版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领
文档简介
1、1.熟悉房地产市场调查的主要工作内容； 2.了解房地产市场调查的概念、原则和特点，房地产市场调查的程序，房地产调查的程序，房地产市场调查的常用方法。,第3章 房地产开发项目市场调查,本章学习要求,广义上，房地产市场调查是指为了解和预测房地产市场的产品供给和需求信息、正确判断和把握市场现状及其发展趋势，同时为制定科学决策提供可靠依据的一项市场调查活动。,狭义上，房地产市场调查是指开发商为了项目开发的需要而进行的市场调查活动。,3.1 房地产市场调查概述,1.房地产市场调查的含义,3.1.1房地产市场调查的内涵,2.房地产市场调查的必要性和作用,必要性,能使决策者准确把握产品定位及经营策略，也可以
2、从中发现 新的市场机会，从而较好地规避市场风险,可以帮助开发商掌握消费者消费意向及消费动态，寻求项目 的最佳市场切入点，从而不断开拓市场，提高市场占有率,作用,是项目策划者认识市场，捕捉新的市场机会的前提；,是项目策划者感知市场，了解消费者需求的主要手段；,是项目策划者了解市场，挖掘卖点、形成创意的必要前提；,是项目投资机会研究、项目定位、项目规划设计、项目营销 等一系列活动的基础，贯穿项目全程策划的始终,（1）调查内容的广泛性； （2）调查内容的针对性； （3）调查内容的时效性； （4）调查方法的多样性与专业性； （5）调查结果的局限性。,3.1.2 房地产市场调查的原则,（1）客观性原则；
3、 （2）全面性原则； （3）经济性原则； （4）学习性原则。,3.1.3 房地产市场调查的特点,3.2 房地产市场调查方法,1.访问法,3.2.1房地产市场调查常用方法,人员访问,电话访问,邮寄访问,网上访问,2.观察法,直接观察法,亲身经历法,痕迹观察法,行为记录法,3.定性研究法,焦点小组座谈会,深度访谈法,投影技法,4.实验法,3.记者式 调查,1.主题式 调查,3.2.2房地产市场调查方法的创新,1.确定调查目的 2.建立调查组织 3.初步情况分析,1.制定调查方案 2.搜集资料 3.资料的甄别与审查,1.分析数据 2.撰写调查报告 3.总结反馈,3.3.1 准备阶段,3.3.1 实施阶段,3.3.3分析和总结阶段,3.3 房地产市场调查程序,3.4 房地产市场调查的主要内容,环境调查,需求调查,供给调查,营销环境调查,1.宏观环境 调查层面 2.区域环境 调查层面 3.微观环境 调查层面,1.市场需求 容量调查 2.消费者调查,1.房地产市场 供给总体调查 2.竞争楼盘
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 建筑行业职业发展指南
- 煤炭委托合同2026年仓储服务
- 大庆二模试题及答案
- 胚胎学试题及详解
- 政治学与行政学题目及答案
- 集成电路测试题库及答案
- 医学影像CT诊断题库及答案
- 儿童心理发展题目及分析
- 化工企业可燃性粉尘清理制度
- 2026年审计师考试冲刺试卷黄金密押考前点题
- （2025版）休克诊治指南
- 2025年北京市建华实验亦庄学校公开招聘聘任制教师（第三批）笔试历年典型考题（历年真题考点）解题思路附带答案详解
- 代打战神协议书
- 智慧口腔医疗：AI精准诊疗方案
- 精囊切除术后射精功能障碍的超声诊断-洞察及研究
- 化妆品生产一致性审核制度
- 2025年中国农业银行基础运营人员(供柜面经理及大堂经理岗位)考试题库及答案
- 血透时出现凝血课件
- 2025版江苏省住院病历质量评分标准考核题及答案
- 工地春节前安全教育培训
- 2026版新《治安管理处罚法》学习解读培训讲座
评论
0/150
提交评论