建筑法规与合同管理（第三章）

1、第三章 工程建设执业资格法律制度,第一节 概述 一、工程建设执业资格制度 1.工程建设执业资格制度定义 2.工程建设执业资格制度包括 3.我国建筑法对工程建设执业资格制度的规定 二、工程建设执业资格制度的必要性 三、工程建设执业资格的立法情况 （一）工程建设从业单位资质管理法规 （二）工程建设从业人员资格管理法规 1. 对从业人员、特种作业人员的管理,第二节 工程建设从业单位资质管理 一、工程建设从业单位的划分 （一）建设单位 1.建设单位的定义 （1）私人投资项目中，建设单位的涵义 房地产开发商定义 （2）政府投资项目中，建设单位的涵义 代建单位的定义 （二）勘察设计单位 1.勘察设计单位的

2、定义 2.工程勘察分为那几个专业 3.工程设计分为哪些行业,（三）建筑业企业 1.建筑业企业的定义 2.建筑业企业的资质划分 （1）施工总承包企业 施工总承包企业定义、承包形式 施工总承包企业的分类 施工总承包企业资质数量管理 （2）专业承包企业 专业承包企业定义、承包形式 了解专业承包企业的类别 专业承包企业资质数量管理,（3）劳务分包企业 劳务分包企业定义、承包形式 劳务分包企业的类别 劳务分包企业资质数量管理 （四）咨询服务机构 1.工程咨询单位 （1）定义 （2）工程咨询业务类型 （3）工程咨询单位的专业类别 （4）工程咨询单位申请的专业数量 2.城市规划编制单位 （1）定义,3.房地

3、产估价单位 （1）定义 （2）房地产估价活动包括 4.工程监理企业 （1）工程监理企业定义 （2）工程监理专业类别 5.工程造价咨询企业 （1）定义 6.工程招标代理 （1）定义 7.工程质量检测机构 （1）定义,8.安全生产检测机构 （1）定义 9.物业管理企业 （1）定义 二、工程建设从业单位的资质等级 （一）房地产开发商 1.资质等级有那几级 2.资质要求（了解） （二）工程勘察、设计企业 1.资质分类、等级 （1）工程勘察资质的分类、等级 （2）工程设计资质分类、等级,2.资质要求 （三）建筑业企业 1.资质等级 （1）施工总承包企业的资质等级 （2）专业承包企业的资质等级 （3）劳务

4、分包企业的资质等级 2.资质要求 （四）咨询服务机构 1.资质等级 （1）工程咨询单位、城市规划编制单位 （2）工程造价咨询企业 （3）房地产估价机构、物业管理机构,（4）工程招标代理机构 （5）质量检测机构 （6）工程监理企业 2.资质要求 三、工程建设从业单位资质管理 （一）房地产开发企业 1.业务范围 2.资质证书管理 （二）工程勘察、设计企业 1.业务范围 （1）工程勘察业务范围 （2）工程设计业务范围,2.资质证书管理 （三）建筑业企业 1.业务范围 2.资质证书管理 （四）咨询服务机构 1.业务范围 （1）工程咨询单位 （2）城市规划单位 （3）房地产估价机构 （4）工程监理企业

5、（5）工程造价咨询企业 （6）工程招标代理机构,（7）工程质量检测机构 （8）安全生产检测机构 （9）物业管理企业 2.资质证书管理,第三节 工程建设专业技术人员 （二）执业资格考试 2.报考条件（具备下列条件之一） （1）建造师的报考条件 一级建造师报考条件：取得工程类或工程经济类大学专科学历，工作满6年，其中从事建设工程项目施工管理工作满4年取得工程类或工程经济类大学本科学历满4年，其中从事建设工程项目施工管理工作满3年取得工程类或工程经济类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事建设工程项目施工管理工作满2年取得工程类或工程经济类硕士学位，工作满2年，其中从事建设工程项目施工管理工

6、作满1年,取得工程类或工程经济类博士学位，其中从事建设工程项目施工管理工作满1年 已经取得一级建造师执业资格证书的人员，还可以根据实际工作需要，选择专业工程管理与实务科目的相应专业，报名参加考试，考试合格后核发国家统一印制的相应专业合格证明，该证明作为注册时增加执业专业类别的依据。 二级建造师报考条件：凡遵纪守法并具备工程类或工程经济类中等专科以上学历并从事建设工程项目施工管理工作满2年。 （2）成绩管理 考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理办法，参加全部4科考试的人员需在连续的两个考试年度内通过全部科目考试。,3. 考试科目 （1）一级建造师 考试时间：在每年的9月份全国统一。 考试科目：建

7、设工程法规及相关知识3个小时。建设工程经济2个小时。建设工程项目管理3个小时。专业工程管理与实务4个小时。 （2）二级建造师 考试时间：一般在每年6月份全国统一。 考试科目：建设工程施工管理3个小时。建设工程法规及相关知识2个小时。专业工程管理与3个小时。,（四）建造师的受聘单位和执业岗位 1.建造师的执业范围 （1）担任建设工程项目施工的项目经理。一级建造师可以担任特级、一级建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理；二级建造师可以担任二级及以下建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理。 （2）从事其他施工活动的管理工作。 （3）法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定其他业务。 2.建造师的受聘单位 取得资格证书的人员应当受聘于一个具有建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询,一项或多项资质的单位，经