。2 .有权选定工程设计单位和建设单位。3 .对工程设计变更有审查权。 工程建设中有关质量、进度、投资重大问题的最终决定权。4 .对工程价款的支付、结算有最终决定权。5 .监理人更换总监理工程师事先经承包人同意，有权要求监理人更换不合适的监理人人员，直到合同终止。6 .有权利要求监理方提交监理月报和监理工作范围内的专题报告。第十二条监理费用的计算和支付正常监理业务报酬按合同条款约定的方式计算，承包人按合同条款约定的期限、方式支付。监理方根据承包方的要求，为完成追

14、加监理而得到的追加报酬或工期延长而增加的报酬按监理补充协议或合同条款约定的方式计算，其支付方式、期限等按正常监理报酬的规定进行。承包人不在约定的支付期限内支付监理报酬，从约定的支付日期到实际支付日期，也必须支付滞纳金和利息。承包人对监理方提交的监理报酬支付通知书的报酬项目有异议的，应在收到监理方支付通知书的7天内向监理方提交异议通知书，双方协商解决。 没有异议，按约定支付。第十三条违约责任1 .因承包人原因要求终止合同的，承包人至少两个月前通知监理人，承担违约责任，支付约定的赔偿费用。2 .因监理方面的原因要求终止合同时，监理方面至少2个月前通知甲方，承担违约责任，支付约定的赔偿费用。3 .承

15、包人或者监理人在收到合同终止通知后，15天内没有答复的，可以终止本合同。4 .违约赔偿费或其他违约事项由双方在特别条款中具体约定。第十四条合理化建议监理方在监理过程中提出的合理化建议，直接给承包人带来经济效益，承包人根据监理合同条件的约定，鼓励监理方提出合理化建议。 项目提前生产生产奖，按条件约定执行。第十五条承包人看监理人的监理工作情况，进行奖励处罚。 具体内容由双方在特别条款中规定。第十六条特别条款双方同意签订以下特别条款补充合同的一般条款，一般条款和特别条款不一致的以特别条款为基准。 具体的条款如下：1 .追加服务：发包人委托监理人承担本合同范围外的任务的，发包人必须另外签订委托合同。 如果承包人或承包工程公司妨碍或延迟服务，导致服务工作量和持续时间增加，监理方应把这种情况和可能发生的影响通知承包人，承包人应增加服务费。2 .双方联系方式：重要问题是写信，一般问题是电话或口头指示，但都应该记录，会议以纪要为基础。3 .合同履行中发生不可抗力(洪水、地震等)无法履行合同的一部分或全部时，监理方不承担违约责任，允许延期或部分或全部未履行者，双方必须签署补充协议。4、合同发行后，出现国家法律、法规和政策的变化等，导致监理费用发生变化的，本合同监理费用应当相应调整。5、建设方向监理人员免费提供监理工作所需的图纸(蓝图)、资