合同风险防范法律实务.ppt

1、a，1，合同风险预防法实务，主讲人：宋里，a，2，主讲人：宋里，渤海大学讲师民商法专业博士辽宁省律师事务所律师教育和研究领域：民法，合同法，行政法，国际经济法，国际贸易法，国际贸易法关于婚姻、收养、监护等身份关系的协议书，法律的适用，a，4，1，合同对方是自然人时，必须是完全的民事能力人。2.探讨对方为企业签订合同时，签订合同的主体是法律注册的企业法人，还是依法创建、存在的组织。审查签署的合同是否符合主体的工作范围。审查合同主体过去的遵守情况。合同主体的审查，a，5，合同签订时要注意的程序性事项，1，合作企业应加盖有关部队的公章。2、加盖公章必须清晰、可识别。3、修改合同正文，应在双方修改的地

2、方盖章确认。4、努力获得合作伙伴的营业执照副本。5、管理公司印章及介绍信，注意不要让我公司的外部手表看到代理人。a，6，【案例】，有些企业没有妥善管理好复盖合同印章和合同印章的空白合同纸，所以随意保管。张某拿着没有准备好把这个企业放在书桌上的空合同走了。对此，张某以该企业的名义签订了买卖合同。合同规定，该企业背叛甲方对乙方的商品安排，乙方向甲方缴纳定金，同意检查后支付货款，合同成立后，乙方按约定向甲方支付定金。张某拿到钱后不知道去哪里，乙方必须对该企业履行合同或破产负责。a，7，合同签订时要注意的合同条款，各种形式的合同，我们强调合同必须书面签署。签订合同时，要努力确保单词准确，表达明确，承诺

3、明确，不发生歧义。重要的合同条件要慎重考虑，最好参考一些标准文本，结合交易的实际情况进一步删除，重要合同的情况，请专业律师采取预防措施。对合同条款的审查不仅要审查文章内容，还要审查条款的实质。a，8，合同的主要条款包括：(a)当事人的姓名或名称和所在地；(b)对象；(c)数量；(d)质量；(e)价格或报酬；(六)实施期限、地点和方法；(七)违约责任；(8)争端解决方法。a，9，当事人名称，姓名所在地，自然人的姓名，所在地，法人和其他组织的名称，所在地。第一，确保前面写的名字与正式章节一致。第二，要注意哪些合同行为有效。3.要看对方是以一个单位的名义签合同，还是以一个单位的子单位的名义签合同，才

4、不会受骗。第四，要注意在合同名称第一列及收货栏中使用全名，不要使用缩写。a，10，标准，签订合同时要注意：a，一定的项目说明，规格，型号等。b，要注意合同和发票上的内容是否与实物一致。a，11，数量，衡量合同当事人权利和义务大小的尺度，数字和度量单位的尺度。a，要写清楚数字，大小写都要写。特别是要开收据。b，数量词规格，如果您想使用非规格数量词，则另行注释。a，12，质量标准条款，根据我方生产质量状况明确约定质量标准，提出质量异议的期限，以及检验和异议的期限。合同中约定的标准和客户的要求是否一致，也要仔细审查。a，13，价格或报酬是合同中最重要的条件。合同的利益通过此实现。应该写，不应该写。2

5、、要写单位，不能只写金额。3、明确填写付款方法或付款程序。a，a，a局收到货物后付款。“甲方应在收到货物后10天内付款。单击B:通过后检查付款；通过检查后，应修改为_ _ _ _ _天内支付”。a，14，履行期限，地点、方法，履行期限必须明确具体，不能用“尽可能”、“争取”、“左右”、“前沿”、“最新”等文字表示。送货方法应在合同中注明收货人的经理姓名。这样做的目的是，在经调查官离开后，对方不承认接受事实，以免在诉讼中给证明带来困难。对方更换新经营者时，必须要求委托书及身份证明。a，15，违约责任条件，1，预约和保证金的含义，区别保证金的性质，合同签订后可以直接注销购买货款，合同签订时退回。保

6、证金是担保法规定的五种担保方法之一。五种保证方法是保证、抵押、质押、保留和保证金。合同法规定的定金就是这个。合同金处罚适用。a，16，支付定金罚款、定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。合同金条款中关于担保法最高法院各种问题的司法解释第118条，传达保留金、保证金、保证金、定金、定金、保证金或保证金等，但不承诺合同金性质的当事人主张合同金权利，人民法院不支持。a，17，合同金不得超过主合同上存款的20%，根据担保法第91条，合同金不得超过主合同上存款的20%；对于超过20%的部分，可以要求作为预付款返还。没有定金的性质。a，18，案例

7、，三江公司和四方签订了合同金额100万韩元，合同约定“三江公司在合同签订期间必须向四方支付30万韩元的定金”，合同签订后，山庄公司向四方支付了30万韩元的合同金，但四方没有因此向山庄公司供应物品。三江已经支付的30万元押金该怎么处理？a，19，违约金，违约金是合同法对违约负责的一种方法。合同法第114条规定，当事人可以根据违约情况，向对方支付一定金额的违约金，或者就违约引起的损失赔偿额的计算方法达成协议。如果约定的违约金低于发生的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构增加。如果协议的违约金高于发生的损失，当事人可以要求法院或仲裁机构适当减少。违约金没有具体标准，目前在销售工作中，只有司法解释明确了

8、违约金的上限，不超过损失的30%。其他没有明确的规定。a，20，案例，一个工程单位在整个包装公司建造了学校塑料游乐场完成后，总包装公司不按合同支付剩余30万元，合同上的违约金为工程费150万元的30%，总包装公司建议违约金太高，法院终于酌情减少，裁决对方负担相同金额的违约金。a，21，违约金和定金的适用，注意：违约金和定金不能同时适用。合同法第116条规定，当事人约定违约金和定金，一方违反合同，可以适用违约金或定金条款。a，22，争议处理条款，1，协议诉讼管辖法院同意提起诉讼。诉讼管辖区的承诺必须明确。经管辖协议的法庭依照中华人民共和国民事诉讼法第三十四条的规定，只有以下五个地点的法庭可以由当

9、事人协议管辖：原告所在地；被告的所在地；合同签字纸；合同履行地；主题的位置。但是不能违反排他管辖权和阶级管辖权的规定。议定管辖权的常见错误包括：a，表达不明确，容易出现不一致。b .就上述5个地区以外法院的管辖达成协议。c、同意违反等级管辖规定。d，同意违反专属管辖权的条款。，a，23，如果采用仲裁、仲裁方式，应明确仲裁条款或仲裁协议。首先，商定的仲裁机构必须实际存在。第二，仲裁机构的名称必须具体明确。第三，不能同意法院和仲裁机构同时管辖。否则，将视为协议不明确导致无效，争议由法院管辖。第四，商定的仲裁不需要限制在各自的位置。a、24、其他和注意事项：如果合同是以格式合同或合同模型文本签署的，

10、则文本经常包含“其他”或“空格”。如果这些“其他”项目或空格没有内容，就应该写“无”之类的意思。绝对不能空着，最好只划一个“”，不要填内容。a，25，签署后，1，向履行部门提交副本，确保按照合同履行。2、为了避免损失，及时保管。3、公司要制定合同管理制度，对合同进行规范管理。a，26，履行合同时要注意的问题，(a)注意保存交易证据。履行过程中的风险在履行过程中有更多相关证据的缺失。(2)如果出现合法条件或合作方违约会损害我方利益的情况，应采取合理执行合同的抗辩权，停止履行合同或依法终止合同的方法保护我方权益。a，27，履行合同的抗辩权活动，1，同时履行防御2，按顺序防御(或稍后执行防御)3，不

11、安抗辩权，a，28，不安抗辩权活动情况，第一，事业情况严重恶化；第二，转移财产，取钱以避免负债。三是商业信誉的损失；第四，可能丧失或失去债务能力的其他情况。a，29，不安防卫的活动程序，a，合同法第69条第一句：“当事人按照本法第68条的规定停止履行的情况，应及时通知对方。”也就是说，将当事人不安的防御程序“及时通知”，将自己停止履行的决定及其原因及时告知对方。进行不安防御的一方也要享受权利，同时承担法律通知义务。也可以及时提供根除不安抗辩权的担保。a，30，不安的防御权行使的结果，对方提供适当的保证时，应恢复履行。停止履行，如果对方不能在合理的时间内恢复履行能力，没有保证适当的保证，停止履行

12、的一方可以终止合同(合同法第69条)。a、31、合同终止、1、解除合同是指当事人协商一致解除合同关系。这是合同终止时合同自愿原则的体现。合同法第93条规定：“当事人可以按照协议终止合同。当事人可以同意一方终止合同的条件。合同解除的条件达到时，解除权限者可以解除合同。”，a，32，法定解除条件，(a)由于不可抗力，无法实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或表示不以自己的行为履行主要债务。(三)当事人一方延迟履行主要债务，催讨后在合理期限内尚未履行；(四)当事人一方延迟履行债务，或因其他违约而未达到合同目的；(e)法律规定的其他情况。a，33，合同终止程序，合同终止形式不同，所需程序也不同。1、协议。2、通知。3、批准、登记等手续，a，34，合同终止的法律后果，1，合同终止后尚未履行，终止履行。2、已经履行，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状或其他补救措施，有权要求赔偿损失。恢复原状。采取补救措施。赔偿损失。a，35，在寻求司法救济时，关于注意时效的我国民法通则135条中，“请求人民法院保护民权的公诉时效期间为2年。法律另有规定的除外。”因此，对涉及债券的合同，应进行时效管理，至少在时效到期前几个月采取措施防止债券到期。一个措施是提起诉讼。另一项措施是时效中断，时效中断后可以重新计算