肇庆大旺海印又一城二期建设项目

1、肇庆大旺海印又一城二期建设项目环境影响初步结论1 总则1.1前言随着房地产行业发展中心从一线城市转移到二、三线城市，二、三线城市的房地产行业已经进入高速发展阶段。未来中国城市化重心将更多转向二、三线城市，二、三线城市住房市场有着广阔的发展空间。城市化的快速发展为肇庆市各行业带来了巨大的发展空间，同时城市的加快建设，必然引起房地产投入加大。肇庆大旺海印又一城商业有限公司在肇庆高新区迎宾大道东面地段投资兴建了肇庆大旺海印又一城一期项目，该项目于2011年11月通过了肇庆高新区环境保护局的审批（批文见肇高环函20121号）。随着市场的推进，肇庆大旺海印又一城商业有限公司拟在肇庆高新区迎宾大道东面地段

2、投资兴建肇庆大旺海印又一城二期项目。该项目总投资约为8亿元，总用地面积为80424.5m2，总建筑面积为391588m2。项目主要建设内容包括190栋多层住宅，7栋48层的高层住宅，1栋写字楼（由18层主楼和2层裙楼组成），2栋4层的商场。住宅区规划住户约2866户，居住人口约10031人。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例（国务院令第253号）、建设项目环境影响评价分类管理名录（2008年本）以及广东省建设项目环境保护管理条例（2004年第二次修正）等相关规定，本项目的建设必须执行环境影响报告书的审批制度。受肇庆大旺海印又一城商业有限公司的委

3、托，由肇庆市环境科学研究所承担本项目的环境影响评价工作。接受委托后，评价单位在详细了解项目的内容、并对拟定地址进行现场踏勘后，按照有关环境影响评价工作的技术规范，编制本环境影响评价报告书。本报告书是在室外调查和计算机模拟计算的基础上，按照环境影响评价的有关技术规范完成的。1.2主要保护目标项目主要环境保护目标见表1.2-1。表1.2-1 主要环境保护目标序号名称方位距离保护对象执行标准1商住区北面1900居民二级大气环境质量标准，2类声环境质量标准2零散居住点西面100居民3白沙墩混杂区南面1400居民4新隆村西面500居民二级大气环境质量标准，1类声环境质量标准5和兴村西南面1200居民6马

4、房村南面1300居民7下益村西北面1800居民8绥江西南面150饮用类地表水环境质量标准9北江东面680综合10独水河东面50综合类地表水环境质量标准11东排渠东面150综合类地表水环境质量标准1.3采用的评价标准1.3.1环境质量标准1、环境空气质量标准（GB3095-2012），执行二级标准。2、根据广东省地表水环境功能区划（粤环201114号），北江肇庆河段水体功能为综合，水质目标为类，水环境质量现状执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准；绥江（五马岗马房津口）河段水体功能为饮用，水质目标为类，执行类标准；独水河水体功能为综合，水质目标为类，执行类标准；东排渠水体功能为综

5、合，水质目标为类，执行类标准。本项目所在区域地表水环境功能区划见图2.3-1，质量标准见表2.3-2。根据肇庆市生活饮用水地表水源保护区划分方案和四会市绥江马房水厂饮用水源保护区调整方案可行性研究报告，项目所在区域饮用水源保护区调整前后示意图见图2.3-2。由此可知，马房水厂饮用水源保护区调整后，项目将不处于饮用水源保护区范围内。3、根据肇庆高新技术产业开发区【大旺片区】总体规划（2010-2020）环境保护规划图（见图2.3-3），项目所在地属于2类和4类功能区，执行声环境质量标准(GB3096-2008)2类和4a类标准；1.3.2污染物排放标准（1）广东省地方标准水污染物排放限值（DB4

6、4/26-2001）第二时段三级标准；（2）厨房油烟排放标准参照执行饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）表2的标准限值，见表2.3-5。表2.3-5 饮食业油烟排放标准规模小型中型大型最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设施最低去除效率（%）607585地下车库汽车尾气和备用柴油发电机废气执行广东省地方标准大气污染物排放限值（DB44/27-2001）第二时段二级标准，标准限值见表2.3-6。表2.3-6 大气污染物排放限值（DB44/27-2001）（二级，节选）序号污染物最高允许排放浓度mg/m3最高允许排放速率kg/h无组织排放监控浓度限值排气筒高度（m）二级监控点

7、浓度mg/m31SO2500152.1周界外浓度最高点0.42NOX120150.64周界外浓度最高点0.123颗粒物120150.42周界外浓度最高点1.04非甲烷总烃120158.4周界外浓度最高点4.05CO10001542周界外浓度最高点8.0（3）建筑施工场界环境噪声排放标准（GB125232011）；运营期执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008），项目执行2类4类标准，具体见表2.3-9。 表2.3-9 工业企业厂界噪声排放标准（GB12348-2008）单位： dB(A)时段类别昼间夜间05040155452605036555470552建设项目概况2.1项目

8、名称、地点及性质项目名称：肇庆大旺海印又一城二期建设项目。建设性质：扩建项目。建设单位：肇庆大旺海印又一城商业有限公司。行业类别：房地产业K7210。2.2项目选址概况项目选址位于广东省肇庆高新区迎宾大道东面地段。根据现场勘察，本项目用地现状为空地，有部分杂草等，无受保护的野生动植物分布，用地东南侧尚余部分待拆迁民房，根据建设单位提供资料，该民房将于项目施工前拆迁完毕。项目北面为北江大道和高新区雕塑公园，约560米处为广佛肇城际轨道交通施工场地及二广高速大旺段，约650米处分别有肇庆始兴旺反光材料有限公司、肇庆市德昌五金制品有限公司和肇庆精英纺织有限公司；项目西面为迎宾大道，隔道路为零散居民点

9、和施工场地，约500米处为新隆村；项目南面为一期项目，以及251乡道，隔乡道为绥江和西南面为大旺大桥；项目东面为独水河、251乡道以及东排渠，约650米处为北江，东北面约900米处为高新区第一污水处理厂，约150米处为第一污水处理厂尾水深度治理工程即人工湿地公园。项目中心位置坐标为北纬231505.10，东经1124821.24。2.3项目内容本项目总投资约为8亿元，总用地面积为80424.5m2，总建筑面积为391588m2。项目主要建设内容包括190栋多层住宅，7栋48层的高层住宅，1栋写字楼（由18层主楼和2层裙楼组成），2栋4层的商场。住宅区规划住户约2866户，居住人口约10031人

10、。3环境质量现状分析1、大气环境质量现状（1）二氧化硫（SO2）评价区域各监测点的SO2小时浓度和日均浓度均较低，最大浓度占标率分别为5.2%和14.0%。可见，各监测点的SO2监测浓度均低于评价标准值，没有出现超标现象，从上述分析可知，目前评价区域的SO2浓度较低，均满足功能区划要求。（2）二氧化氮（NO2）评价区域各监测点的NO2小时浓度和日均浓度均较低，最大浓度占标率分别为26.0%和37.5%。可见，各监测点的NO2监测浓度均低于评价标准值，没有出现超标现象，从上述分析可知，目前评价区域的NO2浓度较低，均满足功能区划要求。（3）可吸入颗粒物（PM10）评价区域各监测点的PM10日均浓

11、度较低，最大浓度占标率为17.3%。可见，各监测点的PM10监测浓度均低于评价标准值，没有出现超标现象，从上述分析可知，目前评价区域的PM10浓度较低，均满足功能区划要求。（4）总悬浮颗粒物（TSP）评价区域各监测点的TSP日均浓度较低，最大浓度占标率为17.3%。可见，各监测点的TSP监测浓度均低于评价标准值，没有出现超标现象，从上述分析可知，目前评价区域的TSP浓度较低，均满足功能区划要求。综上所述，现状监测结果表明，评价区域内SO2、NO2、PM10、TSP监测值均达到环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准要求，说明区域环境的空气质量良好。2、地表水环境质量现状从表5.4-3

12、和5.4-4中的监测数据来看，东排渠和独水河各监测断面都存在不同程度的超标情况，已不能满足各内河环境功能区的要求，水环境质量不容乐观。东排渠两个监测断面，多项水质指数超标，水质不能达到类水质标准要求，主要污染因子是CODCr、NH3-N、TP、TN和粪大肠杆菌，CODCr最高超标2.52倍、NH3-N最高超标2.45倍，TP最高超标1.5倍，TN最高超标2.94倍，粪大肠杆菌最高超标8倍。东排渠超标的原因主要是区域污水管网未完善之前部分工厂企业及居民工业废水和生活污水直接排入排渠，导致东排渠水质不能达标。根据印发肇庆高新区东排渠区域削减方案的通知，“十二五”期间，肇庆高新区相关部门将启动第一阶

13、段的区域削减方案，其中包括第一污水处理厂二期工程、第一污水处理厂尾水深度处理工程、第二污水处理厂首期工程、东排渠白沙排渠整治工程等一系列整治措施。届时，通过区域削减整治方案的实施，东排渠的水质将会得到极大的改善。独水河的监测断面多项水质指数超标，水质不能达到类水质标准要求，主要污染因子是CODCr、NH3-N、TP、TN、石油类和粪大肠杆菌，CODCr超标3.62倍、NH3-N超标3.62倍，TP超标1.25倍，TN超标3.04倍，石油类超标2倍，粪大肠杆菌超标11.47倍。主要是因为独水河四会市河段附近区域部分工业废水及生活污水直接排入水体，及独水河支渠东排渠水质超标，导致独水河水质未能达标

14、。独水河改道后只受纳上游四会市区污水。绥江监测断面，各监测项目的污染指数均小于1，无超标情况出现，该河段的水质能达到II类水的水质要求，表明项目附近的绥江水质现状良好。北江监测断面，各监测项目的污染指数均小于或等于1，无超标情况出现，该河段的水质能达到II类水的水质要求，表明项目附近的北江水质现状良好。3、地下水环境质量现状地下水监测断面所有监测项目均能够达到地下水质量标准（GB/T14848-93）类标准限值要求，项目所处区域地下水环境质量现状较好。4、声环境质量现状声环境现状监测结果表明项目所在地昼、夜间监测值均符合声环境质量标准（GB3096-2008）2类和4a类标准的要求，说明拟建项

15、目所在地声环境质量现状较好。5、生态环境现状评价结论肇庆高新区区域内植物资源主要以人工生态为主，只要植被为植被草类及灌木、乔木类为主，不存在珍稀植物；区域内动物资源主要以水生动物为主，无珍稀保护动物。项目选址现状为杂草丛生的荒草地，植被分布稀疏，有部分香蕉林，无基本农田，对评价区域的生物量贡献很小。4环境影响分析1、大气环境影响评价结论（1）施工期扬尘主要来源于运输车辆动力起尘、沙堆风力起尘、泥土开挖和装卸起尘。一般情况下，施工场地、施工道路在自然风作用下产生的扬尘所影响的范围在100米以内。如果在施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水45次，可使扬尘减少70%左右，表6.2-3为施工

16、场地洒水抑尘的试验结果，由表可知，在实施每天洒水45次进行抑尘，可有效地控制施工扬尘，可将TSP污染距离缩小到2050米范围内。（2）营运期根据工程分析可知，本项目运营期主要的大气污染源为：一是油烟废气；二是天然气燃烧废气；三是地下车库产生的汽车尾气；四是备用柴油发电机燃料燃烧产生的废气。项目居民区油烟经过抽油烟机通楼顶高空排放，商场餐厅的油烟废气经油烟净化器处理后由排烟管道直通商场顶层高空排放。燃料天然气属于清洁能源，燃烧废气产生量较小且无组织分散排放，对周围大气环境影响不大。地下停车场在加强抽风的情况下，尾气经空气扩散稀释后对周围空气环境影响较小，地下车库排气口没有面向居民楼，尽量选择远离

17、居民楼，通风条较件好的位置排放，出风口周围均设置有绿化带，主要种植高大乔木、灌木，可以减少气流直接外排的强度，经过自然通风稀释，本项目停车场汽车尾气对本项目及周围居民的影响不大，在可以接受的范围之内。本项目的地面停车位主要布设在商业区环绕建筑物位置。地面停车位汽车主要为无组织排放，每个停车位在使用时间上存在着间隙性，相对地下式集中车库而言，汽车尾气的排放不会集中在一起，集中排放量较少，再加上室外空气扩散较快，对周围环境的影响不大。项目应在停车场周围加强绿化，借助树木对CO、NOx等的吸收作用，减轻汽车尾气对大气环境影响。备用发电机使用含硫率0.2%的优质柴油，废气采用碱液喷淋装置进行处理后，主

18、要污染物SO2、烟尘、NOX的排放浓度可达到广东省地方标准大气污染物排放限值（DB44/27-2001）中相应标准限值要求，处理后的废气经排气管道通到楼顶高空排放。由于其使用频率较低，也基本不会对周围环境造明显影响。因此，项目运营期产生的废气对周围环境的影响不大。2、声环境影响评价结论（1）施工期施工期主要分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如挖土机、打桩机、升降机等多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星敲打声、装卸车辆的撞击声等，多为瞬时噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中，对环境影响最大的是机械噪声。据调查，施工常用机械设备有：挖土机、打桩

19、机、铲土机、压缩机、空压机、卷扬机、装载车辆和吊车等。由上面预测可知，在没有隔声设施、与环境敏感点之间环境空旷的情况下，施工时单台噪声在周边40米左右约6680dB（A），而多台机械一起工作时产生的噪声在50米处可达81dB（A）左右，150米处约为72dB（A）左右，200米处衰减为69dB（A）左右，400米处衰减为63dB（A）左右。从表6.1-4和表6.1-5的预测结果可知，多台机械设备同时运转时，昼间距离噪声源200m左右才能达到建筑施工场界噪声限值，而距离本项目最近的项目敏感点为隔迎宾大道的零散居户，距离本项目边界距离为100米，机械设备噪声经过距离衰减后必须再由围蔽围墙隔声后其噪

20、声值方可达标，根据现场考察，该零散居户多为低矮平房和门店，没有集中式居民，因此受施工期机械噪声的影响较小。（2）运营期项目的主要噪声点源为中央空调制冷机、压缩机、水泵、备用柴油发电机等。通过采用的各种减震降噪措施，并通过室内隔声和地下室隔声后，项目噪声源在采取降噪措施后对周围环境的影响不大。噪声源对各预测点的影响预测结果见表7.3-2。 表7.3-2 项目边界噪声预测值 单位：dB（A）编号监测位置昼间夜间标准限值贡献值背景值预测值贡献值背景值预测值昼间夜间1#拟建项目东南面外一米18.4655.8055.8016.3346.1046.1060502#拟建项目西南面外一米24.7856.905

21、6.9022.8745.6045.6260503#拟建项目西北面外一米34.5964.2064.2032.7351.3051.3670554#拟建项目东北面外一米31.2256.2056.2126.8246.7046.7460503、水环境影响分析（1）施工期项目在施工期内所产生的泥沙、施工人员的生活污水及施工过程中的施工废水会随着施工场地的排水沟、排水管道进入附近的水体中，会对水体环境造成一定的影响。因此，必须要做好施工期废水的防治措施，避免施工废水对周边水体水质产生影响。（2）营运期二期项目建成后，绿化用水和冷却塔补充水均无废水排放，居民生活用水、商业用水（非餐饮用水和餐饮用水）及未可预见

22、用水都有废水产生，废水排放总量为3634t/d。 项目运营期废水主要为居民和商业工作人员以及客房的生活污水和餐饮废水。项目废水的主要污染物为CODCr、BOD5、SS、氨氮和动植物油等，废水量和主要水污染物污染物最终排放量见表7.2-1。表7.2-1 本项目废水主要污染物最终排放浓度及排放量类别污水量（t/a）CODBOD5SSNH3-N动植物油LAS生活污水排放浓度（mg/L）740585300150200302015排放量(t/a)222.2111.1148.122.214.811.1餐饮废水排放浓度（mg/L）5858255003002001510010排放量(t/a)292.9 175

23、.7 117.2 8.858.65.9三级标准排放限值（mg/L） 500300400-10020项目生活污水经三级化粪池预处理后与经隔油隔渣处理后的餐饮废水一起达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准后经由专管接入市政污水管网，然后汇入高新区第一污水处理厂，经处理达到达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）中的一级标准（第二时段）和城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级（B）标准的较严值后经东排渠和独水河间排北江，项目所在位置在西排渠污水管网范围，经泵站直接送入污水厂，在“清污分流”管网完善的前提下，不会对纳污

24、水体造成太大影响。5公众参与本次公众调查对象包括了位于本项目环境影响范围内的单位和个人，单位和个人的调查比例符合广东省建设项目环保管理公众参与实施意见文件所要求的“其中参与调查的单位中位于项目环境影响范围内的单位数量不得少于70”和“其中参与调查的个人中位于项目环境影响范围内的个人数量不得少于70”的要求。 公众参与个人调查内容统计表调查内容人数(人)比例（%）1、您对本项目的建设是否了解？了解1332.5有所了解1742.5不了解1025.02、您居住的地区的环境质量现状如何？良好00.0一般3997.5差12.53、您认为当地目前最主要的环境影响是？空气污染2460.0水污染1332.5噪

25、声污染1230.0无污染717.54、您认为本项目的建设对环境的影响程度如何？较重12.5影响较轻2152.5无影响1845.05、您认为本项目施工期的主要环境影响表现在哪些方面？（可多选）施工噪声3690.0施工扬尘2767.5施工垃圾1332.5施工废水820.06、您认为本项目运营后可能造成的主要环境问题是什么？（可多选）噪声扰民1127.5废气排放37.5生活污水1845.0生活垃圾3485.07、您是否认为本项目会改善当地居住环境？是2255.0否820.0不了解1025.08、您是否支持本项目的建设，如不支持请在下面一栏说明理由？支持1845.0无所谓2152.5不支持12.5由表

26、11.3-1可知：（1）75%的被调查群众中都表示对这个项目了解或有所了解；97.5%的人认为该地区的环境质量现状一般；97.5%的人认为本项目建设对环境的影响程度较轻或无影响；在采取环保措施后，45%的人支持本项目的建设，52.5%的人无所谓，另有1个被调查群众不支持本项目建设，经咨询，该群众不支持的原因为“大旺目前还没有达到相应的消费水平，建议住宅针对工薪阶层开发有个性的小户型。”本次环评认为该群众不支持的原因和意见与本次环评无关，故不予采纳。（2）对于项目所在地现有的主要环境问题（可多选），60.0%认为目前主要的环境问题是空气污染，32.5%认为是水污染问题，30.0%认为是噪声污染，17.5 %被调查者认为项目所在地基本没有污染。（3）本项目施工期间，90.0%的被调查者最担心的是环境污染问题为施工噪声污染，其次是施工扬尘和施工垃圾，分别占67.5%和32.5%；对于本项目营运期间，85.0%的被调查者最担心的是环境污染问题为生活垃圾，其次是生活污水和