住宅机电安装工程管控要点V12017 04 10

1、住宅机电安装工程管控要点,工程管理中心,极待解决的问题,确保品质,基础工作,室内空调布置 卫生间等电位 同层排水 户内给水管布置,机电与装饰工程配合通病,机电与装饰工程配合基础数据 亮点分享,室内空调布置,关于空调孔与空调插座的关系在建筑设计2016、2017年建筑总说明中表述并出图例 装饰设计2016、2017年在装饰设计篇（空调类）单项进行宣贯,空调布置要点：空调孔和插座都在阴角左右两侧立面上，空调插座要比空调孔高，孔中心与插座中心上下距离为220mm,空调布置要点空调孔和插座都在同一立面上，且都在窗顶安装时，空调插座中心要比空调孔高120mm，空调孔中心与插座中心左右距离为170mm,卫

2、生间等电位,卫生间等电位精装时不与卫生间插座、接线盒接地线及低于2.5米的灯具外壳相连,可以判断是错误的,浴室内的等电位联结不得与浴室外的PE线相连，以防故障时引入危险电位，如浴室内有PE线，则必须与该PE线做联结（例如插座的PE端子或接线盒内的PE线）。,同层排水,防水覆盖积水处理器排水孔 同层排水成品缺乏保护,防水施工前安装立管 通气管管件与排水管管件混淆,管件砌筑时未对积水器进行保护,1、管件预埋固定2、钢筋绑扎 3、砼浇筑4、沉箱结构闭水试验5、沉箱清理及找平,6、沉箱防水施工7、立管安装8、沉箱二次闭水试验9、砌筑管井 10、安装支管11、隐蔽验收12、沉箱盖板饰面施工,户内给水管布

3、置,给水管在门槛下方敷设设,横向开槽,穿越防水反坎根部,反坎浇筑时压槽50 x30，不得破坏反坎野蛮施工，给水管从反坎上方进入，卫生间布管可配合装修在沉箱盖板上进行。,入户管进入室内设置过高， 未考虑户内管道排布,导致户内冷、热水管（上下） 关系错误，容易形成结露,户内给水管 穿过楼板进入阳台,机电与装饰配合通病,雨水管与外墙装饰线条关系图1,图1,图2,图3,雨水管与外墙装饰线条关系图2,雨水管与外墙装饰线条关系图3,灯具与烟感、感应开关预留预埋关系：预埋底盒应横平竖直，分布在一条线上，间距尽可能等分,厨房洗菜下水管线定位与厨柜隔板定位冲突，导致重新定位开孔，此问题在部分项目大面积出现,客厅

4、背景墙上的电视、网络、电源预留一个距地高度300mm另一个距地高度850mm，（这是同一项目的样板，预留位置均为剪力墙上）,850mm,300mm,阳台排水管使用止水节预埋时，防水性能已满足要求，可直接在结构面进行装饰施工,图2,图1,图3,图1,图3,图2,图1显示带止水节管件定位准确时可与混凝土现浇一次成型，并有良好的防渗效果， 注意管件保护时不可用胶带封过止水节中的阻水沿，图2、图3展示的均为保护过当，造成从管件胶带处渗漏,暗配导管埋设深度距建筑表面不小于15mm管与管间距不小于20mm PVC管联接须用胶水可靠固定，煨弯半径应大于6D（D管子直径） 管道较多时应注意避让，杜绝三层管道交

5、叉 在底层钢筋绑扎完成后上层钢筋未绑扎前敷设，应排列整齐，管线固定点均匀,当设计明确采用紧定式金属线管时，以上2种配管方式均不正确,根据图纸定位确定预留高度及左右定位 采用穿筋底盒时（内填泡沫封闭）竖向、横向固定在钢筋上 沿海地区不建议使用铁质底盒（图纸中有明确要求的除外）,图1,图3,图2,图1使用螺纹钢不符合规范要求 图2 卫生间等电位虚接不符合规范并存在安全隐患 图3采用10圆钢或25x4扁钢与等电位联接环焊接引至等电位箱,在雷电可接触区域（详见设计要求），靠外墙的金属栏杆、金属门窗均应与预留接地体可靠连接。 等电位联接环与栏杆、门窗进行搭接或焊接,配电箱、弱电箱、开关插座等底盒预埋时需

6、根据抹灰灰饼厚度进行定位，并注意与装饰面的关系 水龙头、角阀、淋浴花洒混水阀等给水管头预埋时需根据抹灰灰饼厚度进行定位，并注意与装饰面的关系,弱电箱内应配置电源，预埋时一定要注意，特别是剪力墙上后期改造非常困难 如图：使用黄腊管是扣分点,机电与装饰配合基础数据,入户冷水管间距应大于20mm,冷热水管间距应大于200mm,管线交叉时热水管在上，冷水管在下,根据装修图、确定洗脸盆、洗涤盆安装中心线。排水管中心距墙完成面距离为150mm，允许偏差5mm（设计另有要求除外）,根据装修图纸、型号确定坐便器安装中心线，管中心距墙完成面距离为305mm，允许偏差为020mm（设计另有要求除外）,根据装修图、

7、确定水笼头安装定位 管头凹进墙面,距装修完成面02mm 瓷砖开孔应采用专用开孔器，孔径宜为3540mm,根据装修图、确定角阀管头安装定位 管头凹进墙面,距装修完成面57mm 瓷砖开孔应采用专用开孔器，孔径宜为3540mm,根据装修图、确定混水阀安装定位 管头凹进墙面,距装修完成面47mm 水管左热右冷，间距150mm，混水阀水平偏差不超过3mm，距地完成面1050mm，,管槽宽度比管外径大10mm，槽深为D+15mm管放入槽后，每隔0.5m进行固定； 槽内配管2根以下时：先用水浇湿管槽，再用高一标号的水泥砂浆修补（砂浆强度等级不低于M10）。 槽内配管3根以上时：先用细混凝土填满管槽，然后挂好钢丝网（钢丝网宽度要超过管槽两边不小10cm）。 并排管的间距应大于15mm。,户内配电箱定位及距地面高度按装修图纸要求，未标明的底边距地高度为1800mm 配电箱内配线整齐，回路正确，标识清晰 面板平直，左右高差不超过2mm，箱门开关灵活 线管与箱体连接应采用专用接头（杯梳）连接,弱电箱定位及距地面高度按装修图纸要求，未标明高度的弱电箱底边离地高度为300mm 弱电箱应配置电源，电源线采用 BV-3x2.5 箱体面板平直，左右高差不超过2mm 线管与箱体连接应采用专用接