平凉社区02C1-12地块项目-DC国际98页

1、杨浦区平凉社区02C1-12地块项目 概念方案设计,上海 中心城区土地稀缺，地块自身资源有限,N河间路 E眉州路,城市地标，创造焦点话题,What will it be?,我们所创造的：,VISION 愿景,VISION 愿景,私享奢华，打造海派轻奢生活,How will it looks like?,我们所构想的：,城市盆景，生态智能标杆,What will it looks like?,我们所打造的：,VISION 愿景,效果展示,效果展示,效果图,效果展示,效果展示,效果展示,效果展示,效果展示,效果图,效果展示,10万/平米,无疑是一个,超级豪宅,对超级豪宅的认识,Chapter01,

2、独一无二的个性格调,建筑在园林之上,生活在酒店之中,重视精神内涵及文化品位,个性 生态 奢华 繁华深处，私享传奇,?,上海本地 长三角 整个中国,吸引客群,我们需要一个真正具有吸引力的社区,传统豪宅常见问题,缺乏个性化,没有持续焦点话题,缺乏私人定制,未能形成真正的奢华生活,缺乏营销亮点,传统豪宅卖地段,超级豪盘卖格调,私人定制、社区内高品质生活,现代豪宅卖噱头,设计提升价值,Chapter02,总平面图,交通分析,消防分析,功能分布,景观系统,项目设计策略,如何在自身资源有限的情况下 突围,在自身资源有限的条件下,焦点话题,营销策略,创造焦点话题 持续销售热点,城市盆景,创造上海最有趣的立体

3、园林住区,私人会所,创造上海最高最顶级的住区会所,无边泳池,创造上海最奢华的住区空中泳池,2,奢华配套,超奢华、高品位的配套打造,奢华配套,内容全覆盖 多层级打造,会所 泳池 休憩 餐饮 娱乐 运动 ,地面,空中,屋顶,配套系统设计,奢华配套体验,4,3,1,2,1,云顶御所,私人定制，四季独享,2,碧水蓝天,轻倚池边，繁华的大上海景象尽收眼底,3,饕餮盛宴,携友二三，闲坐厅内，无话不谈。,4,曲水流觞,一方隙地，只几块石头，几丛竹，令人流连忘返。,3,城市盆景,超奢华、高品位的景观打造,城市盆景,立体景观打造,景观系统设计,立体式景观体验,1,3,4,2,1,出入园内，眼前豁然开朗，超大开阔

4、的水面映入眼帘，绿树成荫。,2,走到生态长廊，放慢脚步，或坐下小憩，或驻足观景，前方绿树荫浓，跌水成潭。,3,坐在超宽阳台上，眺望自家庭院，坐享奢华,4,走上屋顶花园，绿树荫浓，恍如世外桃源，这里有休憩的沙发， 无边的泳池，奢华的会所,4,交通体验,归家流线体验,1,3,4,2,1,一个转弯，绿树掩映中传来阳光城潺潺流水声。一步喧闹俗世，一步静谧如斯，人车在此分流，左右两边车行，中间人行。赞！,2,步入庭院，眼前豁然开朗超大开阔的地面！气派豪华的水幕映入眼帘，侍者已在车前迎候，回眼看，别人过门而不能入。,3,穿过奢华的入口大堂，走在宽阔的生态长廊上，回家的心情非常愉悦。,4,来到尊贵的入户大堂

5、，等候多时的侍者为您打开大门，他为您准备了奢华大餐并预约了spa，惬意的夜晚即将来临。,5,景观车库,豪宅地库在意的是奢华的体验而不是面积,景观车库,艺术追求的景观车库 全球豪车博物馆,让车也能拥有尊严，毕竟它们为人类提供了便利，提供了安全与防护。所有的所有，都是为了华灯初上回到家中喊出的那句“我回来了”。,-1F,-2F,6,产品设计,超大面宽 灵动空间,方案A设计原则,户型空间设计别墅化，住在高层享受别墅生活！而不是在乎公摊的大小。,方案A-165,165:5房两厅3卫 1: 独立的电梯入户，别墅化的私密感 2：超大的景观面横厅 3: 赠送房间 4：空间可分可合 5：卧室全套设计,方案A-

6、165,我们所构想的：,方案A-145,145:四房两厅两卫 1: 独立的电梯入户，别墅化的私密感 2：超大的景观面横厅 3: 赠送房间 4：空间可分可合 5：卧室全套设计,方案A-145,我们所构想的：,方案A-125,125:三房两厅两卫 1: 独立的电梯入户，别墅化的私密感 2：超大的景观面横厅 3: 赠送房间 4：空间可分可合 5：卧室全套设计,方案A-125,灵尚奢华 礼仪空间,方案B设计原则,获得独立自由的私密空间，独享 心灵的宁静！而不是在乎公摊的大小。,方案B-165,165:5房两厅3卫 1: 互借空间，放大公共区域视觉感受 2：整合空间，活动全部在一个环形链上 3: 礼仪空间 4：回廊空间 5：卧室全套设计,方案B-165系列,方案B-145,145:4房两厅2卫 1: 互借空间，放大公共区域视觉感受 2：整合空间，活动全部在一个环形链上 3: 礼仪空间 4：回廊空间 5：卧室全套设计,方案B-145,方案B-125,125:3房两厅2卫 1: 互借空间，放大公共区域视觉感受 2：整合空间，活动全部在一个环形链上 3: 礼