2014保利拉菲微信营销方案

1、保利拉菲公馆微信营销方案,目录,一、微信维护基本知识,二、保利拉菲微信营销策略,微信平台搭建,微信功能介绍,保利拉菲微信消息推送策略,保利拉菲微信粉丝增加策略,微信维护基本知识,微信平台搭建 微信功能介绍,首次登陆，需要先在网页版进行注册。,信息登记环节需要获得开发商的配合，提供：营业执照、组织机构代码证、项目五证作为验证资料.,【微信维护基本知识】如何搭建微信平台,提交验证资料 注册所需要提供的资料包括：营业执照、组织机构代码证、项目五证的扫描件作为验证资料，需要开发商协助提供；另外，还需上传项目LOGO作为头像，注册用户名邮箱并确认微信号名称,【微信维护基本知识】微信公众号功能简介,群发功

2、能：每日限定向所有粉丝群发一条信息，信息类别可分为纯文字、图片、语音、视频及图文消息，一般情况使用最多的即为图文消息,1,新建图文消息,【微信维护基本知识】微信公众号功能简介,消息管理：粉丝回复的所有消息均会在此显示，建议每天至少刷新一次，以及时回复粉丝对项目提出的问题,【微信维护基本知识】微信公众号功能简介,素材管理：微信平台维护中最重要的功能板块，因为所有推送信息、回复信息都是在此编辑。素材可以新建单条和多条图文消息。单条图文消息只有一个标题，一篇内容；多条图文消息可以并列建立多个标题，多篇内容。,【微信维护基本知识】微信公众号功能简介,分析用户分析：对粉丝增加及减少情况的分析，可以用于评

3、估信息及线下活动对加粉的效果,【微信维护基本知识】微信公众号功能简介,分析图文分析：对每日图文推送信息的送达、阅读、转发数量进行分析，对信息效果进行评估；如果阅读人数低，说明标题吸引力弱，如果阅读人数高但转发量低，说明内容不吸引人。,信息可读性较强，标题吸引力强，能激发客户兴趣。阅读及转发效果好。,【微信维护基本知识】微信公众号功能简介,设置账号信息：用于修改项目logo、名称等基本信息，为了维持公众账号的可识别性，除非特殊情况不建议经常修改,保利拉菲微信营销策略,保利拉菲微信消息推送策略 保利拉菲微信粉丝增加策略,保利拉菲微信消息推送策略,【微信消息推送策略】整体策略规划,品牌推广 由于项目

4、前期无任何产品信息及无法确定的项目信息，微信推送内容需结合实时动态，定制差异化的方案。,拉菲系列楼盘介绍 保利【拉菲】作为一个产品系列，在前期品牌推广到一定程度时，适时加入其他城市的【拉菲】系列产品介绍，为石家庄拉菲公馆蓄势。,产品市场渗透 通过前两个月的推广，市场对【拉菲】公馆已有一定了解，期待石家庄拉菲公馆亮相，此时曝出石家庄拉菲公馆具体规划等信息，提升市场热度，为拉菲公馆蓄客。,微信消息推送策略整体规划为三个阶段，最初进行品牌起势，制造市场热度；中期进行同系列产品介绍，引发市场猜想；后期进行产品信息透露，成为市场焦点，为拉菲公馆蓄客。,【微信消息推送策略】品牌推广期,品牌推广,树立品牌形

5、象，制造市场预热,信息传播：以保利品牌、【拉菲】系列产品特点信息释放为主。 实时动态：石家庄房地产政策解读，地块周边事件传播。 项目信息：地块价值点梳理，周边配套价值释放。,第一周,第二周,第三周,第四周,你所不知道的保利！,保利央企第一品牌,央企风范，勇担民族责任保利国宝展,央企第一地产，鼎抗社会责任和基金,22年52城，保利地产打造中国地产长城！,关爱少年艺术成长，成就少年艺术梦想！保利地产和乐中国,保利拉菲，纯粹法式血统，尊享异域风情！,责任央企，品质筑城！保利地产荣誉榜！,黄金地块！042号地块解读！,着重城市规划建设 裕华区成 “新宜居区”,和者筑善，保利地产千亿发展揭秘！,一城，只

6、一座！保利拉菲，世界级的居住梦想！,微信内容重点在于宣传【保利】品牌，在市场中树立央企【保利】应有的地位。 每周1篇多条消息推送。,【微信消息推送策略】品牌推广期,【微信消息推送策略】拉菲系列楼盘介绍期,拉菲系列楼盘介绍,品牌形象落地，引发市场猜想,营销目标,利用此前【拉菲】公馆在其他城市的成功进行造势，使得【拉菲】品牌形象能够有落地的价值点。,对品牌进行传播。形成新一轮的口碑传播，激发市场热度，培养种子客户。,强化【拉菲】品牌影响力，增强市场对【拉菲】公馆的期待热度，提升楼盘知名度。,通过搜集资料，介绍包头、武汉、长春等地的【拉菲】公馆，利用【拉菲】公馆在当地的影响力及口碑，侧面暗示石家庄【

7、拉菲】公馆将成为石家庄的高端标杆人居产品，引发市场猜想，为石家庄【拉菲】公馆的后期销售进行蓄势。,信息传播：以其他城市【拉菲】公馆产品的信息为主，让品牌得以形象化，可视化。 实时动态：以其他城市【拉菲】公馆的活动信息、楼盘动态、市场评价为主。,【微信消息推送策略】拉菲系列楼盘介绍期,在此期间，微信内容着重介绍各地拉菲公馆，树立项目品牌定位，吸引潜在客户。 每周2-3篇多条或单条消息推送。每篇图文消息介绍一个城市的拉菲公馆。一个月内将九个城市的拉菲公馆介绍完。,第一周,第二周,第三周,第四周,包头拉菲公馆介绍,成都拉菲公馆介绍,长春拉菲公馆介绍,武汉拉菲公馆介绍,.,.,【微信消息推送策略】产品

8、市场渗透期,产品市场渗透,持续市场热度，进行项目蓄客,营销目标,曝光一定量项目规划、内部配套、设计效果图等，拔高【拉菲】形象，增强潜在客户信心。,全力提升楼盘知名度，打造市场焦点，向客户持续输出【拉菲】的项目定位、产品规划、项目配套等具体信息，强化项目价值点。,借势前期的品牌、产品推广，在市场高热度的氛围中，披露一些石家庄【拉菲】公馆的规划、设计图等信息，在市场上造成爆炸性影响，进一步提升产品的市场热度，开始为项目推售进行蓄客。,信息传播：以【拉菲】具体规划信息、项目配套、核心价值点释放为主。 实时动态：以【拉菲】项目施工进度、营销动作、活动事件等信息为主。,【微信消息推送策略】产品市场渗透期

9、,微信平台维护的最终目的是带动现场来电来访及成交，因此与线下的互动是成功的关键，线上推送活动信息，同时可通过关注平台或转发活动信息作为参与凭证; 每周2-3篇多条或单条图文消息，将产品信息进行最大化的扩散和传播，开始进行蓄客。,保利拉菲项目规划首次曝光！速来围观！,保利拉菲！高清精美效果图，震撼亮相！,保利拉菲齐全配套，共享奢华！,保利拉菲，纯粹法式血统，邀您共同品鉴高贵红酒！,保利拉菲荣耀登场！全城首席法式社区！,一城一座，一座一生！保利拉菲公馆，尽享法兰西皇室风情！,来保利拉菲，扫二维码抽大奖！,保利拉菲最新施工进度照片，法式建筑初见尊贵！,尽享人生繁华，保利拉菲，城市新贵的专属住区！,引

10、领城市建筑标准，缔造拉菲高端人居！保利拉菲尊贵起航！,引领城市建筑标准，缔造拉菲高端人居！保利拉菲尊贵起航！,保利拉菲微信粉丝增加策略,【微信粉丝增加策略】品牌推广期和拉菲系列楼盘介绍期,因项目无产品信息、销售信息、项目信息的特殊性，前期粉丝量无法叠加或数量较少，需耐心维护，推送内容不在多而在精。 建立微信后，以项目为单位发动全体同事及身边朋友加粉； 行业转发，通过行业人士转发推送内容，扩大受众面，提高粉丝量； 通过置业顾问引导，来电客户会主动添加项目微信；推送微信内容，必须添加微信二维码，预告项目近期动态； 结合项目释放信息进行推送，推送内容及时调整，一周发送一条，按照实际情况推送。,项目处于导入阶段，无产品信息、销售信息、线下活动，此阶段通过全方位先挖掘身边人进行加粉。奠定后期粉丝增加基础。,【微信粉丝增加策略】产品市场渗透期,活动加粉： 每周末现场暖场