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文档简介

1、21世纪不动产,勘察与带看,房屋勘察与带看 石家庄区域分部,第一篇房屋勘察,勘察的目的,对房源信息进行核实 为获得委托打下基础 对房屋进行有效展销 对房屋价值初步评估,勘察的意义,开发有效房源的必备条件,是有效带看的前提条件,经纪人最重要的日常工作之一.,内容提要,走前准备 走在路上 走进小区 走入房屋 走出房屋,走前准备,如何预约看房 合理安排时间 工具准备 了解房屋的基本情况 设定路线,OK,Lets GO!,看房不简单,五官全动员,看 听 闻,走在路上,我们看什么?,我们要看,小区交通 所在地理位置 周边设施: 超市 菜市场 医院 学校 商场 等等. 那么我们要判断分析,走进小区,我们看

2、什么?,我们要看,小区规模绿化 物业情况 楼间距 活动场所 建筑类型 房屋位于小区中的位置 注意小区给你的第一印象,走进房屋,我们看什么?,第一看“看人”,明确业主性格 把握卖房心态 确认房屋价格,第二看 看房本,看房本确权 核实面积、产权属性及产权人 了解物业费用:物业公司名称 物业费 水费 电费 暖气费等,第三看看房,“三细一专”,注重个人细节,言谈举止 着装规范,看房要看细节,房屋格局分析 测量居室准确面积 装修 管道布局,记录要详细,物业勘察表填写 记录房屋卖点与缺陷,专业工具,展示专业形象,选择家，选择专家 专业头脑 专业服务方式 专业工具,经纪人文件夹,卖方服务保证书,10、工具包的妙用 工欲善其事，必先利其器 榔头 放大镜 罗盘 计算器 皮

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