建筑工程质量验收.ppt

1、建筑工程质量验收，1。技术语言1.1建筑工程的建筑工程质量是指建筑工程满足相关标准或合同的要求，包括其安全性、使用功能和所有明显或隐含的耐久性能力的总体特征。1.2、验收在建设单位自身质量检查和评价的基础上，参与施工活动的相关单位应共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复检，并根据相关标准以书面形式确认工程质量是否合格。1.3、见证取样检测在监理单位的监督下，施工单位的有关人员应在现场取样并送至具有相应资质的检测单位进行检测。1.4主导项目，即主控项目，对建设项目基本质量起决定性作用的检验项目有否决权。1.5一般项目(允许偏差项目)除主控项目外的一般项目检验项目。1.6外观的视觉质量

2、通过观察和必要的测量反映项目的外部质量。1.7工程中不符合标准的部分应采取修理措施。1.8返工返工措施，如不合格工程零件的重新制造和重新施工。2、建筑工程质量验收的划分，2.1建筑工程质量验收分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批。2.2单元工程的划分应根据以下原则确定：a .具有独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物和构筑物为单元工程。对于建筑规模较大的单元工程，可以形成独立使用功能的部分可以作为子单元工程。2.3子项目的划分应根据以下原则确定：子项目的划分应根据专业性质和建筑部位确定。单元工程可分为十个部分：基础与基础、主体结构、建筑装饰、建筑屋面、建筑给排水与采暖、建筑电气、智能建筑

3、、通风与空调、电梯工程和建筑节能。2.4分项工程应按主要工种、材料、施工工艺和设备类别进行划分。例如，工程主体可分为钢筋分项工程、模板分项工程、混凝土分项工程等。2.5子工程可由一个或几个检验批组成，根据施工、质量控制和专业验收的需要，可分为楼层、施工段和变形缝。钢筋按楼层分为一层钢筋和两层钢筋。3.建筑工程质量验收，3.1检验批的合格质量应符合下列要求：a .主要控制项目和一般项目的质量应通过抽样检验。b有完整的施工操作依据和质量检验记录。3.2分项工程的质量验收应符合下列要求：a .分项工程所含检验批应符合质量合格的要求。分项工程检验批质量验收记录应完整。3.3分部工程的质量验收应符合以下

4、要求：a、分部工程所包含的工程质量合格。质量控制数据应完整。c .地基与基础、主体结构和设备安装等分项工程的安全和功能的检验和抽样试验结果应符合有关规定。d外观质量验收应符合要求。3.4单位工程的质量验收应符合以下要求：a、单位工程所包含的子工程质量合格。质量控制数据应完整。单位工程中包含的分部工程的安全和功能测试数据应完整。d主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范。e .外观质量验收应符合要求。3.5当建设工程质量不符合要求时，按下列规定处理3.6、经过修复或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位工程，严禁验收。4、建筑工程质量验收程序和组织，4.1检验批和分项工程应由监理

5、工程师(建设单位项目技术负责人)和建设单位项目专业质量(技术)负责人组织验收。4.2总监理工程师(建设单位项目负责人)组织建设单位项目负责人和技术质量负责人进行验收；地基与基础及主体结构分项工程的勘察设计单位负责人和施工单位技术质量部门负责人也应参加相关分项工程的验收。4.3单位工程竣工后，建设单位应组织相关人员进行检查和评估，并向建设单位提交工程验收报告。4.4建设单位收到工程验收报告后，建设单位(项目)负责人应组织施工(包括分包单位)、设计、勘察、监理、施工负责人进行单位工程竣工验收。4.5、单位工程由分包单位施工时，分包单位应按本标准规定的程度对承包工程进行检查和评估，总承包商应派人参加

6、。分包工程完成后，工程的相关材料应移交给总承包商。4.6当参与验收的各方对工程质量验收有不同意见时，请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。4.7单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告及相关文件报建设行政主管部门备案。附录g单位(子单位)工程质量竣工验收记录G.0.1-1验收记录由建设单位填写，验收结论由监理(建设)单位填写。综合验收结论由参与验收的各方共同商定，由建设单位填写，并对工程质量是否符合设计和规范要求以及整体质量水平进行评定。表G.0.1-1单元(子单元)工程质量竣工验收记录、表G.0.1-2单元(子单元)工程质量控制数据验证记录、表G.0.1-

7、3单元(子单元)工程安全和功能检验数据验证及主要功能抽查记录、表G.0.1-4单元(子单元)。随着杭州城市建设的快速发展，人们的生活水平日益提高，对住房的需求越来越高，质量意识和维权意识越来越强。此外，房地产状况与人们的投资预期存在差距，项目责任方管理不到位，导致工程质量投诉率高。尤其是住宅工程质量投诉一直是工程质量投诉的热点。同时，我们过去的建筑产品质量管理模式已经不能适应建筑产品商品化的特点，不能满足消费者在感知和使用功能方面日益增长的需求。根据现行的法定验收方法，商品住宅项目存在漏检的风险。因此，以“户”为单位进行入户检查，可以从根本上解决感知和使用功能缺失检查的问题。管理条例极具创新性

8、，其出台必将进一步提高居住建筑质量，促进和谐社会发展，实现建设和共享“生活品质之城”的总体目标。分户检验适用于哪些项目？杭州市区内所有待竣工的住宅项目(萧山、余杭除外)均须分户验收合格后竣工验收。意义和作用，加强自检和自检环节，并对住宅b户进行检查，尽可能避免和消除质量缺陷，减少今后因质量问题引起的投诉和诉讼。使工程质量竣工验收成为真正投入使用前的最后验收和最重要的验收；成为各方主体责任的法人负责人，应按照建设工程施工质量验收统一标准完成工程质量验收，并签署工程竣工验收报告(即产品合格证)。以“住户”为考察单位，适应房地产市场中商品房的交易规律，符合当前建筑产品的商品化特点，有利于更好地提高市场主体特别是开发单位的质量意识，保护消费者利益。强化被检查单位和个人的检查责任。要求参加检验的人员必须是合格人员，如项目经理、项目负责人等，并对检验结果进行签字确认，以明确质量责任。谁将组织家庭检查？由施工单位的项目总监组织验收，监理单位总监、专业监理工程师、施工单位质量总监、项目经理、施工员、质量工程师等进行分户检查。参加验收。选择物业公司的，物业公司应当参与住宅项目的分户验收。住宅工程质量分户检验的检验内容和检验标准，室内，附件2，室内净高和净开间尺寸抽样表，室内净空尺寸测量示意图，注：1。偏差是测量值和计算值之差的绝对值；范围是测量值的最大值和最小值之差，表