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文档简介

1、整理不动产注册中心募集的典型容易出错的主题(分析和注意事项)按照城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的规定，获得教育、科技、文化用地使用权的最高年限为(c )a.30年b.40年c.50年d.70年1 .按照2010-3010的规定，中国工业用地可靠寿命最高(c )。a .二十年b .三十年c.50年d.70年1.3、居住地土地使用权转让的最高年限为(c )a.50年b.60年c.70年d.80年解析：居住用地70年工业用地50年教育科学技术(科学教育文卫)用地50年娱乐旅行商业用地40年综合其他用地50年2、按照我国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的规定，征收土地审查权的政府机关至少应为

2、(d )a .乡级人民政府b .县级人民政府c .市级人民政府d .省级人民政府。2.1 土地管理法明确了补偿的责任主体是ba .承建单位b .人民政府c .财政部门c .住房和城乡建设管理部门2 .根据2010-3010的规定，行政许可征收基本农地的国家机关为(b )a .县级人民政府b .国务院c .省级人民政府d .省管辖市人民政府解析：涉及土地审查行政许可、征收行政许可等事项时，符合条件的政府机关不能在县市一级，尽量选择高表兄弟。3 .同一财产被两人以上的债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产的价款应当按照有关担保法律制度的规定清算。 以下各项中，不符合国有土地上房屋征收与补偿条例规定的为(

3、d )a .如果抵押权已注册，则按注册的优先顺序报销b .抵押权登记、登记顺序相同的，按债权比率结算c .在抵押权登记未登记的赔偿之前d .未登记抵押权的，按抵押合同生效日期前后的顺序偿还解析：关于两个以上的债权人的清算顺序问题，主要是有关登记，不动产登记考试的主题资料很多，所以请小灵通淘宝不动产考试。 注册时按注册时间偿还，未注册时按债权比率偿还。4、不动产抵押权设立的时间为抵押合同(c )a .缔结时间b .约定的日期c .登记时d .履行时4.1不动产抵押合同的生效时间为aa .缔约日b .登记日c .履行日c .约定日解析：抵押权成立的时间和抵押合同生效的时间必须区分。 抵押权的生效必须在登记后，合同的生效是合同签订时间。5，土地管理法规定不动产抵押的，房屋所有权和该房屋占有范围内的土地使用权(a )抵押a .云同步必须能够分别在c .前后进行d .禁止解析：住宅用地一致原则。 抵押住房，相应的土地所有权也一并抵押。6、以转让方式取得土地使用权的房地产转让条件之一，按照转让合同约定进行投资开发，属于住房建设工程的，必须完成一定比例以上的开发投资总额。 这个比例是(c )a.10% b.15% c.25% d.50%卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡分析：这是经常考察应用。转让土地使用权的方式是bcd在a.b .招

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