别墅客户分析.pptx

1、别墅客户分析,VILLA CUSTOMER ANALYSIS,耀德居,耀德居,组员： 江春贤 14号 黄思敏 11号,耀德居,客户资料,劣势分析,方案初步阶段设想,地段分析,耀德居,客户：爸爸 年龄：50岁 职业：务农 家庭人口：5人 工作特点：普通农民 生活习惯：照顾小孩，走街串巷，邻里聊天娱乐，喜欢果树 对建筑空间的要求：需要四个主卧（四个小男孩），一个卫生间，一个冲凉房，一个厨房，建筑主体朝南 环境要求：独立空间，安静，宽敞的露天场地(小孩玩耍、邻里客人聊天) 宅地面积：约240 （后期可购地扩初） 资金：100万以内（现价平均60万）,客户资料,耀德居,地段分析： 地理位置：现有的宅地

2、，位于普宁中部平原区，有河流经过，接近厦深铁路高铁站，宅地在乡道旁，附近有明智中学和长兴文化公园 环境条件：地形主要以平地为主，属南亚热带季风性湿润气候，北回归线从市境北部穿过，年平均日照1958.10小时、气温21.50、降水量2101.50毫米。,耀德居,耀德居,文化条件：具有浓烈的佛教文化，在重要的节日都会举行浓郁的潮州特色的活动，如： 拜天地（农历正月初九，这天普宁人称为天地，家家户户清早点灯笼在门前，备办果品拜“天公”这一天城乡不宰生畜，不除秽物，咸感天地好生之德） 出花园（农历七月初七，人活到虚岁15岁在当年的农历七月初七，举行拜“公婆母”、示其已成大人） 方言主要是潮州话，有部分

3、地区是客家话，其潮剧是省级非物质文化遗产。,耀德居,耀德居,建筑条件： 1、因为佛教文化习俗，其原有的建筑也带有很强的佛教色彩，讲究雕花装饰，建筑一般高达（5-7米，单层） 2、普宁嵌瓷（国家级非物质文化遗产）：是潮州三大民间建筑装饰艺术之一，其起源可追溯至明代万历年间，具有色彩浓艳，质感坚实，久经风雨，烈日曝晒而永不褪色的特点。在普宁一些工艺者的努力下，嵌瓷也流传到台湾、东南亚一带。普宁嵌瓷工艺人才辈出，自古就有“嵌瓷之乡”的美称。 3、木雕（省级非物质文化遗产）：作为自成体系的潮州木雕工艺的一部分，普宁木雕有着领先的艺术水平和独特风格，广泛应用于建筑、家具、礼仪性器物，在数百年的发展过程中

4、涌现出了许多著名的匠师和名作坊。其中以溪南木雕最为出名。,耀德居,普宁嵌瓷,耀德居,耀德居,建筑条件： 3、乡村建筑布局规整统一，房屋都是围合式的，中间有一较大的活动场地，形如四合院。 4、宅地的平均面积是240，符合建造小型别墅用地。 5、有很好的建筑文化和建造技术。,耀德居,耀德居,耀德居,耀德居,劣势分析： 1、场地面积较小； 2、所有居民建筑都是独立围合的，没有共享的公共空间，不能形成公用的大型景观； 3、政策上，该宅地和附近其它的宅地一样不能建楼房（个人认为应该是祖辈习俗的统一和光照等气候有关，但据了解，此情况已经有所改变）； 4、建筑工人紧缺，工资较高，且大部分都是本地原因的建筑师父，对现代的建筑元素了解较少,耀德居,方案初步阶段设想,1、根据政策的放松，可以考虑建多层建筑 2、根据乡村建筑布局，可以考虑建独栋别墅、联排别墅、连体及叠加式 别墅（后两者需考虑乡村的整体布局和村民意愿） 3、根据面积问题，发展微型景观和小型果树 4、建筑布局，依据客户的需求，在原有的条件中，增加车库、客厅、一个卫生间、书房；改变原有的建筑出入口，使其接近主干道，节省空间 5、建筑地势提高