第10讲-政治经济学--房价问题

1、大学生与住房,蜗居浅析 房奴实例 房价简单计算 住房问题严峻 房价上涨的原因 两会雷人语录 房价问题的解决途径 蚁族的诞生 房价给大学生的启示,蜗居浅谈,每天一睁开眼,就有一串数字蹦出脑海：房贷六千，吃穿用要两千五，冉冉上幼儿园一千五，人情往来六百，交通费五百八，物业管理三四百，手机话费两百五，还有煤气水电费两百。也就是说,从我苏醒的第一个呼吸起，我每天要至少进账四百，这就是我活在这个城市的成本。” 电视剧蜗居台词、网络“蜗居”名言 正如海萍的一句台词:幸福只是在每个人心中. 看蜗居，70后理性，80后悲观，90后极端 80后这一代人自己。与其说电视是个悲剧，不如说80后的我们是个悲剧,房奴实

2、例,1. 为了房子，我把自己逼上绝路 乐乐和康康是在上海读大学时认识的情侣，康康是外地人，乐乐是知青子女，都是靠自己在都市里打拼的年轻人。工作了几年后，他们俩共同的账户里面已经有5万多元了，这在康康家乡算是一个大数目，可是在上海，面对房价，这只是小小的零头。 工作的压力让乐乐焦躁不安，她质疑自己的能力，也怀疑康康有别的女人，两人吵架的次数越来越多。不幸的是，康康真的和一个上海女同事有了感情。 康康走了，他把两人4年来存下的8万块钱，全部改在了乐乐的名下。乐乐没有找到康康，那个户头里的钱却一直在变多，康康还是在某个地方不断给这个户头里汇钱。直到有一天，康康告诉乐乐，他决定和女同事结婚了，因为女同

3、事有一套老房子，结婚用足够了。康康说，从今天起我就不能给那个户头里存钱了，对不起。 接下来的几天，乐乐疯狂加班工作，直到累倒。一则新闻让她眼前一亮，疯狂的乐乐办了5张信用卡，套现13万多，又拿着康康和自己攒的10万多元，买下了一套离市区很远的小户型。终于有了房子，即使面对的是可怕的房贷，首付24万，按揭60万，每个月至少要还5000元，乐乐依然觉得很幸福。每天吃咸菜馒头，找朋友和同学借钱时经常遭遇白眼，但她还是觉得，终于活出了这口气。(东方卫视蜗居日记栏目资料),房奴实例,2.要面包还是要爱情 阿东和女朋友小君大学毕业后，进了同一家公司。公司规定，在职员工不得谈恋爱，否则就开除。为了保住工作，

4、两个人隐瞒了情侣的身份。渐渐地，阿东成为了公司的年轻业务骨干，常常在各地奔波，聚少离多。而小君因为年轻漂亮，也得到了年轻有为的老板的亲睐。 当小君察觉到一丝不妥时，她告诉了阿东，不想再隐瞒他们之间的关系。可阿东却觉得，现在正是赚钱的机会，我在这个公司站住脚了，不能轻易放弃；我赚钱，就是为了早点买房子娶你，大家忍耐一下，一切都会好起来的。阿东不知道他的话伤害到了小君。在女孩子看来，好像他爱的是钱而不是自己。阿东在外奔波，孤独的小君在老板的鲜花攻势、嘘寒问暖和深情告白之下，不自觉地也爱上了老板，和阿东的关系也越来越远。终于有一天，阿东拿到了一笔丰厚的年终分红，他攒够钱买房子了。可是小君告诉他，自己

5、已经答应了老板的求婚，希望以后大家还是朋友。 小君嫁给了老板，成了全职太太，过着人人羡慕的生活。 阿东离开了这家公司，买了自己的房子，开了自己的公司，虽然辛苦，但也一点点地有了起色。只是每个晚上，他回到自己的房子里，却从来没有找到过家的感觉。,房价简单计算,在市中心5000元/月的房租你们觉的贵么？（100平米） 一个宿舍的平方面大概平米左右，一个宿舍住几个人？ 个人！ 一个人的住宿费是多少？ 那也就是说平方米一个学期的租金是*元。一个学生在学校住宿几个月？ 除去暑假、寒假三个月，还剩下个月。 也就是说平方米每个月的租金是533.3元 。 100平方。 那把学生宿舍折算成100平方，那么每个月

6、的租金便是533.3*100/30=1777.7元学校现在一般都是在郊区市中心的房价是郊区房价的多少？2倍多吧！ Ok，就算是2倍！,房价简单计算,把这1777.7*2=3555.5元 市中心房子里面带厨房，卫生间，家电，家具吗？ 有！ 与没有（这些设备）的房价相比呢？ 贵些！ 贵多少？ 大概是1.3倍吧？ 那么再将3555.5*1.3=4622.2元 对了，房子有物业吗？ 有 怎么算？ 一个单位是0.7元钱！ Ok，那再加上70元，就是4622.2+70=4692.2元 天拉！怎么那么贵？不可能，肯定是算错了！ 没错，不信再算一遍 这还不算呢！如果按照6人间1000元/人和8人间800元/人

7、的标准算来，这个房价还要更高！ 亲爱的大哥大姐们你们都算出来了吗？（按照100平方米的单位每月租金算！）答案（5865元/月，6256元/月可怜我们这些天之骄子们，算了一辈子的算术，这点帐都没有算过来,住房问题严峻,房价上涨的原因,中国的大学生不是多了，与发达国家相比还很不足，为什么拿的工资有的还没有靠出卖力气的农民工多？都是中国粗放经济造成的！中国目前的物价上涨也是这种经济造成的，资源、能源一涨价，在中国就通货膨胀。房地产是这种行业的代表，中国好多地方政府都靠房地产来增加GDP，为当地官员捞政治资本，所以希望房价保持在较高的水平，哪里会发自内心的去关心民生，从人民的安居乐业考虑。中国的GDP

8、像现在很大一部分都是靠高房价创造的，在高的GDP能代表中国的强大吗？ 房价高涨说透了是市场无规律，房产商太黑心，政府也在分饭吃的结果！,两会房价雷人语录,建设部长姜伟新：大学生“一毕业就买房”助涨房价 “房子都卖不出去了，政府还收什么税呢？”全国政协委员、东南大学经济管理学院系统工程研究所所长达庆利 “房地产商来我市投资，赚了算他们的，赔了算我们的！”全国人大代表、河北廊坊市长 任志强，北京市华远地产股份有限公司董事长，华远集团总裁，现任北京市政协委员：“工资在涨， GDP在涨，房价不涨就不对”“中国人太有钱，房子太便宜”“房子是财富 低收入者就不该拥有”“中国年轻人就该买不起房”,两会雷人语

9、录,“买不起就别买！” “中国的贫富差距还不够大，只有拉大差距，社会才能进步”，“中国穷人为什么穷，因为他们都有仇富心理” 全国人大代表、广东化州市第二建筑工程公司宝安分公司经理陈华伟则表示“嫌房价高那就回老家买”,两会雷人语录,张杰庭（锡华实业投资集团董事长 ，北京市工商联副主席，第十一届全国政协委员）语录： 你们赶紧买房吧，不买就后悔，北京住房的均价，未来两年要涨到4万元/平方米！去年我就这么说了，很多人没听，今年后悔了。而一位委员愤愤不平地问：“还能涨到天上去？”张杰庭则说：我们是房地产二级开发商，知道过程中所有细节。而一位记者问道，“那老百姓怎么办呢？”张杰庭则大声回答道：老百姓有老百

10、姓的活法，政府有政府的活法，有钱人有有钱人的活法。此言一出，全场鸦雀无声。,房价问题的解决途径,暂时无解！,蚁族的诞生,2009年9月,北京大学学者廉思出版了蚁族一书,“蚁族”这一概念被多家外国媒体引用。在书中,“蚁族”被定义为受过高等教育的大学毕业生,他们从事着临时性工作或是处于失业半失业状态,月入不到2000元人民币,聚居在城乡结合部或是农村。“蚁族”和蚂蚁有许多相类似的特点:高智、弱小、群居,蚁族的诞生,一个北大博士后经过两年调查后提出，“蚁族”已成为继农民、农民工、下岗职工后的第四大弱势群体。 在郑州，也存在这样一个群体，他们聚居在城中村，受过高等教育，处于“生存以上，生活以下”状态，但却始终坚守着梦想，一边憧憬一边奋斗，努力为自己的青春寻找一处安放之地。 大学生创业听起来很美，但据省人保厅相关负责人介绍，全国大学生创业成功率仅2%，河南大学生创业成功率仅1.5%，打工仍是绝大多数刚毕业大学生的第一选择。,房价给大学生的启示,毕业之后去哪里，是每一个大学生最先遇到的难题。选择大城市还是小城市？留在学校所在的城市还是回老家？城市只是一个代名词，选择城市其实是选择一种生活环境。 学习，学习，再学习，有事没事，去书店看看书，关于管理，金融，营销，人际交往，未来趋势等这些，你能获得很多。这个社