高力国际二次装修管理

1、二次装修管理及培训；1.各部门的职责；2.施工进入前的工作；3.进场后装饰场地的管理；4.办理动火作业许可证的程序；6.装饰工程通则；7.各种存款和费用；1.各部门的职责。客户服务部负责办理业主二次装修的各种手续，协调二次装修过程中的问题，组织单位验收，控制施工现场的整体形象，财务部负责收取二次装修的费用。工程部负责出具方案审查意见并接受装修单位，根据职责对施工现场进行检查和监控，确保其他业主的正常生活不受施工影响。安全部门负责图纸审核、成品保护现场检查、单位验收和巡查，并根据职责对施工现场进行监控。总经理负责相关程序和文件的审批。施工入场流程图，2。施工入场前的工作，1。施工前的入场条件(1

2、)施工单位应提供各种相关资料，并报客户服务部备案。(2)客户服务部向客户提供装修手册、客户手册和施工管理规定。入住后提醒顾客室内消防设备的设备问题。(3)装修前，施工单位提交施工图纸，工程部、安全部在7个工作日内完成图纸审查，工程部出具图纸审查意见。图纸审查的内容和要求详见工程部第二次安装图纸审查和施工验收说明，图纸审查意见应提交总经理批准后交付给客户。(4)装修前，施工单位应向消防站申报备案，并提交消防站的消防审核意见(消防站审核需12个工作日)；客户服务部应根据消防局出具的相关备案材料的收据为施工单位办理施工手续。(5)施工前，施工单位应按要求在现场配置足够的手提式灭火器。2.建筑入场，2

3、。施工前应办理的所有施工手续(1)客户应在施工前15天内填写装修申请表、施工队消防安全责任书、室内装修保证书和装修手册承诺书，并确认签字。(2)施工前，施工单位应会同客户服务部检查施工区域的成品现状，并填写成品验收表。(3)施工单位应按施工管理规定的要求对成品进行保护，并填写施工线路申请表和货物电梯使用申请表。安全部门和客户服务部负责成品保护范围内的环境检查和控制。(4)施工单位填写施工申请表，向财务部支付费用，由工程、客户服务、安全部门经理会签，报总经理审批，加盖公章后生效。(5)施工单位凭施工许可证到安全部门为施工人员办理施工通行证。(6)施工前，施工单位应支付的费用参照客户服务手册、物业

4、管理及相关收费标准。客户服务部根据支付内容填写付费服务清单，财务部根据付费服务清单的支付金额收取相关费用。第三，动员后的装修现场管理，1动员后的装修现场管理流程，流程图描述(1)客户服务部根据未申请动火作业许可证将按施工管理规定进行处罚。5.工程竣工装修完成后，业主应向物业管理公司报告竣工日期，物业管理公司应在3天内检查相关业主是否按规定装修，装修合格后3个月内将装修押金退还业主。如有违法行为，损坏公共设施，物业管理公司可扣除装修押金作为维修费用，并有权追回所有不足部分。1.如果装修工程的实际进度和进度与原申请和批准的进度不一致，业主应立即通知物业管理公司，以改变相关的期限。物业管理公司将暂停

5、未经授权的工程。2.业主应对其装饰公司在装饰过程中的行为和活动承担全部责任，并监督所有项目以确保符合批准的设计图纸。3.物业管理公司有权并且将定期检查相关场所，以检查装饰工程是否符合规定和批准的设计图纸。如果装修单位在安装和维修过程中出现紧急情况，物业管理公司可以立即进入业主使用的单位进行处理，但物业管理公司不负责将所有设备存放在业主单位。装饰工程的一般原则。当物业管理公司认为对邻近业主的安宁或环境造成不可接受的干扰时，有权命令装修公司更改施工时间。5.严禁进行任何影响建筑物结构的改造工程。所有工程必须符合政府规定，并根据物业管理公司批准的图纸进行。6.所有修改或变更工程，严禁在结构墙内切割任

6、何结构混凝土或钻孔，也严禁在地面、天花板和墙壁上拆除任何管道。7.装饰公司必须严格按照政府有关部门的规定进行施工。6.装饰工程的一般原则。消防软管仅用于灭火。任何人不得将消防水用于冲洗或其他目的。装修期间，居民不得堵塞、堵塞或拆除走廊内的消火栓箱和器具。9.装饰公司必须在施工现场派驻一名施工现场管理、治安和防火负责人，负责装饰期间的日常安全管理和联络工作，并对业主在现场实施的工程负责。装修公司必须将负责人的基本情况向物业管理公司的安全部门报告。各种押金和费用、材料处理放行单、装修声明、装修申请、装修施工人员登记表、装修违约通知、装修现场记录、装修许可证(物业管理公司存根)已经物业管理公司审核，

7、同意装修单位装修面积号房。装修期自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。项目内容如下：客房、卧室、厨房、浴室等物业管理公司。装修负责人：电话。所有者姓名。电话。备注：此表一式二份，并有“第一管理公司存根”和“第二装修工地海报”。装修许可证(张贴在装修现场)已经物业管理公司审核，装修单位同意装修面积号房。装修期为(年)至(年)。有关装修项目的详情，请参阅装修申请表编号项目内容如下：客房、卧室、厨房、浴室、其他物业管理公司、装修负责人：电话。业主名称，电话。备注：此表一

8、式两份，“管理公司存根第一份”、“装修现场张贴第二份”、装修验收证书、更多培训，谢谢您的参与！装修承包商应向物业管理办公室提交以下材料：(1)装修承包商营业执照复印件(加盖公司公章)；(2)装修承包商资质证书复印件(加盖公司公章)；(3)业主/客户的装修申请及授权书；(4)装修施工方案需提交的设计方案图纸(包括两份图纸和一份电子版)如下：设计说明和材料实施表L装修平面图L综合吊顶平面图L配电系统平面图L电力平面图L照明吊顶平面图L空调水管平面图L空调风管平面图L空调电气设备平面图L消防水管平面图L消防电气平面图L弱电布线图。 商业用户(特别是餐饮用户和有特殊要求的业主/客户)应提交：给排水方案、防水工程施工图、天然气管道方案和详细的通风方案。 1.物业管理办公室与装修施工方在装修施工现场签订安全协议后，装修施工方应填写建筑内部装修设计防火审核申报表一式两份(加盖公章)，并在准备好所有相关材料后，报北京市消防局审批。2.消防部门审核通过的，装修施工方应向物业管理办公室提交北京市消