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文档简介

1、金坛城南神谷明控制详细规划案例分析，案例分析的主要内容，诊断中位置诊断性神谷明位置金坛市开发现状规定的土地利用分析，金坛市位置，金坛区，江苏省南部、宁、上海、杭州三角区的中心。金坛土地和水资源丰富，山丘、水面和平原齐全，条件优越，为农业、森林、畜牧业、副业、渔业和产业、交通、旅游等全面发展提供了有利条件。总城市面积为9.755万公顷，陆地面积为7.813万公顷，总面积为80.1%。其中耕地面积为4.625万公顷(1996年普查数)；占总面积的19.9%，1万9422公顷水域中有782种药用植物。金坛城南神谷明位置，金坛城南新区位于金坛市老城区南部，北部与老城区相连，南部与钱资金难相邻，规划面积

2、为35.5平方公里。城南神谷明发展现状，黄：农村居民点用地；粉色：从教育地、城南新区的发展现状来看，现在城南新区的土地使用部分中，更多的是农村居民点，其次是教育地，但布局单一，没有体系，同时大量土地闲置，这些土地没有合理利用和开发。城南具有水系和丰富的自然景观，在现有使用中都没有被利用。同时，商业的发展滞后。控制规定的土地使用计划，土地使用控制的几个方面：1，土地特性：新金坛地区适合住宅和主要分布住宅地区。2、土地面积：35.5平方公里3，土地边界：概念边界4，土地使用兼容性：此胶片区域计划为居住区，可以商业使用，但不能用于工业使用。规制的土地使用计划，规制的土地使用计划，该计划有几点考虑：1，明确的城南神谷明开发定位是城市的生活区域，主要功能是生活和服务。从规划图可以看出，土地利用大部分是住宅用地，一类住宅用地面积也占一定比例。商业、教育、娱乐、体育设施比较完善，可以充分方便广大居民的生活。2、充分利用这个地区的自然环境。一种居住地环绕在河两岸，空气清新，环境优美。在河两岸增加广阔的公共绿地对调节该地区，甚至是金坛市的气候有重要作用。3.产业地放在河流下游，远离居住地，保护环境。概括地说，在土地利用方面，要考虑以下方面：1、土地利用的性质，即土地利用状态，并按照这一一般方针的指导进行土地规划。2、考虑到地区现有的使用方式，在进行土地规划的过程中，计划与该地区现有的环

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