工程发包与物资采购的项目管理PPT课件

1、.第一、九章项目和材料采购，选择1合同包模式2项目建设相关规定，2、项目参与方之间的关系，4、建设工程调查和设计管理规定，中华人民共和国国务院命令(第293号)，第18条承包商可以将整个建设项目的调查、设计发送给一个调查和设计单位；建设工程的勘察设计可以另外发给各种勘察设计单位。第十九条除了对建设项目主要部分的调查、设计外，承包商还可以书面同意，将建设项目其他部分的调查、设计和再分包传递给具有相应资质等级的其他建设工程调查、设计单位。第二十条建设工程勘察、设计单位不得收购建设工程勘察、设计分包。2年九月25日，5，所有者，6，7，长沙卷烟厂设计合同结构，8，9，协作设计模式，模式，1，模式，2

2、，模式，3，程序优化，初步设计，施工图设计，最终，程序购买，协作设计，11，一般图纸，结构，程序优化，初步设计，建筑设计，工艺，建筑，设备，详细设计，合作设计模式，钢结构工程相关单位实际上有多种可能性。13，14，行业主，又称单独包，并行合同包模式，15，1，有助于投资控制；5、有利于整个项目的组织协调。2、有助于进度控制；4、有助于合同管理。合同包模式选择原则，3、有利于质量控制；16、建设总承包模式，17，GC项目进度顺序，18，英文名是管理合同，建设总合同管理模式的概念，19，MC的项目进度顺序，20，MC单位与分包单位没有合同，英文名称为托管合同、主要类型、辅助类型、MC单位与分包合同

3、形式、MC，工程总合同管理模式的合同结构、21，主要类型MC的合同结构，*，22，产业股，辅助类型MC的合同结构，23，1，合同总价未定，设计了部分施工图纸后，进行此工程投标，确认此部分为相同价格，以确定整个项目的合同总额为依据，MC通过与GC相比的优点，2，所有分包合同和子供应合同包，投标获得具有竞争力的投标价，3，MC单位只收取一揽子管理费，不累积总包和分包之间的差额，24、-纯工程总承包管理模式；-负责部分建设工作的一般合同管理模式。一类MC又分为两类。必须参与这一部分的项目分包投标，分包投标应由业主负责。25，-分包商首期付款由MC单独支付；-分包合同货款由业主直接支付。根据支付承包商

4、的人员，有两种类型。在第一个MC中。26，CM合同程序包模型的概念，CM是英语Oracle Construction Management的缩写，CM模式由所有者以CM为单位委托，作为一个承包商以快速跟踪(Fast Track)的生产组织方式执行建筑管理，直接指挥建筑活动，对设计活动产生一定影响，与所有者，27、CM模式和MC模式之间的主要区别如下：提供关于CM单元、设计的技术和经济方面的咨询。MC单位，必须按图表施工，28，CM合同包模式下的合同结构，CM/Non-Agency(郑智薰-代理CM)；CM/Agency(基于代理的CM)。，CM单位与分包商签订合同，所有者直接与分包商签订合同，

5、29，两种CM模型之间的差异；(1)对于CM/Non-Agency模型，CM单位是CM/Agency模型(所有工程合同承包商都将承担风险)。(2)使用CM/Non-Agency模式时，CM单位分包商的控制强度大于CM/Agency模式。(3)在CM/Non-Agency模型中，CM单位承担保修最大工程成本(GMP)，而CM/Agency不承担GMP；(4)两个合同条件的内容和构成大不相同。(5)在CM/Agency模式下，CM单位不向所有者单独收取CMfee(CM单位的利润和风险费)，CM/Non-Agency收到CMfee。两种合同价格的构成有很大的差异。30，GMP -确保最大工程成本，所

6、谓GMP是指CM单位向所有者保证未来建安工程成本的总和不超过规定金额。此最大金额超过合同文档中的最大工程成本(合同文档中规定的设计更改除外)保修的最大工程成本，应以CM为单位支付，不由所有者承担。31，GMP -确保最大工程成本，GMP将最大工程成本，实际工程成本(如果超出)，实际工程成本(如果减少)，超额以CM为单位负担，节约可以分为所有者，CM单位可以分为部分，成本，32，其中I Budget是GMP、Budget 0、Budget 1、Budget I、Budget n、time、GMP的制造方法，33，CM/Agency报酬具有以下特征：CM单位对CM小组的直接工作成本获得一定比例的补

7、偿，CM单位不对所有者单独收取Cmfee。CM/nonagency未包括在cm/nonagency中的“Cost of the Work”配置CM/Non-Agency要简单得多。34，项目一般合同模型，比较多个合同模型，41，标准合同文本，国际咨询工程师联盟开发的FIDIC标准合同文本；英国“联合合同法庭”制定的JCT标准合同文本：美国建筑师协会制定的AIA标准合同文本；美国总承包商要开发的AGC标准合同文本；英国土木工程师协会、咨询工程师协会等制定的ICE标准合同文本；世界银行，亚洲银行公布的标准合同文本：中国建设部和工商局公布的GF91-0201标准合同文本。42、并行合同包、建设总合同

8、模型合同文本、任意标准合同文本、43，建筑一般合同管理模型合同文本，建议的JCT标准合同文本：JCT standard form of management contract，44，项目一般合同管理模式合同文本，德国承包商协会公布的VOB标准投标文件和合同文本，45，CM合同包装模型的合同文本，46，合同价格计算方法，建安工程合同，总价合同，单价合同，Cost Plus合同，合同合同合同三种类型，47，1，并行合同合同，建设总合同适合采用总价合同。2、项目数量难以完全确定时，可以使用单价合同；3、施工总承包管理适合使用Cost Plus合同。，费率投标是不可取的，48，CM合同包模型的合同价格

9、，CM/非代理模型的合同价格，49，CM/Agency机型的合同价格，50、法律、行政法规、部门法规、地方法规、地方法规、法律系统、人大及其常务委员会审议颁布、国务院制定或批准，各部门制定并公布(例如建设部)、省、自治区、直辖市和常委会，以及，51，宪法，经济法，企业法，劳动法，金融法，财政税法，进出口商品检验法，国有资产管理法，法规，法规，部门规定，建筑法，合同法，投标法，经济建设项目成本管理规定、工程勘察设计管理规定、建设项目建设管理规定、建设项目完成验收规定、建设市场管理规定、建设项目质量监督规定、建设安全生产监督规定、建设现场管理规定、工程技术文件管理规定、建设监督规定、53，工程建设相关规定，(1)城市规划规定，(2)工程勘察设计管理规定，(3)建设