华远九都汇项目介绍 推介.ppt

1、华远.九都汇项目介绍,隐于世的奢藏,一、项目概述 区域环境篇 项目概况 项目卖点 项目定位 客群定位 项目现状观赏,区位环境,华远九都汇项目地处北京著名的燕莎商务中心区和北京第三外交使馆区核心位置，项目西邻城市主干道东三环路和北京国际机场高速公路的市区入口，南临美国驻华大使馆等17个国家的驻华大使馆。项目所在地区是北京市传统的外籍机构和人士居住地，周边聚集了北京市数量最多的外籍外交和商务人群。同时，项目的交通条件非常便利，地理位置非常优越。,项目概述,华远九都汇项目是集高端住宅、酒店式公寓、商场及相关配套于一体的大型综合性项目，由3座住宅、多座花园式酒店公寓及商场组成，总建筑面积10万平方米，

2、其中高端住宅4.5万平米，酒店式公寓2.6万平米，商场及地下停车场等约2.9万平米，各功能体之间相互连通，共享花园式园林和会所。,项目概述,高档公寓1#、2#、3#楼 高档住宅为11-23层的板式建筑，总建筑面积4.5万平方米，主要由每套100-257平方米的精品户型构成。 酒店式公寓5#、6#、7#楼 酒店式公寓由多座花园洋房和多层公寓组成，总建筑面积2.6万平方米，独特的屋顶绿化、私家庭院构成城市核心区一道独特的风景，主力户型70-120的一居和2居。其中6#楼为210-230平米的四居，为都市核心区罕见的联排叠拼。 商业 位于地下一层的3000多平方米的商业，按照仓储配套进行销售,本案,

3、项目概述,设计风格： 具有北美简约精致的国际化建筑风格。建筑立面以石材、玻璃、铝板为主要元素，独特而新颖，又与所在地域特有的文化氛围相结合，从建筑形态上感受项目的高端性。 产品规划： 本项目由两部分组成，分别是南侧公寓部分和北侧公寓式酒店，满足不同人群的需求。为了保证最佳的观景效果，建筑由4层、7层、11层、12层、23层不同高度的楼体组成，通过这种高低楼群的结合，倡导新型都市生活理念，加以“立体式花园”的精巧构思，使人与建筑与自然进行了巧妙的结合。增添生活情趣的同时，最大限度的保证了居住者的舒适度和归属感。,项目概述,装修标准： 台湾知名设计师李玮民先生担纲，项目交付为精装修。 项目空调、采

4、暖系统：分户式中央空调系统，冬季户内采用地板辐射采暖；卫生间采用地板辐射采暖，散热器辅助，按照市政标准收费。 热水： 24小时供应 开发商:北京金秋莱太房地产开发有限公司. 投资商:北京市华远置业有限公司 销售许可:京房售证字(2009)391号,项目卖点,1、 地处燕莎核心区，第三使馆区内，美国大使馆新馆北侧，属于“北 京国际生活圈”核心地段； 2、 交通便利，路网畅通； 3、 周边生活、休闲、商务配套设施齐全； 4、 户型可选择余地大，精装修； 5、 部分产品不限购； 6、 准现房销售； 7、 同区域内具有价格优势； 8、 开发商高端住宅品牌支撑。,项目定位,低调内敛的城市核心新新豪宅样板

5、,客群定位,达至中产阶层的经济基础，享受稳定的社会地位及 社会价值的优越感,决定其关键性物质并不仅在于收入， 还有与其生活、心理和社会地位状态相连接的责任、权利和利益,自由、平等、个性；精英主义、理想主义； 精致生活的情调、贵族气质是他们的阶层符号,项目目标客户描述,项目现状分享,2#样板间 （建面257）,项目现状分享,5#样板间（建面129）,项目现状分享,5#样板间（建面132带露台）,项目现状分享,庭院绿化实景,认购所需证件,当日认购根据甲方要求，客户必须需提交以下文件： 1、购房人的身份证（所有家庭成员）儿童须提供户口本、户口本、外埠户口（暂住证）、结婚证； 2、如购房人需要办理按揭，需经银行确认具备按揭资格方可进行认购； 3、认购金10万元/套。 4、外籍人士只可购买住宅立项单位，并以家庭为单位。 认购同时需要签署三份表格（表格以附件形式发送）： 1、购房承诺书； 2、家庭购房申请表 3、贷款三方确认单。,1、外籍人士只可购买住宅立项产品，并以家庭为单位，华侨亦界定为外籍人士（中国人有护照、无国内身份证、持有国外居留权） 2、如购房人需要办理按揭，须经银行确认具备按揭资格方可进行认购； 3、按揭客户：先于银行沟通首付、利率。填写三方确认单 4、认购人与实际产权人（直系亲属但不包含子女）、贷