中亨大厦商业楼宇项目招商报告PPT课件

1、1,招商招租公告,郑州市经七路中亨大厦商业楼宇项目,仁通商业地产投资经营企业,2,中亨大厦项目招商招租公告,一、郑州中亨大厦项目概述 二、郑州中亨大厦项目周边配套 三、郑州中亨大厦项目SWOT分析 四、郑州中亨大厦项目物业条件 五、郑州中亨大厦项目商业定位 六、郑州中亨大厦项目竞手市调 七、郑州中亨大厦项目招商策略 八、郑州中亨大厦项目客群分析 九、仁通企业特色服务,目 录,3,中亨大厦项目招商招租公告,一、郑州中亨大厦项目概述（1.区位位置）,4,中亨大厦项目招商招租公告,一、郑州中亨大厦项目概述（2.楼宇照片）,图片2：停车位图片,图片1：大厦概貌图片,5,中亨大厦项目招商招租公告,一、郑

2、州中亨大厦项目概述（2.楼宇照片）,图片3：环境图片,图片4：环境图片,6,中亨大厦项目招商招租公告,一、郑州中亨大厦项目概述（2.目前客户租赁情况）,1层：水果超市、麦香园 2层：豪享来 3层：视界窗交易、布丁酒店 4层：蒙牛集团 5层： 6层： 7层： 8层：红旗渠集团 9层：万融科技 10层：国华人寿、婴之杰教育 11层：物业管理办公室,7,中亨大厦项目招商招租公告,一、郑州中亨大厦项目概述（3.资产情况）,土地:占地4亩，出让商住用地 房产：10000平米，平均每层近1000平米，1-3层商业，4-10层办公，11层物业管理层 证件：土地证、定界图、规划许可证、施工许可证、房产证、消防

3、验收意见书、 图纸：平面图,8,中亨大厦项目招商招租公告,一、郑州中亨大厦项目概述（4.相关证件-土地证）,9,中亨大厦项目招商招租公告,一、郑州中亨大厦项目概述（4.相关证件-房产证）,10,中亨大厦项目招商招租公告,一、郑州中亨大厦项目概述（4.相关证件-建筑工程规划 许可证证）,11,中亨大厦项目招商招租公告,一、郑州中亨大厦项目概述（4.相关证件-建筑工程施工 许可证证）,12,中亨大厦项目招商招租公告,一、郑州中亨大厦项目概述（4.相关证件-消防验收意见书）,13,中亨大厦项目招商招租公告,一、郑州中亨大厦项目概述（4.相关证件-授权委托书）,14,中亨大厦项目招商招租公告,一、郑州

4、中亨大厦项目概述（4.相关证件-图纸）,15,中亨大厦项目招商招租公告,一、郑州中亨大厦项目概述（5.图纸）,16,中亨大厦项目招商招租公告,一、郑州中亨大厦项目概述（6.仁通企业资质）,17,中亨大厦项目招商招租公告,二、郑州中亨大厦项目周边半径1公里配套,地产小区：文博名门、摩尔国际公寓、中亨文华苑、绿洲花园、胜岗、河南省工业大学社区、商务厅家属院、交通银行家属院、传输局家属院、海燕出版社家属院、大象出版社家属院、邮政设计院家属院、职工疗养院家属院、老百货公司家属院、化纤厂家属院、塑料厂家属院、建设银行家属院、邮政家属院（党校对面）、工商局家属院、供销社家属院、北关虎屯社区、省社科院家属院

5、、省团校社区、省直党校家属院、省粮油家属院、省纺织品家属院、六冶家属院、西藏干休所、 商务大厦：中亨大厦、摩尔国际、广电网络大厦、华凯大厦、宏光大厦、文博商务、快乐屋大厦、信达大厦、豫咨大厦、大方商务、豫煤商务、金鑫商务、证劵大厦、海通证劵大厦、大象出版社大厦、河南粮油进出口公司大厦、教育大厦、金国商厦、世纪城大厦、农大科技楼、金版大厦 学校：郑州女子高级中学、河南省委党校、省直党校、河南省委团校、河南省电子商务学校、省工会干校、省实验中学、省社科院、工业大学、农业大学、农大附属中学、工业大学附属中学、省机电学院,18,中亨大厦项目招商招租公告,二、郑州中亨大厦项目周边半径1公里配套,企事业单

6、位：河南省粮油进出口公司、省物价局、郑大综合研究院、省计划生育研究所、省职工医院、邮政工程设计院、河南省博物院、省文物局、邮电三分局、省建筑医院 酒店：皇冠酒店、美宜佳酒店、中州国际酒店、锦江之星酒店、世纪星快捷酒店、农大招待所、天苑宾馆、工业大学招待所、省直党校招待所、香山酒店、博雅海鑫商务酒店 休闲娱乐：棕熊台球俱乐部、阿炳健体推拿院、欢腾电玩、四季春天洗浴会所、海中金洗浴、凯迪咖啡、金得利洗浴休闲港湾、文博广场、奥斯卡电影大世界,19,中亨大厦项目招商招租公告,二、郑州中亨大厦项目周边半径1公里配套,金融行业： 招商银行24小时自助银行、中国光大银行郑州丰产路支、交行农业路分理处、中国建

7、设银行郑州农大支行、中国建设银行郑州经五路支、建设银行行政区丰产路储蓄所、文化路邮政储蓄、中国银行经五路支行、建设银行郑苑路支行经七路储蓄所、交通银行郑州经五路支行、中国银行红旗路分理处、建设银行纬四路支行红旗路储蓄所、经五路邮政储蓄ATM取款、广发银行经七路支行、农业银行红旗路分理处、文化路邮政储蓄ATM取款、郑州商业银行经七路支行、河南证券登记公司、招商银行24小时自助银行、中国银行丰产路分理处、河南海通证券公司,20,中亨大厦项目招商招租公告,二、郑州中亨大厦项目周边大厦项目SWOT分析,优势：周边商业、商务、行政、交通、旅游、餐饮住宿配套完善 劣势：停车位不足、门前道路单行 机会：租金

8、较低；周边半径1公里商业配套较好，较大力度运营后，可以获得预期的经济效益和价值提升； 威胁：周边新盘陆续出来；,21,中亨大厦项目招商招租公告,二、郑州中亨大厦项目周边大厦项目物业条件,01、供电量320千伏安； 02、上水水压不低于4kg，管径不小于50mm； 03、下水管径不小于150mm； 04、局部特殊承重区域楼板的承重量在500公斤/以上，可使用面积约在50平方米； 05、排风排烟设施、排风排烟管道保证正常使用； 06、排污设施可处理油污或提供垃圾堆放地； 07、一二三层层高3.2米； 08、柱距8.0米； 09、天然气管道入户。,22,中亨大厦项目招商招租公告,五、郑州中亨大厦项目

9、商业定位,商业定位：商务办公及配套 主业态：办公 副业态：餐饮、教育培训、,23,中亨大厦项目招商招租公告,六、郑州中亨大厦项目竞手市调,24,中亨大厦项目招商招租公告,六、郑州中亨大厦项目竞手市调（周边写字楼租金价格）,25,中亨大厦项目招商招租公告,六、郑州中亨大厦项目竞手市调（周边商铺租金价格）,26,中亨大厦项目招商招租公告,六、郑州中亨大厦项目竞手市调（周边客户群分析）,27,中亨大厦项目招商招租公告,七、郑州中亨大厦项目招商策略,策略：1-2家长期租赁的连锁商业，其他为商务办公 客户质量：租赁客户为上市公司、连锁企业、有实力企业、历史经营良好企业、全国性大公司驻郑办事处或分公司 租

10、期：商铺3年，办公1年 停车：流动性停车位 展示：门前标准80cm*80cm公司展示标牌（pvc） 宣传：楼体广告、电梯间广告、电梯广告、广告机、展架、仁通企业网站、商业地产经营内刊,28,中亨大厦项目招商招租公告,八、郑州中亨大厦项目客群分析,1.1、人流检测情况 9：50-10：00机动车37辆，行人26组， 174组自行车/电动车； 16:5017:00机动车51辆，163组自行车/电动车，46组行人。 18:2018:30机动车85辆，75组自行车/电动车，43组行人。 依据时间计算，每天通过该路口的人车数量不会低于20000人/次。 客群：商务办公、行政单位、白领、中高档人群、学生,29,中亨大厦项目招商招租公告,九、仁通企业特色服务,策略：1-2家长期租赁的连锁商业，其他为商务办公 客户质量：租赁客户为上市公司、