借款合同 上海房地产项目借款合同范本.doc

1、上海房地产项目贷款合同模式上海房地产项目贷款合同模式房地产项目贷款合同模式借用者：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _贷款人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _借款人因_ _ _ _ _ _ _ _ _开发项目向贷款人申请人民币贷款_ _ _ _ _ _万元。期限是_ _ _ _ _ _ _ _年。根据我国的相关法规，双方经过平等协商，自愿签订本借款合同。定义和解释第一个1.1在本协议中，以下术语具有以下含义：1.1.1银行工作日是指贷款人所在地法定工作日。1.1.2信

2、息日表示季度最后一个月的20日。1.1.3借款人是指继承人、受让人等根据本合同借用贷款的人。1.1.4贷款人是根据本合同发放、管理贷款的银行，包括经理贷款和空军部队市账户监督的银行。1.1.5提款期限是指借款人根据本合同第6.1条提取贷款的期限，包括提款延期期限。1.1.6偿还期限是借款人根据本合同第6.7条偿还贷款的期限，包括贷款延长期限。1.1.7宽限期是指借款人不被视为违约，可以延迟履行义务的期限。1.1.8主题引用_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。1.1.9建设期间表示从项目开始到项目完成之间经过的时间。1.1.10经营期是指项目完成交付开始到结束的期间。完成1.1.11意味着完

3、成报告得到相应部门的批准，并使用项目交付。1.1.12担保文件是指为确保本合同的履行而签署的担保书、担保书、担保合同、质押合同等。第2条借款人陈述和担保2.1借款人是依法设立的具有法律资格的空军部队，有权依法签订和履行本合同。2.2项目获得了批准文件，包括项目提案批准文件、项目可行性研究报告批准文件、土地批准文件获得、批准文件启动、项目资金承诺文件等所有需要取得的政府批准文件。2.3向贷款人提供该项目下的借款批准文件、担保文件、建设工程合同、原材料供应合同、技术咨询合同等。2.4根据本合同_ _ _ _ _ _ _ _ _万元的项目资金按期筹集了足够的金额。2.5向贷款人提供本项目其他建设资金

4、的贷款机构和其他出资人的资金承诺书；2.6根据本合同借款人的债务与借款人的其他债务处于同等地位(法律另有规定者除外)。2.7在本合同的协商、签署、履行过程中，贷款人提供的相关资料真实、完整、准确。2.8目前没有重大经济纠纷。第3条贷款3.1贷款人同意向借款人提供总额为人民币_ _ _ _ _ _ _ _万韩元的贷款。3.2本协议下的贷款只能用于_ _ _ _ _ _ _ _ _开发项目建设。3.3贷款期间，贷款的实际交割日和还款日期以贷款人批准的借条为准，其他记载与本合同不一致，以本合同为准，借款证书是本合同不可分割的一部分。第4条利率和利息4.1根据本合同的贷款利息按年利息的_ _ _ _

5、_ _ _ _ _ _ _ _ _确定。在本合同有效期内，如果中国人民银行调整利率，根据本合同规定的利率在规定的曹征范围内，则按照中国人民银行的规定适当调整，不需要借款人的同意。4.2放款人在每一利息日向放款人收取利息。货款到了，利息照样清算。第5条提取前提条件5.1首次提款前，借款人应向借款人提交以下文件或处理以下事项：5.1.1贷款卡由贷款人审查。5.1.2根据此协议生成的项目的批准文件，包括项目提案批准文件、项目可行性研究报告批准文件、取得土地批准文件、启动批准文件、项目资金承诺文件和项目资金计划准备；5.1.3生效建设合同；5.1.4发酵原料供应合同；5.1.5项目财产保险单；5.1.

6、6根据法律生效的所有担保文件；5.2首次和每次提款前，借款人必须符合以下条件：5.2.1担保协议合法有效。5.2.2根据本合同，贷款建设的项目的资本金及其他资金在规定的时间内得到充分安排。5.2.3没有发生违反本协议的合同。5.2.4按照规定发放贷款使用报告和相关财务报表、信息；5.2.5按照本合同的规定向贷款人办理提款手续。5.2.6按照第7.3条的规定开立了账户。第6条提款和偿还6.1本协议下的贷款提取期限为_ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _月_ _ _ _ _日至_ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _年6.2根据本合同的贷款由_ _ _ _ _ _ _ _提取。6.3

7、贷款人在借款人处理借用程序后，必须在_ _ _ _ _ _ _个银行工作日内解除贷款。6.4借款人确定的提取日期或提取期间未办理提取手续而申请延期提取的，贷款人可以在3天内通知借款人进行相应的程序，逾期未处理的，贷款人有权取消未提取的贷款。6.5本协议下贷款的偿还期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _月_ _ _ _日至_ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _年.6.6借款人根据本合同返还贷款本息的资金包括但不限于：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _6.7借款人要求提前偿还的话，必须在提

8、前偿还日期_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _对提前偿还的资金，借款人不能再借了。6.8借款人提前偿还，应按实际使用天数计算利息，并返还本金和利息。第7条账户调节7.1为了确保履行本合同规定的权利和义务，借款人不能在此取消，将根据银行帐户管理规定和本合同的约定，在本合同有效期内，根据7.3条，委托借款人开立的账户监督。7.2帐户管制包括：7.2.1借款人专用费用监督，拒绝支付未用于此项目的费用。7.2.2监督借款人按规定顺序付款。7.2.3根据本合同，将资金直接转移到支付资金账户的权利，以

9、偿还贷款本息取得的其他索赔。7.3借款人应在下列机构开立并保持下列账户，直到本合同规定的贷款本金和借款人根据本合同取得的其他索赔偿还为止：7.3.1是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _中打开的项目资金专用帐户，借款人提取的所有金额和项目资金必须存入此帐户，帐户馀额应渡边杏小于规定的足够准备金金额。从此帐户中提取的金额只能转至默认结算帐户。7.4贷款人对为履行本合同下的账户监督而采取的拒绝付款、限制支出等措施不承担法律责任。第8条担保8.1为了确保项目的期限内完成和贷款的期限内清算，有关各方向贷款人提供了以下保证：8.1.1在项目建设期间_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

10、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _8.1.2项目未在期限内完成时，借款人将建设合同、原材料供应合同和本项目下其他合同的违约金、赔偿金等所有权利转让给了贷款人。8.1.3放款人将依法取得的_ _ _ _ _ _ _ _项目项目作为清偿本合同下债务的保证，而债务人不因与合同、租赁、合资、分割、合并、合资改制、合资改制、合作等银行索赔相关的产权变更或经营方式调整而撤回该担保8.1.4项目竣工后，在偿还期间，贷款的本息偿还向借款人保证，如果贷款人不能按期偿还贷款的本息，就要承担

11、连带责任(见附件ii)。第9条借款人承诺9.1编写的陈述和保证是正确的。9.2承认并遵守贷款人的业务制度和运营实践以及本合同下的运营程序。9.3根据本合同及借条中规定的用途使用贷款。9.4保证资金状况不会对本合同下的贷款产生不利的变化。9.5本项目的汇率风险由借款人承担，采取预防措施，不影响贷款本息的偿还。9.6借款人对发生或发生的本合同下的债务违约应及时通知贷款人。第10条贷款人的承诺10.1按照本合同规定及时全额支付应支付的货款。10.2对借款人项目建设、财政收支等的通知将依法保密。第11条_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

12、_ _ _ _ _ _ _ _第12条保险_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第13条违反合同的责任13.1借款人拖欠的未偿还金额应支付与返还给贷款机构的金额部分相对应的万分_ _ _ _ _ _ _的违约金。13.2借款人不按照合同规定的期限偿还本利息，对拖欠贷款每天收取10万分钟的_ _ _ _ _ _ _利息，对应付利息界收回利息。13.3如果借款人不按照合同中规定的用途使用贷款，则债务人对违约部分每天收取10万分钟_ _ _ _ _ _的利息。13.4借款人违反本合同条件的合同，认为情况严重，可能危及贷款安全，借款人有权取消尚未发放的贷款，提前收回部分或全部已发放的贷款。不能收回的视为贷款逾期，按照规定收取利息。第14条争议解决方案_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第15条通信_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第16条其他_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _借用者： (签名)_