二次简报图登

1、图登第二次简报,2003/9/29,一、重新对焦5W1H 二、三阶段媒体投放计划 三、如何增加产品价值 四、公关活动安排 五、附件:领海经验 六、平面视觉,简报内容:,一、重新对焦5W1H,第一期策略,策略三问:,第二期策略,PS: 消费心理学里,对于性价比的应证:低价格领域内最贵的高价格领域内最平的 (例如:一张高级进口纸的心理感觉一只国产手表,其实真正的价格是5元v.s.90元),二、三阶段媒体投放计划,我是奔驰我很TOP 本案第一阶段投放: (约投入250万) 竖立崇高形象阶段 开头小众媒体多 (如DM直邮) ，主动媒体量中 公关量大 越来越多富商名流,都以拥有奔驰为荣 本案第二阶段投放

2、: (约投入100万) 贴上富人标记阶段 主动媒体量大 耳语传播开始散布 强攻期突然集中轰炸，嘎然停止耳语传播野火燎原般疯狂散布 现在你也可以加入奔驰俱乐部(菁英专属奔驰300) 本案第三阶段投放: (约80万) 扩大买方市场 主动媒体量小,三增加产品价值=垫高销售价格,先天优势:归纳本项目优势 礁岩海岸景观 菁英新锐团队 极简建筑格调 滨海养生别馆 晋身富贵名流圈,后天优势:本案产品建议,养生会所 本会所必须具备一些BUOTIQUE HOTEL五星级酒店之配套功能，本会所对外营业 大门部分 弧形迎宾回车道、社区不断电系统、会所外观灯光计划 半地下室室内恒温泳池、SPA养生会所、池畔PARTY

3、 HALL、健身房、桑拿间,后天优势:本案产品建议,商铺部分 茶艺馆、餐厅、特约兽医部、日用品专卖店、美发美体工作室、桥棋室、投币式洗衣中心、无人商店(各式自动贩卖机),后天优势:本案产品建议,大堂部分 酒店式服务前台+汇兑部、酒吧咖啡厅、艺术沙龙走廊、室内GOLF推杆果岭、270度穿透式水榭LOBBY,后天优势:本案产品建议,二层挑空视听试映间（十五人座）、练歌房 三层部分减压太空舱、纯氧吧、气场共震仪、图书室兼网吧、国际视讯会议厅（可分为大中小三种房间）,后天优势:本案产品建议,顶层部分 供住宿的标准客房、观海平台,后天优势:本案产品建议,小区部分宽带网络社区数码影音监视TV、电梯刷卡门禁

4、、工作人员专用电梯、欧日最先进严格的绿色建筑标准、CCTV防盗监摄像、武警每天定时巡逻、五星级酒店到府外汇、国际大管家,后天优势:本案产品建议,室内部分 主卫浴微电脑全自动马桶、卫星液晶电视+按摩浴缸、六道式淋浴背板+蒸气间、除湿型浴霸,后天优势:本案产品建议,室内部分 两重玄关、两晋式客厅、双厨房、富豪尺度空间、最大尺度开窗、工人房、独立衣帽间、室内除承重墙外全部无隔间、多轨红外线防盗、全球卫星视讯系统、,后天优势:本案产品建议,售楼处部分 售楼处风格:“森林里的玻璃魔盒” 、沿山路:1.环山干净的马路2.树林修整3.路灯和指示路牌、售楼处就是高尚名流的私人聚会、售楼处前面停名车、高大英挺金发碧眼的老外泊车引导员,四、公关活动安排,五、浅谈领海经验,常看的报纸；1.特区报 2.晶报 常看的电视；1.央视新闻 2.深视二台 兴趣与嗜好；1.汽车 2.艺术 购买者性别；男女