工程概预算(第五章).ppt

1、设计预算及其功能；概算定额和设计概算的编制依据；单位工程概算的编制方法。在了解设计概算的基本概念、作用和编制依据的基础上，重点了解和掌握概算定额和设计概算的编制特点，以及一般土木工程设计概算的几种编制方法。第五章是设计预算，本章的主要内容和要求，第五章是设计预算，第一节是概述一。概念和功能设计预算是控制和确定工程造价的文件。根据初步设计和扩大初步设计、概算定额(或概算指标、预算定额)、费用定额指标等数据，计算建设项目总费用(从编制到验收)。经批准后，将成为编制固定资产投资计划、签订总承包合同和借款合同、投资大合同的依据；它也是控制基本建设贷款和施工图预算、评估设计经济合理性和进行“三算”比较的

2、依据。估算定额是指国家或主管部门制定和颁布的定量标准，规定了用一定的计量单位对结构构件、分项工程或分项工程进行扩大所消耗的劳动力、材料和机械的消耗和费用。预算定额是在预算定额基础上的综合和扩展，是编制初步设计预算和扩大初步设计预算的基础。其定额项目和内容比预算定额少且厚；定额水平与预算定额(社会平均原则)基本一致，但比预算定额低一个合理的范围，使概算编制的概算能够控制预算定额编制的施工图预算。估算指标：是指单位工程或单项工程的人工、材料和机械设备组的消耗和成本指标，由一定的计量单位规定，比估算定额扩展得更全面。通常，测量单位是100m3、100m2或座位和组，因此估算项目成本很简单。二。设计概

3、算、批准的设计任务书和初步设计项目清单的编制依据；设计图纸、文字说明和设备清单由每种类型的工作进行审查；建筑安装预算定额、单位估价表、建筑材料预算价格、间接费用及项目各区域现有建筑和专业项目的相关费用规定等文件；现有设备原价、运输及杂费费率等工程费用定额和指标、地区预算价格数据、税金等相关信息；类似项目的概算、预算和技术经济指标。第二节编制单位工程预算，设计预算文件主要包括编制说明、总预算书、单项工程综合预算书、单位工程预算书等。单位工程概算是确定单个工程中单位工程造价的文件。单位工程预算包括建设工程预算和设备安装工程预算。单位工程预算是计算独立建筑中专业工程造价的预算文件，如土建、给排水、电

4、气、采暖、通风、空调等专业工程。它是单个项目综合概算的基本组成部分，甚至是总概算文件。一是设计预算的编制特点，与施工图预算的编制相比，设计预算具有以下特点：简单性：注重优先性，使其简单而不粗糙，但略显适宜。全面：因为预算定额(指数)(10个分部)比预算定额(15个分部)更全面。预算定额中的一个子项目通常综合预算定额中的几个子项目(参见教科书P120)。快速：由于设计估算的简单性和全面性，它的编制很快，这将为项目的早期准备赢得大量的时间。二、一般土木工程设计概算的编制方法，用概算定额编制概算这种方法是依据使用预算定额编制概算在没有预算定额的省、市、地区，可以使用预算定额编制概算。步骤为： (1)

5、根据扩大初步设计图纸、预算定额和工程量计算规则计算工程量。(2)根据工程量清单区域单元计价表的基价计算直接成本。(3)根据价差和零星工程系数(一般取3%-5%)，计算价差和零星工程的直接成本。(4)计算定额范围的差异一般控制在5%以内。(5)将上述2至4项相加，计算直接成本。(6)计算间接成本、计划利润和税收。(7)技术经济指标计算及主要材料分析。用概算指标进行概算这是一种精度差的估算方法。根据概算指标，编制项目概算的前提条件是：有符合当地情况的概算指标或其他根据情况修改的区域概算指标，目标项目的内容与概算指标基本相同。* *概算指标选择的几个条件：初步设计只有一个大纲，没有详图；只有设计方案

6、迫切需要估算成本；设计任务书规定，设计的规模和结构应受概算指标的控制；图纸设计时间已久，估算费用不再适用，急需确定工程费用(修改原估算费用)；定型总图的设计可组织编制定型总图的概预算指标，以确定成本。例如，一个拟建项目的建筑面积为3580平方米。根据图纸，一面砖外墙为650.96m3，在选定的预算指标中，每100m2建筑面积有23.6m3砖半外墙，每100m2估算成本为28768元。试着找出每100平方米调整后的预算指标和拟建项目的成本。据了解，一面砖外墙单价为88.31元/100m2，一面砖半外墙单价为87.20元/100m2。解决方案：拟建项目每100m2一面砖外墙的数量可折算为33，360，650.96/35.8=18.18m3/100m2建筑面积，调整后的估算成本为： 28768-23 . 687.20 18.18 88.31=28315.56元，拟建项目的估算成本为3360 38.5 28315.56=1015元它是控制和确定项目成本的文件。预算定额是在预算定额基础上的综合和扩展，是编制初步设计