光谷k11+群光+万达调研ppt课件

1、市场调研报告，团队成员：任新义、刘冰、周若翰，2018年1月1日，奇科尼(武汉)，02，03，04，目录，CONGTENT，奇科尼(成都)，光谷K11，韩杰万达广场，2，光谷K11，武汉光谷K11:“移动艺术博物馆”引领新的购物生活，Lorem ipsum dolor sit amet，consectetur adipisicing elit，sed do eiusmod temporary incident de dut et dolor magna liqua。但这只是一个小小的尝试，一个没有结果的简单练习。4。简介：光谷K11位于武汉东湖新技术开发区关山大道355号，轨道交通和公交线路便

2、利。商业区面积54000平方米，有5层楼，3300个地下停车位，并配有下沉广场、主题中庭、小剧场和屋顶花园。Lorem，ipsum dolor sit amet，consectetur adipisicing elit，sed do eiusmod temporal incididunt ut labor et dolore magna aliqua .但这是一个很小的问题，因为没有达成一致的共识。5、概念与购物中心事业部。2017年11月2日，香港新世界集团旗下全球第三、华中第一的K11购物艺术中心在武汉开业，以“流动艺术博物馆”为理念，以“高价值”、“高姿态”、“高品味”、“高气质”为特色

3、，打造“艺术性”、“潮流先锋”、“未来生活”，迅速赢得口碑传播效果，引领全新购物生活方式，打造武汉商业地产发展新格局。结合“水生命周期”的主题元素，打造“云、湖、瀑布”技术互动设备，为客户带来了许多全新的体验。光谷K11项目由奈村工艺美术有限公司设计，设计历史超过125年，并获得美国LEED金奖认证。视野开阔的室内圆形水平移动线；白色墙柱像树干，点缀着树枝图案，立体创新，空间设计完美展现了建筑的流动之美。B1的巨大的发光二极管“湖”互动技术设备，与不断变化的图像，改变了星空，雪山和水下场景在其脚下。模拟“瀑布”的交互式技术设备跨越两层，给人以巨大的视觉冲击和感官体验。6、K11不仅推出了由香港

4、电影院独家打造的百芳会影城，以及武汉三大民营书店之一的偏僻书店，被誉为最美丽的书店，还创建了三大主题区，即佐纳弗雷斯卡(Zona Fresca)、药草博物馆(Herb Museum)和咖啡博物馆(Coffee Museum)。整个项目共引进176家精品店，面积54，000平方米，其中45%为零售型，55%为体验型(餐饮30%，娱乐15%，儿童10%)。25%的品牌第一次进入华中地区，30%的品牌第一次进入武汉，进入光谷的品牌比例高达70%。整个商场设计具有很强的设计感，互动墙设计吸引了很多顾客参与体验。有许多互动商店供顾客参与，如蛋糕甜点和陶瓷等。8、K11购物中心，强调它是一个“流动的艺术博

5、物馆”和互动体验。9，10，良好的空间利用率。当你参观K11时，你可以明显感受到它强大的空间利用能力。比如，书店外面的东西似乎空间布局已经被充分利用了，但实际的内部互动空间却拥有了周围小商品的一切。11、分析、优势：从交通区位角度来看，光谷K11位于武昌核心区武汉东湖新技术开发区关山大道，紧邻地铁2号线延长线，连接T1线和7条光谷有轨电车公交线路，与关山大道和光谷大道两条主干道直接通达武汉三镇。周围是拥有新世界、保利、万科等品牌的高端成熟社区，周围是星级酒店和众多写字楼，分布着1150家企业总部、56所重点大学和12个工业园区，如IBM、雪铁龙、施耐德等。该项目5公里的核心圈覆盖了69万居民、

6、17万专业人士、54万大学生和20万高消费家庭，拥有大量的学生、生活和劳动人口，消费潜力巨大。围绕项目和武汉，延伸至鄂州、黄冈、黄石、咸宁等卫星城市。自驾游不到一小时，它覆盖了近2000万人口，地理位置优越。根据项目所在商业区的发展情况，依托高新技术产业开发区和周边高校形成的光谷商业区，拥有庞大的消费群体，如该地区高校师生、周边居民、银行金融从业人员、光谷工业园等。同时，光谷商圈以其优越的商业规划、便捷的交通和巨大的消费潜力，迅速成长为武汉最具发展潜力的新商圈。通过对颍上大数据中心的监测，从新开购物中心的数量和近五年新开购物中心的布局来看，光谷商圈已显示出下一个“武汉新中心”的巨大潜力。购物中

7、心的总数居全市主要商业区之首，占全市总存量的14%，2013-2016年新增商业区30多万个。数据显示，截至2017年6月，光谷商圈总存量超过80万股。光谷商圈实力增强，商业辐射进一步扩大。光谷K11购物艺术中心以其独特的经营理念，充分满足了区域中产阶级的生活消费和购物体验，区分了现有的商业形式，功能互补明显。今年11月，随着其全面进入市场，将改写光谷乃至武汉商业与艺术融合的新高度，引领更高水平的消费需求。武汉奇科尼路12号，导言第13章第02节，位于罗瑜路和罗市路交叉口，交通便利，人流众多，毗邻乐天购物广场，与银泰创意城相对。轨道交通2号线就在附近，靠近罗瑜路主干道，交通便利。它占地约158

8、00平方米。14，概念和商场分区，B1F在超市1F、著名的2F女装厅、流行的3F女装厅、4F女士时装厅、5F男士精品厅、6F运动休闲厅、7F儿童运动员公寓厅、8F向群美食餐厅中新生，奇科尼位于街道口商业区，是一家领导受欢迎、时尚而亲切、功能完善、高品位、高格调的大型百货公司。她以汇聚国际精品、创造时尚生活为宗旨，以优雅、舒适、轻松的购物环境吸引追求品质生活、强调生活情趣的消费者，共同体验新时尚生活的魅力。15，计划，16，计划，17，计划，18，计划，19，商业分布，20，紧急疏散图，21，空间，自由流动布局，网状布局，开放式布局，关键陈设，22，分析，优势在于街头商业区，周围有大量大学师生与

9、数十页的单位消费者，并毗邻光谷等。大比例的餐饮网点可以吸引消费者，辅以娱乐休闲设施，延长顾客的停留时间。完整的品牌，满足不同消费者的需求。劣质娱乐设施少，商品分布清晰，顾客停留时间短。成都奇科尼路23号，03，24章，简介，奇科尼路，位于蜀园街，占地面积10，964平方米，总建筑面积187，000平方米。该建筑高166米，地上37层，地下5层，有700个停车位。每层楼有78部双向自动扶梯和10部乘客电梯。奇科尼的规模使成都的百货行业焕然一新，成为城市的新地标。白天或夜晚是这个城市的焦点。响应顶级时尚风格的市场定位。25，楼层分布，26，楼层分布，27，楼层分布，28，楼层分布，29，楼层分布，

10、30，对比之下，同样的定位，相似的设计风格，同样位于发达的交通区，同样的消费理念，不同的是成都有比武汉更多的群体性灯光娱乐项目，而且经营的品牌也不一样，武汉31，韩32。概况，位于湖北省武汉市武昌区胡莎路东侧，项目规划面积约1.8平方公里，总建筑面积340万平方米。它是一个以文化为核心，集旅游、商业、商业和居住功能于一体的世界级文化旅游项目。韩杰万达广场位于中央文化区东湖韩杰中心，总面积13万平方米。聚集了近200个国内外知名品牌，整合了知名箱包手袋、服装服饰、珠宝手表、精品超市、精品家电、高端餐厅、高端KTV、超级玩家游乐场、IMAX影院等。它是单体建筑形式最全面、购物体验最具文化的高端购物

11、中心，是中国万达广场的第一旗舰店。室内概念和室内设计概念围绕南北中庭展开，创造了两种完全不同但协调的氛围。中庭已成为韩杰万达广场当代与传统特色动态双重性的中心。几何形状、材料和细节的变化定义了这些不同的特征。Ben Fan Birkel说：“在韩杰万达广场，有一个圆形的主题图案，它以多种不同的方式反复出现，无论是正面还是整个内部。”受多种文化因素的影响，所选图案既有传统又有现代，与时尚、产品和日常消费品有关，也与艺术图案的应用和我们的文化历史有关。各种模式促进了我们的审美选择，无论是个人选择还是公共选择，而韩杰万达广场则扮演着欲望世界的背景，这一切都被封存在这个当代购物广场中。”室内设计理念在

12、南部的中庭，银色和灰色在反光纹理上的细微差别反映了城市的身份和城市节奏。两个中庭上方是漏斗结构的采光天窗，将屋顶与底层连接起来。这些漏斗状结构中的每一个都覆盖着2600块玻璃面板，这些面板被数字印刷成复杂的图案。此外，一对全景电梯安装在每个漏斗结构中。有两个主要入口的北中庭是主场馆大厅，而南中庭是更私人的场馆大厅。35，共享空间，通道：购物中心顾客通道的宽度是根据购物中心的商业定位、商品的类型和性质、顾客的流量和数量来确定的。总的来说，主通道的宽度为12m，辅助通道的宽度为3-7m。中庭最直观的功能是商品展示功能，即展示楼层的商业功能。因此，我们应该正确处理空间的环境和渗透关系，使空间具有良好的景观和视觉。36，店铺设计案例，项目名称 Bazar Noir概念店项目位置隐藏堡垒办公室，德国柏林。为了适应不断变化的展览内容(通常是一次性物品)，该项目计划设计一个适应性和灵活性很强的空间，同时保持原有建筑氛围的原生态和高品质质感。黑色的使用决定了建筑内部的整体色调。挑战在于如何在不同的表面和材料上实现统一的色调和整