(宏立城物业)社区和物业与商家签订消防安全管理责任书模版

1、花果园社区消防安全管理责任书公司名称法定代表人(主要负责人):身份证号码：为预防和减少火灾隐患，保护业主(物业使用人)的财产和人身安全，根据中华人民共和国消防法、贵州省消防条例等法律法规，本着“谁主管、谁负责”的原则，特制定本责任条款：华国苑小区和程红利物业服务管理有限公司与业主(物业使用人)签订消防安全责任书。1.消防工作应贯彻“预防为主，防消结合”的方针。所有业务必须有本单位法定代表人或主要负责人作为本单位消防安全责任人，对本单位范围内的消防安全负责；2.自觉遵守中华人民共和国消防法、机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定、贵州省消防条例和贵州程红利物业服务有限公司(以下简称物业公司)

2、的消防安全管理规定。3、各单位应实行建立消防安全责任制、逐级责任制和岗位责任制，制定消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案。4.商户或法人负责人是本单位的消防安全责任人，对其经营区域的消防安全负责，履行消防责任人的职责。5.不得在区域内外的公共区域内布置和堆放物品和杂物，确保消防车道、公共走道、楼梯间及其前室和安全出口的畅通；不要占用避难楼层。6.进行日常防火检查，及时消除火灾隐患。每天营业结束时，切断电源和煤气设施的开关气以及该区域内使用的设备。7.使用并自带干粉灭火器等消防设备，自觉遵守中华人民共和国消防法、机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定、贵州省消防条例和贵州程红利物业服务有

3、限公司(以下简称物业公司)的消防安全管理规定。8.确保单位区域内的消防设施和设备齐全、易于使用，未经火灾报警不得挪用、拆卸或损坏消防设施和设备；严禁在非火灾和非事故条件下使用消防水。9.拥有独立建筑消防设施的单位应当委托有资质的建筑消防设施维护单位维护建筑消防设施。10.禁止储存、生产、使用和管理易燃、易爆等危险品。如有特殊需要，必须提供政府消防部门批准的文件。11、不要拉电缆、拿电源或使用大功率电气设备。12.装饰施工中禁止使用明火。临时动火需要使用明火时，应在物业公司项目部办理动火证，经物业公司项目部批准后方可办理动火审批手续。13.该区域相关人员有义务参加公安消防部门、社区和物业公司组织

4、的消防安全学习、培训和演练，全体员工将提高消防安全意识。将扑灭初期火灾，报警，组织疏散和逃生，并进行巡逻检查。14、本区域相关人员有义务接受并配合公安消防部门、社区、物业公司不时组织的消防安全检查。检查中发现的问题应及时整改。15.禁止擅自在本区域内改装、迁移或堵塞电力线路和消防设施设备。300m2以下的室内外建筑是否需要装修(包括装修材料的燃烧性能等级、对建筑的损坏、占用消防公共通道等)，装修及装饰图纸必须报物业公司项目管理办公室审查备案。如果达到贵阳市装饰装修管理办法规定的300m2以上的装饰装修工程，应先向国家有关部门公安消防部门申请备案审查。16.负责本区域消防设施的定期检查和维护19

5、.负责与本单位员工逐级签订消防安全责任书。20.在业主(物业使用人)防火责任范围内发生安全事故时，物业公司员工和专职或消防队有权采取紧急救援行动，包括但不限于停电、断水、喷水、使用灭火剂、拆除门窗、拆除建筑构件、移动室内设施和设备等。物业公司和专职消防队对消防责任方因救援行动造成的损失不承担任何责任。物业公司的救援行动给第三方造成的损失由防火责任方承担。21.发生火灾时，业主(物业使用人)的防火责任方应积极施救，服从郭华社区专职消防队或公安消防部门的统一指挥。火灾扑灭后，按照公安消防部门的要求保护现场，协助调查火灾事故，如实提供与火灾有关的信息。22.为确保公共安全和第三方消防安全，社区和物业

6、公司有权对业主(物业使用人)负责防火的区域进行消防安全检查。消防安全检查不合格的，物业公司将通知并责令负有消防责任的业主(物业使用人)限期整改火灾隐患。业主(物业使用人)拒绝整改火灾隐患的，物业公司有权采取包括但不限于停水断电等强制措施，并向公安消防机构报告。如物业用户租赁贵阳弘毅房地产开发有限公司，贵阳弘毅房地产开发有限公司有权终止租赁合同。23.如果物业用户租赁程红利物业，程红利物业有权终止租赁合同。24.因管理不善、违反消防安全规定或未能履行消防安全责任方的消防安全责任而造成的消防安全事故，由业主(物业使用人)负责，由此造成的一切损失(包括第三方损失)由业主(物业使用人)承担，并依法承担

7、相应的法律责任。25.本责任书一式三份，商场一份，华国园社区服务中心一份，物业公司一份存档。26.本责任书自签署之日起生效。华国园社区服务中心(公章)社区领袖(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日期。贵州程红利物业服务有限公司(公章):签字人(业主/物业使用人负责防火)(公章):项目经理(签名):(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _负责人或授权负责人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _