讲工程结算中间支付竣工结算

1、东南大学远程教育、工程造价分析、第二十五届讲师：沈杰，一、以工程结算方式支付给建筑企业在工程施工中消耗的生产资料和工人的报酬，应当以备用资金和工程款形式，定期或分期向承建单位报销补偿，保证建筑企业资金正常周转，实现效益。 1、竣工后一次结算工程工期12个月以内或者承揽合同价格在100万元以下的，可以在开工前预付一定预付款项，或者加上工程款每月预付，竣工后实行一次结算方式。 一、工程结算方式二、阶段性结算根据工程形象进度或季度，阶段性结算形象进度的一般划分：基础、0.0以上主体结构、室内装修、室外工程及完工等结算比例：工程开工后，支付10%合同价款的工程基础完成后， 支付20%合同价款的工程主体

2、完成后，支付40%合同价款的工程竣工验收后，支付15%合同价款的竣工结算审核后，结算馀额，一、工程结算方式2、阶段结算设计相当深的中小工程，始终采用固定总价格合同，便于形象进度支付。 该合同的重要问题是，确定支付条件是在工程管理基础完成后，支付20%合同价款0.0以下的基础结构(包括填土)合格后，支付20%合同价款注意变更工程竣工结算价款的原合同价款，一是用工程结算方式3、月结算每月结算工程款根据工程进度，以假设分支构造分项工程完成的建筑产品为对象按月结算。 优点是正确计算完成的分支构造工程量，做好工作，检查承建单位完成的工程，建筑企业评估每月成本情况，以便使建筑企业工程量收入配合完成进度，便

3、于生产成本及时合理补偿，有利于建筑企业周转，承建单位特罗尔建设资金， 有利于按进度特罗尔分期还款二、工程预付款结算、预付款项概念施工企业承包工程，一般执行承包工程承包材料，需要一定数量的备用材周转金，承建单位动工前发给施工企业一定数量的预付备用材，施工企业为该承包工程提供主要材料， 构成预付款项结构材料所需的流动资金，“动员费”内容可提供组织人员，完成临时设施工程等准备的预付款项相当于承建单位向建筑企业支付的无息贷款，二、工程预付款结算， 预付款项的概念预付款项是关于建筑材料供应方式承包工程的全部材料工程：在确定预付储备材料金额之后，承建单位把储备材料金额一次或分割给建筑企业支付给承包工程的地

4、方材料工程：在支付供应范围和储备材料比重需要确定的适量的储备费后， 双方对承建商无需立即支付备用费预付款项的有关事项，如数量、支付时间和方式、支付条件、还款(扣除)方式等，应当按施工合同条件具体规定。 二、工程预付款结算二、预付款项预付预备费的支付额在合同双方协商的合同中明确预付计算预备资金的理论式预备资金合同价款预付预备资金额年施工工作量主要材料所占年施工日历日的材料储备天数预备资金金额，根据工程类型、合同工期、承包方式和供给方式等不同条件， 一般建筑施工不得超过工作量(包括水、电、暖气)的30%的安装工程不得超过工作量的10%。 二、工程预付款结算三、预付款项扣除预备费是预付款的性质。 工

5、程后期所需材料储备逐渐减少，必须以补充工程价款的方式相继在工程合同上约定扣除时间和比例。(1)根据公式计算扣除点和扣除额的原则：未完成工程和未施工工程所需材料的价值相当于预备费的金额时扣除。 每次结算工程价款时，按材料比重扣除工程价款，竣工前全额扣除。 二、工程预付款结算3、 预付款项的扣除未完成工程主材料的合计未完成工程价值主材料比重预付款预备材料的未完成工程价值预付款预备材料比重扣除时工程价值施工合同的合计未完成工程价值扣除未完成的预备材料须按以下公式计算：最初扣除额=(累计完成的工程价值扣除时完成的工程价值) 主材料比重以后的扣除额=工程价值主材料比重，二、工程预付款结算三，预付款项扣除

6、例：某施工合同价款为300万元，主材料和结构零配件费用占合同价款的62.5%。 合同规定，备用费为合同价款的25%。 从暂付款准备金30025u元扣分3007562.50万元，即累计决算工程价款180万元时，开始摊销。 此时，未完成工程的价值达到120万元所需的主要材料费为12062.5u元，和预付预备费同等，根据东南大学远程教育、工程成本分析、第二十六次讲演、讲师：沈杰、一、预付款项的结算预付款项的扣除(1)式计算扣除点和扣除额(2)根据合同的规定方法化学基预备费例如，规定工程进度达到60%，开始扣除预备费的扣除比例为10%的进度，预付预备费总额的25% (3)工程的最后扣除预备费成本低，工

7、期短的简单工程预备费适合在施工前支付，在施工中没有扣除。 备用费和已支付的工程费达到95%的合同价款(即剩下5%的价款)时，停止工程费的支付，二、中间结算的原则是支付多少工程费的性质，按进度按月按工程费的计量支付临时支付，按计量支付的概念计量支付是中间结算时、 监理工程师或甲方代表按照施工合同有关规定对施工企业完成的分项工程进行计量，根据计量结果和支付施工合同规定的施工企业的其他有关费用，由监理工程师出具证明支付施工企业，二、中间决算1、 计量支付的概念施工合同示范文本规定的工程计量程序，在承包人按专用条款约定的时间(承包人完成的工程部取得质量检验合格证书后)，向工程师提交完成的工程量报告。

8、工程师收到报告后，根据设计图验证完成的工程量(简称计量)，在计量的24小时前通知承包人，承包人提供便于计量的条件，派遣参与者。 通知承办人不参加计量，工程师自身的计量结果有效的工程师在收到承办人报告后没有进行计量，次日起承办人报告中记载的工程量即确认工程师的计量不参加承办人，计量结果无效，二是中间结算，计量支付过程(1) 施工企业和工程师以合同规定的方式计量质量合格的工程确定完成的工程数(2)施工企业根据计量结果和合同概预算申报本期得到的金额(3)工程师审查施工企业的申报资料，确定应支付的金额，向承建单位提供支付证明文件(4) 承建单位收到工程师证件后，向施工企业支付进度款结算的，应扣除的预付

9、款项和甲方供给金、工程变更款、顾客投诉款、价格调整等同步结算三、竣工结算竣工结算在施工企业完成合同规定的全部工程内容后，即完成合同规定的责任和义务后，向承建单位进行最终工程结算。 竣工结算确定合同施工企业应得到的工程款全额，确定承建单位应支付施工企业的剩馀金额。在竣工结算价款总额合同价款施工中合同价款调整额竣工结算最终支付竣工结算价款总额预付和结算进度价款，合同约定竣工结算时，应留下保证保证金。 四、工程结算例某施工合同价款300万元，主要材料和结构零配件费用占工程价款的62.5%，施工合同预付费用占合同价款的25%，馀额为5%。 每月实际完成工作量和合同价款的调整增加额(万元)如下：每月1月

10、2月3月4月5月6月调整增加额，完成工作量20507075602530月每月结算工程款，竣工结算工程款分别为多少(为了便于解释，合同价款的调整额列入竣工结算时处理) 解：已经要求，累计决算工程费为180万元(扣分)时，开始征收费用，4、工程决算实例月1月2月3月4月5月6月调整增额工作量20507075602530 1月应结算工程费20万的累计决算额20万2月应结算工程费50万， 累计结算额70万3月完成工程款70万，累计结算额140万4月完成工作量75万，故应支付14075215万180万21518035万预付款项的工程款为： (7535)35(162.5%)53.125万累计结算额193.125万工程结算例月1月2月3月4月5月6月调整增加额完成的工作量2050707